为何很多人从别墅搬到高层?过来人直言:别墅有4点硬伤难以解决

提起别墅,相信很多人都会表示,这是自己年轻时的梦想!确实,对于每个人来说,都对未来抱有很大的幻想,幻想着自己以后能够开拓一番事业,开豪车住别墅。可以说,别墅就是人们心中非常好的住宅。但当这些年轻人步入到社会当中,经历了多年的磨练,已经放弃了购买别墅的想法,大多数年轻人都变得随遇而安,放弃了自己的幻想。

当然了,对于这些年轻人来说,幻想的都是那些独栋别墅,豪华的内饰,加上独有的游泳池,这非常符合人们对豪华别墅的幻想。但对于现在来说,独栋别墅的土地审批已经不再通过了,这就导致现在楼市当中的别墅,大多数都是叠层别墅、双拼别墅等等。而那些独栋别墅,都是以前的住宅了。

但对于一些家庭来说,还有着购买别墅的想法。尤其是对于那些中产家庭,收入水平较高,所以还是可以买得起别墅的。因此,对于家庭来说,还是想要购买一套别墅,改善自己的居住体验。再者就是因为购买别墅的家庭,都是非常具有经济实力的。

居住在别墅小区当中,也能认识到一些住户,融入到这个“圈子”内,可能给自己的工作带来一定的资源。因此,对于打算购买别墅的家庭来说,还是有多层原因的。之前笔者的一位朋友就有着购买别墅的想法,这位朋友卖掉了自己高层住宅的房子,搬到了别墅当中居住。

但这位朋友居住一年多后,就后悔搬到别墅当中居住了。在这位朋友的印象中,居住到别墅当中,居住体验无疑是更加舒适的,也是改善了自己的居住环境,提高了自己的居住体验。但实际居住起来,却感觉别墅和自己印象中的别墅,有着很大的差距,导致这位朋友后悔居住在别墅当中了。

并且,这位朋友表示,现在有很多人都从别墅搬到高层居住了,宁愿居住在高层住宅的大平层当中,也不愿意继续居住在别墅当中了。这点让笔者非常好奇,想要知道是什么原因,才使得这位朋友不愿意居住在别墅当中。而这位朋友根据自己的居住体验,总结出了别墅的4点硬伤,才导致自己最后搬离了别墅。

第一:周边设施不完善
首先对于别墅来说,占地面积一般是比较大的,再加上小区容积率较低,无法容纳太多的人口居住。因此,如果在城市比较繁华的地段建设别墅的话,无疑是比较亏本的。还不如在城市的繁华地段建设高层住宅的利润高。再加上别墅对自然环境的要求较高,所以导致大多数别墅都在城市的郊区。

但对于很多城市来说,郊区的基础建设并不是很好。这就导致这些别墅区附近连商场、医院都没有,导致人们想要购物或者就医的话,比较麻烦。甚至附近也没有什么好学校,导致自己孩子上学比较困难,如果想要上好学校的话,只能选择到市区当中上学,但郊区距离市区还是有很远的距离,导致这些别墅住户的孩子上学非常麻烦。

第二:房贷压力较大
其次就是别墅的房贷压力较大,要知道别墅的房价还是非常高昂的。就比如说笔者的这位朋友,购买的别墅房价是两万元/平方米,总面积为300平方米。这也就意味着这位朋友的别墅总价为600万。而两万的房价,对于别墅来说,其实并不是很高,甚至还没有一线城市的高层住宅贵。

但对于一些二线城市来说,600万一套房子,价格还是非常高昂的。而这位朋友购买别墅的首付,都是变卖了自己的高层住宅的资金。单是首付就需要180万元,而房贷部分则是420万元。如果按照5.88%的房贷利率来计算的话,相当于每个月的房贷要24858元。而对于这位朋友来说,每个月的收入只有3万元左右。这样算下来的话,相当于每个月自己手中只剩下了五千多元。而对于这位朋友来说,家庭开支是非常大的,毕竟生活质量还是比较高的,这就导致这位朋友每个月的收入都没有剩余。可以说房贷压力非常大,从而导致自己的生活质量也受到了很大的影响。

第三:装修成本高昂
再者就是别墅的装修成本比较高昂,要知道,对于别墅来说,想要装修出别墅的感觉,需要不少的资金,再加上别墅的住宅面积较大,使得别墅的装修成本是非常高昂的。可以说,没有一二百万,别墅根本就装修不出该有的感觉。如果只花费几十万的话,只能说别墅和农村的自建房没有太大的区别。除了住宅外部和小区服务是农村的自建房无法媲美的。但看住宅内部的话,是没有太大的区别的。

而对于这位朋友来说,单是购买别墅就花费了自己太多的积蓄,使得自己手中没有多少积蓄了。再加上每个月的房贷,导致自己的收入也所剩无几,自然是没有积蓄装修别墅了。导致自己居住在别墅当中,丝毫没有别墅的感觉。

