净土十疑论
隋天台智者大师说
第八疑

问:众生无始已来,造无量业,今生一形,不逢善知识,又复作一切罪业,无恶不造。云何临终,十念成就,即得往生?出过三界结业之事,云何可通?

释曰:众生无始已来,善恶业种多少强弱并不得知。但能临终遇善知识十念成就者,皆是宿善业强,始得遇善知识,十念成就。若恶业多者,善知识尚不可逢,何可论十念成就?又汝以无始已来恶业为重,临终十念为轻者,今以道理三种校量,轻重不定,不在时节久近多少。云何为三?一者、在心;二者、在缘;三者、在决定。

在心者,造罪之时,从自虚妄颠倒生;念佛者,从善知识闻说阿弥陀佛真实功德名号生。一虚一实岂得相比?譬如万年暗室,日光暂至而暗顿灭,岂以久来之暗不肯灭耶?

在缘者,造罪之时,从虚妄痴暗心,缘虚妄境界颠倒生;念佛之心,从闻佛清净真实功德名号,缘无上菩提心生。一真一伪岂得相比?譬如有人被毒箭中,箭深毒碜伤肌破骨,一闻灭除药鼓,即箭出毒除。岂以箭深毒碜,而不肯出也?

在决定者,造罪之时以有间心、有后心也;念佛之时,以无间心、无后心,遂即舍命,善心猛利,是以即生。譬如十围之索,千夫不制;童子挥剑,须臾两分。又如千年积柴,以一豆火焚,少时即尽。又如有人,一生已来,修十善业,应得生天;临终之时,起一念决定邪见,即堕阿鼻地狱。恶业虚妄,以猛利故,尚能排一生之善业,令堕恶道。岂况临终猛心念佛,真实无间善业,不能排无始恶业得生净土?无有是处。又云:“一念念佛,灭八十亿劫生死之罪。”为念佛时,心猛利故,伏灭恶业,决定得生,不须疑也。

上古相传,判十念成就作别时意者,此定不可。何以得知?《摄论》云:“由唯发愿故。”全无有行。《杂集论》云:“若愿生安乐国土即得往生,若闻无垢佛名即得阿耨菩提者,并是别时之因。”全无有行。若将临终无间十念猛利善行是别时意者,几许误哉!愿诸行者,深思此理,自牢其心,莫信异见,自坠陷也。

白话释
问:众生从无始以来,就造作了无量恶业。这一辈子如果又没有遇到善知识,又会造作一切罪业,无恶不造。为什么临终念十句佛号,就能往生西方净土并超出三界一切烦恼恶业,这怎么说的通呢?

答:众生从无始以来所造作的善恶业有多少及其强弱情况并不能得知。但是如果能在临终时遇到善知识教其念佛并十念即能往生成就的人,那都是由于宿世善业很强的缘故,才能遇到善知识,并教其念佛,且十念即能成就往生。如果是宿世恶业很多的人,善知识尚且不能遇到,又如何去论他十念成就往生呢?你以无始已来所造的恶业为重,临终十念念佛为轻,认为不能往生。现在我以三种道理来作分析,善恶业的轻重是不确定的,是不能根据时间的远近长短来确定其轻重的。哪三种道理呢?一是在心,二是在缘,三是在决定。

在心是说,造罪业的时侯,是从虚妄颠倒的心念所产生的。而临终念佛的人,是听到善知识教念佛法门,知道阿弥陀佛的真实功德名号之后,是真心诚意来念佛的。由此可知,造罪是虚妄心,念佛是真实心,这一假一真,怎能相比呢?譬如有一间屋子,已经黑暗了一万年。日光只要一照,黑暗就马上消失了。难道黑暗会因为它已经暗了一万年之久而不肯消失吗?

在缘是说,造作罪业的时候,是由虚妄痴暗心攀缘虚妄境界生颠倒而发起;而在念佛的时候,念佛的心是从听闻阿弥陀佛佛清净真实功德名号而缘虑无上菩提心发起。这一真一假又怎能相比?譬如有人被毒箭射中,虽然中箭很深,毒液已渗透肌骨,但是只要一听到按压除毒药鼓的声音,箭就会马上应声而出毒性会立即而除。难道会因为中箭太深、毒药已渗入肌骨而不肯出来吗?

