【今年北京房地产大宗交易成交52宗创新高】
2021年，北京房地产大宗交易频现，大宗交易达52宗、652亿元。交易宗数创历史新高，总交易金额仅少于2019年，处于历史第二高位。公寓类项目成交额相比去年有所提升；物业资产包交易越发频繁；法拍项目因为性价比高备受关注。值得关注的是，受到“三道红线”的影响，开发商出于缓解资金流动性问题的考虑，预计会有更多优质的房地产大宗物业入市。
在交易的物业类型方面，2021年北京办公和商业业态成交额占比仍然较高。科技公司购买自用办公的交易也在增多，其中包括快手以28亿元购买上地元中心等。值得一提的是，因为具有快周转的特性，可散售的公寓、住宅项目受到投资人追捧，2021年成交额占比上升至7%。比如，铁狮门以约21亿元收购北京辉盛阁国际公寓，该项目地处国贸CBD中心。
今年的成交区域也出现变化，交易热点重回核心区域，比如朝阳及海淀两区成交额占比超过65%。而丰台及通州等非核心区域今年热度下降了。这主要是由于疫情带来的不确定性，让买家更加重视核心区域的产业基础和区位优势。核心区域的商业具有快速交易的特点，因此得以重新回归交易重心。#北京楼市快讯# （来源： 新京报）
2021年，北京房地产大宗交易频现，大宗交易达52宗、652亿元。交易宗数创历史新高，总交易金额仅少于2019年，处于历史第二高位。公寓类项目成交额相比去年有所提升；物业资产包交易越发频繁；法拍项目因为性价比高备受关注。值得关注的是，受到“三道红线”的影响，开发商出于缓解资金流动性问题的考虑，预计会有更多优质的房地产大宗物业入市。
在交易的物业类型方面，2021年北京办公和商业业态成交额占比仍然较高。科技公司购买自用办公的交易也在增多，其中包括快手以28亿元购买上地元中心等。值得一提的是，因为具有快周转的特性，可散售的公寓、住宅项目受到投资人追捧，2021年成交额占比上升至7%。比如，铁狮门以约21亿元收购北京辉盛阁国际公寓，该项目地处国贸CBD中心。
今年的成交区域也出现变化，交易热点重回核心区域，比如朝阳及海淀两区成交额占比超过65%。而丰台及通州等非核心区域今年热度下降了。这主要是由于疫情带来的不确定性，让买家更加重视核心区域的产业基础和区位优势。核心区域的商业具有快速交易的特点，因此得以重新回归交易重心。#北京楼市快讯# （来源： 新京报）
2021年4月，国际地产PE巨头铁狮门以约21亿元收购北京辉盛阁国际公寓，建筑面积为37923平方米。
资料显示，北京辉盛阁国际公寓隶属于新加坡星狮集团旗下辉盛国际管理有限公司，于2008年6月开业。项目地处北京朝阳区国贸CBD中心，紧靠地铁一号线、九号线和十号线，距离嘉里中心、国贸购物中心仅五分钟路程，地理位置可谓得天独厚。
这也是铁狮门继首钢工业遗存改造核心项目“六工汇”之后，在北京又一全新力作。如今，项目案名公布为“金桐拾贰”。
【运营商】铁狮门（TISHMAN SPEYER）
【项目地址】北京市朝阳区金桐西路12号
【占地面积】7761.03 ㎡
【建筑面积】40201.34 ㎡
【总户数】272套
【总层数】27层（地上23层+地下4层）
【交付标准】精装修
【交楼时间】2022年底
【层高】3.7米
【得房率】75.28%
【面积区间】60-300平米
【房屋产权】70年产权
【物业】国贸物业
【物业费】：24元/平米/月（包含空调制冷费）
【内部配套】：1700㎡专享的洛克菲勒俱乐部+6000㎡自身商业