第四:流通性较差
最后就是别墅的流通性较差,毕竟别墅是高端住宅,价格比较高昂。这就导致能够买得起别墅的家庭,只有少数人。这样的情况下,别墅的购房需求就比较少,使得别墅的流通性也不是很好。毕竟只有少数人能够买得起别墅,而买得起别墅的家庭,基本上都已经拥有自己的房子了,甚至都居住在别墅当中了,根本就不需要再购买别墅了。

再加上对于很多打算购买别墅的家庭来说,也不愿意购买别人的二手别墅。毕竟对于二手别墅来说,如果装修风格不喜欢的话,自己还需要重新装修,装修的成本比直接装修更加高昂。因此,还不如购买新房,这样可以按照自己的喜好装修别墅。

就是这些原因,才导致这些家庭开始搬离别墅。对此而言,你有何看法呢?

#天地史话[超话]#漂亮国穷人的真实记录
她叫玛利亚,今年54岁,在洛杉矶某停车场当一个清洁工

她每天起床的第一件事就是打扫自己的床,哦,对了,她的床就在她的车上,你可以理解为她的车就是她的家

原本她的家不是这样的,是一栋二层小洋房,但是一次意外事件导致她破产了,所以她只能住在车里了

整个停车场像她这样住在车里面的人有三十多个,为了让生活过得更有滋味些,三十多人合伙租了一个公共厨房,这样也不至于煮饭的地方都没有

这个是埃里克大叔,之前曾是一个高级网络工程师,每个月工资都有7000美金,破产之后也跟玛利亚一样住在车里了

为了省钱,埃里克每天晚上都会去到一个披萨店领免费的披萨,哦,对了,这些披萨原本是要丢掉的

忙碌了一天的梅婶累坏了,开了整整一天的车,什么东西也没吃,不是她不想吃,只是她想挨到晚上,这样吃完之后就不会感到那么饥饿可以睡着了

因为没有保安,所以住在停车里的人都会比较警惕,尤其是对于女性,所以她们在晚上睡觉的时候都会把门关上,再用衣服把窗户挡住,以防被别有用心的人看到里面的情况

同样忙碌了一天的埃里克大叔终于也能好好休息一下睡一觉了

像有车住的都算比较好的了,没车的只能住帐篷,单单在洛杉矶无家可归只能住帐篷的人都有六万

卡米就是其中一个,她用几片破布搭起了一个帐篷,并且已经在这个小帐篷里住了五年

哦,对了,他们那边定义贫困的标准是一年收入低于1万两千美元,换算成人民币大概在八万左右,当然了,你不要拿咱们这边的标准去对比,他们那边的消费高,所以定的自然也高

千万不要跟我说汇率的问题,人家赚的是美金,消费的也是美金,日常的生活用品消费可能的确会低点,但是住房,税收,医疗,保险等等,他们也同样是高的离谱

可能很多人会说,他们那边发达,怎么大街上还那么多的流浪汉啊,是不是因为懒不愿意工作啊?要么就是瘾君子之类的

有一部分是,但是大多数都还是比较勤劳的,只不过真的是有突发原因导致他们破产了,不能在工作了

就拿埃里克大叔来说,他本人非常勤劳,每个礼拜工作时间超过50个小时,这个勤劳指的是在那边,在咱们这边差不多都是在70个小时左右

有工作之前,他也挺风光的,有房有车,还有一份不错的收入,但是一次烧伤让他陷入了绝境,因为这次烧伤,他所有的积蓄都没了

没了积蓄后他就破产了,破产就不能工作了,看着拿失业金领了六个月,自此之后他就住在车里了,因为他的房子被收走了

你没看错,一个烧伤就能让每个月能赚7000美金的工程师破产,总有人吹嘘漂亮国的医疗有多好,只有真正在那里的人才能体会到什么才是真相

哦,对了,他们那里的医疗保险和支出也是全球最高的,你没看错,全球最高

大家可能不知道,因为看不起病,有四分之一的人在生了病后选择不看,最后没办法,他们那里的人宁愿选择出国看病也不愿在本地看病

不过他们那里经常有免费的看病活动,只需半个小时,肯定就是满座了,因为好多人都是在等免费看病的这一天

他们那里那么多的流浪汉真的挺正常的,其实很多时候不是他们自己想做流浪汉的,而是根本没有办法

就像前面说的玛利亚,她一天工作9个小时,一个月最起码工作28天,几乎从不休息,但是一个月赚的钱只有1500美金,交完房租之后根本就没剩多少了

这里在提醒一下,千万不要跟我提汇率的问题,1500美金换算成人民币差不多有一万左右,在咱们这里看起来是挺多,但是人家赚美金花美金,所以千万不要再说人家收入高的问题了

