又是元宇宙！XR产业发展计划和XR空间站对杭州未来科技城写字楼出租去化与租金涨跌的影响大吗？
产业新风口
XR产业发展计划
3月29日，杭州未来科技城“云上”发布了“XR产业发展计划”，计划五年内培育XR上市企业5家，引培XR产业相关企业300家，扶持技术攻关和场景应用项目100项……
什么是XR？
是扩展现实（Extended Reality）的简称，指通过计算机将真实与虚拟相结合，打造一个可人机交互的虚拟环境。它也是增强现实（AR）、虚拟现实（VR）、混合现实（MR）等多种技术的统称。XR被认为是支撑下一代互联网新形态元宇宙的关键支撑技术之一。
为什么会是未来科技城？
2017年，杭州未来科技城在全国率先打造人工智能小镇，布局人工智能产业；2019年，又率先打造5G全覆盖、提供完整5G产研条件的创新园，聚焦5G产业。
近年来，未来科技城通过落地之江、湖畔、良渚三大省实验室等高端创新资源，率先布局人工智能、5G等前沿产业，为XR产业发展构建了较好基础和丰富场景。
XR产业区域位置
在梦想小镇附近，未来科技城新设立了一个名为“XR空间站”的产业园区，目前共有4万平方米空间可供企业拎包入住。以XR空间为核心打造XR产业园区，同时坚持‘有核无边’的思路，面向长三角延展研发链和产业链。目前，园区正在紧锣密鼓招商中，已经有几十家意向企业。
布局XR产业，对杭州未来科技写字楼商业有影响吗？
21年年底至今，杭州未来科技城写字楼出租状态呈现下滑状态，究其原因存在多方面。
一，租金涨幅超过租客心理预期，未给企业降低办公成本。
二，疫情影响企业正常运转。
三，周边区域园区状态成熟，同配套租金低于未来科技城。
四，政策覆盖区域过大，对普通企业没有粘合力。
如今随着XR产业引进，外来企业和创业者较以往会更加丰富多元化。
但是对周边商业写字楼租赁影响力等同于梦想小镇与人工智能小镇等园区，只能增加杭州未来科技城IP品牌影响力知名度，并不能给周边商业写字楼租金和去化有好的影响，反而会在政策的影响下将特殊企业从原楼宇招商引进走。
XR空间站旁优质楼宇推荐
欧美金融城
标签：甲级写字楼，地标建筑，企业臻选，CBD核心区
面积：60方-150方-300方-500方-1000方-2000方-10000方独栋
租金：3.5元/㎡/天
奥克斯未来中心
标签：第一高楼，甲级写字楼，视野无敌，企业总部
面积：100-2200方
租金：3元/㎡/天
华夏之心
标签：甲级写字楼，餐饮街
面积：110-280方
租金：3.2元/㎡/天
万通时尚公馆
标签:CBD核心，数字产业园，配套齐全
面积:80-2000方
租金：2.7元/㎡/天
企业服务内容
全程免费带看！！免费签约！！请拿起手机来电告诉我您的需求，尽最大努力找到让您满意的场地！
1.房源特色：可注册办公，低价出租，创业首选，繁华商圈，知名物业，地标建筑，中心商务区，名企入驻，交通便利，赠送免租期，可定制装修！
2.补贴政策 :凡入住企业经认定或通过项目评审，可享受未来科技城有关创业，房租，人才，税收，项目研发等比例补助。
扫码二维码
咨询商业办公
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产业新风口
XR产业发展计划
3月29日，杭州未来科技城“云上”发布了“XR产业发展计划”，计划五年内培育XR上市企业5家，引培XR产业相关企业300家，扶持技术攻关和场景应用项目100项……
什么是XR？
是扩展现实（Extended Reality）的简称，指通过计算机将真实与虚拟相结合，打造一个可人机交互的虚拟环境。它也是增强现实（AR）、虚拟现实（VR）、混合现实（MR）等多种技术的统称。XR被认为是支撑下一代互联网新形态元宇宙的关键支撑技术之一。
为什么会是未来科技城？
