［不让我看这摄像头做嘛的】车辆被刮擦，业主有权调取监控录像吗？——
法眼物业法律服务
据韦先生介绍，9日傍晚，他回到小区后，像之前一样将车辆停在了小区楼前的道路上。“以前都是停在车库里的，那段时间车库维修，只好停在附近的路上。不仅我们，小区许多车主都停在路上。每次我都是靠边停放，当天停放时并未影响任何车辆。”韦先生说，第二天早上8时许，他突然发现车子右前侧车灯位置多了很多划痕，而且还有个直径约5厘米的凹陷，“痕迹很清晰，一看就是车辆刮擦的。”
韦先生告诉沂蒙晚报记者，当他与物业公司交涉，要求调取、查看小区监控录像时，物业公司拒绝，理由是业主不能随便调取小区监控，只有公检法机关才有权调取，“我就想问，我们也按时交纳了物业费、车辆管理费，现在车辆无端被刮擦，业主是否有权调取监控？”
随后，记者联系了该小区物业。“这是领导要求的，防止个别业主调取录像用于与本小区无关的事，侵害其他业主的权利，我们再和该业主沟通下。”
律师在线
对此，律师称，小区监控设施的录像记录，在业主请求的情况下，物业公司应当予以协助，提供查看、复制的便利。如果物业拒绝业主查看本小区监控设施录像，是对业主监督权的一种侵犯。
监控设施设备是属于全体业主共有的，属于小区内业主集体自有财产，业主查看自己小区的监控设施设备，显然合理合法，物业拒绝查看，显然是错误的。不过，需要注意一点，虽然要求调取本小区的监控录像，是业主权利，但物业也要防止业主权利滥用，将调取的录像用于与本小区无关的事务，侵害其他人员的权利。
所以，小区物业有必要在小区的管理规约中或者在小区物业服务合同中进行约定，对本小区业主调取小区监控录像的应当予以一定的规范。这样，既可以保障业主知情权、监督权，又能防止业主权利滥用。
法眼物业法律服务
据韦先生介绍，9日傍晚，他回到小区后，像之前一样将车辆停在了小区楼前的道路上。“以前都是停在车库里的，那段时间车库维修，只好停在附近的路上。不仅我们，小区许多车主都停在路上。每次我都是靠边停放，当天停放时并未影响任何车辆。”韦先生说，第二天早上8时许，他突然发现车子右前侧车灯位置多了很多划痕，而且还有个直径约5厘米的凹陷，“痕迹很清晰，一看就是车辆刮擦的。”
韦先生告诉沂蒙晚报记者，当他与物业公司交涉，要求调取、查看小区监控录像时，物业公司拒绝，理由是业主不能随便调取小区监控，只有公检法机关才有权调取，“我就想问，我们也按时交纳了物业费、车辆管理费，现在车辆无端被刮擦，业主是否有权调取监控？”
随后，记者联系了该小区物业。“这是领导要求的，防止个别业主调取录像用于与本小区无关的事，侵害其他业主的权利，我们再和该业主沟通下。”
律师在线
对此，律师称，小区监控设施的录像记录，在业主请求的情况下，物业公司应当予以协助，提供查看、复制的便利。如果物业拒绝业主查看本小区监控设施录像，是对业主监督权的一种侵犯。
监控设施设备是属于全体业主共有的，属于小区内业主集体自有财产，业主查看自己小区的监控设施设备，显然合理合法，物业拒绝查看，显然是错误的。不过，需要注意一点，虽然要求调取本小区的监控录像，是业主权利，但物业也要防止业主权利滥用，将调取的录像用于与本小区无关的事务，侵害其他人员的权利。
所以，小区物业有必要在小区的管理规约中或者在小区物业服务合同中进行约定，对本小区业主调取小区监控录像的应当予以一定的规范。这样，既可以保障业主知情权、监督权，又能防止业主权利滥用。
周口淮阳区平安家园小区：公共区域为啥能建停车库？
大象新闻·河南广播电视台记者曹政锋 乡村频道周口地市部记者罗亚东 赵勇
“我们小区开发商把部分公共区域和绿地建成停车库公开对外出售......”近日，我们的热线接到周口淮阳区平安家园小区群众反应的问题。
3月18日，我们在周口市淮阳区平安家园小区内看到小区居民反映的“问题停车库”早已经建好，并对外出售。

