【悠家民宿】正在全国招商城市民宿合伙人
每种方式皆是选择的必然，皆是生活，
那些关于生活的想法，
在这里都会一一实现
什么是城市民宿？
顾名思义，“城市民宿”，也就是“城市+民宿”，是在“乡村民宿”的基础上，结合“城市的特殊属性”从而形成的一种生活方式。
对于住宿的客人来说，他们在民宿里得到的不仅仅是舒适的生活，还希望的到愉快轻松的心情。对于民宿主来说，除了要满足基本的入住需求之外，还需要有足够的时间跟精力来充分准备会发生的一些特殊情况。都希望在时间的洗礼之下，能得到他们内心预计想要达到的效果。
那么，城市民宿的红利期还能持续多久呢？
这一点毫无疑问，近两年来，城市民宿迎来了龙卷风形态的趋势。根据大数据显示，国内的住宿时长增长非常迅速，从2018年到2020年，民宿在线预定数量逐渐增加到百万套以上。
其中的原因之一是随着社会的不断发展，旅游业迎来了黄金高峰期。根据文化和旅游部的数据，近年来，国内旅游人数每年10%左右的速度增长。2018年，国内旅游的参与人数达到了55亿人次。又随着新一代消费者的出现，为城市民宿的“物廉价美”添加了一把火焰。根据《2019年城市民宿创业数据报告》，65%的城市民宿用户是90/95后，这些年轻消费者除了注重性价比之外，还得注重现场体验。城市民宿创业的“红利”将会持续多久呢？根据榛子公司首席执行官表示：“中国的民宿对于酒店的渗透率有2.5%，相比于英国的37%有很大的空间。”中国民宿市场有6-8倍的增长空间，预计到2023年，也就是今年，国内民宿对于酒店的渗透率将会达到20%。
那么我们先来举个例子：威海会成为城市民宿的风口吗？
如果说北上广等一线城市已经完成了城市民宿的第一轮普及的话，那么，作为国家东部沿海开放城市的山东威海来说，国务院批复确定的中国山东半岛的区域中心城市、重要的海洋产业基地和滨海旅游城市在城市等级上也已经到了一个临界点。
山东威海是国家卫生城市、国家园林城市，联合国人居城市，全国的文明城市，是中国大陆距离日本东京、韩国首尔最近的城市、中国近代第一只海军北洋海军的发源地、甲午海战的发生地，甲午战争后被列为侵占并回归祖国的“七子”之一。
“千里海岸线，一幅山水画”的山东威海拥有刘公岛。甲午战争纪念馆、国际海水浴场、华夏城、赤山法华院、银滩、成山头、神雕山等丰富的人文环境、自然环境旅游景点和目的地，是国内知名的旅游胜地和避暑胜地。
所有的这一切，都为威海城市民宿的向上生长提供了支撑。
当这座城市短暂的进入梦乡的时候，辉煌的灯光逐渐稀寥的时候，有的人已然奔向倾慕依旧的自然怀抱，并点燃了生活的希望。所有的这一切，都在为威海城市民宿向上生长提供了支撑。
聆听一段黑胶唱片款曲悠扬，你无须忧虑，尽管放松，去悦玩，去享受，威海城市民宿的风口正在从这里悄然生长。
城市民宿是共享经济的最新形态。站在风口浪尖的你，需要给未来的共享者给出N个非住不可的理由。
幸运的是，你想到或者是没有想到的理由，我们都已经为你准备妥当了！
但请不要忘记，那个我们一直在背后为你开辟道路的我们，我们所有的都已经帮你准备妥当。
悠家精品民宿
全国寻找城市精品民宿合伙人
收益预期：超额收益+升值空间
以威海沿海一线40平米的城市精品小户型房子为例，长租的月租金是1500左右的话，如果以城市民宿的姿态入市，每天238元起，按照80%的入住率，营业额差不多5500左右，扣除了其中的运营成本吗，月收益也是大于4000元的，两倍多已经超过了长租的收益。一边“躺赚”收取高回报的租金，一般房子的价值也是在逐步升值，心里的满满收获感......
