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12月11日：【卓弘星辰】实地考察：

【卓弘星辰】位于龙岗横岗的横坪路与龙岗大道交汇处，总占地面积：3.1万㎡，建筑面积：24.3万㎡，包含办公、酒店、住宅、商业，开发商为《深圳市卓弘新城实业有限公司》，成立于2014年5月，在深圳开发的代表性项目有卓弘高尔夫雅苑，项目分为两个地块建设，主要包含两座住宅，一座酒店及办公混合建筑和2座安居房，在售户型：82㎡、89㎡、93㎡三房，均价：48500/㎡，产权年限：70年，交房时间：2022年6月底，精装交房，一座3梯5户，一座3梯6户，总户数：1509户，车位数：1100个。
商业：项目自带建年约3.6㎡的商业，能够满足社区自身的购物娱乐需求。
教育：根据2019年龙岗区教育局最新学区划分，项目的小学就读于保安学校（步行550米），中学就读于园山实验学校（步行1.1公里）。
交通：项目属于地铁口物业，距离地铁3号线永湖站不足百米，距离在建设的地铁14号线“坳背站”直线距离1.1公里，步行1.7公里。
医疗：距离龙岗第三人民医院步行及开车1.5公里，龙翔医院2.4公里（口碑和医疗水平相对较好）。
休闲生态：项目旁边正在建设园山街道文体中心的娱乐配套，占地1.7万㎡，建面5.6㎡。
个人项目综评：片区内旧改项目较多，整体规划有超过20个，目前周边商业配套不成熟，人气略显不足，后期可持续性发展，项目周边的老二手房价格在3.3万/㎡—3.9万/㎡，新的二手房价格在4.6万/㎡，结合项目精装以及位置户型等因素，价格相对合理，项目的户型非常好，动静分区，户型很放正，整个室内看不到有拐角的地方，项目最大的优势在于距离地铁口不足百米，距离学校也相对较近，但距离近免不了受到噪音的困扰，并且面对龙岗的主干道龙岗大道，所以选房时一定要注意楼座以及朝向，建议到项目的周围步行转一下，参照楼的户型图以及平面图便能清楚分析。 https://t.cn/RD4C3n3