【#蔬菜种子成网购黑马爆款# 网友：#阳台种菜技能觉醒#】“清明前后，种瓜点豆”，四月是春种的好时节。近日，某网购平台发布《2022阳台种菜报告》，数据显示，今年一季度各类蔬菜种子销量同比暴涨，种子购买人数连续三年增幅超100%，越来越多人喜欢自己种菜。从购买城市来看，北京地区购买人数最多，上海、杭州位列二三。卖得最好的是香菜种子，韭菜、西瓜、辣椒、番茄、樱桃萝卜种子等紧随其后，大小阳台都被装扮成了五花八门的菜园。对此，有网友笑称：种花家的种菜天赋，每年春天都会觉醒。#你在阳台种菜了吗#？（记者 吴静）
一次，岳云鹏开着豪车，带着媳妇郑敏回老家，大姐二姐张口借20万。岳云鹏忐忑地看了下郑敏，郑敏没理他。第二天，郑敏拿出存折，对岳云鹏说：咱们给五个姐姐每人买套房吧！岳云鹏感动至极，直言：真是娶了一个好老婆。
接下来郑敏的又一波操作，岳云鹏只差给媳妇下跪了！
说起岳云鹏的家境，用家徒四壁来形容一点也不为过。
他上有5个姐姐，下有一个弟弟，在70.80年代的农村，温饱都是问题，衣服常常被溜得不定加身。
5个姐姐都非常疼爱两个弟弟，为了弟弟可以有书读，她们早早地辍了学。有的嫁为人妇，有的外出打工补贴家用。
岳云鹏14岁那年，学校让交68元的学杂费，全家砸锅卖铁也凑不出这68元钱。
无奈之下，岳云鹏决定放弃学业，跟随五姐去北京闯荡。
身无绝技的岳云鹏干过焊工，做个保安，当过服务员。虽然他每个月只有几百块的收入，可是他却省吃俭用，把工资的百分之七八十都给了家里。
岳云鹏情窦初开时，他相中了餐厅里的一位重庆姑娘。
他四处找机会，向姑娘寒暄问暖。可在这位女孩的眼里，岳云鹏简直就是癞蛤蟆想吃天鹅肉，没门。
一次，岳云鹏大胆地向这位姑娘表露心声，没想到这位姑娘不仅无情地拒绝了他，还当着众人的面让他“滚开”！
感情受挫的岳云鹏一连几天茶饭不思，也从来不敢接近任何姑娘了。
正所谓，人生在最难熬的时候，也是最接近成功之时。
在岳云鹏的人生低谷期，他遇到了伯乐“郭德纲”！
郭德纲见岳云鹏不仅热情好客，还极有相声天赋，于是收了岳云鹏为徒。
岳云鹏有了一点名气后，村里的媒婆就开始隔三差五到岳云鹏家提亲。
岳云鹏心里很清楚，虽然有郭德纲的庇护，可他在德云社也只是一个拿着几百块的工资，在后院负责端茶打杂的。
在相亲无数次后，大多数姑娘都以岳云鹏家境寒酸，拒绝了他。
一天，无望的岳云鹏准备回京上班时，媒婆再次找上了门。
媒婆：鹏子，我今天给你介绍的这个包你满意，人家还是咱们县医院的护士呢！
岳云鹏没底气地说：婶子，人家能看上我吗？
媒婆：鹏子，只要你看上，就没有婶子拿不下的。
岳云鹏拾掇了一番，就跟随媒婆去了村头。
岳云鹏一眼望过去，就看到了人群中的郑敏，妥妥地美女一枚。
媒婆示意两人单独聊会天。可不一会岳云鹏就垂头丧气地回来了，媒婆一问，才得知，岳云鹏搞砸了。
岳云鹏向来是能说会道的，可是在郑敏面前，他的语言功能仿佛遇到了障碍。
结果可想而知，郑敏压根没有看上岳云鹏。
分道扬镳的两人，因为一通电话，连上了姻缘。
一次，正在上班的岳云鹏收到姐姐的电话，原来姐夫受伤住院了。
岳云鹏当即请了假，去医院看望姐夫。不巧，就在医院里碰到了郑敏。
几天的相处，岳云鹏对父母的关心，对家人的体贴，无不让郑敏觉得他是一个有责任心的人。
郑敏一改对岳云鹏的冷淡，找各种机会接近岳云鹏。
两人情到浓处，就有了一次“拔萝卜”之实。
不久郑敏就发现自己怀孕了！
岳云鹏愧疚地对郑敏说：我们结婚吧！可是我现在一无所有......
