【关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知】
各有关公证机构，各房地产开发企业、房地产经纪机构，各相关单位：
为进一步维护我市房地产市场秩序，规范商品住房销售行为，根据合肥市房地产市场调控工作联席会议《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（合房联〔2021〕1号），现就新建商品住房公证摇号公开销售有关事项通知如下：
一、自2021年4月6日起，本市市区范围内当期登记购房人数与可售房源数之比大于（含等于）1.5的楼盘，房地产开发企业应采取委托公证机构公证摇号方式公开销售。公证摇号选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件，因公证产生的费用由房地产开发企业承担。
二、摇号选房应坚持刚需购房人优先原则。公证摇号选房时，房地产开发企业应提供不低于当期准售房源比例30%的房源用于刚需购房人选房。参与摇号的刚需购房人应当同时满足以下条件：
1.登记购房人符合我市住房限购政策；
2.登记购房人及其家庭成员在本市市区范围内无自有产权住房，且在登记之日前无住房转让记录；
3. 登记购房之日前3年内拥有市区连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明；
4.登记购房人登记购房之日时年龄在35周岁以下（以身份证记载年龄为准）。
三、房地产开发企业取得商品房预售许可证之前应制定公证摇号公开销售方案，方案应包括房源数量、公证机构名称、摇号方式及相关流程等内容。摇号方案应当在销售现场进行公示，并在组织摇号前报市住房保障和房产管理局、市司法局。
四、房地产开发企业在开盘销售前应制定购房登记规则，明确购房登记起止时间、地点（登记网址）、条件。购房登记规则应符合相关规定，不得设置仅有利于内部人员、特定关系人的登记条件；不得设置任何形式的捆绑销售、价外收费等登记条件；对刚需购房登记人不得设置首付款超过金融机构确定的贷款首付比例的登记条件。购房登记规则应当于购房登记前在销售现场及相关网站公示。
五、房地产开发企业自取得商品房预售许可证之日起10日内，一次性公开当期准售房源，并适时组织购房人登记，登记期限不少于3日（72小时）。购房登记应当采取网上登记方式，登记购房人上传本人及家庭成员的身份证明、婚姻证明、户籍证明等购房资格证明资料，房地产开发企业对登记购房人符合限购政策情况进行核对，对不符合限购政策的登记购房人不予登记。登记购房人自当期登记之日起至摇号选房结果公示止，不得参加其他项目的购房摇号登记。
六、购房登记截止后，房地产开发企业应按照刚需购房人和普通购房人分类编制《登记摇号名册》，在销售现场公示后送达公证机构，同时报市住房保障和房产管理局、市司法局。公示时间不少于2日。
在登记期限内，符合登记规则要求的，当期登记购房人数与可售房源数之比小于1.5的房源，报经市住房保障和房产管理局核准后，由房地产开发企业自行销售，但不得变更登记规则设定的条件，否则，应重新按本《通知》要求进行购房登记。
七、公证机构受房地产开发企业委托主持公证摇号，邀请3至5名登记购房人代表参与，摇号应全过程进行录像保存。摇号排序结果应当经公证机构确认后，由房地产开发企业在销售现场进行公示，公示时间不少于2日。
八、摇号步骤。（一）选房资格摇号。1.由刚需购房人进行选房资格摇号，选房资格名额不少于准售房源总数的30%。如刚需购房人数少于准售房源总数的30%的，所有刚需购房人直接获得选房资格；2.由普通购房人进行选房资格摇号。刚需购房人在本类别选房资格摇号未中的，可参与普通购房人类别选房资格摇号。选房资格名额和准售房源总数之比为1:1；3.选房资格摇号未中的登记购房人参加递补选房资格摇号，递补选房资格摇号名额为准售房源总数的20%；4.房地产开发企业应将摇中的选房资格、递补选房资格购房人相关材料报市住房保障和房产管理局开展购房资格审核。如摇中选房资格的购房人未能通过购房资格审核，则由通过购房资格审核的递补选房资格购房人按摇号先后依次递补。（二）选房顺序摇号。由获得选房资格并通过审核的购房人统一进行选房顺序摇号，根据摇号结果产生的先后排序即为选房排序；获得递补选房资格并通过审核的购房人摇号顺序同时作为递补选房排序。
九、房地产开发企业在公证机构的监督下，按摇号产生的选房排序（含递补选房排序）结果依序组织选房。选房人在公布的时间内未选房的，由房地产开发企业出具说明，公证机构确认后视为放弃选房。
十、选房结束后，房地产开发企业应在销售现场及相关网站公示选房结果，公示时间不少于3日。登记购房人、摇号选房人、合同签订人须保持一致，不得变更。摇号所购房源自取得不动产权证之日起3年内不得上市交易。
十一、房地产开发企业应当在公证摇号选房结束之日起10日内，将摇号排序和选房结果公证书及放弃选房人名单、放弃签约人名单报送市住房保障和房产管理局。
十二、登记购房人应如实登记家庭房产信息，并对所提供信息资料的真实性作出书面承诺。对提供虚假资料骗取购房资格或优先摇号资格的，3年内取消其摇号购房登记资格。登记购房人通过公证摇号选到房后累计放弃购房2次的，自最后一次选房结束时起，暂停其在本市摇号选房资格6个月。
十三、房地产开发企业应严格遵守我市房地产市场调控政策及本《通知》要求，落实摇号选房措施，不得无理由拒绝购房登记。房地产开发企业违反本《通知》规定的，一经查实，暂停当期开盘销售商品住房的网签资格。
十四、公证机构应制定公证规则。主持摇号方式公开销售商品住房，应做到公开、公平、公正，合理收费。对在公证摇号中弄虚作假、徇私舞弊的，依法追究责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十五、市住房保障和房产管理局、市司法局将根据新建商品住房公证摇号公开销售工作开展情况进一步补充完善相关规定。本《通知》由市住房保障和房产管理局、市司法局负责解释。
十六、本《通知》自印发之日起施行，有效期2年。肥东县、肥西县、长丰县、庐江县、巢湖市可参照执行。
