#房地产[超话]#农村宅基地管理加强：一户一宅，租赁农房租期最长20年

9月20日，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（以下简称“《通知》”）。

《通知》要求，严格落实“一户一宅”规定；严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆；严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。同时提出，城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的，要严格遵守合同法的规定，租赁合同的期限不得超过二十年。

又，同一天，老家传来消息，搞新农村建设，拆旧建新。原所有砖瓦房拆除，拆后不建按500元每平米征收补偿。新村新房建设由政府统一规划，户均建基140平米，院子面积50平米。

【农业农村部：#农村村民一户只能有一处宅基地#】通知指出农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准；农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地；经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体；农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件；严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。

评：看到的都是“不准”“禁止”等字眼，到底允许做什么呢？

【国家发改委：严禁城里人购买农村宅基地建别墅和会馆】国家发改委发展战略和规划司相关负责人6日上午于新闻发布会表示，城里人到农村买宅基地的口子不能开，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。国家发改委规划司城乡融合发展处处长刘春雨表示，《意见》允许农村集体经营性建设用地入 ​​​​