#鸿坤地产将全面采用0首付销售一手新房 律师提醒面对0首付需谨慎#据美房投资俱乐部消息，鸿坤地产将全面采用0首付0月供销售一手新房模式。
所谓0首付，其实就是利用新房的优势吸引后续的个人或企业进行租赁，购房人一次拿到二十年的租金抵扣首付。而0月供就是用看涨期权人替购房人支付月供获得未来房间上涨的收益。
美房投资俱乐部表示，鸿坤地产集团打造的葡萄酒主题特色小镇“鸿坤·葡萄酒小镇”处于怀来区域，拥有夏天的避暑需求加上冬天的滑雪需求全面无淡季的旅游度假双重独有优势支撑了二十年的租金，能够覆盖购房的首付。鸿坤葡萄酒小镇将拿出七十年住宅参与0首付营销模式。
据了解，鸿坤集团2002年创立于北京，目前为一家拥有鸿坤资本、鸿坤产业、鸿坤文旅和鸿坤地产四大业务板块的复合型控股集团，业务范围涵盖金融投资、地产开发、产业、商业、健康医疗、体育、文化艺术、旅游等领域。目前，鸿坤地产开发足迹涉及北京、上海、天津、河北、江苏、广东、安徽、海南、湖北、山西等城市，累计总开发面积超1300万平方米。
据美房投资俱乐部透露，鸿坤地产集团已经通过0元置业方案，准备交给0元置业团队试点，然后在鸿坤集团全国项目推广。
其实，0首付在房地产行业内并不算是新鲜手段，宣传的“0首付”本质是其实是分期首付，还会有后续的购房成本。在市场不景气的情况下，零首付这种开发商的促销手段，实际上根本算不上优惠。对于购房者而言，存在较大风险。
房产专业律师王佳红律师表示，国家出台了政策，禁止开发商0首付出售房屋，违反政策规定有可能面临政府约谈，限制销售，禁止网签等行政管理措施。其次，一般开发商开发建设的资金来自两个方面，一个是土地或者建筑工程的抵押贷款，一个来自于购房人的首付款。如果购房人都是0首付，可能导致开发商其实根本没有资金进行后续的建设，最后可能烂尾或者无法交付房屋，虽然购房人没有支付成本，但是有可能丧失最佳时机购房的机会等。王佳红律师特别提到，美国之所以金融危机那么严重，也正是因为0首付。
因此，购房者在面对开发商推出的零首付、低首付产品时，一定要保持理性，谨慎判断，防止做出冲动、非理性决定，最后钱、房两空。
所谓0首付，其实就是利用新房的优势吸引后续的个人或企业进行租赁，购房人一次拿到二十年的租金抵扣首付。而0月供就是用看涨期权人替购房人支付月供获得未来房间上涨的收益。
美房投资俱乐部表示，鸿坤地产集团打造的葡萄酒主题特色小镇“鸿坤·葡萄酒小镇”处于怀来区域，拥有夏天的避暑需求加上冬天的滑雪需求全面无淡季的旅游度假双重独有优势支撑了二十年的租金，能够覆盖购房的首付。鸿坤葡萄酒小镇将拿出七十年住宅参与0首付营销模式。
据了解，鸿坤集团2002年创立于北京，目前为一家拥有鸿坤资本、鸿坤产业、鸿坤文旅和鸿坤地产四大业务板块的复合型控股集团，业务范围涵盖金融投资、地产开发、产业、商业、健康医疗、体育、文化艺术、旅游等领域。目前，鸿坤地产开发足迹涉及北京、上海、天津、河北、江苏、广东、安徽、海南、湖北、山西等城市，累计总开发面积超1300万平方米。
据美房投资俱乐部透露，鸿坤地产集团已经通过0元置业方案，准备交给0元置业团队试点，然后在鸿坤集团全国项目推广。
其实，0首付在房地产行业内并不算是新鲜手段，宣传的“0首付”本质是其实是分期首付，还会有后续的购房成本。在市场不景气的情况下，零首付这种开发商的促销手段，实际上根本算不上优惠。对于购房者而言，存在较大风险。
房产专业律师王佳红律师表示，国家出台了政策，禁止开发商0首付出售房屋，违反政策规定有可能面临政府约谈，限制销售，禁止网签等行政管理措施。其次，一般开发商开发建设的资金来自两个方面，一个是土地或者建筑工程的抵押贷款，一个来自于购房人的首付款。如果购房人都是0首付，可能导致开发商其实根本没有资金进行后续的建设，最后可能烂尾或者无法交付房屋，虽然购房人没有支付成本，但是有可能丧失最佳时机购房的机会等。王佳红律师特别提到，美国之所以金融危机那么严重，也正是因为0首付。
