【《鼎极大院让购房者太闹心》后续 多部门联动制定解决方案 看看银川这些“烂尾楼”现在咋样了？】8月17日，新消息报刊发《迟迟不能交房、无法开具发票、不能办理房证鼎极大院让购房者太闹心》一文后，被多家媒体转发，引发社会强烈关注，很多读者通过新消息报新闻热线（0951-6024110）和新消息报微信公众号，反映银川多个楼盘出现和鼎极大院类似情况：迟迟不能交房、无法开具发票、不能办理不动产权证等。
连日来，记者走访银川市住房和城乡建设局、银川市不动产登记事务中心、银川市信访局等相关单位，对银川市现存“烂尾楼”延期交房、无法办理不动产权证等问题进行了深入采访。
读者反映
住房无法办理不动产权证，涉及30个小区
李先生给新消息报热线打电话说：他在望远蓝山青年城购买的房子已入住十年却办不了不动产权证；马先生说，他在银川凯旋帝景小区购买的房子已入住4年，至今无法办理不动产权证；金先生在西夏区学府中央购买的房子虽然已交工入住，但因小区消防设施不合格等原因，住得十分闹心。
此外，记者从近百位读者给新消息报微信公众号的留言里看到：天都十六区办不了不动产权证，开发商不开具购房发票；金凤区银设·唐堤慧苑小区因开发公司无法正常完成交房手续，开发商延期交房的违约金未补偿给业主……
记者梳理发现，读者反映无法办理不动产权证的小区涉及银川市三区两县，共计30个小区，其中兴庆区10个，金凤区10个，西夏区3个，永宁县3个，贺兰县3个，滨河新区1个。
记者走访
三区二十几个“烂尾楼”问题待解决
8月19日，记者从银川市信访局了解到，自2015年以来，银川市房地产行业陷入持续低迷状态，个别房地产企业因资金链断裂导致的项目烂尾、逾期无法交付等问题严重损害了购房群众的切身利益。截至目前，银川市三区有二十几个“烂尾楼”项目正在协调待解决，共涉及近4万余名购房群众。
据银川市信访局相关负责人介绍，2019年12月27日至2020年4月30日，为进一步推动银川市信访遗留问题有效化解，银川市集中开展重点信访案件“清零”攻坚行动（以下简称“清零”攻坚行动），成立了由银川市政府分管领导牵头，市中级人民法院、市自然资源局、市住建局、市信访局和市辖三区政府及相关职能部门组成的专项整治工作小组，统筹推进“烂尾楼”问题化解，推动形成全市范围内整治“烂尾楼”项目的强大合力。
“清零”攻坚行动组织对银川市范围内的“烂尾楼”问题进行大起底、大摸排，全面了解掌握“烂尾楼”的数量、项目停工的原因和背景、问题化解存在的症结等，逐一登记造册。按照“一案一策”原则，对“清零”攻坚行动信访案进行台账式销号管理。对“烂尾楼”项目逐案分析，科学研究，在保障购房群众利益的基础上，根据每一个“烂尾楼”项目的特点有针对性的制定解决方案，靶向施策，精准发力，全面提升解决问题的实效。
同时，强化信访工作联席会议机制，各县（市）区、市直有关部门协调联动，对持续时间长、涉及群众多、化解难度大的“烂尾楼”项目进行提级会办。建立领导干部接访包案制度，要求包案领导亲自挂帅，牵头制定化解方案，亲自组织实施，推动问题得到有效解决。此外，银川市目前已安排市人力资源和社会保障局、自然资源局、住房和城乡建设局等3个部门常驻信访大厅，通过“重点部门集中常驻、一般部门轮流入驻、涉事部门随叫随驻”的部门联合接访方式，为群众提供一站式服务。
目前，尚东帝景、西城府邸、学府中央、鼎辉时代城、火车站地下商业广场、中石化大厦、鼎极大院、宁港城、金茂国际生活港、墅城绿郡、永乐天地等12个“烂尾楼”项目已复工建设，七彩云天项目已通过验收并交付使用。宝湖鑫都、金侨华府、雅仕兰邸、汇丰彩虹湾、唐堤慧苑、龙马阳光城、百姓购物城等项目正在协调推进，有望今年年底前化解，“烂尾楼”问题引发的群众集体来访同比下降70%。
多方合力
部分停滞多年“烂尾楼”项目已复工
据银川市信访局相关负责人介绍，这些问题楼盘多为历史遗留问题，受时间跨度长、资金缺口大、涉及范围广、矛盾突出等因素制约，许多问题长时间得不到有效推进。对此，银川市坚持“有解思维”，帮助企业出谋划策。
针对位于北京东路北侧停工近10年的“烂尾楼”尚东帝景，引进中冶建工集团计划投资10亿元，高标准打造智慧化园林式社区，并在两年内全部交付业主。
