#腾讯新闻# 子乾：#漠河气温降到零下44.3度#近日，漠河的温度达到了零下44度，室外已经不是人呆的地方了。地球上温度最低的地方在哪里？1983年7月21日，在前苏联的南极观察站罗斯托克，科学家们记录到了一个骇人的温度：-89.2度，这是全球陆基气象站在地球上记录到的有史以来最低的温度。
温度，实际上是构成物体的微观粒子运动剧烈程度的体现：粒子运动越剧烈，则物体温度越高，反之则越低。由此可以想象，温度是有一https://t.cn/A6qfVdHE 来自@腾讯新闻
温度，实际上是构成物体的微观粒子运动剧烈程度的体现：粒子运动越剧烈，则物体温度越高，反之则越低。由此可以想象，温度是有一https://t.cn/A6qfVdHE 来自@腾讯新闻
鸟类是地球上数量居第二位的脊椎动物，约在l千亿只之上。7千万年前，地球上存在160万种鸟类，而现在仅剩下8500多种。我国有1000多种鸟类，是世界上拥有鸟类种类最多的国家之一，且不乏珍奇品种，如褐马鸡、黄腹角雉，堪称是鸟类中的“大熊猫”、“金丝猴”。
鸟类对于人类的物质文明和精神文明都是不可或缺的，保护鸟类就是在保护大自然生态平衡，保护鸟类就是保护人类自己。
跟着伊甸园从身边的自然世界出发，保护鸟类，亲近自然，欣赏自然吧！
#eden box伊甸园# #自然教育# #生态教育# #鸟类#
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【#徐州# 一小区曾承诺中央空调12年不涨价，却连涨2年…】
“购房时，开发商承诺小区中央空调的使用费用12年不涨，但从2019年起却年年上涨，2018年还是13元/㎡，2019年就要16元/㎡，到2020年竟要涨到20元/㎡！真闹心！”
近日，华辰丽景小区的业主纷纷登录“汉风号彭友圈”留言，表达对该小区中央空调收费连续调价的不满。徐报融媒记者赶到该小区展开调查，发现对于中央空调收费问题，业主不满，运营商叫苦，开发商则不认可之前的承诺。
▲小区收费处醒目位置张贴的告知
业主： 开发商曾承诺中央空调12年不涨价
业主代表韩先生告诉记者，从去年开始，小区中央空调的使用费用开始上涨，从2018年的13元/㎡上涨到16元/㎡。今年，每平方米费用在去年的基础上又要上涨4元，也就是说，与2018年相比每平方米上涨7元，从13元/㎡涨到20元/㎡，涨幅太大，业主们无法接受。
“更关键的是，购房时，开发商在宣传上曾承诺小区中央空调使用费用12年不涨价，但近两年却持续上涨，这是典型的欺诈，业主们无法接受。”韩先生说。
▲开发商宣传彩页上关于中央空调使用费的说明
和市区300多个集中供暖小区不同，华辰丽景小区采用的是地源热泵中央空调系统，是一种利用浅层地热能源的既可供热又可制冷的高效节能系统，在全市也是首个楼盘使用。
不少业主表示，当初开发商在宣传彩页上特别标注了使用这套地源热泵中央空调系统，可以让业主家四季如春，每个月节省1607.52元，不仅省掉了空调机费，还省掉了暖气初装费，而且开发商承诺，12年内免费运营维护，业主只要缴电费就行。中央空调说是2010年签合同，但是因为上房率太低等因素一直到2013年冬季才运营。他们购房时都相信了开发商的宣传，甚至为此补交了400元/㎡的设备款。
也正因为如此，在采访中，业主们都认为，目前小区的地源热泵中央空调系统是全体业主的资产。
为了证明开发商曾经作出过承诺，业主们提供了开发商当初向他们发放的关于地源热泵中央空调的宣传彩页，在这份宣传彩页的最下方，有一个备注：厂方承诺12年内，运营公司负责系统维护、运营及按签约时电费单价收取运营费用。
运营商： 没见过关于不涨价的协议
记者来到小区中央空调收费处，在收费处入口的醒目位置张贴了多张运营部的通知，其中一张通知告知业主：因部分业主对价格有所疑问，公司本应该在11月29日关闭未缴费业主阀门，但是应社区要求，公司从11月29日延长到30日，现在又应办事处要求继续延长，为配合政府部门工作，公司只能延长到12月2日。12月2日晚9点开始关闭未缴费业主的阀门。
据业主们介绍，由于运营部强行关闭小区中央空调阀门，造成业主和运营商之间矛盾升级，双方一度闹到派出所。