因此，购房者在面对开发商推出的零首付、低首付产品时，一定要保持理性，谨慎判断，防止做出冲动、非理性决定，最后钱、房两空。
#现货黄金[超话]##外汇[超话]##原油[超话]##纸黄金[超话]# 外汇狂徒：11.17黄金多头失守空军袭卷而来、中短线操作建议
周三（11月17日）亚洲时段，现货黄金交投于1852附近。周二，素有“恐怖数据”之称的美国零售销售数据果然引发市场剧烈波动。因美国10月零售销售创下七个月来最大增幅，提升了市场对美联储更早加息的预期，这令美元多头备受鼓舞，美元指数隔夜强势上涨，周三亚市早盘一度升至96大关，刷新16个月新高。金价则遭遇沉重打击，一度跌破1850美元/盎司。周三亚市早盘，金价略微反弹至1853美元/盎司附近。黄金后市的核心价值：不管你之前做的如何，只需要抓住一波中线，仓位即可得到改善，而我每个月都会进行1-2波中线布局。黄金马上再将迎来中线布局，敬请关注；投资需要理智的选择，也需要有人指引。如果你迷茫，可以找我，引你走得更远，站得更高。交易最重要的不是你一次能够赚取多少，而是你能不能稳定地获利，长久地立足生存。【【微信：JZH1677】】为你量身定制理财方案。
【黄金走势分析】
黄金中线分析：日线上，黄金日线收收带上影线阴线，目前处于短期线附近运行，5日与10日均线开始向下勾头，中期线向上运行，MACD向上运行，KDJ死叉向下运行，指标略显开始转向空头信号。昨日黄金居高震荡，再测1870一线，欧盘时段行情异常拉升突破1870，高点测压至1877附近，随后晚盘行情如期展开回落调整，最终跌至1850附近，日线收得一带有上影线的阴线。日线结构上来看，昨日收光脚阴线，虽然有冲高突破1870动作，但目前看来可以视作为假突破动作，1870一带压制还是有效的。目前行情在昨日阴线作用下，5日线被贯穿跌破，空头调整信心会加强，下方1850一线也不会是最终的调整低点，日内下方可继续看10日线1845附近，以及上周三异动拉升突破口1835-32附近回撤测试。日内上方则关注5日线1860附近回弹确认压力过程。
黄金波段分析：黄金4小时冲高回落，目前处于中线下跌的拐点，均线拐头向下运行，MACD向下运行，KDJ向下运行，指标看跌。虽然隔夜拉高冲破1870与预期走势有一定的差池，但整体趋势还是符合预期判断的，那么也就意味着预期的调整并未到位，还会有延续过程。日内下方先关注1850争夺，借着这个支撑短线多头可能会有一定的挣扎回弹动作，但上方关注1860短线压力测试，只要行情不回到此位上方，则短线调整还是要继续的，下方1850也还是要跌破的，破位找前期高点以及上周三突破口1835-32区域。操作上外汇狂徒认为，黄金基本上可以保持10美金为台阶下看即可，1870上方冲高见顶杀跌回撤1850一带，现阶段来说在日线收跌压制延续调整，很难期待1860上方价位，所以做空围绕1860压制即可，下方继续看延续调整思路格局，如果日内反复整理之后再度站上1860，那么空单下来也就需要考虑短线对待了！
上方压力：1860-70-下方支撑：1848-40、32
黄金操作思路，维持看跌不变：文章分析和思路仅能为你提供一个暂时的方向，至于每天的进出场点位和解套时机还是以实盘为准、添加【微信：JZH1677、公众号：今天黄金白银走势】实时指导
一、日内上方可在回弹测压1858-60时再轻仓短空，带止损1863，目标依然先下看1850附近减仓改保本止损，剩余持单留有看1840、1835-32再做减离。