需要指出的是，铁狮门作为国际地产巨头，足迹已遍布4大洲、运作的主要市场超30余个，如今在北京“梅开二度”，在首钢新区和CBD接连落子，说明了其看好北京核心区域地产的市场价值。同时，这也是一个信号，即在后疫情时代，中国经济源源不断的活力和影响力，对于国际一线地产开发商的吸引力。
国贸CBD统领着大国国家级资源格局，因此也带动其他服务机构集聚发展。一公里所辐射的黄金生活圈，让你举步即享世界。尤其国贸桥西北角区域，作为国贸坐标轴的西北象限，鼎级生活配套云集，这里是购物中心、休闲娱乐、豪华酒店、顶尖名校、优质医疗、公园生态等汇集而成的绝版城市资源……更多新鲜而充满想象力的生活体验不断席卷而来，启发着众多开发商，践行着前所未有的生活方式探索。
目前，CBD功能区外资企业超过1万家，总部企业超过400家，跨国公司地区总部105家。2021年1至7月，国贸CBD中心区税收合计约416.9亿元，同比增长16.1%，强劲的数字面前，世界商务中心的区位价值可见一斑。天赋稀缺的区位使CBD成为北京最抢手的发展区域。因而，从本次土拍来看，一线与新一线城市的市场虽然面临较多的调控，但供需的本质没有改变，核心土地依然是较为稀缺的资源，受到各大房企的竞逐。
国贸CBD川流不息的资本、资源、精英人群，标定了这块土地的价值高地。与全球70%的世界500强企业、70%的国际金融机构以及90%的国际传媒机构为邻，国贸CBD所带来的不止企业数据指标的提升，也同时影响着城市财富人群的投资动向与生活方式转变。千万精英汇聚于此，他们在俯瞰全北京的时候，也在通过CBD这扇世界之窗对话未来。
资本抢驻、资源荟萃、圈层聚集，国贸CBD以爆表的综合实力值，成就城市烫金热土。土拍之下，回归理性，房企将开启新一轮的思考模式，选择大于努力，思维决定层次，是任何时代任何环境下的重要规则。地段地段还是地段，国贸CBD地段的价值不言而喻，因此成为了财富保险柜的鼎级资质。
立址国贸CBD核芯地段
悦享1公里稀缺配套资源
万国美食、一线潮奢大牌
世界级高端资源配套应有尽有
以及铁狮门豪宅产品力的基因传承……
所有这些 构成了国贸CBD内的
鼎级豪宅奢品
使金桐拾贰成为全球资本的恒产之选
从而实现高净值人群资金避险
增值的双重投资逻辑。
资料显示，北京辉盛阁国际公寓隶属于新加坡星狮集团旗下辉盛国际管理有限公司，于2008年6月开业。项目地处北京朝阳区国贸CBD中心，紧靠地铁一号线、九号线和十号线，距离嘉里中心、国贸购物中心仅五分钟路程，地理位置可谓得天独厚。
这也是铁狮门继首钢工业遗存改造核心项目“六工汇”之后，在北京又一全新力作。如今，项目案名公布为“金桐拾贰”。
【运营商】铁狮门（TISHMAN SPEYER）
【项目地址】北京市朝阳区金桐西路12号
【占地面积】7761.03 ㎡
【建筑面积】40201.34 ㎡
【总户数】272套
【总层数】27层（地上23层+地下4层）
【交付标准】精装修
【交楼时间】2022年底
【层高】3.7米
【得房率】75.28%
【面积区间】60-300平米
【房屋产权】70年产权
【物业】国贸物业
【物业费】：24元/平米/月（包含空调制冷费）
【内部配套】：1700㎡专享的洛克菲勒俱乐部+6000㎡自身商业
需要指出的是，铁狮门作为国际地产巨头，足迹已遍布4大洲、运作的主要市场超30余个，如今在北京“梅开二度”，在首钢新区和CBD接连落子，说明了其看好北京核心区域地产的市场价值。同时，这也是一个信号，即在后疫情时代，中国经济源源不断的活力和影响力，对于国际一线地产开发商的吸引力。