在收费处，对于小区已经缴费的业主数量，一位年轻的收费员表示不方便透露。
记者联系到了负责该小区地源热泵中央空调系统的山东海利丰地源热泵有限责任公司徐州地区负责人郭龙。出乎意料的是，对华辰丽景小区中央空调的收费问题，郭龙也是委屈不已，一直在叫苦。
“近年来，各种费用持续上涨，13元/㎡的标准是公司不可能承受的。我们公司自己核算的成本每平方米是19元多，低于这个价格都是亏本的。”郭龙表示，很多业主认为他们收费不合理，他觉得很委屈，曾主动到市供热办、发改委、市场监管局等部门反映过，希望能像集中供暖一样，也给地源热泵中央空调系统一个政府指导价，但目前没有结果。
对于业主提出的开发商承诺中央空调使用费12年不涨的说法，郭龙说，他不清楚该说法，也没有见过具体的协议。
▲小区地下的地源热泵操作间
市有关部门： 因涉及合同纠纷不便介入
“如果是供热质量和服务出了问题，我们可以介入，但该小区目前的主要问题是合同纠纷。”市有关部门负责人向记者介绍。
该负责人表示，因华辰丽景小区业主以及运营商都在反映，他们了解后发现，该小区主要涉及到开发商的承诺兑现问题，涉嫌合同欺诈，并非普通的供暖质量和服务问题，他们不便介入。“对业主提供的宣传彩页，可以视为合同的一部分，开发商应该信守承诺。”
对地源热泵技术，该负责人还是给予认可的。他说，地源热泵技术属可再生能源利用技术。地源热泵是利用地球表面浅层地热资源（通常小于400米深）作为冷热源，进行能量转换的供暖空调系统，但徐州市近几年已经不再推广这套系统，主要是有关部门认为它虽然环保节能，但可能影响到我市地下水的平衡等问题。
开发商：一切以合同为准
12月13日，记者采访到了华辰丽景小区开发公司的副总经理崔先生。谈及该小区中央空调暖气费问题，崔先生表示，目前该套系统是由其他公司运营的，和开发商无关。
对于业主称宣传彩页上开发商曾经备注12年不涨价的说法，崔先生不予认可。他说：“大家要尊重购房合同，在合同签订前，各种情况都有，比如说优惠等等，即便有这项承诺的宣传彩页，也必须以最终签订的购房合同协议内容为准，一切都体现在最终的合同上。”
▲记者在小区收费处没看到业主来缴费
律师：宣传彩页也有法律效力
那么，业主持有的开发商提供的宣传彩页上的承诺是否有效呢？记者采访到了江苏茂通律师事务所的刘茂通律师，他明确表示，宣传彩页视为合同一部分，具有法律效力。
刘律师介绍，开发商对中央空调的宣传彩页是影响业主购买小区房子的重要因素，承诺促成交易，因此视为合同条款。
对于小区中央空调运营商，刘律师认为，如果运营商和开发商不是一家，业主确实无法找运营商，毕竟运营商不会贴钱运营。谁承诺找谁，建议业主们去找开发商，要求开发商兑现承诺，如果运营确实存在差价，也应该由开发商向运营商补交差价，而不是由业主承担 https://t.cn/RxnYVFA
“购房时，开发商承诺小区中央空调的使用费用12年不涨，但从2019年起却年年上涨，2018年还是13元/㎡，2019年就要16元/㎡，到2020年竟要涨到20元/㎡！真闹心！”
近日，华辰丽景小区的业主纷纷登录“汉风号彭友圈”留言，表达对该小区中央空调收费连续调价的不满。徐报融媒记者赶到该小区展开调查，发现对于中央空调收费问题，业主不满，运营商叫苦，开发商则不认可之前的承诺。
▲小区收费处醒目位置张贴的告知
业主： 开发商曾承诺中央空调12年不涨价
业主代表韩先生告诉记者，从去年开始，小区中央空调的使用费用开始上涨，从2018年的13元/㎡上涨到16元/㎡。今年，每平方米费用在去年的基础上又要上涨4元，也就是说，与2018年相比每平方米上涨7元，从13元/㎡涨到20元/㎡，涨幅太大，业主们无法接受。
“更关键的是，购房时，开发商在宣传上曾承诺小区中央空调使用费用12年不涨价，但近两年却持续上涨，这是典型的欺诈，业主们无法接受。”韩先生说。
▲开发商宣传彩页上关于中央空调使用费的说明
和市区300多个集中供暖小区不同，华辰丽景小区采用的是地源热泵中央空调系统，是一种利用浅层地热能源的既可供热又可制冷的高效节能系统，在全市也是首个楼盘使用。