合肥市住房保障和房产管理局 合肥市司法局
2021年4月14日
一次只能摇一家，刚需首付不做要求，购房摇号这几条最关注——
1、公证摇号选房没有像西安这样采用官方软件，记者注意到，公正摇号选房使用公证机构提供的电脑摇号软件，因公证产生的费用由房地产开发企业承担。
2、摇号方案提前公布。房地产开发企业取得商品房预售许可证之前应制定公证摇号公开销售方案，方案应包括房源数量、公证机构名称、摇号方式及相关流程等内容。
3、刚需首付不做要求。这一点是很多刚需非常关注的内容。购房登记规则明确：不得设置仅有利于内部人员、特定关系人的登记条件；不得设置任何形式的捆绑销售、价外收费等登记条件；对刚需购房登记人不得设置首付款超过金融机构确定的贷款首付比例的登记条件。购房登记规则应当于购房登记前在销售现场及相关网站公示。
4、登记期限明确。房地产开发企业组织购房人登记，登记期限不少于3日（72小时）。
5、对很多购房者来说，这一条限制比较多。登记购房人自当期登记之日起至摇号选房结果公示止，不得参加其他项目的购房摇号登记。
6、选房资格名额和准售房源总数之比为1:1；
7、摇号所购房源自取得不动产权证之日起3年内不得上市交易。
8、对提供虚假资料骗取购房资格或优先摇号资格的，3年内取消其摇号购房登记资格。登记购房人通过公证摇号选到房后累计放弃购房2次的，自最后一次选房结束时起，暂停其在本市摇号选房资格6个月。
8、肥东县、肥西县、长丰县、庐江县、巢湖市可参照执行。 https://t.cn/Rt5qRxf
各有关公证机构，各房地产开发企业、房地产经纪机构，各相关单位：
为进一步维护我市房地产市场秩序，规范商品住房销售行为，根据合肥市房地产市场调控工作联席会议《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（合房联〔2021〕1号），现就新建商品住房公证摇号公开销售有关事项通知如下：
一、自2021年4月6日起，本市市区范围内当期登记购房人数与可售房源数之比大于（含等于）1.5的楼盘，房地产开发企业应采取委托公证机构公证摇号方式公开销售。公证摇号选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件，因公证产生的费用由房地产开发企业承担。
二、摇号选房应坚持刚需购房人优先原则。公证摇号选房时，房地产开发企业应提供不低于当期准售房源比例30%的房源用于刚需购房人选房。参与摇号的刚需购房人应当同时满足以下条件：
1.登记购房人符合我市住房限购政策；
2.登记购房人及其家庭成员在本市市区范围内无自有产权住房，且在登记之日前无住房转让记录；
3. 登记购房之日前3年内拥有市区连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明；
4.登记购房人登记购房之日时年龄在35周岁以下（以身份证记载年龄为准）。
三、房地产开发企业取得商品房预售许可证之前应制定公证摇号公开销售方案，方案应包括房源数量、公证机构名称、摇号方式及相关流程等内容。摇号方案应当在销售现场进行公示，并在组织摇号前报市住房保障和房产管理局、市司法局。
四、房地产开发企业在开盘销售前应制定购房登记规则，明确购房登记起止时间、地点（登记网址）、条件。购房登记规则应符合相关规定，不得设置仅有利于内部人员、特定关系人的登记条件；不得设置任何形式的捆绑销售、价外收费等登记条件；对刚需购房登记人不得设置首付款超过金融机构确定的贷款首付比例的登记条件。购房登记规则应当于购房登记前在销售现场及相关网站公示。
五、房地产开发企业自取得商品房预售许可证之日起10日内，一次性公开当期准售房源，并适时组织购房人登记，登记期限不少于3日（72小时）。购房登记应当采取网上登记方式，登记购房人上传本人及家庭成员的身份证明、婚姻证明、户籍证明等购房资格证明资料，房地产开发企业对登记购房人符合限购政策情况进行核对，对不符合限购政策的登记购房人不予登记。登记购房人自当期登记之日起至摇号选房结果公示止，不得参加其他项目的购房摇号登记。
六、购房登记截止后，房地产开发企业应按照刚需购房人和普通购房人分类编制《登记摇号名册》，在销售现场公示后送达公证机构，同时报市住房保障和房产管理局、市司法局。公示时间不少于2日。
在登记期限内，符合登记规则要求的，当期登记购房人数与可售房源数之比小于1.5的房源，报经市住房保障和房产管理局核准后，由房地产开发企业自行销售，但不得变更登记规则设定的条件，否则，应重新按本《通知》要求进行购房登记。
七、公证机构受房地产开发企业委托主持公证摇号，邀请3至5名登记购房人代表参与，摇号应全过程进行录像保存。摇号排序结果应当经公证机构确认后，由房地产开发企业在销售现场进行公示，公示时间不少于2日。
八、摇号步骤。（一）选房资格摇号。1.由刚需购房人进行选房资格摇号，选房资格名额不少于准售房源总数的30%。如刚需购房人数少于准售房源总数的30%的，所有刚需购房人直接获得选房资格；2.由普通购房人进行选房资格摇号。刚需购房人在本类别选房资格摇号未中的，可参与普通购房人类别选房资格摇号。选房资格名额和准售房源总数之比为1:1；3.选房资格摇号未中的登记购房人参加递补选房资格摇号，递补选房资格摇号名额为准售房源总数的20%；4.房地产开发企业应将摇中的选房资格、递补选房资格购房人相关材料报市住房保障和房产管理局开展购房资格审核。如摇中选房资格的购房人未能通过购房资格审核，则由通过购房资格审核的递补选房资格购房人按摇号先后依次递补。（二）选房顺序摇号。由获得选房资格并通过审核的购房人统一进行选房顺序摇号，根据摇号结果产生的先后排序即为选房排序；获得递补选房资格并通过审核的购房人摇号顺序同时作为递补选房排序。
九、房地产开发企业在公证机构的监督下，按摇号产生的选房排序（含递补选房排序）结果依序组织选房。选房人在公布的时间内未选房的，由房地产开发企业出具说明，公证机构确认后视为放弃选房。