在周口淮阳区平安家园小区，除了1号楼旁边狭小区域内建成的9个车库外，3号楼和5号楼后面也建成了32个车库，家园小区一共建了41个地上停车库。
“车主嫌麻烦，这些车辆一般都不停在车库里，而是停在消防通道上，严重影响了消防安全”。除了这些，小区业主还介绍说：“这些车库违反了小区规划，没有任何手续，目前是8万块钱一个，如果你有关系还能再便宜点，已经卖了一大部分了”。对于开发商的这种做法，一些业主很不理解，这明明属于小区业主们的公共区域，如果要建停车位，也应该征求业主们的同意，可设立停车位前，物业没有张贴任何的通知。即使建设为停车位，建成后也应该为全体业主共有，而不应出售或出租给某些个人使用，这等于把业主们的东西给出租了，这种做法很不合理。
“我买来也是给老人住的，现在小区地面有停车位，很不安全。”多位受访业主也称，人车分流变为了人车混行，小区地面行车威胁到了老人、小孩的安全。如果当初知道小区内没有人车分流的话，绝对不会选择购买平安家园的房子。

业主们反映的情况在小区“车位服务中心”得到证实：“我们主要卖地下车位，说实话车库是违建，你要敢买地上车库我们也卖，将来要是业主不愿意还得拆。”随后有业主当场拨打电话，把情况反馈给周口淮阳区自然资源和规划局，该局工作人员表示，2019年以前审批的项目不归自然资源局管，归住建局管。

根据《民法典》的规定，小区道路绿地和商品房楼顶、外墙、楼梯、楼道一样，属全体业主共有财产，任何人不得占用。其规划和布局是经过规划部门审批的，擅自改变用途属于破坏规划行为。《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
大象新闻·河南广播电视台记者曹政锋 乡村频道周口地市部记者罗亚东 赵勇
“我们小区开发商把部分公共区域和绿地建成停车库公开对外出售......”近日，我们的热线接到周口淮阳区平安家园小区群众反应的问题。
3月18日，我们在周口市淮阳区平安家园小区内看到小区居民反映的“问题停车库”早已经建好，并对外出售。

在周口淮阳区平安家园小区，除了1号楼旁边狭小区域内建成的9个车库外，3号楼和5号楼后面也建成了32个车库，家园小区一共建了41个地上停车库。
“车主嫌麻烦，这些车辆一般都不停在车库里，而是停在消防通道上，严重影响了消防安全”。除了这些，小区业主还介绍说：“这些车库违反了小区规划，没有任何手续，目前是8万块钱一个，如果你有关系还能再便宜点，已经卖了一大部分了”。对于开发商的这种做法，一些业主很不理解，这明明属于小区业主们的公共区域，如果要建停车位，也应该征求业主们的同意，可设立停车位前，物业没有张贴任何的通知。即使建设为停车位，建成后也应该为全体业主共有，而不应出售或出租给某些个人使用，这等于把业主们的东西给出租了，这种做法很不合理。
“我买来也是给老人住的，现在小区地面有停车位，很不安全。”多位受访业主也称，人车分流变为了人车混行，小区地面行车威胁到了老人、小孩的安全。如果当初知道小区内没有人车分流的话，绝对不会选择购买平安家园的房子。

业主们反映的情况在小区“车位服务中心”得到证实：“我们主要卖地下车位，说实话车库是违建，你要敢买地上车库我们也卖，将来要是业主不愿意还得拆。”随后有业主当场拨打电话，把情况反馈给周口淮阳区自然资源和规划局，该局工作人员表示，2019年以前审批的项目不归自然资源局管，归住建局管。

根据《民法典》的规定，小区道路绿地和商品房楼顶、外墙、楼梯、楼道一样，属全体业主共有财产，任何人不得占用。其规划和布局是经过规划部门审批的，擅自改变用途属于破坏规划行为。《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
周口淮阳区平安家园小区：公共区域为啥能建停车库？
大象新闻·河南广播电视台记者曹政锋 乡村频道周口地市部记者罗亚东 赵勇
“我们小区开发商把部分公共区域和绿地建成停车库公开对外出售......”近日，我们的热线接到周口淮阳区平安家园小区群众反应的问题。
3月18日，我们在周口市淮阳区平安家园小区内看到小区居民反映的“问题停车库”早已经建好，并对外出售。