不少业主表示，当初开发商在宣传彩页上特别标注了使用这套地源热泵中央空调系统，可以让业主家四季如春，每个月节省1607.52元，不仅省掉了空调机费，还省掉了暖气初装费，而且开发商承诺，12年内免费运营维护，业主只要缴电费就行。中央空调说是2010年签合同，但是因为上房率太低等因素一直到2013年冬季才运营。他们购房时都相信了开发商的宣传，甚至为此补交了400元/㎡的设备款。
也正因为如此，在采访中，业主们都认为，目前小区的地源热泵中央空调系统是全体业主的资产。
为了证明开发商曾经作出过承诺，业主们提供了开发商当初向他们发放的关于地源热泵中央空调的宣传彩页，在这份宣传彩页的最下方，有一个备注：厂方承诺12年内，运营公司负责系统维护、运营及按签约时电费单价收取运营费用。
运营商： 没见过关于不涨价的协议
记者来到小区中央空调收费处，在收费处入口的醒目位置张贴了多张运营部的通知，其中一张通知告知业主：因部分业主对价格有所疑问，公司本应该在11月29日关闭未缴费业主阀门，但是应社区要求，公司从11月29日延长到30日，现在又应办事处要求继续延长，为配合政府部门工作，公司只能延长到12月2日。12月2日晚9点开始关闭未缴费业主的阀门。
据业主们介绍，由于运营部强行关闭小区中央空调阀门，造成业主和运营商之间矛盾升级，双方一度闹到派出所。
在收费处，对于小区已经缴费的业主数量，一位年轻的收费员表示不方便透露。
记者联系到了负责该小区地源热泵中央空调系统的山东海利丰地源热泵有限责任公司徐州地区负责人郭龙。出乎意料的是，对华辰丽景小区中央空调的收费问题，郭龙也是委屈不已，一直在叫苦。
“近年来，各种费用持续上涨，13元/㎡的标准是公司不可能承受的。我们公司自己核算的成本每平方米是19元多，低于这个价格都是亏本的。”郭龙表示，很多业主认为他们收费不合理，他觉得很委屈，曾主动到市供热办、发改委、市场监管局等部门反映过，希望能像集中供暖一样，也给地源热泵中央空调系统一个政府指导价，但目前没有结果。
对于业主提出的开发商承诺中央空调使用费12年不涨的说法，郭龙说，他不清楚该说法，也没有见过具体的协议。
▲小区地下的地源热泵操作间
市有关部门： 因涉及合同纠纷不便介入
“如果是供热质量和服务出了问题，我们可以介入，但该小区目前的主要问题是合同纠纷。”市有关部门负责人向记者介绍。
该负责人表示，因华辰丽景小区业主以及运营商都在反映，他们了解后发现，该小区主要涉及到开发商的承诺兑现问题，涉嫌合同欺诈，并非普通的供暖质量和服务问题，他们不便介入。“对业主提供的宣传彩页，可以视为合同的一部分，开发商应该信守承诺。”
对地源热泵技术，该负责人还是给予认可的。他说，地源热泵技术属可再生能源利用技术。地源热泵是利用地球表面浅层地热资源（通常小于400米深）作为冷热源，进行能量转换的供暖空调系统，但徐州市近几年已经不再推广这套系统，主要是有关部门认为它虽然环保节能，但可能影响到我市地下水的平衡等问题。
开发商：一切以合同为准
12月13日，记者采访到了华辰丽景小区开发公司的副总经理崔先生。谈及该小区中央空调暖气费问题，崔先生表示，目前该套系统是由其他公司运营的，和开发商无关。
对于业主称宣传彩页上开发商曾经备注12年不涨价的说法，崔先生不予认可。他说：“大家要尊重购房合同，在合同签订前，各种情况都有，比如说优惠等等，即便有这项承诺的宣传彩页，也必须以最终签订的购房合同协议内容为准，一切都体现在最终的合同上。”
▲记者在小区收费处没看到业主来缴费
律师：宣传彩页也有法律效力
那么，业主持有的开发商提供的宣传彩页上的承诺是否有效呢？记者采访到了江苏茂通律师事务所的刘茂通律师，他明确表示，宣传彩页视为合同一部分，具有法律效力。
刘律师介绍，开发商对中央空调的宣传彩页是影响业主购买小区房子的重要因素，承诺促成交易，因此视为合同条款。
对于小区中央空调运营商，刘律师认为，如果运营商和开发商不是一家，业主确实无法找运营商，毕竟运营商不会贴钱运营。谁承诺找谁，建议业主们去找开发商，要求开发商兑现承诺，如果运营确实存在差价，也应该由开发商向运营商补交差价，而不是由业主承担 https://t.cn/RxnYVFA
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