#民宿[超话]##民宿设计#
【关于悠家民宿】
悠家民宿成立于2018年，是致力于打造全新模式的民宿规模化运营项目，是以城市民宿为形式的资产管理运营增值平台，作为国内精品民宿一站式全托管服务商，悠家的资产管理能力，产品竞争能力，品牌效应力，已然收到市场以及投资人的好评。
悠家民宿团队核心成员来自地产，互联网，就饿点，空间设计等领域的资深高管组成，在民宿行业来说“全模型覆盖高管团队”。此外，公司目前拥有超过200人的全国运营团队成员，以及产品研发中心部门，市场品牌推广部，人事行政部，财务结算中心，九先生设计工作室等组成，为民宿行业投资者打造一整套分散式民宿房源的：设计/改建/运营方案，简历分散式房源低成本高效率的运营模式，帮助每一位房东和投资人“躺着”把钱赚了的同时，也实现了提升公司品牌的价值。
如果你有一两套，甚至更多的空置房源，如果你内心有一份民宿情怀看，如果你想在情怀之外还想获得一份可观的收益的话，那么欢迎私信咨询，获取您的民宿投资运营解决方案！
悠家民宿，正在全国招商民宿合伙人，有意者请直接致电咨询：4008736099！ https://t.cn/R2WxuoH
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环境哲学家瓦尔·普鲁姆德曾警告人类：我们若用另一种方式（破坏）和自然共处，人类将没有明天。毫无疑问，新能源汽车已经成为目前行业发展的大趋势。作为新能源汽车的先行者，宝马已经成为中国市场布局新能源车型多的豪华品牌。
它们低能耗、高科技……
它们线条流畅、外观帅气、散发着运动的气息……
如果你决定拥有它们
还可以享受免税和各种福利……
没错，它们就是BMW新能源汽车！
新BMW 5系插电式混合动力
带电来袭
在很多人看来，插电混动不过是在汽油车上加个电池并联个电机，没什么技术含量。但事实上显然没有那么简单，想要同时保证动力性、燃油经济性、操控性、空间实用性以及控制成本，这并非是容易事。
可为什么BMW要采用混动技术？作为豪华品牌的新能源车型，这款车的综合表现如何？有哪些亮点技术？与燃油版车型有什么不同？BMW又是如何做到将性能、驾驶乐趣与燃油经济性相结合的？下面的内容我会对这款新BMW 5系插电式混合动力这款车进行全面的解读，以求以小见大。
有哪些亮点技术
在设计的初始阶段，便合理规划出电池以及电机的布局。电机与8AT变速箱采用一体化集成设计，而电池包得益于紧凑的体积，直接布置在原先油箱的位置，再将油箱转移到后轴正上方。这种独特的布局不仅让新BMW 5系插电式混合动力依然可以实现宝马标志性的50:50的理想车身比重，带来良好的车辆稳定性和行驶的平顺感，同时又兼具舒适的乘坐空间以及理想的储物空间。
BMW之所以考虑采用插电式混合动力PHEV，主要是因为电机和发动机可以形成多种动力组合，例如纯电模式、纯燃油模式、电机+燃油机混合模式。从而实现：短途上下班在电量充足情况下，可以靠纯电行驶，更加经济环保；在电量不足、充电不便时，可以靠燃油I行驶，消除续航里程困扰。
对于一款新能源车型，尤其是德国豪华品牌的新能源车型来说，轻量化、安全性与可靠性是基础，毕竟宝马不能把牌子砸到一个混动车手里。
基于CLAR后驱平台打造的新BMW 5系插电式混合动力，其智能轻量化高强度车身使用了30多种复合车身材料，车身减重多达130kg。与此同时，大量使用的铝合金部件与超高强度钢，二者高效配合，大幅降低车重而且再度提升车身强度，令抗扭刚性、操控感和安全性都显著增强。