在周口淮阳区平安家园小区，除了1号楼旁边狭小区域内建成的9个车库外，3号楼和5号楼后面也建成了32个车库，家园小区一共建了41个地上停车库。
“车主嫌麻烦，这些车辆一般都不停在车库里，而是停在消防通道上，严重影响了消防安全”。除了这些，小区业主还介绍说：“这些车库违反了小区规划，没有任何手续，目前是8万块钱一个，如果你有关系还能再便宜点，已经卖了一大部分了”。对于开发商的这种做法，一些业主很不理解，这明明属于小区业主们的公共区域，如果要建停车位，也应该征求业主们的同意，可设立停车位前，物业没有张贴任何的通知。即使建设为停车位，建成后也应该为全体业主共有，而不应出售或出租给某些个人使用，这等于把业主们的东西给出租了，这种做法很不合理。
“我买来也是给老人住的，现在小区地面有停车位，很不安全。”多位受访业主也称，人车分流变为了人车混行，小区地面行车威胁到了老人、小孩的安全。如果当初知道小区内没有人车分流的话，绝对不会选择购买平安家园的房子。

业主们反映的情况在小区“车位服务中心”得到证实：“我们主要卖地下车位，说实话车库是违建，你要敢买地上车库我们也卖，将来要是业主不愿意还得拆。”随后有业主当场拨打电话，把情况反馈给周口淮阳区自然资源和规划局，该局工作人员表示，2019年以前审批的项目不归自然资源局管，归住建局管。

根据《民法典》的规定，小区道路绿地和商品房楼顶、外墙、楼梯、楼道一样，属全体业主共有财产，任何人不得占用。其规划和布局是经过规划部门审批的，擅自改变用途属于破坏规划行为。《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
大象新闻·河南广播电视台记者曹政锋 乡村频道周口地市部记者罗亚东 赵勇
“我们小区开发商把部分公共区域和绿地建成停车库公开对外出售......”近日，我们的热线接到周口淮阳区平安家园小区群众反应的问题。
3月18日，我们在周口市淮阳区平安家园小区内看到小区居民反映的“问题停车库”早已经建好，并对外出售。

在周口淮阳区平安家园小区，除了1号楼旁边狭小区域内建成的9个车库外，3号楼和5号楼后面也建成了32个车库，家园小区一共建了41个地上停车库。
“车主嫌麻烦，这些车辆一般都不停在车库里，而是停在消防通道上，严重影响了消防安全”。除了这些，小区业主还介绍说：“这些车库违反了小区规划，没有任何手续，目前是8万块钱一个，如果你有关系还能再便宜点，已经卖了一大部分了”。对于开发商的这种做法，一些业主很不理解，这明明属于小区业主们的公共区域，如果要建停车位，也应该征求业主们的同意，可设立停车位前，物业没有张贴任何的通知。即使建设为停车位，建成后也应该为全体业主共有，而不应出售或出租给某些个人使用，这等于把业主们的东西给出租了，这种做法很不合理。
“我买来也是给老人住的，现在小区地面有停车位，很不安全。”多位受访业主也称，人车分流变为了人车混行，小区地面行车威胁到了老人、小孩的安全。如果当初知道小区内没有人车分流的话，绝对不会选择购买平安家园的房子。

业主们反映的情况在小区“车位服务中心”得到证实：“我们主要卖地下车位，说实话车库是违建，你要敢买地上车库我们也卖，将来要是业主不愿意还得拆。”随后有业主当场拨打电话，把情况反馈给周口淮阳区自然资源和规划局，该局工作人员表示，2019年以前审批的项目不归自然资源局管，归住建局管。

根据《民法典》的规定，小区道路绿地和商品房楼顶、外墙、楼梯、楼道一样，属全体业主共有财产，任何人不得占用。其规划和布局是经过规划部门审批的，擅自改变用途属于破坏规划行为。《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
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