【#原物业服务差被炒拒不退场咋办#？#物业服务差还不配合交接被诉至法院#】原物业公司管理服务不到位，业主们不满意，前期物业服务合同到期后依法选聘新的物业公司，然而新物业公司要进场了，原物业公司却不配合交接，拒绝退场。几番交涉不成，业委会无奈之下将原物业公司诉至法院。近日，海南省第二中级人民法院依法审结了该起物业服务合同纠纷，支持了业委会的诉讼请求，责令原物业公司限时腾退交接。
东方市某小区召开业主大会公开票选新的物业公司后，原物业公司东方某物业服务有限公司（以下简称东方物业公司）不履行交接义务，对小区正常的管理秩序造成了严重影响。2023年2月，该小区业委会向一审法院起诉，请求东方物业公司立即撤离小区物业管理区域，并向业委会移交小区物业服务用房、相关设施设备及物业的使用、维护、管理必需的财物和资料。
一审法院判决东方物业公司于判决生效之日起15日内向业委会移交小区的二次供水设备、消防设施设备、供电设备、保安室、厨房、物业服务用房等设施设备及全体业主资料、物业费缴纳记录等移交物业服务所必需的相关资料。
东方物业公司不服一审判决，向海南二中院提起上诉，其认为该业委会不是合法成立的业委会，无权提起本案诉讼。
海南二中院经审理认为，东方某小区业委会已在当地政府备案，是合法成立的业委会；该小区业主大会投票选定了新的物业公司，投票程序及结果合法。业委会是业主大会的执行机构，在原物业服务合同期限届满且业主大会重新选定物业公司的情况下，业委会应当依法执行业主大会的决议，安排两家物业公司完成交接。现因东方物业公司不愿退出小区，业主不得不采取诉讼的方式维护自己的权利。业委会对东方物业公司提起诉讼，是执行业主大会决议的行为，应认定业委会取得业主大会的概括授权，其诉讼主体适格，东方物业公司依法应当办理物业交接手续。海南二中院遂作出二审判决：驳回上诉，维持原判。
海南二中院合议庭及司法辅助人员认真负责的工作态度得到当事人的肯定，并于近日收到了该小区业委会寄来的一面锦旗，正如锦旗上写到，“为民解忧，彰显法官本色；公正司法，践行法治精神”，业委会感谢法官的公正判决，解决了小区业主的心病。目前，该小区新老物业正在办理交接。（全媒体记者 邢东伟 翟小功 通讯员 罗凤灵 肜玉）

#陈默的爱岛生活# 第570天

就像小时候我们总想去改变别人，后来发现，比起改变，筛选是性价比更高的事。

小破岛国庆节游行结束后，跟同届的同学J一同急忙地赶去了高威。在小火车上，J突然叹气，问起原因，他说他室友P今天估计又生气了。似乎是因为早上室友叫他去看游行他不想去，结果我去他家找他又把他拉去看游行他又去了，室友就因此不开心。“不至于吧，多大点事没必要为这个生闷气啊”，我回道。

过了一会儿，一起玩的学弟X突然问为什么P突然退出了我们几个人的群。确认发现P真的退了之后我也很懵，给他发了个消息询问什么情况，但没回。同学J说可能是因为游行前一天晚上我们几个人聚在一起玩麻将没有叫他，然后他就不开心了，觉得跟我们有代沟。过了一小时后P回我了，说当面说比较好，让我在外面好好玩。

从高威回来后第一件事就是跑去他们家，虽然他已经在床上躺着了，但仍旧还是把他拉起来询问怎么个事。在掰扯了两小时以至于错过了最后一班公交，不得以打车回去。

跟他说了那么多，我总结下来其实就是内心敏感的他，总会因为我们的一些无心之举而胡思乱想。我们都陆续各自去看游戏却没人跟他说一声，晚上一起玩都没有告知在外开会后晚回来的他，等等诸多事情都让他觉得被冷落了不少。但实则，我们对彼此都只是神经大条，从未对这些事情在意过。而他却持续在被这些事情困扰，还不跟我们说，有些事情可能会因为时间和他自我的不断安慰被掩埋，有些事情就转移成了潜意识的怨气。无法合理控制自己的思绪经常陷入内耗状态的他，既然无法控制自己的胡思乱想，那就解决能让自己产生胡思乱想的人，便有了一些让人倍感冒犯的举动。

我一直觉得人跟人之间的关系是需要不断磨合的。所有的矛盾本质上就是一方的言行让另一方产生困扰，一方说出感受，提出请求，另一方结合自身情况调整请求，达成一致。正是在这种不断的磨合下才会产生关系。若一方不愿因考虑对方感受而妥协自己，那这段关系的边界也就在此了。

而更难的是很多情况并不会去提出自己的请求，像我这样去追问更是十分冒失的行为。并不是所有的关系都适合去追问，两人关系的疏远彼此一定是能感受到的，就像幼时玩伴逐渐相顾无言一般，这时再去追问对方为什么不跟自己玩了似乎就不太礼貌。

遇到一个陌生人，相识相知，到发现彼此无法磨合的矛盾，再逐渐疏远。每一段关系消耗的能量都是巨大的，这似乎就解释了为什么现在人更倾向于筛选而不是磨合。但筛选过了头似乎也不是什么好事，我仍旧是努力追寻内心的安稳，尽全力去珍惜每一段关系，但也绝不盲目。

【二手车出险记录查询攻略】

对于想要购买二手车的朋友来说，了解车辆的出险记录至关重要。这不仅关系到车辆的安全性能，还能帮你判断车辆的真实价值。那么，二手车出险记录怎样查询呢？

首先，你可以通过车辆识别码（VIN）或车牌号，在专业的二手车评估网站或保险公司官网上进行查询。这些平台通常提供详细的车辆事故记录，包括事故时间、地点、事故类型等。现在二手车商一般会在微信小程序，查爱车，输入车架号或者上传行驶本照片，就可以查询车辆的出险记录、维修保养记录，抵押状态，过户记录，精准估值，交强险保单等记录，可以快速排查事故车、水淹车、火烧车、调表车等问题车辆。

其次，如果你有车辆的原始保险单，也可以联系保险公司查询车辆的出险记录。保险公司会根据你的请求，提供相关的出险记录信息。

此外，为了避免购买到有严重事故历史的二手车，建议在购买前与卖家签订购车合同，并明确注明车辆的事故记录情况。如果卖家隐瞒车辆事故历史，你有权要求退车或索赔。

‍♂️ 最后，如果你觉得自己查询起来比较麻烦，也可以考虑请专业的二手车评估师帮忙查询。他们具有丰富的经验和专业的技能，能帮你更准确地了解车辆的出险记录情况。

总之，了解二手车的出险记录对于购车者来说非常重要。通过以上几种方法，你可以轻松查询到车辆的出险记录，为你的购车决策提供参考。记得在购车前多做调查和了解，确保自己购买到安全可靠的二手车哦！#二手车购买攻略##出险记录查询##购车指南#出险记录查询 ##购车攻略##二手车查询##二手车[超话]##过户前必查记录#