在决定是说,造作罪业的时候,都还未到临终时,是以间隔作恶的“有间心”及将来还会作恶的“有后心”造罪;而临终念佛的时候,是以十念念佛的猛利善根、更无恶业来间隔的“无间心”及立即舍寿往生更无其它杂念在此之后的“无后心”念佛,所以立即得以往生。譬如有一条绳索,十个人合抱那么粗,虽然一千个人来拉也拉不断。而一个小孩子,只要一挥锋利的刀剑,就能一下子把它切为两断。又好比堆积了一千年的木柴,只要用像豆子那么小的一点火苗来焚烧它,一下子它也就被烧尽。又好比有一个人,一生都在修十善业,按照道理应该可以生天的。但是临终的时候,他突然起了一念决定的邪知见,而这一念邪见却让他马上堕落阿鼻地狱。恶业虽然虚妄,但由于非常猛利的缘故,尚且能够排除他一生所修的善业而使他堕落恶道里;难道临终时用猛利心来念佛,其真实而无恶业间杂的念佛善业不能排除无始以来的恶业而得生净土吗?这是没有道理的。佛经又说:“只要用一念清净的心来念佛,就能够灭除八十亿劫的生死重罪。”这是因为念佛的时候,念佛心猛利的缘故,而伏灭了恶业,是一定可以得生的,这不须要怀疑啊。

上古时代以来相传这种说法,判临终十念成就往生非此临终十念念佛时的功德成就而得往生,而是因他往日它时所作功德成就而得往生的“别时意”,这种说法肯定是错误的。为什么呢?如《摄论》说:“只要发愿即得往生。”这里仅是发愿完全没有修行,是“别时意”。《杂集论》云:“如果发愿生安乐国土,即得往生;如果听闻无垢佛名,即证得阿耨菩提。这两种成就一并是因别时所修行的因。”因为它们完全没有修行。如果把临终时无间的十念猛利善行判为是“别时意”,那真不知道要耽误多少人呀!希望各位修行者要深思此中的道理,要坚定自己的信念,不要被邪知见误导,以免堕落啊!

【新规下,又1类房子将“打入冷宫”,业主:原因很真实,悔不当初】不知道大家同不同意一种观点,“在过去二三十年的任何一个时期卖房,很少有听说亏钱的”,当然,如果有人非要拿鹤岗、乳山等极少数人口流失严重的城市来说事,那就是有点抬杠了。说句公道话,总体看,赚多亏少总是事实吧,但,这一切在今年开始发生了转变。

那么,这个转变是什么呢?

有人首先猜到的肯定是房价。其实,这个很难去说,毕竟,中国有600多座城市,非要千篇一律地地说房价“非涨即跌”肯定是不现实的,即便是同一座城市,不同板块、不同的小区,甚至不同的房子,其价格也难走出步调一致的步伐。所以,我们经常可以看到,专业机构在统计的房价数据里显示,有的涨,有的跌,有的房子一连几年都处在阴跌状态中,挂牌几年都出不了手。

为什么会如此?实际上,这就是楼市在经历全方位的深度调控后,“房住不炒”的观念已深入人心,这应是当下及未来楼市的一个最重大转变。虽然说还有一些以增值保值为目标的买房需求,但主流是买房自住,即便现在不住,也会考虑未来住。

说到底,房子如何被炒作,最终都脱离不了居住功能,在这一点上,银行从自身未来的风险考虑,往往要比任何人都要清楚。笔者一位张姓业主朋友日前就遇到了这种情况,之所以拿出来说,主要是因为这很可能是未来住房市场的一个共性,需要引起足够的重视。

张先生在2017年买了一套二手房,在他看来,房子性价比很高,周边商业、学校配套都比较齐全,面积39平米,多层顶楼,单价1万元(小区正常户型价格8000元/平米),低总价让他动了心。目前,小区均价涨了60%,他的房子也不例外地涨了,涨幅小点,市场挂牌总价55万左右。

据张先生的说法,他的这个房子,在以前还是比较好卖的,主要是总价低,受到一些经济条件一般的刚需欢迎,只要手上有十多万,加上按揭贷款,基本上也能够得着。但到2021年下半年以后,这种市场形势就发生了改变。

张先生准备把这套房子卖掉,然后把钱投入到自己的生意上,但挂牌出去快半年了仍旧没有卖掉。不是因为挂牌价高,他还让过两次价,比市场挂牌价低3-5万元,但也不是没有客户。在刚挂出去那一段时间,房产中介带看了几次,也有看中的,但均是因同一个原因被拒绝掉:银行不受理这类房子贷款。

其中有国有大行给出的理由是,没有电梯的房子贷款不做,顶底楼的贷款也不做,据银行人士透露,目前所有的房子都要走外部评估程序。说白了,就是要做风险评估,如果被他们认为非优质房产,拒贷的可能性就大增。还有商业银行给出拒贷说法是,面积小于40平米,房龄大于20年的不做。

我们不能说张先生的房子所遇到的困境发生在任何地方,但很可能是未来的一种趋势。按照张先生的自述,他的房子具有3大很现实的原因:

