#香山壹号院##颐和金茂府##大苑海淀府##香山四季##三山五园#
香山壹号院，车位，40-46万，可以出售了，有产权车位，和协议车位，车位选完，基本上整个楼盘就接近尾声了，就清盘了，然后就开始张罗海淀树村的地块了。
颐和金茂府，U+私人订制，最近也很火，说月底售楼处就拆下来。
四季青两个王炸楼盘，月底基本上就结束。

旁边旱河路，17年的豪宅，香山四季，还是没有什么动静，这几年今日头条没有少曝光，这个小区，最大的优点就是，有大阳台，户型好，有三卧客厅朝南，直接吊打，北派眼睛户型，南派边厅270度观景户型，得房率能达到83-88%，干挂石材的小区，能达到83的太少了，这个小区关注度其实这几年一直有很高，当初10.5-11万的精装现房，在海淀还是很稀缺的，7-11层的洋房，面积178-636平米3-6居，636的大平层还是，很大气，藏风聚气，南边不远就是海淀外国语，这里不缺朝阳，丰台有钱的家长，在这里上学，在附近买房，可惜的是，小区的问题一直没有解决，并且是一个大问题，一般人企业也那不动。

南边田村路，大苑海淀府，03年的地，15年开始建，17年封顶，18年做的外立面，19年做的园林，19年最后一天开盘的，18年的国庆节左右，就开始张罗开盘的事儿了，当初预估价12万左右，最后批价8.8-9.5万，均价9.0800，开盘价却是11-11.7万，现在卖13-14万，开了5栋楼，批的价格没有变化过，但是对外卖的价格，好像一直在涨，火的时候一天卖好几套，退的也多，卖的多，退的也多，东边那个平房地块也是，大苑拿的地，以后规划的是，回迁房和住宅，但是看目前，从平房重新盖房的情况来看，以后拆，也是挺不容易的。 https://t.cn/R2WJ91n

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