2017年，杭州未来科技城在全国率先打造人工智能小镇，布局人工智能产业；2019年，又率先打造5G全覆盖、提供完整5G产研条件的创新园，聚焦5G产业。
近年来，未来科技城通过落地之江、湖畔、良渚三大省实验室等高端创新资源，率先布局人工智能、5G等前沿产业，为XR产业发展构建了较好基础和丰富场景。
XR产业区域位置
在梦想小镇附近，未来科技城新设立了一个名为“XR空间站”的产业园区，目前共有4万平方米空间可供企业拎包入住。以XR空间为核心打造XR产业园区，同时坚持‘有核无边’的思路，面向长三角延展研发链和产业链。目前，园区正在紧锣密鼓招商中，已经有几十家意向企业。
布局XR产业，对杭州未来科技写字楼商业有影响吗？
21年年底至今，杭州未来科技城写字楼出租状态呈现下滑状态，究其原因存在多方面。
一，租金涨幅超过租客心理预期，未给企业降低办公成本。
二，疫情影响企业正常运转。
三，周边区域园区状态成熟，同配套租金低于未来科技城。
四，政策覆盖区域过大，对普通企业没有粘合力。
如今随着XR产业引进，外来企业和创业者较以往会更加丰富多元化。
但是对周边商业写字楼租赁影响力等同于梦想小镇与人工智能小镇等园区，只能增加杭州未来科技城IP品牌影响力知名度，并不能给周边商业写字楼租金和去化有好的影响，反而会在政策的影响下将特殊企业从原楼宇招商引进走。
XR空间站旁优质楼宇推荐
欧美金融城
标签：甲级写字楼，地标建筑，企业臻选，CBD核心区
面积：60方-150方-300方-500方-1000方-2000方-10000方独栋
租金：3.5元/㎡/天
奥克斯未来中心
标签：第一高楼，甲级写字楼，视野无敌，企业总部
面积：100-2200方
租金：3元/㎡/天
华夏之心
标签：甲级写字楼，餐饮街
面积：110-280方
租金：3.2元/㎡/天
万通时尚公馆
标签:CBD核心，数字产业园，配套齐全
面积:80-2000方
租金：2.7元/㎡/天
企业服务内容
全程免费带看！！免费签约！！请拿起手机来电告诉我您的需求，尽最大努力找到让您满意的场地！
1.房源特色：可注册办公，低价出租，创业首选，繁华商圈，知名物业，地标建筑，中心商务区，名企入驻，交通便利，赠送免租期，可定制装修！
2.补贴政策 :凡入住企业经认定或通过项目评审，可享受未来科技城有关创业，房租，人才，税收，项目研发等比例补助。
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#“天宫课堂”上新啦 麦苗们看到太空中的“冰墩墩”#
3月23日下午，神舟十三号乘组航天员翟志刚、王亚平、叶光富相互配合，在距离地面400公里的中国空间站讲授“天宫课堂”第二课。当天的课后延时，小麦苗们认真聆听了新的一课，激发了他们对科学知识的向往。
听说这次天地对话的传输技术，来自咱们四川。在此次天地对话的过程中，数据传输主要依靠中继卫星系统，位于四川成都的中电科十所承研的北京天链二号01星地面终端站和喀什天链一号03星地面终端站以及配套的测距转发站设备作为系统重要部分，为“天宫课堂”牵起天地沟通的重要“线路”。
北京冬奥会吉祥物“冰墩墩”也亮相太空课堂。王亚平老师将可爱的“冰墩墩”吉祥物抛出，它并没有像在地面上一样掉落，而是沿着直线“飞”了出去。这是空间站微重力环境最直观的体现，但如此简单的实验，为何一定要带到“天宫课堂”上？天宫课堂地面主课堂授课老师、北京师范大学第二附属中学物理教师张健解释道，简单的平抛运动，在著名科学家牛顿的脑海里被放大到宇宙尺度。
天地对话的同时，四川科技馆还特地把课堂设在了展厅的“空间站”模型旁，来自双庆中学的“科迷”们观看了航天员们的天宫授课，还与航天员们同步做起了实验，包括“太空‘冰雪’实验”“液桥演示实验”“水油分离实验”“太空抛物实验”等各种实验的地面对比实验……同学们一边感叹太空实验的神奇，一边动手操作起自己的实验道具，仔细观察天地实验，不时发出感叹。