一是房龄大,1996年的房子,属于老房子系列,户型结构确实不符合市场潮流;二是银行拒贷,意味着购房者要全款付清,能付出50-60万的人,看不上他的房子,手上有10-20万的人又买不起他的房子,典型的“有钱人看不上,看上的没那么多钱”;三是停车难,他们这种老小区,基本上都没有地下停车位,地上有限的空间被停得满满当当,现在哪个家庭没车子,这也是很多人逃离这种小区的原因。张先生表示悔不当初,当时就不应该买这类房子。

实际上,在懂行人看来,张先生的3大现实原因一直都存在,但为什么偏偏是现在遇到困难了?其直接原因还得从他的第二条原因找出症结,而这个原因还得从今年开始执行的新规说起。

根据新规显示,央行给各商业银行设置了房地产贷款的“两道红线”,其中有一条就是涉及个人住房贷款,要求大型银行、中型银行、小型银行、县域农合机构、村镇银行的个人住房贷款占总贷款的比例,比如小型银行最高不得超过17.5%,大型银行不得超过32.5%。换句话说,假如银行可放贷1万元,小银行顶多只能放出1750元的房贷,而大银行也只能放3250元。一句话,能放出多少个人住房贷款,已经被限制死了。

新规还显示,给超标银行2-4年的达标过渡期。说明我们其中有一些银行是超标的,要达标就得往下降,意味着放出来的房贷会更少一些。所以,这也能解释为什么在去年下半年很多城市的房贷利率仍在继续上升,而且放款进度越来越慢,并已经成为一个普遍现象。

不过,有人说,最近不是有信息显示,保障房贷款不纳入集中管理,意味着商品房贷比例有多了一些空间。这里需要说明的是,包括不少城市近期下调房贷利率,放款加快,从银行的偏好来看,主要还是针对新建商品房,二手房能分到多少呢?更老旧的房子呢?

还有人说,这个房贷额度限制是一个可变量,眼下只是暂时的,有需求还是会放开。答案可没那么简单,数据显示,在2008年时,我们的住户部门的杠杆率为18%,但目前已经超过60%,不仅远高于国际平均水平,对发达国家也形成赶超之势。说到底,如果再不控制住房杠杆,后果将不可设想,于金融、经济安全都是不允许的。

在懂行人看来,由此可见,住房降杠杆是一个必然趋势,短期即便为稳经济可能有所回升,但大概率伴随楼市长期存在。粥就那么多,银行在这个时候就必须做出选择。优质的房产才是他们优先考虑的标的,而对于非优质标的,如果没有额度,肯定是不会轻易放了,这也是很多城市老旧二手房不好出手的重要原因之一。像张先生的这一类房子,随着时间推移,将越来越多,房龄老旧、面积小,居住舒适度明显不高,最可能被银行抛弃,所以,在新规下,有懂行的人会选择在市场僵持期或回暖期“暗自”脱手。

懂行人做了一个延伸,如果银行衡量房产的优质属性以“居住”为标准,那么除了“老破小”外,或有更多房子被嫌弃,像那些空置率较高的房子,位置偏僻的房子,将来会不会也成为被银行嫌弃的对象呢?且走且看。在懂行人看来,凡是资本炒作的房子都会回归道原点,买房,一定要以居住为目标,在未来,应都是如此。

金宵大厦2|监制拆解最爆谜底 揭关键神秘人 掀起网民猜剧情热潮

由李施嬅、陈山聪、伍咏薇、赵希洛、张彦博等人主演的《金宵大厦2》开播后随即成为剧迷话题,上辑《金宵大厦》少有地以悬疑恐怖作题材,由施嬅与山聪错综的三世缘主线串连十个单元故事,在全民齐估剧情写下结局,不少剧迷都对《金宵》的气氛与讲故事方式相当回味,因此在演员及幕后原班人马下成军的《金宵2》备受剧迷期待,今次选角及故事伏笔上落足心思,开播随即引来大批剧迷进入“烧脑”模式,捕捉各个线索猜想剧情发展,再度掀起全民估剧情热潮!

《金宵大厦2》的监制叶镇辉(阿细)对于剧迷用心猜剧情发展而大感佩服,在单元5《对倒》引爆曲折离奇的剧情后,后半段发展更备受期待,他将预告剧集接下来的必睇位,对于网上流传多个剧情发展,他也为大家一一拆解,更指早有网民估中剧情的大方向。

《金宵2》以海报为各个单元宣传,当中《七楼半》、《双鱼》、《仿客》等海报中充斥着恐怖元素,令观众们未睇先惊,播出后更超出大家预期,成为电视剧恐怖尺度的新天花板,更令人期待下半部演出。