十、选房结束后，房地产开发企业应在销售现场及相关网站公示选房结果，公示时间不少于3日。登记购房人、摇号选房人、合同签订人须保持一致，不得变更。摇号所购房源自取得不动产权证之日起3年内不得上市交易。
十一、房地产开发企业应当在公证摇号选房结束之日起10日内，将摇号排序和选房结果公证书及放弃选房人名单、放弃签约人名单报送市住房保障和房产管理局。
十二、登记购房人应如实登记家庭房产信息，并对所提供信息资料的真实性作出书面承诺。对提供虚假资料骗取购房资格或优先摇号资格的，3年内取消其摇号购房登记资格。登记购房人通过公证摇号选到房后累计放弃购房2次的，自最后一次选房结束时起，暂停其在本市摇号选房资格6个月。
十三、房地产开发企业应严格遵守我市房地产市场调控政策及本《通知》要求，落实摇号选房措施，不得无理由拒绝购房登记。房地产开发企业违反本《通知》规定的，一经查实，暂停当期开盘销售商品住房的网签资格。
十四、公证机构应制定公证规则。主持摇号方式公开销售商品住房，应做到公开、公平、公正，合理收费。对在公证摇号中弄虚作假、徇私舞弊的，依法追究责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十五、市住房保障和房产管理局、市司法局将根据新建商品住房公证摇号公开销售工作开展情况进一步补充完善相关规定。本《通知》由市住房保障和房产管理局、市司法局负责解释。
十六、本《通知》自印发之日起施行，有效期2年。肥东县、肥西县、长丰县、庐江县、巢湖市可参照执行。
合肥市住房保障和房产管理局 合肥市司法局
2021年4月14日
一次只能摇一家，刚需首付不做要求，购房摇号这几条最关注——
1、公证摇号选房没有像西安这样采用官方软件，记者注意到，公正摇号选房使用公证机构提供的电脑摇号软件，因公证产生的费用由房地产开发企业承担。
2、摇号方案提前公布。房地产开发企业取得商品房预售许可证之前应制定公证摇号公开销售方案，方案应包括房源数量、公证机构名称、摇号方式及相关流程等内容。
3、刚需首付不做要求。这一点是很多刚需非常关注的内容。购房登记规则明确：不得设置仅有利于内部人员、特定关系人的登记条件；不得设置任何形式的捆绑销售、价外收费等登记条件；对刚需购房登记人不得设置首付款超过金融机构确定的贷款首付比例的登记条件。购房登记规则应当于购房登记前在销售现场及相关网站公示。
4、登记期限明确。房地产开发企业组织购房人登记，登记期限不少于3日（72小时）。
5、对很多购房者来说，这一条限制比较多。登记购房人自当期登记之日起至摇号选房结果公示止，不得参加其他项目的购房摇号登记。
6、选房资格名额和准售房源总数之比为1:1；
7、摇号所购房源自取得不动产权证之日起3年内不得上市交易。
8、对提供虚假资料骗取购房资格或优先摇号资格的，3年内取消其摇号购房登记资格。登记购房人通过公证摇号选到房后累计放弃购房2次的，自最后一次选房结束时起，暂停其在本市摇号选房资格6个月。
8、肥东县、肥西县、长丰县、庐江县、巢湖市可参照执行。 https://t.cn/Rt5qRxf
#来源宁波楼市报道 公众号ID： nbwbad# #房地产行业新闻# 宁波这个地方规划一个新区！高铁+地铁，并按未来社区要求打造
宁波楼市这两年催生了很多“一房难求”的热门板块，这其中，有一个板块，可能对于宁波市区的购房者而言，不是很熟悉——那就是余姚的高铁新城。
据宁波市房产交易信息服务网数据，从去年10月至今，余姚高铁新城内共有4个新盘累计7次领取预售证，领证住宅套数接近3700套。
而不到半年时间，这么一大批房源，除了其中规定要销售给特定对象、暂时不能卖的，能卖的房源基本上都卖光了！
日前，余姚高铁新城板块再出新规划——余姚资规部门就《余姚市高铁新城东片（0574-YY-FS-02）编制单元控制性详细规划》，作批前公示。
这个大热的板块，又要扩容了。
01
先通过我们“宁波楼市报道”特别绘制的一张用地规划图，来看下余姚高铁新城东片区的规划范围：
顾名思义，高铁新城东片区，就是在余姚高铁站——余姚北站的东侧。
其规划总用地面积为253.69 公顷，东至余姚市行政边界、南到舜达路、西至城东路、北到胜堰江。
按照公示内容，余姚高铁新城东片区，将按照未来社区要求，打造成为——
以生态宜居为主体，以创新型产业为特色，以国际化高品质配套、特色开放邻里、绿色智慧交通为支撑的创智新区；
余姚现代城市风貌的展示窗口，高铁新城活力智慧的创新平台，高品质现代住区的实践范本。
从上面的用地规划图可以看出，余姚高铁新城东片区内的土地，绝大部分都是纯宅地和商住混合用地。这个新区的规划人口规模，为39000人，1.3万户。
区域内规划了一所30班小学，以及一所含36班小学、30班初中的九年一贯制学校。
在铁路线以南、站南路以北区域，规划设置体育公园。
规划方案同时指出，余慈城际轨道二期工程，规划沿城东路进入余姚城区，因此需在站北路以北地块内预留地铁站点出入口。
余姚高铁新城东片区，与余姚高铁新城板块，贴隔壁。
02
在余姚高铁新城东片区的西侧，就是去年以来大热的余姚高铁新城板块——本文一开头说到的4个新盘，即红星的江月府、中昂的祥云府、德信与新中宇合作的云城大境府、中梁的湖畔云庭，都在余姚北站的南面。
此外，更早时候，还有一个位于余姚北站东北侧、由力高和卓越合作的云都会府。
其中——
云都会府：2018年11月初至2019年底5次领证，整体住宅备案均价10106元/平方米，1574套住宅房源，已经全部售罄。
祥云府：去年11月中旬首次领证，住宅备案均价12200元/平方米；今年1月中旬第二次领证，住宅备案均价12563元/平方米。领证住宅共1122套，可售的基本售罄。
云成大境府：去年10月底首次领证，住宅备案均价12200元/平方米；去年年底第二次领证，住宅备案均价12565元/平方米。领证住宅共1339套，可售的基本售罄。
湖畔云庭：去年11月中旬首次领证，住宅备案均价12200元/平方米；去年底二次领证，住宅备案均价12555元/平方米。领证住宅共528套，可售的基本售罄。
江月府：去年10月中旬领证，住宅备案均价12200元/平方米。领证住宅708套，可售的基本售罄。