针对因开发企业资金链断裂后，项目停滞了近6年的金凤区鼎辉时代城项目，2019年4月，经银川市信访联席会议和市直部门、法院多次协调，宁夏鼎辉置业有限公司和中交第三航务工程局有限公司签订合作框架协议。而后，针对鼎辉时代城项目召开了推进会，银川市信访局积极与企业、相关职能部门、法院等对接，协调解决项目资产查封、项目资金账户设立及监管、账户资金分配、账户资金支付比例等问题，在银川市中级人民法院、金凤区法院、银川市直各有关部门大力支持下，逐一打通项目复工的梗阻点。为推动该项目尽快复工达到2021底前全部竣工交付的目标，银川市信访局对接各级法院、市直各部门、企业及相关债权人等召开了近30次协调会。今年5月底，银川市信访局再次与中交公司总部协商鼎辉时代城项目复工建设有关事宜，最终推动项目正式复工。
对资金链断裂的企业，多渠道帮助筹集资金，通过为企业争取各类资金支持、在政策允许范围内减免或缓缴相关费用、政府出资回购符合条件的商品房用于拆迁安置、提前支付企业其他建设项目工程款用于盘活“烂尾楼”项目等多种方式，帮助企业回笼资金，保障项目复工建设；对开发企业无力复工的“烂尾楼”项目，协调引进有实力的企业进场接盘，确保接盘企业有能力、接得住。
“‘烂尾楼’项目背后普遍存在复杂的经济问题和法律问题，各类矛盾相互交织叠加，错综复杂，化解问题需要整合各方资源，集合多方力量，发挥各自所长。”银川市信访局副局长陈川宁告诉记者，“针对历史遗留问题采取‘容缺’办理的办法，我们首先协调房地产企业复工的问题，让他们尽快给百姓交房，之后再协调办理其他问题。”
据悉，为保障购房人的合法权益，减少“烂尾楼”问题发生。今年2月25日，银川市住房和城乡建设局研究出台《银川市商品房预售资金监管办法》，建立预售资金监管系统，加强新建商品房预售资金的监督管理，确保预售资金用于商品房项目工程建设。健全房地产市场信用管理体系，严格落实房地产开发企业和房地产中介“红黑名单制度”，建立市场联合检查机制，加大房地产开发企业、房地产中介机构、租赁机构、评价机构监管力度，进一步加强房地产行业信用管理，构建诚实守信的市场环境。加大房地产市场运行数据分析，正确引导房地产投资和消费，商品房库存去化周期保持合理区间。坚持市场化原则，借鉴尚东帝景项目化解方式，进一步健全完善市级领导包案化解制度，引入资金实力雄厚企业接盘，协助企业引入品牌经营模式、依法处置等方式，积极推动问题楼盘化解工作。
■相关新闻
未做初始登记的房屋暂不能办理不动产权证
8月19日，记者从银川市不动产登记事务中心查询发现，读者反映的30个楼盘当中，仅金凤区悦海新天地公寓、西夏区荣世星座、兴庆区金水花苑（不包括5号楼、9号楼）3个小区进行了初始登记。
根据2019年8月发布的最新版《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交不动产权属证书或者土地权属来源材料、建设工程符合规划的材料、房屋已经竣工的材料、房地产调查或者测绘报告、相关税费缴纳凭证以及其他必要材料。银川市不动产登记事务中心工作人员告诉记者，没有到不动产登记事务中心办理初始登记有很多原因，比如部分楼盘正在建设，还未全部交工，还有部分小区是因为房地产开发商的材料不齐全、验收不合格等。
“已经做了初始登记的小区，住户就可以去办理不动产权证了。但也有部分小区属于拆迁返还房、经济适用房等，还需要提供相关资料才能办理。”该工作人员说。（新消息报记者 张雪梅）
连日来，记者走访银川市住房和城乡建设局、银川市不动产登记事务中心、银川市信访局等相关单位，对银川市现存“烂尾楼”延期交房、无法办理不动产权证等问题进行了深入采访。
读者反映
住房无法办理不动产权证，涉及30个小区
李先生给新消息报热线打电话说：他在望远蓝山青年城购买的房子已入住十年却办不了不动产权证；马先生说，他在银川凯旋帝景小区购买的房子已入住4年，至今无法办理不动产权证；金先生在西夏区学府中央购买的房子虽然已交工入住，但因小区消防设施不合格等原因，住得十分闹心。
此外，记者从近百位读者给新消息报微信公众号的留言里看到：天都十六区办不了不动产权证，开发商不开具购房发票；金凤区银设·唐堤慧苑小区因开发公司无法正常完成交房手续，开发商延期交房的违约金未补偿给业主……