郑敏：我看上的是你的人，又不是你的钱！
2011年4月，郭德纲在北京三里屯的“郭家菜”大摆宴席，为岳云鹏张罗了一场颇为盛大的婚礼！
婚后，郑敏就辞去了护士的工作，跟随岳云鹏租住在北京几平方的出租房里，开始了北漂生活。
自从曹云金大闹生日宴以后，郭德纲力捧岳云鹏，给他出镜的机会，渐渐地，岳云鹏成为了德云社的台柱子。
同年，恰逢岳云鹏为新片《就是闹着玩》拍摄时，他收到了家中父亲生病的消息，一边是工作，一边是亲人，岳云鹏着急得眼泪直打转。
这时他收到了郑敏的电话：你放心在外拍戏，家里的父亲有我呢！
怀着身孕的郑敏，拖着笨重的身体，带着岳云鹏的一份孝心，回老家看望了父亲，对父亲忙前忙后。
郑敏不仅是岳云鹏生活中最坚强的后盾，还是他事业上紧握风筝线的人。
一次，郭德纲举办了一次相声演出活动，岳云鹏没有压轴，他颇有怨气地向郑敏全盘托出。郑敏听后，直接给了岳云鹏一巴掌。
她气愤地说道：你忘记，这些年，我们是怎么过来的了吗？咱不能忘本。
郑敏打醒了岳云鹏，也就有了后来岳云鹏对郭德纲的承诺：我一辈子都不会离开您！
在妻子的鞭笞下，岳云鹏的事业如鱼得水，赚得也是钵满盆满。
一次，他开着豪车，带着郑敏风风光光回了趟老家。一家人聊天之余，大姐二姐以买房子为由，向岳云鹏提出借20万的事。也就是文章开头的一幕。
第二天，郑敏拿上存折，就和岳云鹏到了房产中介，全款给五个姐姐每人买了一套房子。
接下来，郑敏又拉着岳云鹏来到了车行，又给五个姐姐每人买了一辆车，岳云鹏激动地都差点给郑敏下跪了。
郑敏，一个高情商的智慧女人，她紧紧地把岳云鹏握在了手心里！
岳云鹏是幸运的，他遇到了那个不嫌弃自己，把自己家人视为亲人的爱人，他找到了一个，掌握他人生风向舵的红颜知己。
这样的神仙眷侣，谁不羡慕？祝福他们！
接下来郑敏的又一波操作，岳云鹏只差给媳妇下跪了！
说起岳云鹏的家境，用家徒四壁来形容一点也不为过。
他上有5个姐姐，下有一个弟弟，在70.80年代的农村，温饱都是问题，衣服常常被溜得不定加身。
5个姐姐都非常疼爱两个弟弟，为了弟弟可以有书读，她们早早地辍了学。有的嫁为人妇，有的外出打工补贴家用。
岳云鹏14岁那年，学校让交68元的学杂费，全家砸锅卖铁也凑不出这68元钱。
无奈之下，岳云鹏决定放弃学业，跟随五姐去北京闯荡。
身无绝技的岳云鹏干过焊工，做个保安，当过服务员。虽然他每个月只有几百块的收入，可是他却省吃俭用，把工资的百分之七八十都给了家里。
岳云鹏情窦初开时，他相中了餐厅里的一位重庆姑娘。
他四处找机会，向姑娘寒暄问暖。可在这位女孩的眼里，岳云鹏简直就是癞蛤蟆想吃天鹅肉，没门。
一次，岳云鹏大胆地向这位姑娘表露心声，没想到这位姑娘不仅无情地拒绝了他，还当着众人的面让他“滚开”！
感情受挫的岳云鹏一连几天茶饭不思，也从来不敢接近任何姑娘了。
正所谓，人生在最难熬的时候，也是最接近成功之时。
在岳云鹏的人生低谷期，他遇到了伯乐“郭德纲”！
郭德纲见岳云鹏不仅热情好客，还极有相声天赋，于是收了岳云鹏为徒。
岳云鹏有了一点名气后，村里的媒婆就开始隔三差五到岳云鹏家提亲。
岳云鹏心里很清楚，虽然有郭德纲的庇护，可他在德云社也只是一个拿着几百块的工资，在后院负责端茶打杂的。
在相亲无数次后，大多数姑娘都以岳云鹏家境寒酸，拒绝了他。
一天，无望的岳云鹏准备回京上班时，媒婆再次找上了门。