国贸CBD统领着大国国家级资源格局，因此也带动其他服务机构集聚发展。一公里所辐射的黄金生活圈，让你举步即享世界。尤其国贸桥西北角区域，作为国贸坐标轴的西北象限，鼎级生活配套云集，这里是购物中心、休闲娱乐、豪华酒店、顶尖名校、优质医疗、公园生态等汇集而成的绝版城市资源……更多新鲜而充满想象力的生活体验不断席卷而来，启发着众多开发商，践行着前所未有的生活方式探索。
目前，CBD功能区外资企业超过1万家，总部企业超过400家，跨国公司地区总部105家。2021年1至7月，国贸CBD中心区税收合计约416.9亿元，同比增长16.1%，强劲的数字面前，世界商务中心的区位价值可见一斑。天赋稀缺的区位使CBD成为北京最抢手的发展区域。因而，从本次土拍来看，一线与新一线城市的市场虽然面临较多的调控，但供需的本质没有改变，核心土地依然是较为稀缺的资源，受到各大房企的竞逐。
国贸CBD川流不息的资本、资源、精英人群，标定了这块土地的价值高地。与全球70%的世界500强企业、70%的国际金融机构以及90%的国际传媒机构为邻，国贸CBD所带来的不止企业数据指标的提升，也同时影响着城市财富人群的投资动向与生活方式转变。千万精英汇聚于此，他们在俯瞰全北京的时候，也在通过CBD这扇世界之窗对话未来。
资本抢驻、资源荟萃、圈层聚集，国贸CBD以爆表的综合实力值，成就城市烫金热土。土拍之下，回归理性，房企将开启新一轮的思考模式，选择大于努力，思维决定层次，是任何时代任何环境下的重要规则。地段地段还是地段，国贸CBD地段的价值不言而喻，因此成为了财富保险柜的鼎级资质。
立址国贸CBD核芯地段
悦享1公里稀缺配套资源
万国美食、一线潮奢大牌
世界级高端资源配套应有尽有
以及铁狮门豪宅产品力的基因传承……
所有这些 构成了国贸CBD内的
鼎级豪宅奢品
使金桐拾贰成为全球资本的恒产之选
从而实现高净值人群资金避险
增值的双重投资逻辑。
#北京下雪#
2021年的第一场雪，让北京美若天堂，紫禁城里那红色的砖瓦怕就是为了等待这一场盛雪的来临，红白辉映，相得益彰，自然与建筑最完美的融合，构成一幅绝美的人间藏画，像是一位倾国倾城的美人，长得明眸皓齿，一瞥一笑皆是风情，却又透露出端庄秀丽，无出格之处。趁着严冬未至，美景已赴约而来的绝佳时机，拿着相机，来定格这一张张中华风景的珍品。
北京辉盛阁国际公寓地处北京繁华商业中心，朝阳区国贸CBD中心，紧靠地铁一号线、九号线和十号线，距离嘉里中心、国贸购物中心仅五分钟路程，同时紫禁城，王府井等景点也近在咫尺。辉盛国际立志“通过不断的创新来满足每一位顾客的不同需求”，为商旅人士提供温馨和舒适的居住环境， 完备的家具与设备齐全的起居空间，以及完备的现代化厨房，奢华的酒店设施，优质的服务，是您下榻的理想之所，酒店全体工作人员热诚欢迎您的光临。
2021年的第一场雪，让北京美若天堂，紫禁城里那红色的砖瓦怕就是为了等待这一场盛雪的来临，红白辉映，相得益彰，自然与建筑最完美的融合，构成一幅绝美的人间藏画，像是一位倾国倾城的美人，长得明眸皓齿，一瞥一笑皆是风情，却又透露出端庄秀丽，无出格之处。趁着严冬未至，美景已赴约而来的绝佳时机，拿着相机，来定格这一张张中华风景的珍品。
北京辉盛阁国际公寓地处北京繁华商业中心，朝阳区国贸CBD中心，紧靠地铁一号线、九号线和十号线，距离嘉里中心、国贸购物中心仅五分钟路程，同时紫禁城，王府井等景点也近在咫尺。辉盛国际立志“通过不断的创新来满足每一位顾客的不同需求”，为商旅人士提供温馨和舒适的居住环境， 完备的家具与设备齐全的起居空间，以及完备的现代化厨房，奢华的酒店设施，优质的服务，是您下榻的理想之所，酒店全体工作人员热诚欢迎您的光临。
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