再次聆听这样一堂特别的科技课，小麦苗们说，自己眼界打开；老师们说，可以激发孩子们的梦想，在他们心中埋下一颗梦想的种子，也许未来他们之中会诞生从事航天事业的科学家。
3月23日下午，神舟十三号乘组航天员翟志刚、王亚平、叶光富相互配合，在距离地面400公里的中国空间站讲授“天宫课堂”第二课。当天的课后延时，小麦苗们认真聆听了新的一课，激发了他们对科学知识的向往。
听说这次天地对话的传输技术，来自咱们四川。在此次天地对话的过程中，数据传输主要依靠中继卫星系统，位于四川成都的中电科十所承研的北京天链二号01星地面终端站和喀什天链一号03星地面终端站以及配套的测距转发站设备作为系统重要部分，为“天宫课堂”牵起天地沟通的重要“线路”。
北京冬奥会吉祥物“冰墩墩”也亮相太空课堂。王亚平老师将可爱的“冰墩墩”吉祥物抛出，它并没有像在地面上一样掉落，而是沿着直线“飞”了出去。这是空间站微重力环境最直观的体现，但如此简单的实验，为何一定要带到“天宫课堂”上？天宫课堂地面主课堂授课老师、北京师范大学第二附属中学物理教师张健解释道，简单的平抛运动，在著名科学家牛顿的脑海里被放大到宇宙尺度。
天地对话的同时，四川科技馆还特地把课堂设在了展厅的“空间站”模型旁，来自双庆中学的“科迷”们观看了航天员们的天宫授课，还与航天员们同步做起了实验，包括“太空‘冰雪’实验”“液桥演示实验”“水油分离实验”“太空抛物实验”等各种实验的地面对比实验……同学们一边感叹太空实验的神奇，一边动手操作起自己的实验道具，仔细观察天地实验，不时发出感叹。
再次聆听这样一堂特别的科技课，小麦苗们说，自己眼界打开；老师们说，可以激发孩子们的梦想，在他们心中埋下一颗梦想的种子，也许未来他们之中会诞生从事航天事业的科学家。
#私藏影单#
《流浪地球》的一些精彩看点。
①刘培强给木星画形状是为了记录离木星的距离，他从休眠舱出来之后发现窗口的木星不见了，立刻意识到空间站已经“叛逃”。在那个窗口旁，挂着一个《盗梦空间》里的陀螺，而盗梦空间的结局是，主角终于回到家见到了孩子。
②重启发发动机的方案采用了“饱和式救援”，何为饱和式救援，按电影里的数据，5000台发动机共运送了7万个火石，派出了40万2千支队伍，共计150万人，这样把重新点燃发动机的可能提到最高。虽然电影里只是一个小队的事迹，但背后是全人类的挣扎。
③电梯里队员为了救姥爷韩子昂而死，韩子昂只多活了几分钟。xx用性命运送火石，点亮发动机的却是其他团队，很多电影里的死去总是强行赋予意义，至少能换回些什么。但是在这里，死亡就是死亡，那么真实而冷酷，就像现实世界。
我感觉《流浪地球》不是一部科幻片，它是一部灾难片。只不过灾难发生在未来，应对灾难的方法应用了一些科技手段。
《流浪地球》的一些精彩看点。
①刘培强给木星画形状是为了记录离木星的距离，他从休眠舱出来之后发现窗口的木星不见了，立刻意识到空间站已经“叛逃”。在那个窗口旁，挂着一个《盗梦空间》里的陀螺，而盗梦空间的结局是，主角终于回到家见到了孩子。
②重启发发动机的方案采用了“饱和式救援”，何为饱和式救援，按电影里的数据，5000台发动机共运送了7万个火石，派出了40万2千支队伍，共计150万人，这样把重新点燃发动机的可能提到最高。虽然电影里只是一个小队的事迹，但背后是全人类的挣扎。
③电梯里队员为了救姥爷韩子昂而死，韩子昂只多活了几分钟。xx用性命运送火石，点亮发动机的却是其他团队，很多电影里的死去总是强行赋予意义，至少能换回些什么。但是在这里，死亡就是死亡，那么真实而冷酷，就像现实世界。
我感觉《流浪地球》不是一部科幻片，它是一部灾难片。只不过灾难发生在未来，应对灾难的方法应用了一些科技手段。
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