记者梳理发现，读者反映无法办理不动产权证的小区涉及银川市三区两县，共计30个小区，其中兴庆区10个，金凤区10个，西夏区3个，永宁县3个，贺兰县3个，滨河新区1个。
记者走访
三区二十几个“烂尾楼”问题待解决
8月19日，记者从银川市信访局了解到，自2015年以来，银川市房地产行业陷入持续低迷状态，个别房地产企业因资金链断裂导致的项目烂尾、逾期无法交付等问题严重损害了购房群众的切身利益。截至目前，银川市三区有二十几个“烂尾楼”项目正在协调待解决，共涉及近4万余名购房群众。
据银川市信访局相关负责人介绍，2019年12月27日至2020年4月30日，为进一步推动银川市信访遗留问题有效化解，银川市集中开展重点信访案件“清零”攻坚行动（以下简称“清零”攻坚行动），成立了由银川市政府分管领导牵头，市中级人民法院、市自然资源局、市住建局、市信访局和市辖三区政府及相关职能部门组成的专项整治工作小组，统筹推进“烂尾楼”问题化解，推动形成全市范围内整治“烂尾楼”项目的强大合力。
“清零”攻坚行动组织对银川市范围内的“烂尾楼”问题进行大起底、大摸排，全面了解掌握“烂尾楼”的数量、项目停工的原因和背景、问题化解存在的症结等，逐一登记造册。按照“一案一策”原则，对“清零”攻坚行动信访案进行台账式销号管理。对“烂尾楼”项目逐案分析，科学研究，在保障购房群众利益的基础上，根据每一个“烂尾楼”项目的特点有针对性的制定解决方案，靶向施策，精准发力，全面提升解决问题的实效。
同时，强化信访工作联席会议机制，各县（市）区、市直有关部门协调联动，对持续时间长、涉及群众多、化解难度大的“烂尾楼”项目进行提级会办。建立领导干部接访包案制度，要求包案领导亲自挂帅，牵头制定化解方案，亲自组织实施，推动问题得到有效解决。此外，银川市目前已安排市人力资源和社会保障局、自然资源局、住房和城乡建设局等3个部门常驻信访大厅，通过“重点部门集中常驻、一般部门轮流入驻、涉事部门随叫随驻”的部门联合接访方式，为群众提供一站式服务。
目前，尚东帝景、西城府邸、学府中央、鼎辉时代城、火车站地下商业广场、中石化大厦、鼎极大院、宁港城、金茂国际生活港、墅城绿郡、永乐天地等12个“烂尾楼”项目已复工建设，七彩云天项目已通过验收并交付使用。宝湖鑫都、金侨华府、雅仕兰邸、汇丰彩虹湾、唐堤慧苑、龙马阳光城、百姓购物城等项目正在协调推进，有望今年年底前化解，“烂尾楼”问题引发的群众集体来访同比下降70%。
多方合力
部分停滞多年“烂尾楼”项目已复工
据银川市信访局相关负责人介绍，这些问题楼盘多为历史遗留问题，受时间跨度长、资金缺口大、涉及范围广、矛盾突出等因素制约，许多问题长时间得不到有效推进。对此，银川市坚持“有解思维”，帮助企业出谋划策。
针对位于北京东路北侧停工近10年的“烂尾楼”尚东帝景，引进中冶建工集团计划投资10亿元，高标准打造智慧化园林式社区，并在两年内全部交付业主。
针对因开发企业资金链断裂后，项目停滞了近6年的金凤区鼎辉时代城项目，2019年4月，经银川市信访联席会议和市直部门、法院多次协调，宁夏鼎辉置业有限公司和中交第三航务工程局有限公司签订合作框架协议。而后，针对鼎辉时代城项目召开了推进会，银川市信访局积极与企业、相关职能部门、法院等对接，协调解决项目资产查封、项目资金账户设立及监管、账户资金分配、账户资金支付比例等问题，在银川市中级人民法院、金凤区法院、银川市直各有关部门大力支持下，逐一打通项目复工的梗阻点。为推动该项目尽快复工达到2021底前全部竣工交付的目标，银川市信访局对接各级法院、市直各部门、企业及相关债权人等召开了近30次协调会。今年5月底，银川市信访局再次与中交公司总部协商鼎辉时代城项目复工建设有关事宜，最终推动项目正式复工。
对资金链断裂的企业，多渠道帮助筹集资金，通过为企业争取各类资金支持、在政策允许范围内减免或缓缴相关费用、政府出资回购符合条件的商品房用于拆迁安置、提前支付企业其他建设项目工程款用于盘活“烂尾楼”项目等多种方式，帮助企业回笼资金，保障项目复工建设；对开发企业无力复工的“烂尾楼”项目，协调引进有实力的企业进场接盘，确保接盘企业有能力、接得住。