值得关注的是，按照规定，中国云城（余姚）项目一期示范区1.8平方公里范围内（东至城东路、南至舜宇路、西至新建北路、北至余慈公路，具体区位可参见上图）的所有土地——余姚北站南侧的4个新盘均在这个范围内，项目销售时——
均须将占计容建筑面积25%的住宅作为产业配套用房，优先满足云城产业引进对象(包括产业机构和产业个人)生活配套用房需求；
在签订土地成交确认书之日起30个月内，仅可向特定的云城产业引进对象销售；
并且，锁定房源和定向销售对象，须经中国云城（余姚）产业招商与服务领导小组同意确认。
去年10月底，此类需定向销售的房源的销售政策、产业机构和产业个人的认证细则，已经出台。
据宁波市房产交易信息服务网数据，祥云府、湖畔云庭、云成大境府3个盘都锁定有须定向销售的房源，总套数接近550套。
这就说到中国云城项目了。
03
其实，我们“宁波楼市报道”去年10月底在一次土地拍卖时，曾就中国云城这个项目作过简要介绍（详见本号当时报道《一期总投资就超过200亿元的这座“云城”内，拍出了一个全宁波配建保障房最多的楼盘！》）。
综合中信旗下华晟基金官网、中国云城官网信息，中国云城（余姚）项目，是基于中信城市运营模式，围绕高铁余姚北站区域，与余姚市共同打造的一个以城市运营模式集聚和孵化人工智能、大数据技术、互联网+、智能制造等高新技术类产业为主要特征的城市综合开发运营项目。
这是一个实现高度“产城融合+产融结合”的“高铁城市综合体”综合开发运营项目，也是中国首座以云产业为核心的智慧新城，其中包括打造世界首个超大规模的智慧城市空间实验室。
中国云城规划控制区面积20平方公里，其中一期规划面积3.2平方公里，总投资约203亿元，建设期不超过8年。
云城规划效果图。图源自“中国云城”官网
云城概念，已经让诸多知名开发商蜂拥而入余姚高铁新城板块。此次高铁新城东片区规划方案的出炉，会否吸引更多开发商进驻，并让这个板块的热度持续攀升？
拭目以待。
宁波楼市这两年催生了很多“一房难求”的热门板块，这其中，有一个板块，可能对于宁波市区的购房者而言，不是很熟悉——那就是余姚的高铁新城。
据宁波市房产交易信息服务网数据，从去年10月至今，余姚高铁新城内共有4个新盘累计7次领取预售证，领证住宅套数接近3700套。
而不到半年时间，这么一大批房源，除了其中规定要销售给特定对象、暂时不能卖的，能卖的房源基本上都卖光了！
日前，余姚高铁新城板块再出新规划——余姚资规部门就《余姚市高铁新城东片（0574-YY-FS-02）编制单元控制性详细规划》，作批前公示。
这个大热的板块，又要扩容了。
01
先通过我们“宁波楼市报道”特别绘制的一张用地规划图，来看下余姚高铁新城东片区的规划范围：
顾名思义，高铁新城东片区，就是在余姚高铁站——余姚北站的东侧。
其规划总用地面积为253.69 公顷，东至余姚市行政边界、南到舜达路、西至城东路、北到胜堰江。
按照公示内容，余姚高铁新城东片区，将按照未来社区要求，打造成为——
以生态宜居为主体，以创新型产业为特色，以国际化高品质配套、特色开放邻里、绿色智慧交通为支撑的创智新区；
余姚现代城市风貌的展示窗口，高铁新城活力智慧的创新平台，高品质现代住区的实践范本。
从上面的用地规划图可以看出，余姚高铁新城东片区内的土地，绝大部分都是纯宅地和商住混合用地。这个新区的规划人口规模，为39000人，1.3万户。
区域内规划了一所30班小学，以及一所含36班小学、30班初中的九年一贯制学校。
在铁路线以南、站南路以北区域，规划设置体育公园。
规划方案同时指出，余慈城际轨道二期工程，规划沿城东路进入余姚城区，因此需在站北路以北地块内预留地铁站点出入口。
余姚高铁新城东片区，与余姚高铁新城板块，贴隔壁。
02
在余姚高铁新城东片区的西侧，就是去年以来大热的余姚高铁新城板块——本文一开头说到的4个新盘，即红星的江月府、中昂的祥云府、德信与新中宇合作的云城大境府、中梁的湖畔云庭，都在余姚北站的南面。
此外，更早时候，还有一个位于余姚北站东北侧、由力高和卓越合作的云都会府。
其中——
云都会府：2018年11月初至2019年底5次领证，整体住宅备案均价10106元/平方米，1574套住宅房源，已经全部售罄。
祥云府：去年11月中旬首次领证，住宅备案均价12200元/平方米；今年1月中旬第二次领证，住宅备案均价12563元/平方米。领证住宅共1122套，可售的基本售罄。
云成大境府：去年10月底首次领证，住宅备案均价12200元/平方米；去年年底第二次领证，住宅备案均价12565元/平方米。领证住宅共1339套，可售的基本售罄。
湖畔云庭：去年11月中旬首次领证，住宅备案均价12200元/平方米；去年底二次领证，住宅备案均价12555元/平方米。领证住宅共528套，可售的基本售罄。
江月府：去年10月中旬领证，住宅备案均价12200元/平方米。领证住宅708套，可售的基本售罄。
值得关注的是，按照规定，中国云城（余姚）项目一期示范区1.8平方公里范围内（东至城东路、南至舜宇路、西至新建北路、北至余慈公路，具体区位可参见上图）的所有土地——余姚北站南侧的4个新盘均在这个范围内，项目销售时——
均须将占计容建筑面积25%的住宅作为产业配套用房，优先满足云城产业引进对象(包括产业机构和产业个人)生活配套用房需求；
在签订土地成交确认书之日起30个月内，仅可向特定的云城产业引进对象销售；
并且，锁定房源和定向销售对象，须经中国云城（余姚）产业招商与服务领导小组同意确认。
去年10月底，此类需定向销售的房源的销售政策、产业机构和产业个人的认证细则，已经出台。
据宁波市房产交易信息服务网数据，祥云府、湖畔云庭、云成大境府3个盘都锁定有须定向销售的房源，总套数接近550套。
这就说到中国云城项目了。
03
其实，我们“宁波楼市报道”去年10月底在一次土地拍卖时，曾就中国云城这个项目作过简要介绍（详见本号当时报道《一期总投资就超过200亿元的这座“云城”内，拍出了一个全宁波配建保障房最多的楼盘！》）。