媒婆：鹏子，我今天给你介绍的这个包你满意，人家还是咱们县医院的护士呢！
岳云鹏没底气地说：婶子，人家能看上我吗？
媒婆：鹏子，只要你看上，就没有婶子拿不下的。
岳云鹏拾掇了一番，就跟随媒婆去了村头。
岳云鹏一眼望过去，就看到了人群中的郑敏，妥妥地美女一枚。
媒婆示意两人单独聊会天。可不一会岳云鹏就垂头丧气地回来了，媒婆一问，才得知，岳云鹏搞砸了。
岳云鹏向来是能说会道的，可是在郑敏面前，他的语言功能仿佛遇到了障碍。
结果可想而知，郑敏压根没有看上岳云鹏。
分道扬镳的两人，因为一通电话，连上了姻缘。
一次，正在上班的岳云鹏收到姐姐的电话，原来姐夫受伤住院了。
岳云鹏当即请了假，去医院看望姐夫。不巧，就在医院里碰到了郑敏。
几天的相处，岳云鹏对父母的关心，对家人的体贴，无不让郑敏觉得他是一个有责任心的人。
郑敏一改对岳云鹏的冷淡，找各种机会接近岳云鹏。
两人情到浓处，就有了一次“拔萝卜”之实。
不久郑敏就发现自己怀孕了！
岳云鹏愧疚地对郑敏说：我们结婚吧！可是我现在一无所有......
郑敏：我看上的是你的人，又不是你的钱！
2011年4月，郭德纲在北京三里屯的“郭家菜”大摆宴席，为岳云鹏张罗了一场颇为盛大的婚礼！
婚后，郑敏就辞去了护士的工作，跟随岳云鹏租住在北京几平方的出租房里，开始了北漂生活。
自从曹云金大闹生日宴以后，郭德纲力捧岳云鹏，给他出镜的机会，渐渐地，岳云鹏成为了德云社的台柱子。
同年，恰逢岳云鹏为新片《就是闹着玩》拍摄时，他收到了家中父亲生病的消息，一边是工作，一边是亲人，岳云鹏着急得眼泪直打转。
这时他收到了郑敏的电话：你放心在外拍戏，家里的父亲有我呢！
怀着身孕的郑敏，拖着笨重的身体，带着岳云鹏的一份孝心，回老家看望了父亲，对父亲忙前忙后。
郑敏不仅是岳云鹏生活中最坚强的后盾，还是他事业上紧握风筝线的人。
一次，郭德纲举办了一次相声演出活动，岳云鹏没有压轴，他颇有怨气地向郑敏全盘托出。郑敏听后，直接给了岳云鹏一巴掌。
她气愤地说道：你忘记，这些年，我们是怎么过来的了吗？咱不能忘本。
郑敏打醒了岳云鹏，也就有了后来岳云鹏对郭德纲的承诺：我一辈子都不会离开您！
在妻子的鞭笞下，岳云鹏的事业如鱼得水，赚得也是钵满盆满。
一次，他开着豪车，带着郑敏风风光光回了趟老家。一家人聊天之余，大姐二姐以买房子为由，向岳云鹏提出借20万的事。也就是文章开头的一幕。
第二天，郑敏拿上存折，就和岳云鹏到了房产中介，全款给五个姐姐每人买了一套房子。
接下来，郑敏又拉着岳云鹏来到了车行，又给五个姐姐每人买了一辆车，岳云鹏激动地都差点给郑敏下跪了。
郑敏，一个高情商的智慧女人，她紧紧地把岳云鹏握在了手心里！
岳云鹏是幸运的，他遇到了那个不嫌弃自己，把自己家人视为亲人的爱人，他找到了一个，掌握他人生风向舵的红颜知己。
这样的神仙眷侣，谁不羡慕？祝福他们！
【调控放松后 这些城市房价涨了吗？权威数据告诉你】
今年以来，特别是春节后，各地放松楼市调控的政策层出不穷，从发放补贴、鼓励住房消费、为企业纾困，到放松限购、降低首付比、下调房贷利率，政策之密集引起广泛关注。一季度已经过去，调控放松城市的房地产市场表现如何呢？
4月15日，国家统计局发布了2022年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，此前，1月、2月的数据也已发布。通过这些官方数据，让我们看看哪些城市的房价开始回暖了。