“‘烂尾楼’项目背后普遍存在复杂的经济问题和法律问题，各类矛盾相互交织叠加，错综复杂，化解问题需要整合各方资源，集合多方力量，发挥各自所长。”银川市信访局副局长陈川宁告诉记者，“针对历史遗留问题采取‘容缺’办理的办法，我们首先协调房地产企业复工的问题，让他们尽快给百姓交房，之后再协调办理其他问题。”
据悉，为保障购房人的合法权益，减少“烂尾楼”问题发生。今年2月25日，银川市住房和城乡建设局研究出台《银川市商品房预售资金监管办法》，建立预售资金监管系统，加强新建商品房预售资金的监督管理，确保预售资金用于商品房项目工程建设。健全房地产市场信用管理体系，严格落实房地产开发企业和房地产中介“红黑名单制度”，建立市场联合检查机制，加大房地产开发企业、房地产中介机构、租赁机构、评价机构监管力度，进一步加强房地产行业信用管理，构建诚实守信的市场环境。加大房地产市场运行数据分析，正确引导房地产投资和消费，商品房库存去化周期保持合理区间。坚持市场化原则，借鉴尚东帝景项目化解方式，进一步健全完善市级领导包案化解制度，引入资金实力雄厚企业接盘，协助企业引入品牌经营模式、依法处置等方式，积极推动问题楼盘化解工作。
■相关新闻
未做初始登记的房屋暂不能办理不动产权证
8月19日，记者从银川市不动产登记事务中心查询发现，读者反映的30个楼盘当中，仅金凤区悦海新天地公寓、西夏区荣世星座、兴庆区金水花苑（不包括5号楼、9号楼）3个小区进行了初始登记。
根据2019年8月发布的最新版《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交不动产权属证书或者土地权属来源材料、建设工程符合规划的材料、房屋已经竣工的材料、房地产调查或者测绘报告、相关税费缴纳凭证以及其他必要材料。银川市不动产登记事务中心工作人员告诉记者，没有到不动产登记事务中心办理初始登记有很多原因，比如部分楼盘正在建设，还未全部交工，还有部分小区是因为房地产开发商的材料不齐全、验收不合格等。
“已经做了初始登记的小区，住户就可以去办理不动产权证了。但也有部分小区属于拆迁返还房、经济适用房等，还需要提供相关资料才能办理。”该工作人员说。（新消息报记者 张雪梅）
尚灵（Sarine）News | 企业如何运用技术“乘风破浪”
Q1：疫情对Sarine有哪些影响？
A : 就像我经常对别人说的那样，Sarine就像是钻石行业的倒影，行业发生的一切通常都会直接反映到Sarine身上。现在整个行业产业链正处于一个困难重重、充满挑战的时期，不管是矿商、加工商还是零售商。但同时，我们也有趣的发现，疫情也给我们创造了很多机会，让我们位处于“聚光灯”下。
Q2：您曾在发言中非常强调过提高市场效率的必要性，现在有种感觉，Sarine似乎是为这一时刻而布局，疫情可能正在加速钻石市场的数字化，利用技术可提高钻石行业效率。这些变化是因新冠疫情而起？
A：是的，新冠疫情绝对让大家更聚焦于科技的应用，它加速了数字化的进程。人们对于应用技术、适应技术的恐惧在减轻和消散；也是因为疫情期间不得不使用各种技术（与外界联系、社交、工作），人们越来越意识到技术所能来的增值，同时技术也变得更加人性化。而且我认为非常重要的一点是，人们了解到技术将继续存在，并且它将成为我们生活中更大/重要的一部分，我们需要利用它来创造价值。
Q3：是否已经有越来越多的业内企业开始应用Sarine的技术？或者说从一个咨询的角度，来了解Sarine技术如何可以帮助他们？对于公司来说，放下担心和恐惧是一回事，而采取行动实际纳用技术又是另一回事吗？
A：我有很多案例，我举一个与过去几个月非常相关的例子。我们与Alrosa已经合作了一段时日了（链接传送门→https://t.cn/A6UfjZI9），他们是世界上最大的（至少从数量上来说）钻石矿业公司。早在新冠爆发前，2019年，他们已经推出了第一个坯钻线上拍卖平台，他们以数字化的方式销售坯钻。一方面，在去年十月至今年二月之间，Alrosa已经进行了多次线上拍卖。另一方面，即使已经有了这种模式和平台，许多从业者依然选择以老式的方式采买 -- 亲眼看货，触摸货物。