而在关键的电池技术上，这台车采用了宁德时代的新技术电芯，电池组能量密度高达111 Wh/kg，比上代提高70%，重量降低45%。并且通过高性能电芯、独有的双模组设计以及中心冷媒冷却技术，确保电池在高性能表现、续航里程、重量和耐久性之间取得完美平衡。
为了确保电池的寿命以及安全性，BMW设立的电池指标一共有1502项，同时还要经过穿刺、火烧、浸泡、挤压等在内的60余种机械和功能测试。从而保证在极端工况下，进行5000次充放电后，电池依然可以保持实际容量大于原始值的80%。这也就意味着10年内，不会出现像一些车型那样，电池越充越少的情况。
另外，为了将发动机与电动机两套驱动装置无缝连接在一起，BMW工程师设计出了一套极为出色的混动控制系统“eDrive”。这套电控系统就像一个智能的神经网络，控制两套驱动装置的协同工作。在实际驾驶时，无论是电机驱动时发动机介入，还是发动机驱动时电机介入，驾乘人员都几乎感受不到动力输出的丝毫波动。
运动模式解读
从上往下逐一分析：
SPORT（运动）按键：主要使用发动机驱动，动力Z强、提速快。有两种方案：（1）标准模式，相当于原来的AUTO eDrive和SPORT的组合，内燃机在行驶期间始终开启，一旦启用该模式便接通内燃机；（2）个性化模式，可对减震、转向、发动机和变速箱进行个性化设置。
适用场景：体验强劲的动力和运动性能。
HYBRID（混动）按键：车辆的默认模式，车辆自动选取Z佳的油电驱动组合，也是动力和能耗均衡的模式。分为3种方案：（1）STANDARD标准模式，车辆默认的模式，电动行驶车速可达80km/左右；（2）ECO PRO节能模式，相当于原来ECO PRO和AUTO eDrive的组合，车辆可以实现行驶里程；（3）COMFORT舒适模式，相当于原来COMFORT和AUTO eDrive的组合，车辆兼顾行驶里程及舒适性。
适用场景：多数日常驾驶场景，另：深踩油门或拨至S档可启动发动机。
ELECTRIC（电动）按键：纯电动驱动，也是低能耗的模式，相当于原来COMFORT和Max eDrive的组合，有两种方案：（1）STANDARD标准模式，95公里的纯电行驶里程（NEDC ），纯电Z高车速可达140km/h，减震系统和转向系统调节为舒适；（2）INDIVIDUAL个性化模式，车主可以进行个性化设置，调整效率和运动性，也可设置为车辆默认模式。
适用场景：城市通勤，体验纯电驾驶的安静和舒适。
ADAPTIVE（自适应）按键：在这个模式下，车辆可以实时监控驾驶者的所有车辆操作，自动匹配驾驶者的驾驶意图，并主动调整车辆的行驶状状况和驾驶模式。
适用场景：适合行程中路况复杂的场景，也是让车主很省心的模式。
BATTERY CONTROL（电量保持）按键：就是下面那个有电池标识的按键，在此模式下，车辆主要靠发动机提供动力，发动机主动给电池充电，保持电池电量不低于目标值，此外电池电量目标值可在30%~100%之间调节。
适用场景：车速较高并匀速行驶时，利用发动机为电池充电。
新款混动5系535Le的综合百公里油耗为1.5L，电池容量为17.76千瓦时，有着95公里的纯电续航，从0~80%的充电时间为3.8小时，充满需要5.2小时，安全可靠的高压电池组提供8年/12万公里的三电系统保修。
新款5系535Le的发动机动力数据为135kW/300Nm，电机动力数据为80kW/265Nm，系统总输出为215kW/420Nm、新款混动5系还会一直保持有eBOOST功能，全力踩下油门，仪表指针处于eBOOST范围内，激活此模式后，峰值扭矩可达420牛米。
性能、驾驶乐趣与燃油经济性相结合