调控放松的城市，有涨有跌
据中原地产研究院统计，2022年以来，全国有超70个城市出台了各种稳楼市政策。这些城市中，有一部分就在国家统计局监测的70城中。
从时间上看，1月份出台楼市松动政策的城市，政策力度相对温和，基本以提高公积金贷款额度、下调公积金首付比例、发放购房补贴为主，例如，青岛、福州、北海、泸州等地。国家统计局数据显示，2021年9月-2022年1月，青岛市新建商品住宅销售价格(下称新房价格)的环比涨幅为-0.2%、-0.3%、-0.1%、-0.4%，呈现四连跌。到2022年2月，青岛开始企稳，新房价格环比涨幅升至0%，到3月，涨幅为0.4%，正式转正。青岛二手房价格在连续下跌6个月后，今年3月的价格涨幅为0.2%，首次转正。
福州在1月底下调了公积金贷款首付比例，效果并不大。数据显示，福州新房价格在2021年四季度开始下跌，2022年1、2月转正，但到3月又转为下跌，且跌幅扩大至0.6%。二手房价格则连续环比下跌了8个月。不过，福州于3月底又放松限购政策，房价后续走势有待观察。北海和泸州尚未企稳，两地近几个月的新房价格出现连续下跌，二手房价格也没有起色，维持环比下跌。
到了2022年2月，特别是春节后，楼市调控松动的政策逐渐增多，力度有所加大，以降低商业贷款首付比、下调房贷利率、放松限购为代表的政策开始大量出现，例如，重庆、南昌、赣州、南宁、温州、太原、广州等地。今年2、3月份，重庆新房价格的环比涨幅分别为0.6%、0.5%，二手房价格的环比涨幅为-0.1%、0.1%，好于2021年底的情况。2、3月份，南昌新房价格的环比涨幅为0.4%、0.4%，二手房为-0.1%、0.2%，也好于2021年底的情况。
赣州2、3月份的新房价格涨幅高于2021年下半年，但涨幅不及2021年同期；二手房价格在1、2月份连续下跌后，3月转为上涨0.2%。
南宁的新房、二手房价格在2、3月仍为下跌，同样，该市在3月进一步放松调控，商贷首付比、房贷利率有所下降，后续变化待观察。2月底，媒体称温州市商贷首付比例出现下调，但从2、3月的数据看，新房价格的环比涨幅为-0.8%、-0.7%，二手房为-0.4%、-0.7%，跌幅依旧明显。太原市的政策力度较少，只在购房补贴、住房贷款等方面有利好措施，新房、二手房价格连续数月下跌。
到2022年3月，各类松动政策继续加码，城市再次扩围，个别在1、2月份已经出台松动政策的城市进一步宽松，例如郑州、哈尔滨、福州、桂林、唐山。郑州3月1日的宽松政策较为全面，但新房、二手房的价格仍在下跌，3月份该市新房、二手房价格环比涨幅分别为-0.7%、-0.2%。
与郑州如出一辙，自2021年8月至今，哈尔滨新房、二手房的价格均为下跌。3月份，桂林新房价格环比下跌了0.6%，跌幅较1、2月有所扩大，二手房价格环比上涨0.2%，结束了七连跌。3月，唐山新房、二手房价格环比涨幅持平，情况好于2021年下半年。
不放松，也能涨
70城中，除了调控政策出现松动的城市，还与许多城市的政策并未变化。那这些城市的情况如何？
调控政策没有变化的一线城市，其市场表现可圈可点。据国家统计局数据，今年3月，四个一线城市新房价格环比上涨0.3%，二手房价格环比上涨0.4%，涨幅虽然都较2月有所回落，但涨幅均高于二线、三线城市，处于领涨状态。