综合中信旗下华晟基金官网、中国云城官网信息，中国云城（余姚）项目，是基于中信城市运营模式，围绕高铁余姚北站区域，与余姚市共同打造的一个以城市运营模式集聚和孵化人工智能、大数据技术、互联网+、智能制造等高新技术类产业为主要特征的城市综合开发运营项目。
这是一个实现高度“产城融合+产融结合”的“高铁城市综合体”综合开发运营项目，也是中国首座以云产业为核心的智慧新城，其中包括打造世界首个超大规模的智慧城市空间实验室。
中国云城规划控制区面积20平方公里，其中一期规划面积3.2平方公里，总投资约203亿元，建设期不超过8年。
云城规划效果图。图源自“中国云城”官网
云城概念，已经让诸多知名开发商蜂拥而入余姚高铁新城板块。此次高铁新城东片区规划方案的出炉，会否吸引更多开发商进驻，并让这个板块的热度持续攀升？
拭目以待。
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我欲隐罗浮——博物馆藏几种不同版本的《葛稚川移居图》赏析。
“葛稚川移居图”是中国传统绘画中一个长盛不衰的绘画母题，至少从宋代开始，便有画家将这一主题引入绘画中。葛洪（284-364）是晋代有名的道教学者和医药学家，字稚川，自号抱朴子，丹阳郡（今江苏句容）人。据《晋书》记载，他以儒学知名，“尤好神仙道养之法”，“博闻深洽，江左绝伦。著述篇章富于班马，又精辨玄迹，析理入微”，因立军功，被封以高官，但“以年老，欲炼丹以祈遐寿”为由辞去不就。后来听说交阯（今越南）盛产炼丹用的丹砂，遂要求派去做“句漏令”，得到首肯后，他便携妻儿千里迢迢赴任。到达广州时，因刺史邓岳极力挽留，就有到附近罗浮山隐居的想法，于是便有移居罗浮山之举。葛洪在罗浮山度过了人生的最后岁月，留下了代表名著《抱朴子》。在宋代院体画家中，就有不少人画过这一故事。现存的诸本《葛稚川移居图》中，以王蒙的《葛稚川移居图》年代最早，艺术水准最为精湛。在此之后的明清两代，这一主题的绘画创作都或多或少受其影响。
这便是元代画家王蒙在《葛稚川移居图》（北京故宫博物院藏）中刻划的情景，图中的高士就是葛洪，这座在绘画史上屡次被描绘的名山便是位于广东博罗县的罗浮山。
王蒙（1308-1385）是元代山水画家，字叔明，号黄鹤山樵，浙江湖州人，与黄公望、倪瓒、吴镇并称“元四家”，为书画家赵孟頫（1254-1322）外甥。这件《葛稚川移居图》被认为是王蒙的代表作之一。
在王蒙的艺术生涯中，他并没有到过罗浮山的记录。所以在画中，他是将传说中葛洪移居的故事加上意象山水相融合，表现岭南地区山水郁郁葱葱、枝繁叶茂的景象。图中作者将青绿、花青、红色、曙红以及浅绛、焦墨等交互使用，形成岭南地区特有的山水风貌。在王蒙传世的画作中，该图较为特出：错落的红叶绿树遍布于山间，山势蜿蜒，嶙峋起伏，将罗浮山幽深、险峻与宁静的氛围烘托出来，是乃因避乱而移居、远离尘嚣的出世者心仪之地。
王蒙在画中自题曰：“葛稚川移居图，蒙昔年与日章画此图，已数年矣。今重观之，始题其上，王叔明识”，钤朱文方印“叔明”，另一印则漫漶不清。题识虽并未注明年款，但从内容及画风看，当为王蒙早年所作，反映其早期画风。
王蒙的其他作品如《夏日山居图》、《夏山高隐图》（均藏故宫博物院）等代表作都旨在描写山水的雄伟与秀美，唯独《葛稚川移居图》是将人与自然的和谐交相融合，是道家思想所提倡的“天人合一”理念的折射。至于现代画家惠孝同（1902-1979）认为其“画中的人物和走兽，画的尚不够成熟，主次不分，形象也欠生动；款字也写得弱了一些，这是这幅作品美中不足之处”，显然是苛责了。作为一个以山水见长的画家，王蒙在画中表现出的艺术技巧实非寻常画家所能及。
作为王蒙作品中的精品佳构，《葛稚川移居图》历经元明清以来诸家鉴藏，流传有序，其印鉴与书画著录均清晰地再现其传播与鉴藏的历程。画中的鉴藏印有：朱文方印“怡亲王宝”、“孙煜峰”、“大王主人珍玩”、“虚斋秘玩”、“莱臣审藏真迹”、“弘一斋”、朱文圆印“安”、白文方印“子孙永保”、“子京所藏”、“仪周鉴赏”、“虚斋审定”、“孙煜峰印”、朱文长方印“虚斋之清品”、“潞河张翼藏书画记”、“明善堂珍藏书画印记”、白文长方印“项墨林鉴赏印”、朱文椭圆印“寄敖”，另有右下侧“圣”字上方一白文长方印模糊不可辨。据此可知，该画曾经明代项元汴（1525-1590）、清代安岐（1683-？）、怡亲王、晚清张翼（燕谋）、庞莱臣（1864-1949）及现代孙煜峰（1901-1967）等人递藏。
在明清以降的书画著录中，这件《葛稚川移居图》也多次被提及。明代书画鉴藏家安岐在《墨缘汇观》中著录：“纸本，中挂幅，着色，山水，为日章作”，另一书画鉴藏家郁逢庆的《郁氏书画题跋记》在著录王蒙的题识之后，描述其绘画云：“此图稚川执杖，左携一鹿，后老妻骑牛抱一小儿，二童随之，重山复岭，秀润之笔，非寻常恅草之比”，图中实为“右携一鹿”，当为误记。
郁氏对此画的风格给予肯定，称其为“秀润之笔”。而与郁逢庆大致同时的汪珂玉（1587-？）在其《珊瑚网》中也著录该图的题识，连描述的语句也与郁氏近乎一致，仅“恅草”变为“潦草”，所以有论者经考订，认为汪珂玉《珊瑚网》有袭录郁逢庆《郁氏书画题跋记》的嫌疑，是很有道理的。但因汪氏《珊瑚网》的影响要比《郁氏书画题跋记》大得多，反而促进了《郁氏书画题跋记》中所著录书画的二次传播，《葛稚川移居图》即是其例。
画中以披麻皴画山石，间以解索皴和折带皴相补充，所写飞瀑流泉、崇山峻岭与满山树木相映成趣，使人物的颠沛流离与环境的清幽形成鲜明对比，相得益彰，其绘画主题得以凸显。
卞永誉（1645-1712）的《式古堂书画汇考》也著录《稚川移居图并识》，除实录王蒙题识外，并引用汪氏《珊瑚网》评语⑧，这算是对郁氏评述王蒙《葛稚川移居图》的再次传播了，可谓是书画鉴藏史上一件无奈又极富趣味的事。晚清时期，李葆恂（1859-1915）的《无益有益斋读画诗》也提及王蒙的《葛稚川移居图直幅》。其后的书画鉴藏家庞莱臣在其《虚斋名画续录》中也著录此画，除实录王蒙的题识外，他对画作本身也作了描述：“纸本，高四尺三寸七分，阔一尺八寸三分，设色山水人物，稚川手执羽扇携鹿度桥，前导有负筐篮者，有歇担山坡者，后一妇抱小孩骑牛，一仆牵之而行，其余男女僮仆负物随从，山上茅屋数间，位置井井，屋前及山半有童子作迎眺状，重山复岭，碧树丹柯，秀润缜密，实为希有之真迹。左下角楷书一圣字，系项子京编字记号，另草书小押，其文莫辨题款前六字篆书，这是现在所见此画入藏北京故宫博物院之前最晚的书画著录。