说道性能，说道手感，宝马笑了。一直以来，BMW在动态性能研发上所付出的努力是有目共睹的。2.0T涡轮增压发动机，结合电动机，让这台车可以实现综合输出功率185kW，综合输出扭矩420Nm的数据。
操控永远是BMW的灵魂，即便是在注重节能和舒适的新BMW 5系插电式混合动力上，精准的转向和富有韧性的悬架调校也得到大程度的保留，保证驾驶感受的原汁原味。车辆后桥配备的空气悬挂能实现舒适的驾驶体验，动态减震控制系统可以在行驶中不断调整悬架软硬、高低，令车辆在不同路况下皆能提供优秀的驾驶及乘坐体验。
Ta可以满足不同消费者从“超级节能”到“超级运动”这样大跨度的差异化驾驶需求。强劲的爆发力，可以让这台车在7秒内从静止加速到100公里/小时。
当然，无论是强有力的动力储备，还是标称的让任何燃油车型难以企及的1.6升/100公里油耗，前提都是这台车必须随时有电。如果电池在低电量状态下，不仅无法体验到这台车先进的电驱系统，同时在市区工况下的节油效果也不会非常显著。
目前宝马的充电效率也有所提升，从0到满电只需要4个小时，完全可以随用随充。
新BMW 5系新能源官方指导价：49.99万起
即日起至2022年3月31日， BMW车主增购或置换新BMW 5系，将有机会专享额外利率优惠或5年10万公里长悦保养套餐。
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这位九三年女士，现在的工作是教师，想知道今年运势如何，哪些方面需要防范。
你的四柱排为:坤造:癸酉年、甲寅月、戊辰日、庚申时
大运:乙卯、丙辰、丁巳、戊午、己未、庚申、辛酉。2018年开始进入丁巳大运。
喜忌分析:五行属戊土，戊土生在寅月木旺之地受克不得时令，年干支癸酉金水一气、时干支庚申金一气、以及月干支甲寅木一气，皆为克泄耗日元戊土之物，只有出生日辰土帮扶命主，势单力薄，为七杀格身弱，用火泄木生土，喜土帮身，最忌讳金水木。
目前在丁巳大运，干支印星，与四柱组成食伤配印的组合，自然更适合发挥你的一技之长赚钱生活。
月运势分析:农历一月份为壬寅月，天干透偏财，偏财主投资，自然今年投资创业的想法比较强烈。月地支坐七杀，加重月令七杀寅木克耗日元的力量，削弱命主之力
今年事业上容易招惹小人，压力大，身体素质也会变差，运势不佳，不宜投资，投资势必会陷入亏损压力大的境地，看似投资机遇，实则陷阱，谨防投资。
该月出现的七杀也代表女命的异性缘、情人等，今年异性缘变旺，又寅申冲，七杀与食神逢冲，七杀异性星冲进命局，有可能感情上会发生外遇之事，或老公与子女关系不和发生争吵、时常起冲突，家庭矛盾比较多。
农历二月为癸卯月，天干预命主逢戊癸合，又地支卯木为你命局的正官桃花，于月日两柱组成寅卯辰三会，将桃花会入婚姻宫，对于未婚者有结婚的喜讯
而对已婚人士而言，便是因为外遇桃花介入婚姻中来了，导致夫妻双方闹离婚的信息，如若不善于处理自己的婚外遇之事，容易引起婚姻破裂。甚至会影响到自己的事业发展，陷入两难的处境。
三月为甲辰月，比劫辰土与日支辰土合并帮扶命主为喜，事业工作发展中多的同事、朋友出手相助，工作和生活氛围变得轻松起来。
辰土本气克制辰中所藏的正财癸水，正财主工薪收入，该年工资收入也有所提升。
农历四月乙巳月，与大运一起组成两巳合一申，巳申合，又巳酉拱合，绊住原局不利于事业发展的食伤，印星发挥好作用好，有干支官印相生的组合，官印主权势
在事业单位的上级领导重用提拔为管理的信息，在单位拥有一定的权利。有印星克制不利于婚姻的食伤，同时转化官杀之力，夫妻关系得以缓和。