北京房价连续三个月上涨，3月份新房、二手房价格分别环比上涨0.4%、1.2%，其中，二手房价格的环比涨幅位居70城第一名。上海虽受疫情影响，3月份新房、二手房价格的环比涨幅分别为0.3%、0.4%，涨幅较1、2月均有回落，但仍保持正增长。相较于京沪，广州、深圳稍显弱势，广州3月份新房、二手房价格的环比涨幅分别为-0.1%、0.3%，深圳为0.8%、-0.3%，其中，深圳新房价格涨幅位居70城第二名。
“一线城市今年回升的力度总体偏强，尤其是深圳后续发力明显，这与全国层面调控放松的背景有关。虽然一线城市目前大多只在房贷利率层面有所放松，但市场信心层面对房价上涨的预期普遍增强，尤其是城市中市场供给量乏力的板块和区域体现更为明显。”58安居客房产研究院分院院长张波对中新经纬分析称。
另外，3月份，乌鲁木齐新房、二手房价格的环比涨幅分别为1%、0.3%，新房价格涨幅位居70城第一；成都也表现抢眼，新房、二手房价格的环比涨幅为0.8%、0.6%，涨幅均位居70城第二；杭州新房、二手房价格的环比涨幅为0.7%(位居70城第四)、0.3%(位居70城第八)；海口新房、二手房价格的环比涨幅为0.5%(位居70城第六)、0.6%(位居70城第二)。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬表示，乌鲁木齐新房价格涨幅第一有些偶然，主要是因为其他热点城市涨幅回落，反而让乌鲁木齐凸显出来；成都、杭州涨幅靠前，与人口涌入、城市基本面较好有关；海口楼市较火，与海南自由贸易港建设关系较大。
如何评价本轮调控效果？
梳理会发现，本轮房地产市场调控松动，经历了2021年四季度喊话、2021年1月政策落地，到2、3月的快速铺展，政策发布数量与密度不可谓不大。据中原地产研究院统计，2022年一季度各类房地产调控政策次数高达157次，继续刷新历史同期纪录。到4月，又有衢州、秦皇岛、兰州、大连、苏州等城市出台不同力度的房地产宽松政策。
市场虽有好转，但回暖力度并不尽如人意。中原地产首席分析师张大伟说：“从政策效果看，疫情叠加2021年市场过于冷清，购房者置业信心尚未恢复，市场活跃度仍显不足。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐也称，3月份一线城市环比涨幅收窄，二三线城市仍在环比下跌，表明市场修复力度不强，根本原因是市场预期较弱。
对于市场预期较弱的内在原因，许小乐分析，一是，当前疫情反复、地缘冲突给国内经济增长带来更多不确定性，居民预期收入降低导致居民风险偏好降低；二是，二手房交易量虽有所好转，但仍处于历史低位，新房市场销售未有明显起色，房企流动性风险未得到有效缓解，加重了市场观望情绪。
对于接下来的市场，张波认为，市场已处于低部回升阶段，预计二季度的市场表现会明显好于一季度，尤其是部分热点二线城市，以及调控放松力度偏大的三四线城市。张大伟称，市场底部有望在2022年第三季度出现，但也需警惕疫情影响。(中新经纬APP)
今年以来，特别是春节后，各地放松楼市调控的政策层出不穷，从发放补贴、鼓励住房消费、为企业纾困，到放松限购、降低首付比、下调房贷利率，政策之密集引起广泛关注。一季度已经过去，调控放松城市的房地产市场表现如何呢？