而今年三月到五月我们已经看到有趣的事情，差旅因疫情防控而受到限制，因此我们才看到了线上坯钻拍卖的真正能力，疫情为我们提供了一个非常独特的产品测试用例，一个早在疫情前就存在的产品。而疫情使我们能够在现实环境中对其进行实际的测试，事实上，我们可以使用纯数字化的产品并获得非常好的结果，技术为业务增值并使得用户获得更广泛的客户。
Q4：Sarine为Alrosa提供了什么支持，你们在坯钻线上拍卖中的角色是什么？
A：利用我们与Alrosa已经在合作的现有技术，使Alrosa能够提供完全数字化的拍卖，而不必遵循老式的方式 -- 买家必须长途奔波亲自去挑选坯钻来做出购买决定；而买家跑了一趟却没有找到心仪坯钻的情况也并不罕见。
利用Sarine的技术，Alrosa能以不同的参数、用不同的设备和软件来扫描（分析）坯钻，为他们所有的客户提供坯钻分析服务并远程将分析结果提供给所有潜在买家，而不仅仅是来到Alrosa存货地点的小部分客户。客户也可以足不出户检查坯钻是否符合自己的需求，是否符合加工商的标准，客户因此有了更多有关这些坯钻价值的数据和信息，能做出更明智的决定。（链接传送门→https://t.cn/A6UfjZIC）
Sarine既应用已经研发了的技术，同时也与Alrosa一起研究更适合Alrosa业务的技术。
Q5：线上采购会成为坯钻交易的未来吗？还是说疫情结束后，大家依旧会倾向于亲自看货？
A：我认为从长远来看，线上采购将会持续下去。 Alrosa甚至在此过程中都扩大了产品范围，在大约在2月或3月，他们为该流程增加了最大的（坯钻）尺寸。我确实相信这是世界发展的方向。 在疫情之后，这将成为常态吗？大概率会有一个过渡期，通过历史来看，人们确实需要一些时间来了解和接纳新技术，并向他们的客户证明技术应用的价值。但是一旦到了那节点，将没有回头路。 我们将与其他矿商一同见证坯钻交易的转变。
Q6：产业链中的小型企业呢？尤其对于加工商来说，采用技术来提高他们自身的效率容易吗？他们是否准备好了在业务中引入技术？
A：从更长远的角度来看，基本上我们引进的技术到最后都会似涓涓细流般惠及到最小的用户，不管是我们的（坯钻）规划设计，还是瑕疵测绘技术，或者是溯源技术，最后都能惠及最小的玩家，而不仅仅服务于“大玩家”，我们希望助力于给大家创造一个公平的竞争环境。
Q7：我们已经看到了行业正在积极接纳技术，您是否同意？
A：是的，毫无疑问。不过我认为行业不同的环节/模块（接受和应用技术的程度）存在不同的情况。在过去的十年或二十年里，加工领域非常积极地拥抱技术，包括Sarine的技术。产业链中的其他环节我认为需要更深更广更快的应用技术，特别是零售模块，使得零售与技术和当今的消费者能够保持同步。我认为最大的挑战其实是行业如何将技术整合到下游，如何在产业链上真正创造价值，而不仅仅局限于某一环节。
Q8：Sarine如何将矿山到加工再到零售间建立连接？如何利用技术创造效率的，可以举例说明吗？如现行的某个项目。
A：从矿山到零售商和消费者的钻石之旅溯源解决方案是我们正在做的主要项目之一。它与多年来业内的产销监管链和凭单体系不同，我们实际上是利用Sarine技术来为用户提供额外的价值。因为30年来，Sarine技术/设备遍布这个产业链的各个环节，（许多企业早已在应用Sarine的设备和软件，并不需要过多额外的成本），将这些已存在于产业链的技术串联起来，为我们的客户以及消费者提供更多的增值服务。
Q9：我知道Sarine推出了e分级，你们所预见的e分级对于宝石学、分级实验室和实体实验室的未来意味着什么？
A ：其实我想特别区分一下你提到的两个词：宝石学家(gemologists)和分级师(graders)。宝石学家对钻石有非常深入的了解，相比之下分级师的工作内容则较为简单。在现今的分级实验室里，绝大多数分级师被分配长期仅对颜色或仅对净度进行分级，做的是相对流水线的工作，因此对于钻石知识了解的范围也比较有限。
随着时间的推移，分级师所做的工作将会慢慢被技术所取代。当今的分级实验室中已经应用了很多技术。Sarine做的不仅仅是提供技术，还能解决产业链中效率低下的问题。