二、虽然下方1840、1835-32都有不同程度的支撑作用，但结合日线结构，暂时还是不要冒然参与多单，如果回撤这几个支撑位，盘中再根据实际情况再看是否尝试搏短多。
很多人总是会想我们没日没夜的挣扎在这个市场上是为了什么？无非就是抓住机会分一分市场这块蛋糕。而事实上并没有那么容易，很多人说自己没有财运，渐渐地对市场产生了难以磨灭的恐惧，每一次诱多每一次诱空，你从来没有错过，每一次正确的感觉你却不敢下单，因为你害怕，所以正中了市场的下怀。不是市场的套路太深，说到底还是你太天真，在你每次欣喜的自以为经过你再三的考虑认为时机已经成熟的时候，你可曾想过有个词语叫做事不过三？难在行情,困在合作,死于误导。
在市场波动中有70％左右的时间都是震荡的，只有30％左右的时间是单边上冲或者下跌，那么积小胜为大胜就是长久立足的制胜法宝。古人云：不以善小而不为，不以恶小而为之。我们把它搬到理财上，可以理解为：不要太贪，分批入场。进场和补仓的时候仓位要小，虽然利润少点，但积小胜为大胜，才是常胜。总想一次就满仓冲进去做个大行情，发大财，反而可能由于不及时离场使到手的利润又成为泡影。投资理念：现货交易最重要的不是你一次能够赚取多少，而是你能不能稳定的长久获利。
贵金属市场中，盈利性和风险都是成正比的，投资者在操作的过程中，产生盈利的时候，不能因为心急而做出错误判断，盈利的时候更要保持心态。亏损的时候，做好心态的调整，适当离场调整投资计划。并且打下基础，控制贵金属投资理财风险，亏损降低了，盈利就增多了。面临亏损的时候，投资者更要控制好自己的投资节奏，不要被带偏。减少交易的次数，甚至离场来稳定自己的节奏。重新全面分析市场，这样才可以获得更多的盈利。加入外汇狂徒分析团队，每天为你带来行情分析和操作思路，这样才能更快、更有效的去市场上找到属于你自己的收益。我是外汇狂徒，我为交易而生，专业分析团队欢迎你的加入《【微信：JZH1677、公众号：今天黄金白银走势】》
周三（11月17日）亚洲时段，现货黄金交投于1852附近。周二，素有“恐怖数据”之称的美国零售销售数据果然引发市场剧烈波动。因美国10月零售销售创下七个月来最大增幅，提升了市场对美联储更早加息的预期，这令美元多头备受鼓舞，美元指数隔夜强势上涨，周三亚市早盘一度升至96大关，刷新16个月新高。金价则遭遇沉重打击，一度跌破1850美元/盎司。周三亚市早盘，金价略微反弹至1853美元/盎司附近。黄金后市的核心价值：不管你之前做的如何，只需要抓住一波中线，仓位即可得到改善，而我每个月都会进行1-2波中线布局。黄金马上再将迎来中线布局，敬请关注；投资需要理智的选择，也需要有人指引。如果你迷茫，可以找我，引你走得更远，站得更高。交易最重要的不是你一次能够赚取多少，而是你能不能稳定地获利，长久地立足生存。【【微信：JZH1677】】为你量身定制理财方案。
【黄金走势分析】
黄金中线分析：日线上，黄金日线收收带上影线阴线，目前处于短期线附近运行，5日与10日均线开始向下勾头，中期线向上运行，MACD向上运行，KDJ死叉向下运行，指标略显开始转向空头信号。昨日黄金居高震荡，再测1870一线，欧盘时段行情异常拉升突破1870，高点测压至1877附近，随后晚盘行情如期展开回落调整，最终跌至1850附近，日线收得一带有上影线的阴线。日线结构上来看，昨日收光脚阴线，虽然有冲高突破1870动作，但目前看来可以视作为假突破动作，1870一带压制还是有效的。目前行情在昨日阴线作用下，5日线被贯穿跌破，空头调整信心会加强，下方1850一线也不会是最终的调整低点，日内下方可继续看10日线1845附近，以及上周三异动拉升突破口1835-32附近回撤测试。日内上方则关注5日线1860附近回弹确认压力过程。