五月为丙午月，干支印星一气旺透，印星透出化官杀之力生身，冲克食伤，工作中变得得心应手，迎刃有余，与上级的关系相处愉快，家庭婚姻感情也趋于稳定。
六月为丁未月，干支印生比劫，火土旺地，帮扶命主，事业发展顺畅得以巩固，财路畅通，家庭相安无事。
七月戊申月，食伤旺地，冲命局中的七杀夫星，组成寅申冲，夫星受冲击，干透比肩，代表竞争对手，这月要防范老公外遇之类事发生，引起夫妻冲突矛盾争吵不断。
八月为己酉月，伤官临旺，对婚姻和另一半不满，怨言多，同时与婚姻宫逢辰酉合，将这种对男方不满的怨气带入到婚姻中，引发双方闹离婚。
九月庚戌月，食伤透，又比肩冲进婚姻宫，与婚姻宫组成辰戌相冲，感情方面第三者介入婚姻之象，与第三者来争夺感情，婚姻变得摇摆不定，这两个月婚姻是一道坎，也是对婚姻的考验，把握不好容易离婚。
十月辛亥月，食伤生偏财的组合，投资的想法变得越发强烈，与月柱寅亥合，财星合七杀，投钱到事业发展之象。只是流月干支为忌神，投资经营会亏损严重，造成经济压力大，该月不建议投资。
冬月壬子月，与命局申子辰三合水局为财星，财星合日支比劫和食伤，为子女开销破费大的一个月，容易入不敷出。日支逢合，削减命主之力，身体素质变差，为健康花钱投资。
腊月癸丑月，戊癸合，财来合身，又巳酉丑三合，比劫丑土拌住食伤酉金，事业工作中多的同事朋友相助，财路变广，财路畅通，钱财不断流进来，经济物质丰富，生活氛围轻松。
你命局只有年干透正财，命局偏财没显示，偏财藏在时支申金中。正财代表工薪收入，偏财代表经商、主大财。今年如若进行投资
月运势只有农业3月、4月、5月、6月份比较合适，以及下半年的9和年底的12月属于好运，这几个月进行投资可以赚些钱，可以小试牛刀，不建议大刀阔斧投资。其余月份运势欠佳，如投资亏损给你造成经济负担。
由于2023年为癸卯年，与今年壬寅年干支皆属水木，只是阴阳属性不同，所以这两年的运势大致相同。明年的月运势参考今年的月运势即可，也是农历1-2月寅卯月压力大，3-6月运势转好，钱财物质比较充足宽裕，以及农业9月、12月。
7-8月，10-11月运势变差，开销大，经济负担重。
由于五行喜火土，适合居住坐北朝南、阳光充足的房间，避免阴暗面；将办公桌安置在靠墙的南面角落，或摆放在居中位置，助于提升专注力和专心工作
衣着穿戴方面多选用红色、黄色、粉色、紫色等为幸运颜色；适合佩戴红、紫色玉佩、玉石、水晶等饰品增强个人运势。床头靠墙位置摆放朝南方为最佳，利于提神醒脑。#好运##婚姻##人生感悟#
你的四柱排为:坤造:癸酉年、甲寅月、戊辰日、庚申时
大运:乙卯、丙辰、丁巳、戊午、己未、庚申、辛酉。2018年开始进入丁巳大运。
喜忌分析:五行属戊土，戊土生在寅月木旺之地受克不得时令，年干支癸酉金水一气、时干支庚申金一气、以及月干支甲寅木一气，皆为克泄耗日元戊土之物，只有出生日辰土帮扶命主，势单力薄，为七杀格身弱，用火泄木生土，喜土帮身，最忌讳金水木。
目前在丁巳大运，干支印星，与四柱组成食伤配印的组合，自然更适合发挥你的一技之长赚钱生活。
月运势分析:农历一月份为壬寅月，天干透偏财，偏财主投资，自然今年投资创业的想法比较强烈。月地支坐七杀，加重月令七杀寅木克耗日元的力量，削弱命主之力
今年事业上容易招惹小人，压力大，身体素质也会变差，运势不佳，不宜投资，投资势必会陷入亏损压力大的境地，看似投资机遇，实则陷阱，谨防投资。
该月出现的七杀也代表女命的异性缘、情人等，今年异性缘变旺，又寅申冲，七杀与食神逢冲，七杀异性星冲进命局，有可能感情上会发生外遇之事，或老公与子女关系不和发生争吵、时常起冲突，家庭矛盾比较多。
