当你踏进职场请告别善良和单纯
①认清性质
不要拿同事当朋友，不要拿领导当同事。
②战术不同
和领导说话要谨记，和同事说话要少量。
③明时势
你可以是领导的人，但不要把领导当成你的人。
④适当拒绝
适当拒绝一些不合理要求，要学会做一个硬柿子。
⑤提升价值
与其拉帮结伙不如提升自己，做一个让别人忽略不了的人
①认清性质
不要拿同事当朋友，不要拿领导当同事。
②战术不同
和领导说话要谨记，和同事说话要少量。
③明时势
你可以是领导的人，但不要把领导当成你的人。
④适当拒绝
适当拒绝一些不合理要求，要学会做一个硬柿子。
⑤提升价值
与其拉帮结伙不如提升自己，做一个让别人忽略不了的人
流光容易把人抛，红了樱桃，绿了芭蕉。
初读这句话是在六年前
那时不是在上课就是泡在图书馆看书考教资
而今我已拿着当初考的证书当了老师五年
练就了上课进教室秒变脸的绝技
感觉弟弟高考完和我同事打王者才过了几天
可就在昨天小赵赵已经参加完毕业典礼
也将于今晚踏上去SZ工作的列车
而我说要趁弟弟在校去武大看樱花的愿望
也因为各种乱七八糟的原因没实现
越长大越感觉时间过得超快
果然遗憾才是人生常态
依我家的传统要给去新环境的家人包红包
希望他能在新的环境里一切顺顺利利
小赵赵开心从我妈手里收到爸妈的爱
哈哈哈因为我家财政大权在我妈手上
所以我爸每次都只能在群里默默点赞
之前我也准备将此传统运用到前男友身上
不过红包都包好了却没机会送出去
哈哈哈哈哈生活总是这样计划赶不上变化
昨儿一天上了七节课（一天一共就七节课）
上到我都快与学生执手相看泪眼哒
拖延症晚期的我因为临牌还有一周过期
遂今天上午换课翘班去给我的车车上牌
过程艰辛程度从我的导航记录可窥一二
特别感谢交警队和税务局的漂亮小姐姐们
她们贼温柔的指导我怎么做
可能因为欣赏我一个人上牌的勇敢（bushi）
顺顺利利在十二点前搞定赶回学校
今儿在上牌时
我突然感觉两年前的那个我又回来啦
果然放下对他人的精神依赖能帮助找回那个
坚强勇敢独立的自己（不要脸自夸一下）
本来四点就下班的我因下周要去中考阅卷
所以得把下周的工作提前做好
教务处打杂加班到七点多然后吃了个糯米糍
果然工作的苦和爱情的苦总要吃一个
好在下周过完就放暑假啦啦啦啦
在这个忙到每天睡觉不是睡过去
而是晕过去的六月
加之有心理课和心理咨询师的帮助
我越来越喜欢目前慢慢找回自己的状态
尤其忙到吐血的这两天我再一次明白
好好爱自己保持内在的稳定
感恩所有的人生经历
因为回看时这一切都是成长
初读这句话是在六年前
那时不是在上课就是泡在图书馆看书考教资
而今我已拿着当初考的证书当了老师五年
练就了上课进教室秒变脸的绝技
感觉弟弟高考完和我同事打王者才过了几天
可就在昨天小赵赵已经参加完毕业典礼
也将于今晚踏上去SZ工作的列车
而我说要趁弟弟在校去武大看樱花的愿望
也因为各种乱七八糟的原因没实现
越长大越感觉时间过得超快
果然遗憾才是人生常态
依我家的传统要给去新环境的家人包红包
希望他能在新的环境里一切顺顺利利
小赵赵开心从我妈手里收到爸妈的爱
哈哈哈因为我家财政大权在我妈手上
所以我爸每次都只能在群里默默点赞
之前我也准备将此传统运用到前男友身上
不过红包都包好了却没机会送出去
哈哈哈哈哈生活总是这样计划赶不上变化
昨儿一天上了七节课（一天一共就七节课）
上到我都快与学生执手相看泪眼哒
拖延症晚期的我因为临牌还有一周过期
遂今天上午换课翘班去给我的车车上牌
过程艰辛程度从我的导航记录可窥一二
特别感谢交警队和税务局的漂亮小姐姐们
她们贼温柔的指导我怎么做
可能因为欣赏我一个人上牌的勇敢（bushi）
顺顺利利在十二点前搞定赶回学校
今儿在上牌时
我突然感觉两年前的那个我又回来啦
果然放下对他人的精神依赖能帮助找回那个
坚强勇敢独立的自己（不要脸自夸一下）
本来四点就下班的我因下周要去中考阅卷
所以得把下周的工作提前做好
教务处打杂加班到七点多然后吃了个糯米糍
果然工作的苦和爱情的苦总要吃一个
好在下周过完就放暑假啦啦啦啦
在这个忙到每天睡觉不是睡过去
而是晕过去的六月
加之有心理课和心理咨询师的帮助
我越来越喜欢目前慢慢找回自己的状态
尤其忙到吐血的这两天我再一次明白
好好爱自己保持内在的稳定
感恩所有的人生经历
因为回看时这一切都是成长
几乎每隔一段时间，都会有人问我关于公寓的问题。这其中，既有无资格买住宅的购房群网友，也有希望用闲散资金做笔投资的朋友同事，甚至还有外地买家希望撬动一处成都的高端公寓。