黄金波段分析：黄金4小时冲高回落，目前处于中线下跌的拐点，均线拐头向下运行，MACD向下运行，KDJ向下运行，指标看跌。虽然隔夜拉高冲破1870与预期走势有一定的差池，但整体趋势还是符合预期判断的，那么也就意味着预期的调整并未到位，还会有延续过程。日内下方先关注1850争夺，借着这个支撑短线多头可能会有一定的挣扎回弹动作，但上方关注1860短线压力测试，只要行情不回到此位上方，则短线调整还是要继续的，下方1850也还是要跌破的，破位找前期高点以及上周三突破口1835-32区域。操作上外汇狂徒认为，黄金基本上可以保持10美金为台阶下看即可，1870上方冲高见顶杀跌回撤1850一带，现阶段来说在日线收跌压制延续调整，很难期待1860上方价位，所以做空围绕1860压制即可，下方继续看延续调整思路格局，如果日内反复整理之后再度站上1860，那么空单下来也就需要考虑短线对待了！
上方压力：1860-70-下方支撑：1848-40、32
黄金操作思路，维持看跌不变：文章分析和思路仅能为你提供一个暂时的方向，至于每天的进出场点位和解套时机还是以实盘为准、添加【微信：JZH1677、公众号：今天黄金白银走势】实时指导
一、日内上方可在回弹测压1858-60时再轻仓短空，带止损1863，目标依然先下看1850附近减仓改保本止损，剩余持单留有看1840、1835-32再做减离。
二、虽然下方1840、1835-32都有不同程度的支撑作用，但结合日线结构，暂时还是不要冒然参与多单，如果回撤这几个支撑位，盘中再根据实际情况再看是否尝试搏短多。
很多人总是会想我们没日没夜的挣扎在这个市场上是为了什么？无非就是抓住机会分一分市场这块蛋糕。而事实上并没有那么容易，很多人说自己没有财运，渐渐地对市场产生了难以磨灭的恐惧，每一次诱多每一次诱空，你从来没有错过，每一次正确的感觉你却不敢下单，因为你害怕，所以正中了市场的下怀。不是市场的套路太深，说到底还是你太天真，在你每次欣喜的自以为经过你再三的考虑认为时机已经成熟的时候，你可曾想过有个词语叫做事不过三？难在行情,困在合作,死于误导。
在市场波动中有70％左右的时间都是震荡的，只有30％左右的时间是单边上冲或者下跌，那么积小胜为大胜就是长久立足的制胜法宝。古人云：不以善小而不为，不以恶小而为之。我们把它搬到理财上，可以理解为：不要太贪，分批入场。进场和补仓的时候仓位要小，虽然利润少点，但积小胜为大胜，才是常胜。总想一次就满仓冲进去做个大行情，发大财，反而可能由于不及时离场使到手的利润又成为泡影。投资理念：现货交易最重要的不是你一次能够赚取多少，而是你能不能稳定的长久获利。
贵金属市场中，盈利性和风险都是成正比的，投资者在操作的过程中，产生盈利的时候，不能因为心急而做出错误判断，盈利的时候更要保持心态。亏损的时候，做好心态的调整，适当离场调整投资计划。并且打下基础，控制贵金属投资理财风险，亏损降低了，盈利就增多了。面临亏损的时候，投资者更要控制好自己的投资节奏，不要被带偏。减少交易的次数，甚至离场来稳定自己的节奏。重新全面分析市场，这样才可以获得更多的盈利。加入外汇狂徒分析团队，每天为你带来行情分析和操作思路，这样才能更快、更有效的去市场上找到属于你自己的收益。我是外汇狂徒，我为交易而生，专业分析团队欢迎你的加入《【微信：JZH1677、公众号：今天黄金白银走势】》
外汇狂徒：11.15金价黄金高位承压、今日走势走势操作建议