Q10：在过去的几年中，钻石行业真的发生了很多事情，我认为这确实应归功于加工领域，即使公司本身原来也怀疑是否有可能在整个加工过程中有效地追踪钻石，但他们确实已经接纳了这一想法。我认为这是疫情环境的另一个方面，它将加速消费者以及零售层面对于转变的需求，加速行业达到满足对于可追溯产品需求的能力，这将是一件很有趣的事情。也许一两年后当我们在谈起疫情期间的种种时，我认为我们将看到一个截然不同的钻石行业，届时再观察这些趋势在多大程度上成为常态并因疫情而加速。
A ：我非常期待那时的复盘/回顾。
Q11：您说加工商有足够的坯钻来满足目前的运营要求，这很有趣。我认为还需要一两个月的时间才能看到一些改善。而消费者对钻石的需求，我们将通过产业链看到，对此有很多希望和预期在里面。另外，零售商也在重新评估他们如何做采购，需要什么样的存货，这对行业的其他环节会有连锁反应。希望该情况能快速稳定，恢复正常。
A ：所以我认为有两个参数是我们需要密切关注的，第一是消费者的需求，第二是整个产业链的库存量，包括零售、批发、加工。尽管零售环境趋好，零售销量有了明显提升，但产业链中仍然有大量的库存。虽然未见得所有细分市场都库存量高，但在许多细分市场中，情况确实如此。在这些细分市场的库存被消化之前，他们也许并没有很强的动力将加工量提升到较高水平。
零售采购流程开始有所调整，我想这也是大家所希望看到的。不管是通过技术还是其他的方法，我觉得整个产业链的整合度越高，总体来说效率会越高，我们的遇到的瓶颈就会越少。
以上内容为访谈实录。
在《浪潮之巅》一书中，作者吴军写道：“近一百多年来，总有一些公司很幸运地、有意识或无意识地站在技术革命的浪尖之上。在这十几年间，它们代表着科技的浪潮，直到下一波浪潮的来临。”
如果把钻石行业比作一片海，风平浪静时所有玩家都能在这片海域共存；而当海啸来袭时，谁能乘风破浪，我们相信一定是能应用技术把握机会的人。前路漫漫，我们静待海啸退去。
Q1：疫情对Sarine有哪些影响？
A : 就像我经常对别人说的那样，Sarine就像是钻石行业的倒影，行业发生的一切通常都会直接反映到Sarine身上。现在整个行业产业链正处于一个困难重重、充满挑战的时期，不管是矿商、加工商还是零售商。但同时，我们也有趣的发现，疫情也给我们创造了很多机会，让我们位处于“聚光灯”下。
Q2：您曾在发言中非常强调过提高市场效率的必要性，现在有种感觉，Sarine似乎是为这一时刻而布局，疫情可能正在加速钻石市场的数字化，利用技术可提高钻石行业效率。这些变化是因新冠疫情而起？
A：是的，新冠疫情绝对让大家更聚焦于科技的应用，它加速了数字化的进程。人们对于应用技术、适应技术的恐惧在减轻和消散；也是因为疫情期间不得不使用各种技术（与外界联系、社交、工作），人们越来越意识到技术所能来的增值，同时技术也变得更加人性化。而且我认为非常重要的一点是，人们了解到技术将继续存在，并且它将成为我们生活中更大/重要的一部分，我们需要利用它来创造价值。
Q3：是否已经有越来越多的业内企业开始应用Sarine的技术？或者说从一个咨询的角度，来了解Sarine技术如何可以帮助他们？对于公司来说，放下担心和恐惧是一回事，而采取行动实际纳用技术又是另一回事吗？
A：我有很多案例，我举一个与过去几个月非常相关的例子。我们与Alrosa已经合作了一段时日了（链接传送门→https://t.cn/A6UfjZI9），他们是世界上最大的（至少从数量上来说）钻石矿业公司。早在新冠爆发前，2019年，他们已经推出了第一个坯钻线上拍卖平台，他们以数字化的方式销售坯钻。一方面，在去年十月至今年二月之间，Alrosa已经进行了多次线上拍卖。另一方面，即使已经有了这种模式和平台，许多从业者依然选择以老式的方式采买 -- 亲眼看货，触摸货物。
而今年三月到五月我们已经看到有趣的事情，差旅因疫情防控而受到限制，因此我们才看到了线上坯钻拍卖的真正能力，疫情为我们提供了一个非常独特的产品测试用例，一个早在疫情前就存在的产品。而疫情使我们能够在现实环境中对其进行实际的测试，事实上，我们可以使用纯数字化的产品并获得非常好的结果，技术为业务增值并使得用户获得更广泛的客户。
Q4：Sarine为Alrosa提供了什么支持，你们在坯钻线上拍卖中的角色是什么？
A：利用我们与Alrosa已经在合作的现有技术，使Alrosa能够提供完全数字化的拍卖，而不必遵循老式的方式 -- 买家必须长途奔波亲自去挑选坯钻来做出购买决定；而买家跑了一趟却没有找到心仪坯钻的情况也并不罕见。
