大砖头探盘——天伦城

项目位于东三环鸿宝路往东3公里，接近东四环。属于北龙湖辐射区的鸿宝片区。

在售地块规划9栋洋房，1栋小高层，4栋高层，规划面积95--140平。高层均价16000，洋房均价19000。2022年11月底毛坯交付。

项目自带郑州一中和优胜路小学学区（分校，不是联合办学）。2022年招生。周边目前看着有点荒凉，不过好在西边不远处有已经交付鸿园别墅区，多多少少还是有点人气。

这里让我想起来十五年前郑东新区CBD，当时被人们称为鬼城。但是天伦城这里要不了十年，五年后的房价可能就很多人高攀不起。

这里距离北龙湖金融岛8公里，中原科技城6公里，龙子湖高校园区3公里。再加上2020年年初北龙湖北岸住宅用地的取消，这对周边住宅都是一大利好条件。

有在龙子湖工作或者考虑孩子上学的可以私信到项目实地看房。缺点是小区最南边楼栋距离高铁线路大约300米左右，最南侧楼栋难免有噪音。#郑州楼市观察##宁波一老师与初中生发生关系被逮捕##长大后最可怕的事情#

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