周一(11月15日)亚市午后，现货黄金小幅承压，目前交投在1860美元下方。本周来看，多位美联储官员将登场，美国零售销售数据也将出炉，市场对此保持关注。尽管美元周一亚市走软，但这并未给金价构成提振。有分析师指出，有关美国可能下调对华关税的消息令市场风险偏好情绪升温，从而打击了黄金的避险买盘。如果一艘船不知道该驶去哪个港口，那么任何方向的风，都不会是顺风。如果交易不能按计划执行，那么任何走向的行情，都会是过眼云烟。做单总是随心所欲，市场总是己所不欲，总想掌控一切，实则身在局中。如果被套，想解套，我会根据你的进场点位、资金大小、给你进行合理的解-仓方案。【微信：JZH1677】为你量身定制理财方案。
【黄金走势分析】
黄金周线：上周最低1812附近，最高1868附近，周线录得大阳K收线于1865附近！周线来看，1868能否持续性压制成为顶部暂时不做猜测，但日线连阳偏强运行之际，黄金直接转弱下行概率不大，就算回撤也是一个震荡转弱，但一旦延续多头破高上升，那么提防还有加速的可能，整体来说，下方继续关注1845-0区域支撑，上方仍然关注1868高点，靠近区间拦截为主，破位在做调整思路即可！
黄金日线来看，黄金自1760利率决议之后见底反正以来，日线形成7连阳之后，整体处于一个高位偏强的修正过程当中，高位来看1868多次测试并未形成实体有效突破，整体来说1868阻力还是较强，所以靠近这里不宜过度追高，下方来看，基本上还是1845-0区域，多次测试这个区域也均形成反转延续多头的偏强格局，但高点不破，暂时基本上还是在这个宽幅区间形成高位箱体震荡格局！
黄金4小时此前是一直维持布林中轨上方运行，例如1768位置，周五1845位置，这也是我们周五为什么1863果断提示进场空的原因！这是走势规律决定的，而现在的拉升并没有突破新高，此前都是直接大阳突破新高的，现在遇阻压力，行情上涨力度衰减，估计要有一波调整，也就是要回踩四小布林下轨然后再次开启上涨！现在的下轨虽然是1824位置，但随着日内行情的震荡，估计最终会落在1848附近！所以早盘先看跌，等回落下方支撑后再多，具体何时布局，外汇狂徒会在实盘学员中现价给出。文章建议和思路仅能为你提供一个暂时的方向，至于每天的进出场点位和解套时机还是以实盘为准、添加【微信：JZH1677、公众号：今天黄金白银走势】实时为你指导
黄金下方重点关注日线多空线1850附近支撑，这里不跌破就仍然保持高位震荡偏多，就算破位也不能失守上涨回调低点1845一线，不然不符合上涨格局，那么上破1868，基本就要看向1878-90区域；
黄金就不能破位1870上方位置，就算小幅给到1866也会快速下来，这样才符合空头调整的格局，下方1855-50支撑，破位基本上要看1845区域，也是前期二次上升的底部区域！
上方阻力：1868-1878-下方支撑：1850-1841
很多人总是会想我们没日没夜的挣扎在这个市场上是为了什么？无非就是抓住机会分一分市场这块蛋糕。而事实上并没有那么容易，很多人说自己没有财运，渐渐地对市场产生了难以磨灭的恐惧，每一次诱多每一次诱空，你从来没有错过，每一次正确的感觉你却不敢下单，因为你害怕，所以正中了市场的下怀。不是市场的套路太深，说到底还是你太天真，在你每次欣喜的自以为经过你再三的考虑认为时机已经成熟的时候，你可曾想过有个词语叫做事不过三？难在行情,困在合作,死于误导。投资理念：现货交易最重要的不是你一次能够赚取多少，而是你能不能稳定的长久获利。
贵金属市场中，盈利性和风险都是成正比的，投资者在操作的过程中，产生盈利的时候，不能因为心急而做出错误判断，盈利的时候更要保持心态。亏损的时候，做好心态的调整，适当离场调整投资计划。并且打下基础，控制贵金属投资理财风险，亏损降低了，盈利就增多了。面临亏损的时候，投资者更要控制好自己的投资节奏，不要被带偏。减少交易的次数，甚至离场来稳定自己的节奏。重新全面分析市场，这样才可以获得更多的盈利。加入外汇狂徒分析团队，每天为你带来行情分析和操作思路，这样才能更快、更有效的去市场上找到属于你自己的收益。我是外汇狂徒，我为交易而生，专业分析团队欢迎你的加入《微信：JZH1677》#现货黄金[超话]###外汇[超话]##纸黄金[超话]#