利用Sarine的技术，Alrosa能以不同的参数、用不同的设备和软件来扫描（分析）坯钻，为他们所有的客户提供坯钻分析服务并远程将分析结果提供给所有潜在买家，而不仅仅是来到Alrosa存货地点的小部分客户。客户也可以足不出户检查坯钻是否符合自己的需求，是否符合加工商的标准，客户因此有了更多有关这些坯钻价值的数据和信息，能做出更明智的决定。（链接传送门→https://t.cn/A6UfjZIC）
Sarine既应用已经研发了的技术，同时也与Alrosa一起研究更适合Alrosa业务的技术。
Q5：线上采购会成为坯钻交易的未来吗？还是说疫情结束后，大家依旧会倾向于亲自看货？
A：我认为从长远来看，线上采购将会持续下去。 Alrosa甚至在此过程中都扩大了产品范围，在大约在2月或3月，他们为该流程增加了最大的（坯钻）尺寸。我确实相信这是世界发展的方向。 在疫情之后，这将成为常态吗？大概率会有一个过渡期，通过历史来看，人们确实需要一些时间来了解和接纳新技术，并向他们的客户证明技术应用的价值。但是一旦到了那节点，将没有回头路。 我们将与其他矿商一同见证坯钻交易的转变。
Q6：产业链中的小型企业呢？尤其对于加工商来说，采用技术来提高他们自身的效率容易吗？他们是否准备好了在业务中引入技术？
A：从更长远的角度来看，基本上我们引进的技术到最后都会似涓涓细流般惠及到最小的用户，不管是我们的（坯钻）规划设计，还是瑕疵测绘技术，或者是溯源技术，最后都能惠及最小的玩家，而不仅仅服务于“大玩家”，我们希望助力于给大家创造一个公平的竞争环境。
Q7：我们已经看到了行业正在积极接纳技术，您是否同意？
A：是的，毫无疑问。不过我认为行业不同的环节/模块（接受和应用技术的程度）存在不同的情况。在过去的十年或二十年里，加工领域非常积极地拥抱技术，包括Sarine的技术。产业链中的其他环节我认为需要更深更广更快的应用技术，特别是零售模块，使得零售与技术和当今的消费者能够保持同步。我认为最大的挑战其实是行业如何将技术整合到下游，如何在产业链上真正创造价值，而不仅仅局限于某一环节。
Q8：Sarine如何将矿山到加工再到零售间建立连接？如何利用技术创造效率的，可以举例说明吗？如现行的某个项目。
A：从矿山到零售商和消费者的钻石之旅溯源解决方案是我们正在做的主要项目之一。它与多年来业内的产销监管链和凭单体系不同，我们实际上是利用Sarine技术来为用户提供额外的价值。因为30年来，Sarine技术/设备遍布这个产业链的各个环节，（许多企业早已在应用Sarine的设备和软件，并不需要过多额外的成本），将这些已存在于产业链的技术串联起来，为我们的客户以及消费者提供更多的增值服务。
Q9：我知道Sarine推出了e分级，你们所预见的e分级对于宝石学、分级实验室和实体实验室的未来意味着什么？
A ：其实我想特别区分一下你提到的两个词：宝石学家(gemologists)和分级师(graders)。宝石学家对钻石有非常深入的了解，相比之下分级师的工作内容则较为简单。在现今的分级实验室里，绝大多数分级师被分配长期仅对颜色或仅对净度进行分级，做的是相对流水线的工作，因此对于钻石知识了解的范围也比较有限。
随着时间的推移，分级师所做的工作将会慢慢被技术所取代。当今的分级实验室中已经应用了很多技术。Sarine做的不仅仅是提供技术，还能解决产业链中效率低下的问题。
Q10：在过去的几年中，钻石行业真的发生了很多事情，我认为这确实应归功于加工领域，即使公司本身原来也怀疑是否有可能在整个加工过程中有效地追踪钻石，但他们确实已经接纳了这一想法。我认为这是疫情环境的另一个方面，它将加速消费者以及零售层面对于转变的需求，加速行业达到满足对于可追溯产品需求的能力，这将是一件很有趣的事情。也许一两年后当我们在谈起疫情期间的种种时，我认为我们将看到一个截然不同的钻石行业，届时再观察这些趋势在多大程度上成为常态并因疫情而加速。
A ：我非常期待那时的复盘/回顾。