事实上，王蒙并非仅作过这一件《葛稚川移居图》，在顾文彬（1811-1889）的《过云楼书画记》中记载顾氏曾收藏一件《黄鹤山樵稚川移居图》，作者这样描绘：“通幅用焦墨，间设浅赭色。峰峦迥互，楼阁参差；一丫髻童立庭除，供汛扫之役，坡下苍头奴担胡卢书剑前导，一婢抱琴踵其后，一童负囊曳牛，稚川绛衣坐其上，手一卷读，妇与两儿，一草角儿，抱鸟圆并跨牯上，一仆左牵之，右又牵一羊；一婢肩竹竿提鸡笼，次第前行”。很显然，这是一幅以墨笔为主，间杂浅赭色的山水画，构图及画中人物造型与上述《葛稚川移居图》也大相径庭。
在这幅画中，画中主角葛洪坐于牛背之上，其他人物也各有不同，且画面中多出一只羊。上述《葛稚川移居图》中有十人，而该《黄鹤山樵稚川移居图》则至少有十一人。该画题识：“香光居士王蒙写”，上方尚有倪瓒、陆居仁、陈则、韩性、陶复初、钱岳及蒙城乐远题跋。在该书中，作者也提及郁逢庆《书画题跋记》中所著录之上述《葛稚川移居图》，并再引述《六研斋三笔》提及王蒙的第三件《葛稚川移居图》：“余于项氏见。阔幅悬轴，绢素沈厚，布置雄伟……翁媪骑乘一牸、一牯……婢仆四五人，蓬头赤脚，不施严饰，一力奋而前驱，意皆望莽苍进发，盖移居在途景”，据此可知这是描绘葛洪前往罗浮山途中的情形。画作为绢本，葛稚川和妇孺皆坐于牛背之上，画中有一雄一雌两牛，婢仆四五人，大致七八人左右。在该书中，顾氏称王蒙“作《稚川移居图》甚多，惜未能一一对勘耳”。
此外，在《佩文斋书画谱》中也著录一件王蒙的《葛仙翁移居图》：“钱塘王孝廉藏王叔明纸画《葛仙翁移居图》，长一丈二尺，阔几二尺，上有袁清容题，今在檇李项元汴”，这是一幅纸本山水画，但上有袁清容题跋，与上述三件作品均相异，故应是王蒙的第四件《葛稚川移居图》了。另在《佩文斋书画谱》中尚著录一件“葛稚川移居图”，文字极为简略，仅有“王叔明隶书图上”数字，故无法判定是否为以上四件之一，抑或另有他作，姑妄存此备考。
在王蒙之后，尚有明代画家尤求、丁云鹏、郑重及清初胡慥、萧晨等人的《葛稚川移居图》行世，使这一绘画主题传承有序，经久不衰。
明 尤求 《葛洪移居图》卷局部
尤求的《葛稚川移居图》（大英博物馆藏）为一画卷，写葛洪骑于毛驴之上，扬鞭抖缰，后有一壮汉挑筐行于桥上，筐中有宝剑、葫芦、茶壶、锅碗、斗笠等，另有一书童肩背古琴紧随驴后，前有两书童作先导，一人背着八仙桌，一人挑着葫芦、书籍、铜壶等什物。
所写山水为近景，用白描之法，与王蒙画中所用的高远和深远之法大为迥异。作者款识曰：“长洲尤求制”，钤朱文方印“凤丘”和白文方印“长洲尤求”。其题笺为：“明尤子求游旅图逸品。千卷楼主人了酓氏藏”，鉴藏印有：朱文方印“一贯轩长物”、“君子乃乐”、“了酓藏过”和朱文币形印“金匮宝藏陈氏仁涛”。拖尾有近人吴湖帆（1894-1968）题跋：“《葛稚川移居图》出自宋人院本，元钱玉潭、王叔明俱有之，此卷盖马钦山本也。笔精墨意，不在宋人下。余近得子求画《相如属赋图》，与此彷佛，皆子求得意笔也。庚午十月，访镜波兄于月波楼，翦灯夜话，出此共赏，同观者陈君子清。吴湖帆题”，概述《葛稚川移居图》的源流，并言钱玉潭（钱选）、王叔明（王蒙），称此卷乃仿马钦山本。“马钦山”即南宋画家马远。此画与王蒙之作最大的不同在于，描绘的只是截取葛洪等一行五人匆忙赶路的情景，对罗浮山的风貌则较少渲染。
丁云鹏的《葛洪移居图》（台北故宫博物院藏）描写的是崇山峻岭中，葛洪骑牛行于桥上，后有一羊及挑着古琴、经卷的书童紧随，前方右侧一妇人怀抱小孩骑牛，一人牵着缰绳回顾中，左侧则有一书童跟随其后，画中共六人。该画与王蒙之作较为接近，尤其是桥的造型与王蒙之笔如出一辙，应当是有所本。所写远景为飞瀑和茅屋，山石陡峭，有小斧劈皴痕迹。作者并无款识，仅钤白文方印“丁云鹏印”和朱文方印“南羽”。此图曾经《石渠宝笈三编·延春阁》著录，有嘉庆、宣统等鉴藏印多枚。此画是明清时期所见《葛稚川移居图》中与王蒙之作最为接近者。
郑重《仿王蒙葛洪移居图》（台北故宫博物院藏）中自题曰：“葛仙翁移居图，壬子初夏仿黄鹤山樵笔，郑重”，“黄鹤山樵”即王蒙。画中在山脚溪流左侧，一妇人怀抱小孩与葛洪各骑一牛，前面各有一书童执引，一书童担着家具物什，一书童手捧一鹅，肩背葫芦，画中另有一羊与二犬随行。山上茂林修竹，亭台楼阁，在纵深处山路蜿蜒，飞流直下，峭壁林立，云雾缭绕，一派远离尘嚣的仙境之象。从画面构图看，与上述王蒙的《葛稚川移居图》并不接近，但极有可能源自目前已失传的、《佩文斋书画谱》中著录的王蒙《葛仙翁移居图》。此图著录于《石渠宝笈续编·乾清宫》，有乾隆、嘉庆、宣统等三朝帝王藏印。此画也和丁云鹏《葛洪移居图》一样，与王蒙画风最为接近。清 胡慥 《葛洪移居图》 扇面
胡慥《葛洪移居图》扇页（北京故宫博物院藏）描绘的是葛洪骑于牛背上在前方引导，不时回顾四盼，后有一人拉车跟随，车上各种杂货累积，妻儿坐于山石后的另一辆车上，一人在后推行，另有一脚夫挑担随侍车侧。因扇面乃咫尺之属，故作者描写的场景乃截取其中一段，并无崇山峻岭，但从溪山行旅中，可以想见路遥山深。作者题识曰：“葛仙翁移居图，癸巳秋七月画为大宗老社长，胡慥”，钤朱文长方印“胡慥”。“癸巳”乃清顺治十年（1653年）。
萧晨《葛洪移居图》（广东省博物馆藏）描写在深山古松下，葛洪右手执杖，头略望后倾，站立于山石旁，其妻手执纨扇立于后侧，一白发老妇（或为葛洪之母）双手合十，面朝葛洪夫妇；前方两书童整理包裹行囊，另有两童抬着桶（或为其他什物）拾阶而上，一牛歇息于坡脚。很明显，这是葛洪在移居途中稍事休整的场景，与其他同类主题的构思略有不同。作者题识曰：“丹砂勾漏得还无，女伴追随有鲍姑。更欲移家向何处，夜深门闲独看炉。癸亥春日写图为道翁并题博正，兰陵醉客萧晨”，其中“丹砂”和“勾漏”（句漏）都是和葛洪有关的用典。
清 萧晨《葛洪移居图》 广东省博物馆藏