周一(11月15日)亚市午后，现货黄金小幅承压，目前交投在1860美元下方。本周来看，多位美联储官员将登场，美国零售销售数据也将出炉，市场对此保持关注。尽管美元周一亚市走软，但这并未给金价构成提振。有分析师指出，有关美国可能下调对华关税的消息令市场风险偏好情绪升温，从而打击了黄金的避险买盘。如果一艘船不知道该驶去哪个港口，那么任何方向的风，都不会是顺风。如果交易不能按计划执行，那么任何走向的行情，都会是过眼云烟。做单总是随心所欲，市场总是己所不欲，总想掌控一切，实则身在局中。如果被套，想解套，我会根据你的进场点位、资金大小、给你进行合理的解-仓方案。【微信：JZH1677】为你量身定制理财方案。
【黄金走势分析】
黄金周线：上周最低1812附近，最高1868附近，周线录得大阳K收线于1865附近！周线来看，1868能否持续性压制成为顶部暂时不做猜测，但日线连阳偏强运行之际，黄金直接转弱下行概率不大，就算回撤也是一个震荡转弱，但一旦延续多头破高上升，那么提防还有加速的可能，整体来说，下方继续关注1845-0区域支撑，上方仍然关注1868高点，靠近区间拦截为主，破位在做调整思路即可！
黄金日线来看，黄金自1760利率决议之后见底反正以来，日线形成7连阳之后，整体处于一个高位偏强的修正过程当中，高位来看1868多次测试并未形成实体有效突破，整体来说1868阻力还是较强，所以靠近这里不宜过度追高，下方来看，基本上还是1845-0区域，多次测试这个区域也均形成反转延续多头的偏强格局，但高点不破，暂时基本上还是在这个宽幅区间形成高位箱体震荡格局！
黄金4小时此前是一直维持布林中轨上方运行，例如1768位置，周五1845位置，这也是我们周五为什么1863果断提示进场空的原因！这是走势规律决定的，而现在的拉升并没有突破新高，此前都是直接大阳突破新高的，现在遇阻压力，行情上涨力度衰减，估计要有一波调整，也就是要回踩四小布林下轨然后再次开启上涨！现在的下轨虽然是1824位置，但随着日内行情的震荡，估计最终会落在1848附近！所以早盘先看跌，等回落下方支撑后再多，具体何时布局，外汇狂徒会在实盘学员中现价给出。文章建议和思路仅能为你提供一个暂时的方向，至于每天的进出场点位和解套时机还是以实盘为准、添加【微信：JZH1677、公众号：今天黄金白银走势】实时为你指导
黄金下方重点关注日线多空线1850附近支撑，这里不跌破就仍然保持高位震荡偏多，就算破位也不能失守上涨回调低点1845一线，不然不符合上涨格局，那么上破1868，基本就要看向1878-90区域；
黄金就不能破位1870上方位置，就算小幅给到1866也会快速下来，这样才符合空头调整的格局，下方1855-50支撑，破位基本上要看1845区域，也是前期二次上升的底部区域！
上方阻力：1868-1878-下方支撑：1850-1841
很多人总是会想我们没日没夜的挣扎在这个市场上是为了什么？无非就是抓住机会分一分市场这块蛋糕。而事实上并没有那么容易，很多人说自己没有财运，渐渐地对市场产生了难以磨灭的恐惧，每一次诱多每一次诱空，你从来没有错过，每一次正确的感觉你却不敢下单，因为你害怕，所以正中了市场的下怀。不是市场的套路太深，说到底还是你太天真，在你每次欣喜的自以为经过你再三的考虑认为时机已经成熟的时候，你可曾想过有个词语叫做事不过三？难在行情,困在合作,死于误导。投资理念：现货交易最重要的不是你一次能够赚取多少，而是你能不能稳定的长久获利。
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