4月15日，国家统计局发布了2022年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，此前，1月、2月的数据也已发布。通过这些官方数据，让我们看看哪些城市的房价开始回暖了。
调控放松的城市，有涨有跌
据中原地产研究院统计，2022年以来，全国有超70个城市出台了各种稳楼市政策。这些城市中，有一部分就在国家统计局监测的70城中。
从时间上看，1月份出台楼市松动政策的城市，政策力度相对温和，基本以提高公积金贷款额度、下调公积金首付比例、发放购房补贴为主，例如，青岛、福州、北海、泸州等地。国家统计局数据显示，2021年9月-2022年1月，青岛市新建商品住宅销售价格(下称新房价格)的环比涨幅为-0.2%、-0.3%、-0.1%、-0.4%，呈现四连跌。到2022年2月，青岛开始企稳，新房价格环比涨幅升至0%，到3月，涨幅为0.4%，正式转正。青岛二手房价格在连续下跌6个月后，今年3月的价格涨幅为0.2%，首次转正。
福州在1月底下调了公积金贷款首付比例，效果并不大。数据显示，福州新房价格在2021年四季度开始下跌，2022年1、2月转正，但到3月又转为下跌，且跌幅扩大至0.6%。二手房价格则连续环比下跌了8个月。不过，福州于3月底又放松限购政策，房价后续走势有待观察。北海和泸州尚未企稳，两地近几个月的新房价格出现连续下跌，二手房价格也没有起色，维持环比下跌。
到了2022年2月，特别是春节后，楼市调控松动的政策逐渐增多，力度有所加大，以降低商业贷款首付比、下调房贷利率、放松限购为代表的政策开始大量出现，例如，重庆、南昌、赣州、南宁、温州、太原、广州等地。今年2、3月份，重庆新房价格的环比涨幅分别为0.6%、0.5%，二手房价格的环比涨幅为-0.1%、0.1%，好于2021年底的情况。2、3月份，南昌新房价格的环比涨幅为0.4%、0.4%，二手房为-0.1%、0.2%，也好于2021年底的情况。
赣州2、3月份的新房价格涨幅高于2021年下半年，但涨幅不及2021年同期；二手房价格在1、2月份连续下跌后，3月转为上涨0.2%。
南宁的新房、二手房价格在2、3月仍为下跌，同样，该市在3月进一步放松调控，商贷首付比、房贷利率有所下降，后续变化待观察。2月底，媒体称温州市商贷首付比例出现下调，但从2、3月的数据看，新房价格的环比涨幅为-0.8%、-0.7%，二手房为-0.4%、-0.7%，跌幅依旧明显。太原市的政策力度较少，只在购房补贴、住房贷款等方面有利好措施，新房、二手房价格连续数月下跌。
到2022年3月，各类松动政策继续加码，城市再次扩围，个别在1、2月份已经出台松动政策的城市进一步宽松，例如郑州、哈尔滨、福州、桂林、唐山。郑州3月1日的宽松政策较为全面，但新房、二手房的价格仍在下跌，3月份该市新房、二手房价格环比涨幅分别为-0.7%、-0.2%。
与郑州如出一辙，自2021年8月至今，哈尔滨新房、二手房的价格均为下跌。3月份，桂林新房价格环比下跌了0.6%，跌幅较1、2月有所扩大，二手房价格环比上涨0.2%，结束了七连跌。3月，唐山新房、二手房价格环比涨幅持平，情况好于2021年下半年。
不放松，也能涨
70城中，除了调控政策出现松动的城市，还与许多城市的政策并未变化。那这些城市的情况如何？