不同于普通住宅，由于公寓地段、价格、面积段等方面的优势，加上不受市场调控影响，因此公寓产品种类繁多，选择面很宽泛，“水”很比较深。即便是业内人士，如果不是深入了解公寓市场多个项目的优劣，也一时很难做出最明智的决断。
为了便于大家了解这种最常见也最烫手的楼市产品，今天，闷叔就打算从最基础的公寓知识说起，按照具体的用途，来解析当前成都市场上的公寓。
究竟什么是公寓？
我们通常的说的公寓是40年产权的商业办公类物业。这与70年产权的住宅性质的“公寓”有本质的不同。
70年产权的住宅性质公寓，与正常的住宅之间，只有一个区别——日照。
评判的标准是,在大寒当日,房子所受的日照时间小于2小时,其在房产证的用途上面就会写公寓。而一个最简单的辨别方式则是，往往这种标注公寓的住宅，都是朝北的。所以，大家在选房时，尽量不要选择朝北的“公寓”住宅。
而40年产权的公寓，与普通住宅相比，主要有以下几方面的差别：
1、土地期限短，产权只有40年
2、不能落户也不能划入公立小学读书
3、水电费商用标准，往往都不通气
4、进入再次交易的税费高，转手率低
除此之外，一些公寓还存在梯户比较高、公摊较大等不足之处。
那么问题来了：既然公寓有这么多缺陷，但为什么还是有很多人有入手公寓的需求呢？
为什么要买公寓？
在当前楼市调控的大背景下，作为房地产的另一种载体，公寓相比住宅，又具备一定的特殊性：
1、不受区域限制，在重点城市或发展潜力较大的城市，一些好的公寓产品会接受来自全国买家的综合考量和重点考察。
2、面积普遍较小，单价相对更低，低总价公寓成为一些中产家庭在资产配置方案中，与保险、基金、证券等并列考虑的一种产品。
3、交通配套及生活便利性相对较高，一些受限于社保户籍不能买房又希望在城市落脚的人群，将公寓作为一种另类的置业方式。
所以，大致归纳一下，可以发现，不同的购买需求对应着不同的公寓产品。如果有公寓购买需求的人群，首先应该找准自己的需求点，进而再重点考察产品项目本身。
1、自用
优点：地段较好、配套丰富
缺点：梯户比较高、舒适度差
目前成都多数公寓都处于主城区较为繁华的地段。同时，相比一般住宅，成都多数公寓在交通、商业配套等方面具有一定优势，有些甚至是双地铁上盖、临近综合体商场，甚至具备靠近医院等独特优势，在生活配套上赶超许多同价位住宅。
所以，现在有很多年轻人在资金有限、购房资格受限的情况下，更倾向于公寓产品。总价较低，生活配套都十分便捷和丰富。
但与此同时，对于有自我使用这类公寓的朋友来说，需要注意的是，这类小面积段的产品往往因为被分割成许多小单元，继而造成了梯户比往往较高、使用的舒适度会大打折扣。
2、投资
优点：总价低、撬动成本低
缺点：转手差，主要依靠租金收益
相比普通住宅，公寓产品的单价往往比同区位的住宅价格略低，加上户型面积偏小，因此这类公寓产品的总价一般在百万上下，加上灵活的首付手段，使得撬动这类产品的代价往往在十余万到几十万之间。
作为普通的工薪家庭来说，如果手上捏着十多万元， 在不能购买合适的住宅的前提下，很多人于是将眼光锁定在公寓这类房地产投资品身上。
但同样需要注意的是，当前大多数公寓产品，自身的增幅有限，加上再次交易需要缴纳较高的税费，所以，公寓在二手房市场并不是很多人的优先选择。从另一个角度来说，选择公寓产品，更应该看重产品本身的租金水平、租用需求和持续盈利能力。
好得家悦城，位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处，处于鼓楼高新区核心位置，北三环属于徐州规划的商业贸易区，本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北，区位优势尤为突出。
公寓全部采用精装修，这样可以大幅度提升业主生活品质，与毛坯房相比，省时、省力，避免业主为装修四处奔波，省去了许多烦恼。当您拿到钥匙时，就是一套功能完备、即能入住的房子，如果用于投资，出租给他人办公或居住，就能即买即出租，即租即收益，得到稳定租金回报。
目前在售BC区为现房，精装交付。B区为平层，3.5米挑高，均价6500-7000元/平；C区为挑高5.5米，均价为8000-9000元/平米；1#、2#楼为单边挑高精装产品，均价9500-10000元/平米。目前主推3#楼，毛坯销售，均价为7500元/平米