当然，在行世的所有作品中，应该还有不少《葛稚川移居图》画作。从这些作品不难看出，在元代王蒙之后，葛稚川移居的故事最为文人雅士所喜爱。在这个故事里，既寄托了避世而遁入罗浮的出世之想，罗浮山因而也就成为文人向往的精神家园，同时，以此为母题的艺术创作，是对王蒙以来绘画技法的一脉相承，是传统山水画嬗变与演进的重要表现形式。因此，我们探讨以王蒙为代表的《葛稚川移居图》，其意义显然已超越其绘画本身。
我欲隐罗浮——博物馆藏几种不同版本的《葛稚川移居图》赏析。
“葛稚川移居图”是中国传统绘画中一个长盛不衰的绘画母题，至少从宋代开始，便有画家将这一主题引入绘画中。葛洪（284-364）是晋代有名的道教学者和医药学家，字稚川，自号抱朴子，丹阳郡（今江苏句容）人。据《晋书》记载，他以儒学知名，“尤好神仙道养之法”，“博闻深洽，江左绝伦。著述篇章富于班马，又精辨玄迹，析理入微”，因立军功，被封以高官，但“以年老，欲炼丹以祈遐寿”为由辞去不就。后来听说交阯（今越南）盛产炼丹用的丹砂，遂要求派去做“句漏令”，得到首肯后，他便携妻儿千里迢迢赴任。到达广州时，因刺史邓岳极力挽留，就有到附近罗浮山隐居的想法，于是便有移居罗浮山之举。葛洪在罗浮山度过了人生的最后岁月，留下了代表名著《抱朴子》。在宋代院体画家中，就有不少人画过这一故事。现存的诸本《葛稚川移居图》中，以王蒙的《葛稚川移居图》年代最早，艺术水准最为精湛。在此之后的明清两代，这一主题的绘画创作都或多或少受其影响。
这便是元代画家王蒙在《葛稚川移居图》（北京故宫博物院藏）中刻划的情景，图中的高士就是葛洪，这座在绘画史上屡次被描绘的名山便是位于广东博罗县的罗浮山。
王蒙（1308-1385）是元代山水画家，字叔明，号黄鹤山樵，浙江湖州人，与黄公望、倪瓒、吴镇并称“元四家”，为书画家赵孟頫（1254-1322）外甥。这件《葛稚川移居图》被认为是王蒙的代表作之一。
在王蒙的艺术生涯中，他并没有到过罗浮山的记录。所以在画中，他是将传说中葛洪移居的故事加上意象山水相融合，表现岭南地区山水郁郁葱葱、枝繁叶茂的景象。图中作者将青绿、花青、红色、曙红以及浅绛、焦墨等交互使用，形成岭南地区特有的山水风貌。在王蒙传世的画作中，该图较为特出：错落的红叶绿树遍布于山间，山势蜿蜒，嶙峋起伏，将罗浮山幽深、险峻与宁静的氛围烘托出来，是乃因避乱而移居、远离尘嚣的出世者心仪之地。
王蒙在画中自题曰：“葛稚川移居图，蒙昔年与日章画此图，已数年矣。今重观之，始题其上，王叔明识”，钤朱文方印“叔明”，另一印则漫漶不清。题识虽并未注明年款，但从内容及画风看，当为王蒙早年所作，反映其早期画风。
王蒙的其他作品如《夏日山居图》、《夏山高隐图》（均藏故宫博物院）等代表作都旨在描写山水的雄伟与秀美，唯独《葛稚川移居图》是将人与自然的和谐交相融合，是道家思想所提倡的“天人合一”理念的折射。至于现代画家惠孝同（1902-1979）认为其“画中的人物和走兽，画的尚不够成熟，主次不分，形象也欠生动；款字也写得弱了一些，这是这幅作品美中不足之处”，显然是苛责了。作为一个以山水见长的画家，王蒙在画中表现出的艺术技巧实非寻常画家所能及。
作为王蒙作品中的精品佳构，《葛稚川移居图》历经元明清以来诸家鉴藏，流传有序，其印鉴与书画著录均清晰地再现其传播与鉴藏的历程。画中的鉴藏印有：朱文方印“怡亲王宝”、“孙煜峰”、“大王主人珍玩”、“虚斋秘玩”、“莱臣审藏真迹”、“弘一斋”、朱文圆印“安”、白文方印“子孙永保”、“子京所藏”、“仪周鉴赏”、“虚斋审定”、“孙煜峰印”、朱文长方印“虚斋之清品”、“潞河张翼藏书画记”、“明善堂珍藏书画印记”、白文长方印“项墨林鉴赏印”、朱文椭圆印“寄敖”，另有右下侧“圣”字上方一白文长方印模糊不可辨。据此可知，该画曾经明代项元汴（1525-1590）、清代安岐（1683-？）、怡亲王、晚清张翼（燕谋）、庞莱臣（1864-1949）及现代孙煜峰（1901-1967）等人递藏。
在明清以降的书画著录中，这件《葛稚川移居图》也多次被提及。明代书画鉴藏家安岐在《墨缘汇观》中著录：“纸本，中挂幅，着色，山水，为日章作”，另一书画鉴藏家郁逢庆的《郁氏书画题跋记》在著录王蒙的题识之后，描述其绘画云：“此图稚川执杖，左携一鹿，后老妻骑牛抱一小儿，二童随之，重山复岭，秀润之笔，非寻常恅草之比”，图中实为“右携一鹿”，当为误记。
郁氏对此画的风格给予肯定，称其为“秀润之笔”。而与郁逢庆大致同时的汪珂玉（1587-？）在其《珊瑚网》中也著录该图的题识，连描述的语句也与郁氏近乎一致，仅“恅草”变为“潦草”，所以有论者经考订，认为汪珂玉《珊瑚网》有袭录郁逢庆《郁氏书画题跋记》的嫌疑，是很有道理的。但因汪氏《珊瑚网》的影响要比《郁氏书画题跋记》大得多，反而促进了《郁氏书画题跋记》中所著录书画的二次传播，《葛稚川移居图》即是其例。
画中以披麻皴画山石，间以解索皴和折带皴相补充，所写飞瀑流泉、崇山峻岭与满山树木相映成趣，使人物的颠沛流离与环境的清幽形成鲜明对比，相得益彰，其绘画主题得以凸显。
卞永誉（1645-1712）的《式古堂书画汇考》也著录《稚川移居图并识》，除实录王蒙题识外，并引用汪氏《珊瑚网》评语⑧，这算是对郁氏评述王蒙《葛稚川移居图》的再次传播了，可谓是书画鉴藏史上一件无奈又极富趣味的事。晚清时期，李葆恂（1859-1915）的《无益有益斋读画诗》也提及王蒙的《葛稚川移居图直幅》。其后的书画鉴藏家庞莱臣在其《虚斋名画续录》中也著录此画，除实录王蒙的题识外，他对画作本身也作了描述：“纸本，高四尺三寸七分，阔一尺八寸三分，设色山水人物，稚川手执羽扇携鹿度桥，前导有负筐篮者，有歇担山坡者，后一妇抱小孩骑牛，一仆牵之而行，其余男女僮仆负物随从，山上茅屋数间，位置井井，屋前及山半有童子作迎眺状，重山复岭，碧树丹柯，秀润缜密，实为希有之真迹。左下角楷书一圣字，系项子京编字记号，另草书小押，其文莫辨题款前六字篆书，这是现在所见此画入藏北京故宫博物院之前最晚的书画著录。