Q11：您说加工商有足够的坯钻来满足目前的运营要求，这很有趣。我认为还需要一两个月的时间才能看到一些改善。而消费者对钻石的需求，我们将通过产业链看到，对此有很多希望和预期在里面。另外，零售商也在重新评估他们如何做采购，需要什么样的存货，这对行业的其他环节会有连锁反应。希望该情况能快速稳定，恢复正常。
A ：所以我认为有两个参数是我们需要密切关注的，第一是消费者的需求，第二是整个产业链的库存量，包括零售、批发、加工。尽管零售环境趋好，零售销量有了明显提升，但产业链中仍然有大量的库存。虽然未见得所有细分市场都库存量高，但在许多细分市场中，情况确实如此。在这些细分市场的库存被消化之前，他们也许并没有很强的动力将加工量提升到较高水平。
零售采购流程开始有所调整，我想这也是大家所希望看到的。不管是通过技术还是其他的方法，我觉得整个产业链的整合度越高，总体来说效率会越高，我们的遇到的瓶颈就会越少。
以上内容为访谈实录。
在《浪潮之巅》一书中，作者吴军写道：“近一百多年来，总有一些公司很幸运地、有意识或无意识地站在技术革命的浪尖之上。在这十几年间，它们代表着科技的浪潮，直到下一波浪潮的来临。”
如果把钻石行业比作一片海，风平浪静时所有玩家都能在这片海域共存；而当海啸来袭时，谁能乘风破浪，我们相信一定是能应用技术把握机会的人。前路漫漫，我们静待海啸退去。
【5万人围观！北京最受瞩目四合院流拍，起拍价2.55亿】昨天上午，近期最受瞩目的一套法拍房、位于西城区西四北四条的一套后改建的“四合院”，最终因无人竞买以流拍收场。这套起拍价为2.55亿元的宅院位于西城区西四北四条31号，是一套1000平方米的独门独院。
记者近日对这套院落进行实地探访发现，虽然地上建筑全部为房主重新设计、建造，却保留了很多传统元素和细节，可见着实花了一番心思。这套宅院是个四进院，一进大门，廊顶是“和玺彩画”，镶嵌着金箔。穿过正房，走过游廊，映入眼帘的是一个精致的园林，水声潺潺，湖中有鱼儿游弋。园林的东西两侧分别是水榭和靠山亭，供人休憩，观赏日出和日落。穿过园林，进入窄长的第四进院，里面则是两间闺房。
记者了解到，房主因为身陷债务纠纷不得已将宅院拿出进行司法拍卖。这套宅院在拍卖平台上挂出后，已有不少人进行了实地看房，但始终无人缴纳5000万元的保证金参与报名。
从6月17日10时开拍到昨天10时结束，有5.8万余人在线围观这套宅院，327人设置了关注提醒，但由于迟迟无人报名竞拍，宅院最终未逃过流拍的命运。
不过，记者了解到，这套宅院很快会进入二拍程序。有业内人士推测，在北京这样的独门独院实属难得，不排除有竞买者在静候二拍，因为多数情况下一拍流拍后，二拍的起拍价会适当下调。
记者还注意到，根据拍卖公告，该套院落房本与土地证与房屋实际建筑存在差异。院落所涉及的土地测绘备案、土地出让、规划审批等一切与房屋、土地过户相关的手续，需由购买人按照相关部门的要求自行办理，法院会协助出具相关证明材料。 https://t.cn/A6LiNbO8
记者近日对这套院落进行实地探访发现，虽然地上建筑全部为房主重新设计、建造，却保留了很多传统元素和细节，可见着实花了一番心思。这套宅院是个四进院，一进大门，廊顶是“和玺彩画”，镶嵌着金箔。穿过正房，走过游廊，映入眼帘的是一个精致的园林，水声潺潺，湖中有鱼儿游弋。园林的东西两侧分别是水榭和靠山亭，供人休憩，观赏日出和日落。穿过园林，进入窄长的第四进院，里面则是两间闺房。
记者了解到，房主因为身陷债务纠纷不得已将宅院拿出进行司法拍卖。这套宅院在拍卖平台上挂出后，已有不少人进行了实地看房，但始终无人缴纳5000万元的保证金参与报名。
从6月17日10时开拍到昨天10时结束，有5.8万余人在线围观这套宅院，327人设置了关注提醒，但由于迟迟无人报名竞拍，宅院最终未逃过流拍的命运。
不过，记者了解到，这套宅院很快会进入二拍程序。有业内人士推测，在北京这样的独门独院实属难得，不排除有竞买者在静候二拍，因为多数情况下一拍流拍后，二拍的起拍价会适当下调。
记者还注意到，根据拍卖公告，该套院落房本与土地证与房屋实际建筑存在差异。院落所涉及的土地测绘备案、土地出让、规划审批等一切与房屋、土地过户相关的手续，需由购买人按照相关部门的要求自行办理，法院会协助出具相关证明材料。 https://t.cn/A6LiNbO8
✋热门推荐