不同于普通住宅，由于公寓地段、价格、面积段等方面的优势，加上不受市场调控影响，因此公寓产品种类繁多，选择面很宽泛，“水”很比较深。即便是业内人士，如果不是深入了解公寓市场多个项目的优劣，也一时很难做出最明智的决断。
为了便于大家了解这种最常见也最烫手的楼市产品，今天，闷叔就打算从最基础的公寓知识说起，按照具体的用途，来解析当前成都市场上的公寓。
究竟什么是公寓？
我们通常的说的公寓是40年产权的商业办公类物业。这与70年产权的住宅性质的“公寓”有本质的不同。
70年产权的住宅性质公寓，与正常的住宅之间，只有一个区别——日照。
评判的标准是,在大寒当日,房子所受的日照时间小于2小时,其在房产证的用途上面就会写公寓。而一个最简单的辨别方式则是，往往这种标注公寓的住宅，都是朝北的。所以，大家在选房时，尽量不要选择朝北的“公寓”住宅。
而40年产权的公寓，与普通住宅相比，主要有以下几方面的差别：
1、土地期限短，产权只有40年
2、不能落户也不能划入公立小学读书
3、水电费商用标准，往往都不通气
4、进入再次交易的税费高，转手率低
除此之外，一些公寓还存在梯户比较高、公摊较大等不足之处。
那么问题来了：既然公寓有这么多缺陷，但为什么还是有很多人有入手公寓的需求呢？
为什么要买公寓？
在当前楼市调控的大背景下，作为房地产的另一种载体，公寓相比住宅，又具备一定的特殊性：
1、不受区域限制，在重点城市或发展潜力较大的城市，一些好的公寓产品会接受来自全国买家的综合考量和重点考察。
2、面积普遍较小，单价相对更低，低总价公寓成为一些中产家庭在资产配置方案中，与保险、基金、证券等并列考虑的一种产品。
3、交通配套及生活便利性相对较高，一些受限于社保户籍不能买房又希望在城市落脚的人群，将公寓作为一种另类的置业方式。
所以，大致归纳一下，可以发现，不同的购买需求对应着不同的公寓产品。如果有公寓购买需求的人群，首先应该找准自己的需求点，进而再重点考察产品项目本身。
1、自用
优点：地段较好、配套丰富
缺点：梯户比较高、舒适度差
目前成都多数公寓都处于主城区较为繁华的地段。同时，相比一般住宅，成都多数公寓在交通、商业配套等方面具有一定优势，有些甚至是双地铁上盖、临近综合体商场，甚至具备靠近医院等独特优势，在生活配套上赶超许多同价位住宅。
所以，现在有很多年轻人在资金有限、购房资格受限的情况下，更倾向于公寓产品。总价较低，生活配套都十分便捷和丰富。
但与此同时，对于有自我使用这类公寓的朋友来说，需要注意的是，这类小面积段的产品往往因为被分割成许多小单元，继而造成了梯户比往往较高、使用的舒适度会大打折扣。
2、投资
优点：总价低、撬动成本低
缺点：转手差，主要依靠租金收益
相比普通住宅，公寓产品的单价往往比同区位的住宅价格略低，加上户型面积偏小，因此这类公寓产品的总价一般在百万上下，加上灵活的首付手段，使得撬动这类产品的代价往往在十余万到几十万之间。
作为普通的工薪家庭来说，如果手上捏着十多万元， 在不能购买合适的住宅的前提下，很多人于是将眼光锁定在公寓这类房地产投资品身上。
但同样需要注意的是，当前大多数公寓产品，自身的增幅有限，加上再次交易需要缴纳较高的税费，所以，公寓在二手房市场并不是很多人的优先选择。从另一个角度来说，选择公寓产品，更应该看重产品本身的租金水平、租用需求和持续盈利能力。
好得家悦城，位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处，处于鼓楼高新区核心位置，北三环属于徐州规划的商业贸易区，本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北，区位优势尤为突出。
公寓全部采用精装修，这样可以大幅度提升业主生活品质，与毛坯房相比，省时、省力，避免业主为装修四处奔波，省去了许多烦恼。当您拿到钥匙时，就是一套功能完备、即能入住的房子，如果用于投资，出租给他人办公或居住，就能即买即出租，即租即收益，得到稳定租金回报。
目前在售BC区为现房，精装交付。B区为平层，3.5米挑高，均价6500-7000元/平；C区为挑高5.5米，均价为8000-9000元/平米；1#、2#楼为单边挑高精装产品，均价9500-10000元/平米。目前主推3#楼，毛坯销售，均价为7500元/平米
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