只要去过漂亮国的人都知道他们那里的房租真的是挺高的,而且他们的房东根本不会让你拖欠,只要你超过一个礼拜没交,那你就等着啊sir上门把你赶走吧

哦,对了,只要你欠过一次钱,你下次想再租房子的话就比较困难了,因为他们那里有个系统,只要你没交房租,就会被登记在上面

于是他们那里的穷人就陷入了一个死循环,因为没交房租被驱赶登记,等有钱了,你在想租房子,房东看到你之前的记录,所以不愿意租给你,而你只能去住租金更昂贵的旅馆

这就导致了开销越来越大,最终导致破产,同样流浪汉也是同样道理,不是他们不想找工作,而是根本没法找

在他们那里想找工作就必须要证明自己是一个稳定的人,比如有家庭,有房子车子,最起码有个固定住址,这样才会有人愿意聘用你

不然谁敢用你?谁知道你是什么人呢?你说这些流浪汉有条件办到嘛?要是有这个条件他们就不会流浪了……

这就导致了流浪汉越来越多的原因,一部分是真的懒,一部分是真的没办法,不是不想找,而是根本找不到

就像我前面说的埃里克大叔,一个能赚7000美金,看起来确实挺多的,但是在除开税收,房租,医疗,生活开支后,根本存不了多少钱

尤其是一旦生病了,那么后果也是非常严重的,如果是小病还好,要是生大病了,跟咱们一样,做好破产的准备吧

埃里克这样的中产家庭都破产了,更别说许多不如他的了

所以他们一旦破产了,想要在翻身基本是不可能的了……#美国#

司马迁不愧是伟大的传记文学家,他对音乐的感发作用有着深邃的理解。在《刺客列传》中,他曾用“易水之歌”写荆轲的壮士之别,令“士皆垂泪涕泣”;在《留侯世家》中,他用“鸿鹄之歌”写刘邦晚年不得立如意为太子的痛苦心态,使戚夫人“嘘唏流涕”;而现在(公元前二〇二年),他又用“虞兮之歌”作为项羽之死这最后一幕的序曲,让悲怆的气氛笼罩全篇,把读者引进苍茫辽远、四顾寂寥的境界,噙着泪水一字一字地往下读,一读则欲罢不能。 ①

 项王军壁垓下,兵少食尽,汉军及诸侯兵围之数重。夜闻汉军四面皆楚歌,项王乃大惊曰:“汉皆已得楚乎?是何楚人之多也!”项王则夜起,饮帐中。有美人名虞,常幸从;骏马名骓,常骑之。于是项王乃悲歌慷慨,自为诗曰:“力拔山兮气盖世!时不利兮骓不逝!骓不逝兮可奈何!虞兮虞兮奈若何!”歌数阕,美人和之。项王泣数行下,左右皆泣,莫能仰视。

  于是项王乃上马骑,麾下壮士骑从者八百余人,直夜溃围南出,驰走。平明,汉军乃觉之,令骑将灌婴以五千骑追之。项王渡淮,骑能属者百余人耳。项王至阴陵,迷失道,问一田父,田父绐曰“左”。左,乃陷大泽中。以故汉追及之。项王乃复引兵而东,至东城,乃有二十八骑。汉骑追者数千人。项王自度不得脱。谓其骑曰:“吾起兵至今八岁矣,身七十余战,所当者破,所击者服,未尝败北,遂霸有天下。然今卒困于此,此天之亡我,非战之罪也。今日固决死,愿为诸君快战,必三胜之,为诸君溃围,斩将,刈旗,令诸君知天亡我,非战之罪也。”

  乃分其骑以为四队,四向。汉军围之数重。项王谓其骑曰:“吾为公取彼一将。”令四面骑驰下,期山东为三处。于是项王大呼,驰下,汉军皆披靡,遂斩汉一将。是时,赤泉侯为骑将,追项王,项王瞋目而叱之,赤泉侯人马俱惊,辟易数里。与其骑会为三处。汉军不知项王所在,乃分军为三,复围之。项王乃驰,复斩汉一都尉,杀数十百人,复聚其骑,亡其两骑耳。乃谓其骑曰:“何如?”骑皆伏曰:“如大王言。”

  于是项王乃欲东渡乌江。乌江亭长檥船待,谓项王曰:“江东虽小,地方千里,众数十万人,亦足王也。愿大王急渡。今独臣有船,汉军至,无以渡。”项王笑曰:“天之亡我,我何渡为!且籍与江东子弟八千人渡江而西,今无一人还,纵江东父兄怜而王我,我何面目见之?纵彼不言,籍独不愧于心乎?”乃谓亭长曰:“吾知公长者。吾骑此马五岁,所当无敌,尝一日行千里,不忍杀之,以赐公。”乃令骑皆下马步行,持短兵接战。独籍所杀汉军数百人。项王身亦被十余创。顾见汉骑司马吕马童,曰:“若非吾故人乎?”马童面之,指王翳曰:“此项王也。”项王乃曰:“吾闻汉购我头千金,邑万户,吾为若德。”乃自刎而死。王翳取其头,余骑相蹂践争项王,相杀者数十人。最其后,郎中骑杨喜,骑司马吕马童,郎中吕胜、杨武各得其一体。

