【6月厦门一手房价格环涨0.5%！今年来首次上涨】今日(7月15日)，国家统计局发布2022年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，6月厦门新房价格环比上涨0.5%，今年来首次上涨，涨幅居全国第4；同比下跌0.6%，连跌两个月，跌幅居全国第44。​​​​#6月70城房价#

6月福州新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比下跌0.4%；泉州环比下跌0.6%，同比下跌1.9%。

【强制停贷如成真，对银行影响如何？】

按照花旗的说法，2021年停工项目占销售面积的10%，占销售套数的9%。而一手房按揭2021年大约3.2万亿，2020年大约3万亿，两年加总的9%，可以得出目前此类项目在银行的按揭敞口是5610亿。

这个数字占2021年按揭存量的1.45%。目前银行的按揭坏账率大约0.35%。如果这次业主强制停贷成真，损失全让银行承担，那坏账率会立即增至1.8~1.9%，相比当前的坏账率要翻5倍。

所以，要尽快拿出解决方案，也相信已经在走研究了。否则金融系统会遭受巨大冲击。房地产市场的按揭，将房企、买家、银行困在了一起。而金融系统又直接决定经济安危，必须小心为上、提起那应对，不能拖滴。
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先让银行允许贷款延期，甚至是交付后还款。
然后央企的地产企业成立一个基金，然后收购这些烂尾楼项目，保证一些项目逐步恢复交付之后给市场信心。
最后中长期来看就只能是继续刺激一二线城市的二手房价格，让一手房和二手房的价格倒挂，刺激销售，销售起来之后才能让这个行业活过来。

比起08年，14年不一样的是。。。

在新增人口和人均住房面积上。。。我觉得刺激销售这个事情就很难办到。。。