调控政策没有变化的一线城市，其市场表现可圈可点。据国家统计局数据，今年3月，四个一线城市新房价格环比上涨0.3%，二手房价格环比上涨0.4%，涨幅虽然都较2月有所回落，但涨幅均高于二线、三线城市，处于领涨状态。
北京房价连续三个月上涨，3月份新房、二手房价格分别环比上涨0.4%、1.2%，其中，二手房价格的环比涨幅位居70城第一名。上海虽受疫情影响，3月份新房、二手房价格的环比涨幅分别为0.3%、0.4%，涨幅较1、2月均有回落，但仍保持正增长。相较于京沪，广州、深圳稍显弱势，广州3月份新房、二手房价格的环比涨幅分别为-0.1%、0.3%，深圳为0.8%、-0.3%，其中，深圳新房价格涨幅位居70城第二名。
“一线城市今年回升的力度总体偏强，尤其是深圳后续发力明显，这与全国层面调控放松的背景有关。虽然一线城市目前大多只在房贷利率层面有所放松，但市场信心层面对房价上涨的预期普遍增强，尤其是城市中市场供给量乏力的板块和区域体现更为明显。”58安居客房产研究院分院院长张波对中新经纬分析称。
另外，3月份，乌鲁木齐新房、二手房价格的环比涨幅分别为1%、0.3%，新房价格涨幅位居70城第一；成都也表现抢眼，新房、二手房价格的环比涨幅为0.8%、0.6%，涨幅均位居70城第二；杭州新房、二手房价格的环比涨幅为0.7%(位居70城第四)、0.3%(位居70城第八)；海口新房、二手房价格的环比涨幅为0.5%(位居70城第六)、0.6%(位居70城第二)。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬表示，乌鲁木齐新房价格涨幅第一有些偶然，主要是因为其他热点城市涨幅回落，反而让乌鲁木齐凸显出来；成都、杭州涨幅靠前，与人口涌入、城市基本面较好有关；海口楼市较火，与海南自由贸易港建设关系较大。
如何评价本轮调控效果？
梳理会发现，本轮房地产市场调控松动，经历了2021年四季度喊话、2021年1月政策落地，到2、3月的快速铺展，政策发布数量与密度不可谓不大。据中原地产研究院统计，2022年一季度各类房地产调控政策次数高达157次，继续刷新历史同期纪录。到4月，又有衢州、秦皇岛、兰州、大连、苏州等城市出台不同力度的房地产宽松政策。
市场虽有好转，但回暖力度并不尽如人意。中原地产首席分析师张大伟说：“从政策效果看，疫情叠加2021年市场过于冷清，购房者置业信心尚未恢复，市场活跃度仍显不足。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐也称，3月份一线城市环比涨幅收窄，二三线城市仍在环比下跌，表明市场修复力度不强，根本原因是市场预期较弱。
对于市场预期较弱的内在原因，许小乐分析，一是，当前疫情反复、地缘冲突给国内经济增长带来更多不确定性，居民预期收入降低导致居民风险偏好降低；二是，二手房交易量虽有所好转，但仍处于历史低位，新房市场销售未有明显起色，房企流动性风险未得到有效缓解，加重了市场观望情绪。
对于接下来的市场，张波认为，市场已处于低部回升阶段，预计二季度的市场表现会明显好于一季度，尤其是部分热点二线城市，以及调控放松力度偏大的三四线城市。张大伟称，市场底部有望在2022年第三季度出现，但也需警惕疫情影响。(中新经纬APP)
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