《仿客》充满惊栗元素

监制阿细也为多个单元作出预告,紧接播出的单元中,《仿客》与《嫁衣》因海报被选为最恐怖和令人期待单元,《仿客》的赵颂茹肩膀上出现鬼手画面,相当惊栗。监制预告此单元将承接《七楼半》的惊栗感,也有和《双鱼》相对的凄惨感觉,他透露赵颂茹在剧中饰演单亲妈妈,透过私影养活家庭,“如果《双鱼》是假装好惨的人,《仿客》就是真正悲惨的人如何去生活的故事。”

《嫁衣》凄美三角恋

由胡鸿钧与连诗雅主演的《嫁衣》在海报上未见有灵异元素,但穿上旗袍的连诗雅和展示的娃娃并列,就如成为了胡鸿钧的作品,而胡鸿钧则一脸严肃,打扮有几分上集“林哥仔”的复古感觉,加上旗袍这个传统题材,安排上十分诡异。监制阿细称:“海报曝光之后,《嫁衣》是最多人问的一个故事,可能属于比较尾段的故事,海报中只有他们两个人,其实这个故事是一段三角恋,结局都令人意想不到,是很凄美故事。”

《吃播》暗藏阴谋

另一个由汤洛雯与郭子豪主演的《OPPA》则是一个“偶像育成故事”,更爆料指靓汤小时候也是喜爱日本偶像的追星族,今次演出十分贴地。而《吃播》中的丁子朗无意间留意到吃播频道上的阮儿,综合线索下总结出她被绑架的阴谋,剧情有意想不到的发展。

相机主人成关键

单元5《对倒》日前播出后,故事主线的“平行世界”也呈现于观众面前,山聪在剧中饰演的Maurice与Joey也渐渐被各个线索分拆出来。而施嬅饰演的Ella与Lydia相遇,加上60年代的精神病人与医生的演出,两位主角的三个角色均已全数曝光,除此之外,监制更透露山聪与施嬅之外,更有其他演员是一人分饰多角,也是影响剧情发展的重要角色。

“其实都吊了观众瘾太耐,接下来山聪与施嬅将会有更多发展和参与为主,是时候交代山聪与施嬅之间关系,相信观众都留意到Lydia就是Ella一直找的小三,但和Ella有『爱的感应』的人却是另一个世界的Joey;而Joey失去的记忆、Maurice的下落将会是重点,至于影下所有单元故事相片,相机主人都会是关键人物,大家可以循这个方向去想。”

对于剧情进一步发展,监制指出观众也错过了不少线索,可以发展更多世界之间的关联和疑点,“好似精神病院的发展,观众觉得施嬅演绎对白的方式好怪,其实在这个时代,讲话方式如现代人的山聪才是怪人!另外第一集施嬅和山聪在中环的吻戏,反而没有怀疑到中环出现雪景也是很奇怪的。”

《原点》最终答案

对于剧迷更担心要需要翻睇第一辑才能摸清相关线索,监制阿细指出只有张彦博、靓宝和第一辑有关联,山聪和施嬅则是全新的主角,感情线和上辑无关。

从未曝光任何线索的最后单元《原点》则会有张彦博和靓宝演出,他们是吞食各个故事的“金宵大厦”的一部分,而他们与两位主角的关系、所有线索将会得到答案。监制阿细称一直有留意到网民在网上讨论剧情,网民猜想的剧情发展,“陈山聪已死”、“李施嬅插曲歌词有剧透”等,相信追睇至今,大家都心水清那不是正确的。“观众真系好坚,见到妈妈讨论区好多人讲,好多人更揾得返剧情的真人真事去讨论,初期已有人估是多重宇宙,见到大家继续估剧情,其实有人已经估中了七、八成!好多线索同留白等紧大家一起去填充。”

再开续篇好渺茫

监制笑言在剧情中隐藏太多线索,也担心未能在最后一集统统收回令观众睇得明白,现在见到有剧迷陆续猜到,对于结局也有一定信心。而女主角李施嬅在剧中分饰多角,指《金宵2》是从演以来最考牌的演出,她与山聪所有的对手戏均由监制亲自执机拍摄,监制阿细笑称剧情的确复杂,以他们三人的默契去拍摄最有信心,但否认是因为担心外泄剧情而监场,“好多场合都有交畀其他导演去拍,他们都知道剧情,但始终我最清楚故事,有些要转换的场合我去拍会方便他们投入。”

问到可有信心再拍新一辑?他说:“系超困难,我形容系机会渺茫,首先编审罗佩清已离开了公司,我们都不想做死套剧,其实第一辑时我们已将前世今生及另一个将来写完,个故事已经收关,没有为任何剧情留下伏线,所以公司说开第二辑时,我们是抱住做全新故事去做,唔可以无内容畀观众,压力真系非常之大。”


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