农历二月为癸卯月，天干预命主逢戊癸合，又地支卯木为你命局的正官桃花，于月日两柱组成寅卯辰三会，将桃花会入婚姻宫，对于未婚者有结婚的喜讯
而对已婚人士而言，便是因为外遇桃花介入婚姻中来了，导致夫妻双方闹离婚的信息，如若不善于处理自己的婚外遇之事，容易引起婚姻破裂。甚至会影响到自己的事业发展，陷入两难的处境。
三月为甲辰月，比劫辰土与日支辰土合并帮扶命主为喜，事业工作发展中多的同事、朋友出手相助，工作和生活氛围变得轻松起来。
辰土本气克制辰中所藏的正财癸水，正财主工薪收入，该年工资收入也有所提升。
农历四月乙巳月，与大运一起组成两巳合一申，巳申合，又巳酉拱合，绊住原局不利于事业发展的食伤，印星发挥好作用好，有干支官印相生的组合，官印主权势
在事业单位的上级领导重用提拔为管理的信息，在单位拥有一定的权利。有印星克制不利于婚姻的食伤，同时转化官杀之力，夫妻关系得以缓和。
五月为丙午月，干支印星一气旺透，印星透出化官杀之力生身，冲克食伤，工作中变得得心应手，迎刃有余，与上级的关系相处愉快，家庭婚姻感情也趋于稳定。
六月为丁未月，干支印生比劫，火土旺地，帮扶命主，事业发展顺畅得以巩固，财路畅通，家庭相安无事。
七月戊申月，食伤旺地，冲命局中的七杀夫星，组成寅申冲，夫星受冲击，干透比肩，代表竞争对手，这月要防范老公外遇之类事发生，引起夫妻冲突矛盾争吵不断。
八月为己酉月，伤官临旺，对婚姻和另一半不满，怨言多，同时与婚姻宫逢辰酉合，将这种对男方不满的怨气带入到婚姻中，引发双方闹离婚。
九月庚戌月，食伤透，又比肩冲进婚姻宫，与婚姻宫组成辰戌相冲，感情方面第三者介入婚姻之象，与第三者来争夺感情，婚姻变得摇摆不定，这两个月婚姻是一道坎，也是对婚姻的考验，把握不好容易离婚。
十月辛亥月，食伤生偏财的组合，投资的想法变得越发强烈，与月柱寅亥合，财星合七杀，投钱到事业发展之象。只是流月干支为忌神，投资经营会亏损严重，造成经济压力大，该月不建议投资。
冬月壬子月，与命局申子辰三合水局为财星，财星合日支比劫和食伤，为子女开销破费大的一个月，容易入不敷出。日支逢合，削减命主之力，身体素质变差，为健康花钱投资。
腊月癸丑月，戊癸合，财来合身，又巳酉丑三合，比劫丑土拌住食伤酉金，事业工作中多的同事朋友相助，财路变广，财路畅通，钱财不断流进来，经济物质丰富，生活氛围轻松。
你命局只有年干透正财，命局偏财没显示，偏财藏在时支申金中。正财代表工薪收入，偏财代表经商、主大财。今年如若进行投资
月运势只有农业3月、4月、5月、6月份比较合适，以及下半年的9和年底的12月属于好运，这几个月进行投资可以赚些钱，可以小试牛刀，不建议大刀阔斧投资。其余月份运势欠佳，如投资亏损给你造成经济负担。
由于2023年为癸卯年，与今年壬寅年干支皆属水木，只是阴阳属性不同，所以这两年的运势大致相同。明年的月运势参考今年的月运势即可，也是农历1-2月寅卯月压力大，3-6月运势转好，钱财物质比较充足宽裕，以及农业9月、12月。
7-8月，10-11月运势变差，开销大，经济负担重。
由于五行喜火土，适合居住坐北朝南、阳光充足的房间，避免阴暗面；将办公桌安置在靠墙的南面角落，或摆放在居中位置，助于提升专注力和专心工作
衣着穿戴方面多选用红色、黄色、粉色、紫色等为幸运颜色；适合佩戴红、紫色玉佩、玉石、水晶等饰品增强个人运势。床头靠墙位置摆放朝南方为最佳，利于提神醒脑。#好运##婚姻##人生感悟#
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