事实上，王蒙并非仅作过这一件《葛稚川移居图》，在顾文彬（1811-1889）的《过云楼书画记》中记载顾氏曾收藏一件《黄鹤山樵稚川移居图》，作者这样描绘：“通幅用焦墨，间设浅赭色。峰峦迥互，楼阁参差；一丫髻童立庭除，供汛扫之役，坡下苍头奴担胡卢书剑前导，一婢抱琴踵其后，一童负囊曳牛，稚川绛衣坐其上，手一卷读，妇与两儿，一草角儿，抱鸟圆并跨牯上，一仆左牵之，右又牵一羊；一婢肩竹竿提鸡笼，次第前行”。很显然，这是一幅以墨笔为主，间杂浅赭色的山水画，构图及画中人物造型与上述《葛稚川移居图》也大相径庭。
在这幅画中，画中主角葛洪坐于牛背之上，其他人物也各有不同，且画面中多出一只羊。上述《葛稚川移居图》中有十人，而该《黄鹤山樵稚川移居图》则至少有十一人。该画题识：“香光居士王蒙写”，上方尚有倪瓒、陆居仁、陈则、韩性、陶复初、钱岳及蒙城乐远题跋。在该书中，作者也提及郁逢庆《书画题跋记》中所著录之上述《葛稚川移居图》，并再引述《六研斋三笔》提及王蒙的第三件《葛稚川移居图》：“余于项氏见。阔幅悬轴，绢素沈厚，布置雄伟……翁媪骑乘一牸、一牯……婢仆四五人，蓬头赤脚，不施严饰，一力奋而前驱，意皆望莽苍进发，盖移居在途景”，据此可知这是描绘葛洪前往罗浮山途中的情形。画作为绢本，葛稚川和妇孺皆坐于牛背之上，画中有一雄一雌两牛，婢仆四五人，大致七八人左右。在该书中，顾氏称王蒙“作《稚川移居图》甚多，惜未能一一对勘耳”。
此外，在《佩文斋书画谱》中也著录一件王蒙的《葛仙翁移居图》：“钱塘王孝廉藏王叔明纸画《葛仙翁移居图》，长一丈二尺，阔几二尺，上有袁清容题，今在檇李项元汴”，这是一幅纸本山水画，但上有袁清容题跋，与上述三件作品均相异，故应是王蒙的第四件《葛稚川移居图》了。另在《佩文斋书画谱》中尚著录一件“葛稚川移居图”，文字极为简略，仅有“王叔明隶书图上”数字，故无法判定是否为以上四件之一，抑或另有他作，姑妄存此备考。
在王蒙之后，尚有明代画家尤求、丁云鹏、郑重及清初胡慥、萧晨等人的《葛稚川移居图》行世，使这一绘画主题传承有序，经久不衰。
明 尤求 《葛洪移居图》卷局部
尤求的《葛稚川移居图》（大英博物馆藏）为一画卷，写葛洪骑于毛驴之上，扬鞭抖缰，后有一壮汉挑筐行于桥上，筐中有宝剑、葫芦、茶壶、锅碗、斗笠等，另有一书童肩背古琴紧随驴后，前有两书童作先导，一人背着八仙桌，一人挑着葫芦、书籍、铜壶等什物。
所写山水为近景，用白描之法，与王蒙画中所用的高远和深远之法大为迥异。作者款识曰：“长洲尤求制”，钤朱文方印“凤丘”和白文方印“长洲尤求”。其题笺为：“明尤子求游旅图逸品。千卷楼主人了酓氏藏”，鉴藏印有：朱文方印“一贯轩长物”、“君子乃乐”、“了酓藏过”和朱文币形印“金匮宝藏陈氏仁涛”。拖尾有近人吴湖帆（1894-1968）题跋：“《葛稚川移居图》出自宋人院本，元钱玉潭、王叔明俱有之，此卷盖马钦山本也。笔精墨意，不在宋人下。余近得子求画《相如属赋图》，与此彷佛，皆子求得意笔也。庚午十月，访镜波兄于月波楼，翦灯夜话，出此共赏，同观者陈君子清。吴湖帆题”，概述《葛稚川移居图》的源流，并言钱玉潭（钱选）、王叔明（王蒙），称此卷乃仿马钦山本。“马钦山”即南宋画家马远。此画与王蒙之作最大的不同在于，描绘的只是截取葛洪等一行五人匆忙赶路的情景，对罗浮山的风貌则较少渲染。
丁云鹏的《葛洪移居图》（台北故宫博物院藏）描写的是崇山峻岭中，葛洪骑牛行于桥上，后有一羊及挑着古琴、经卷的书童紧随，前方右侧一妇人怀抱小孩骑牛，一人牵着缰绳回顾中，左侧则有一书童跟随其后，画中共六人。该画与王蒙之作较为接近，尤其是桥的造型与王蒙之笔如出一辙，应当是有所本。所写远景为飞瀑和茅屋，山石陡峭，有小斧劈皴痕迹。作者并无款识，仅钤白文方印“丁云鹏印”和朱文方印“南羽”。此图曾经《石渠宝笈三编·延春阁》著录，有嘉庆、宣统等鉴藏印多枚。此画是明清时期所见《葛稚川移居图》中与王蒙之作最为接近者。
郑重《仿王蒙葛洪移居图》（台北故宫博物院藏）中自题曰：“葛仙翁移居图，壬子初夏仿黄鹤山樵笔，郑重”，“黄鹤山樵”即王蒙。画中在山脚溪流左侧，一妇人怀抱小孩与葛洪各骑一牛，前面各有一书童执引，一书童担着家具物什，一书童手捧一鹅，肩背葫芦，画中另有一羊与二犬随行。山上茂林修竹，亭台楼阁，在纵深处山路蜿蜒，飞流直下，峭壁林立，云雾缭绕，一派远离尘嚣的仙境之象。从画面构图看，与上述王蒙的《葛稚川移居图》并不接近，但极有可能源自目前已失传的、《佩文斋书画谱》中著录的王蒙《葛仙翁移居图》。此图著录于《石渠宝笈续编·乾清宫》，有乾隆、嘉庆、宣统等三朝帝王藏印。此画也和丁云鹏《葛洪移居图》一样，与王蒙画风最为接近。清 胡慥 《葛洪移居图》 扇面
胡慥《葛洪移居图》扇页（北京故宫博物院藏）描绘的是葛洪骑于牛背上在前方引导，不时回顾四盼，后有一人拉车跟随，车上各种杂货累积，妻儿坐于山石后的另一辆车上，一人在后推行，另有一脚夫挑担随侍车侧。因扇面乃咫尺之属，故作者描写的场景乃截取其中一段，并无崇山峻岭，但从溪山行旅中，可以想见路遥山深。作者题识曰：“葛仙翁移居图，癸巳秋七月画为大宗老社长，胡慥”，钤朱文长方印“胡慥”。“癸巳”乃清顺治十年（1653年）。
萧晨《葛洪移居图》（广东省博物馆藏）描写在深山古松下，葛洪右手执杖，头略望后倾，站立于山石旁，其妻手执纨扇立于后侧，一白发老妇（或为葛洪之母）双手合十，面朝葛洪夫妇；前方两书童整理包裹行囊，另有两童抬着桶（或为其他什物）拾阶而上，一牛歇息于坡脚。很明显，这是葛洪在移居途中稍事休整的场景，与其他同类主题的构思略有不同。作者题识曰：“丹砂勾漏得还无，女伴追随有鲍姑。更欲移家向何处，夜深门闲独看炉。癸亥春日写图为道翁并题博正，兰陵醉客萧晨”，其中“丹砂”和“勾漏”（句漏）都是和葛洪有关的用典。
清 萧晨《葛洪移居图》 广东省博物馆藏
当然，在行世的所有作品中，应该还有不少《葛稚川移居图》画作。从这些作品不难看出，在元代王蒙之后，葛稚川移居的故事最为文人雅士所喜爱。在这个故事里，既寄托了避世而遁入罗浮的出世之想，罗浮山因而也就成为文人向往的精神家园，同时，以此为母题的艺术创作，是对王蒙以来绘画技法的一脉相承，是传统山水画嬗变与演进的重要表现形式。因此，我们探讨以王蒙为代表的《葛稚川移居图》，其意义显然已超越其绘画本身。
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