译文
  项王的部队驻守在垓下,兵少粮尽,汉军及诸侯的军队把他重重包围。深夜,(项羽)听到汉军在四面唱着楚地的歌,项羽于是大为吃惊,说:“难道汉军把楚人都征服了吗?他们那边楚人为什么这么多呀!”项王于是在夜里起来,在帐中饮酒。有美人名虞,一直受宠跟在项王身边;有骏马名骓(zhuī,追),(项羽)一直骑着。这时候,项羽不禁情绪激昂唱起悲歌,自己作诗(吟唱)道:“力量能拔山啊,英雄气概举世无双,时运不济时骓马不再奔跑!骓马不奔跑可将怎么办,虞姬呀虞姬,(我)将怎么安排你才妥善?”项王唱了几遍,美人虞姬应和着一同唱歌。项王眼泪一道道流下来,左右侍者也都跟着落泪,没有一个人忍心抬起头来看他。

  在这种情况下,项羽独自一人骑上马,部下壮士八百多人骑马跟在后面,当夜突破重围,向南冲出。天刚亮的时候,汉军才发觉,命令骑将灌婴带领五千骑兵去追赶。项王渡过淮河,部下壮士能跟上的只剩下一百多人了。项王到达阴陵,迷了路,去问一个农夫,农夫骗他说:“向左边走。”项王带人向左,陷进了大沼泽地中。因此,汉兵追上了他们。项王于是又带着骑兵向东跑,到达东城,这时就只剩下二十八人。汉军骑兵追赶上来的有几千人。项王自己估计不能逃脱了,对他的骑兵说:“我带兵起义至今已经八年,亲自打了七十多仗,抵挡我的敌人都被打垮,我攻击的敌人无不降服,从来没有战败,因而能够称霸,据有天下。可是如今最终被困在这里,这是上天要灭亡我,决不是作战的过错。今天必死无疑,我愿意给诸位打个痛痛快快的仗,一定胜它三回,给诸位冲破重围,斩杀汉将,砍倒军旗,让诸位知道的确是上天要灭亡我,决不是作战的过错。”

  于是把骑兵分成四队,面朝四个方向。汉军把他们包围起几层。项王对骑兵们说:“我来给你们拿下一员汉将!”命令四面骑士驱马飞奔而下,约定冲到山的东边,分作三处集合。于是项王高声呼喊着冲了下去,汉军像草木随风倒伏一样溃败了,项王杀掉了一名汉将。这时,赤泉侯杨喜为汉军骑将,在后面追赶项王,项王瞪大眼睛呵叱他,赤泉侯连人带马都吓坏了,退避了好几里。项王与他的骑兵在三处会合了 。汉军不知项王的去向,就把部队分为三路,再次包围上来。项王驱马冲了上去,又斩了一名汉军都尉,杀死有百八十人,聚拢骑兵,仅仅损失了两个人。项王问骑兵们道:“怎么样?”骑兵们都敬服地说:“正像大王说的那样。”

  这时候,项王想要向东渡过乌江。乌江亭长正停船靠岸等在那里,对项王说:“江东虽然小,但土地纵横各有一千里,民众有几十万,也足够让您称王了。希望大王快快渡江。现在只有我这儿有船,汉军到了,没法渡过去。”项王笑了笑说:“上天要灭亡我,我还渡乌江干什么!再说我和江东子弟八千人渡江西征,如今没有一个人回来,纵使江东父老兄弟怜爱我让我做王,我又有什么脸面去见他们?纵使他们不说什么,我项籍难道心中没有愧吗?”又对亭长说:“我知道您是位忠厚长者,我骑着这匹马征战了五年,所向无敌,曾经日行千里,我不忍心杀掉它,把它送给您吧。”命令骑兵都下马步行,手持短兵器与追兵交战。仅凭借项羽就杀死汉军几百人。项羽自己也负伤十多处。项王回头看见汉军骑司马吕马童,说:“你不是我的老朋友吗?”马童这时才跟项王打了个对脸儿,于是把项羽指给王翳看:“这才是项王。”于是项王说:“我听说汉王用千金、封邑万户悬赏征求我的脑袋,我送你个人情吧!”说完便自刎而死。王翳拿下项王的头,其他骑兵互相践踏争抢项王的躯体,由于相争而被杀死的有几十人。最后,郎中骑将杨喜,骑司马吕马童,郎中吕胜、杨武各争得一个躯体。


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