指数这么跌,盘面分歧,基建男神浙江建投却不为所动。盘面上医药开始逐步分歧,中国医药、北大医药一字晋级,但封单不大,创业板兰卫医学,万孚生物爆量分歧,长江健康冲击7板也出现了炸板。而东数西算的美利云和基建的浙江建投继续创出新高。操作上,情绪周期由高潮进入小分歧,此时适当注意风险,参与也要控制仓位,节奏一定要把握好~[心]

天干相当于“树干”,“地支”相当于“树根”。天干要想力量大,在地支就必须要有自己的根系,根系越多其蕴含的五行力量就越大,这个根系就是“通根”。

天干通根是对五行(金、木、水、火、土)而言的,这个五行称为天干的“通根五行”,这个藏有同类五行的地支称为“通根”。平时笼统地称为“通根五行”、“根气”或“有根”(注:只有五行才能被称为“气”,如天干五合化气就是甲己合化土、乙庚合化金、丙辛合化水、丁壬合化木、戊癸合化火)。表现形式有两种:天干通根地支与天干通根地支藏干。

1、天干通根地支

任意柱的地支五行与任意柱的天干五行相同(有时候又称为“比合”)或是生天干的就叫天干通根。生天干的五行,从严格意义上来说,并不算通根。但它毕竟是生天干的,所以对天干的力量是增加的作用,也可归入天干有根的范畴。根气分三类:

(1)、本气通根

天干的五行与地支五行的本气相同,主要是阳干见阳支为根,阴干见阴支为根。如:

甲天干遇地支寅,乙天干遇地支卯。 (木)

丙天干遇地支巳,丁天干遇地支午。 (火)

庚天干遇地支申,辛天干遇地支酉。 (金)

壬天干遇地支亥,癸天干遇地支子。 (水)

戊天干遇地支戌、未,己天干遇地支辰、丑。 (土)

(2)、余气通根

天干得地支的余气根。如:

天干甲、乙遇地支辰 (湿土)

天干庚、辛遇地支戌 (燥土)

天干壬、癸遇地支丑 (湿土)

天干丙、丁遇地支未 (燥土)

(3)生扶通根

即地支生天干,只有天干坐生扶地支(即干支同柱)贴身生扶(力强)才以通根论,否则(力弱)仍是虚浮无根。如:

天干甲、乙遇地支亥、子。 (水生木)

天干丙、丁遇地支寅、卯。 (木生火)

天干戊、己遇地支巳、午。 (火生土)

天干壬、癸遇地支申、酉。 (金生水)

天干庚、辛遇地支辰、戌、丑、未。 (土生金)

天干通根于同柱地支称为“本气通根”,简称“正根”。天干通根于旁柱地支称为“旁柱通根”,简称“旁根”。正根的力量大,旁根的力量小。

“本气通根”和“余气通根”由于是地支中藏有该天干,因此一目了然,较易理解。在此,着重讲一下如何理解“生扶通根”。

“生扶通根”从严格意义上来说,并不算通根。但它毕竟是生天干的,所以对天干的力量是增加的作用,也可归入天干有根的范畴。但也并不是说地支只要一见生扶天干的地支就算通根,只有天干坐生扶地支(即干支同柱)贴身生扶(力强)或虽不同柱,但生扶地支为月支(力强)才以通根论,否则(力弱)为“微根”,以虚浮无根论。

例如:

己  戊  己  庚

丑  辰  巳  午

此造时干“庚”金,虽有年支“丑”土和月支“辰”土生之,但由于不是同柱贴身生扶,力量弱小,且被日支“巳”火和时支“午”火贴身近克,以虚浮无根论。“丑”土内虽藏余气“辛”金,但由于余气力小,天干必须坐支(即干支同柱)贴身(力强)才算通余气根,若不坐支(力弱)不作通根论,作无根论。

壬  癸  丙  己

子  卯  子  亥

此造日干“丙”火虽不与月支“卯”木同柱,但仍以有根论。因此不能入从煞格,仍当以印为用神,所喜者丙寅、丁卯二十年木火运耳。若再见官煞财运,立见其灾矣。 ——此例摘自《子平真诠》

女命:

癸  己  戊  丁

丑  未  辰  巳

此命火土重重,单见癸透年上,丑未之冲癸水根拔。

总而言之,天干通根的结果是使天干的力量变得很强,而不是中、弱。因此,若天干通根于地支本气,由于本气的力量能占到70%,力量非常强大,所以不论是否干支同柱都算通根。而中气、余气的力量仅占30%,因此,只有干支同柱才勉强算通根,若不同柱则作无根论。同理,由于生扶天干的地支是间接对天干产生影响,而不是像藏干那样直接对天干产生影响,所以仍是只有干支同柱才勉强算通根,若不同柱则作无根论。

2、天干通根地支藏干

任意柱的地支藏干五行与任意柱的天干五行相同也称天干通根。根气分三类:

(地支藏干表)

地支藏干:子 丑 寅 卯 辰 巳 午 未 申 酉 戌 亥

本气:癸 己 甲 乙 戊 丙 丁 己 庚 辛 戊 壬

中气:癸 丙 乙 庚 己 丁 壬 辛 甲

余气:辛 戊 癸 戊 乙 戊 丁

(1)通本气根

天干甲、乙遇地支寅、卯为通本气根,为强根。

天干丙、丁遇地支巳、午为通本气根,为强根。

天干庚、辛遇地支申、酉为通本气根,为强根。

天干壬、癸遇地支亥、子为通本气根,为强根。

天干戊遇地支辰、戌为通本气根,为强根。

天干己遇地支丑、未为通本气根,为强根。

(2)通中气根

天干必须坐支(即干支同柱)贴身(力强)才算通中气根,若不坐支(力弱)不作通根论,作无根论。

六十甲子中只有甲辰、丁未、庚戌、癸丑为通中气根。

(3)通余气根

天干必须坐支(即干支同柱)贴身(力强)才算通余气根,若不坐支(力弱)不作通根论,作无根论。

六十甲子中只有乙未、丙戌、辛丑、壬辰为通余气根。

3、通根乘旺

通根乘旺指日干通根于月令。月令,又称月建、月提、提纲,司一月之权,是衡量旺相休囚的尺度。因此,日干通根于月令为“乘旺”。

4、禄刃强根

五行生旺死绝表
一个人的日柱是壬子,从十二气数上看,壬到子为帝旺,为自坐帝旺。如果出生冬天,则为旺中之帝旺;如果出生在秋天则为相中之帝旺;如果出生在春天,则为休中之帝;出生在夏天,则是囚中之帝旺;如果出生在四季月,则是死中之帝旺。
身旺的人喜克、泄、耗,就像一颗大树,要使其成材,就要修枝剪叶,斫伐雕刻,要让它用在正确的位置上,否则也成不了栋梁之才。身弱的人喜印绶生、比劫助,就像一颗嫩苗,需要滋养施肥、雨露灌溉,只有这样,才能使其发挥拥有的作用。再举个例子,就像身旺的孩子,往往有主见,比较自我,个性强较独立,因此我们要多给他们一些磨练,给他们立规矩,所谓玉不雕不成器。而身弱的孩子,往往胆小,难有主见,遇事犹豫而缺乏自信,因此我们要多鼓励,多帮扶,帮助其树立自信。

 甲  丙  己  庚

申  子  巳 



月干“丙”火通根于日支“巳”火和时支“午”火,在《五行生旺死绝表》中,丙临官(又称禄)在巳,帝旺(又称刃)在午,因此,日支“巳”和时支“午”称为月干“丙”的禄刃强根,也说成“月干丙火通根于日时支禄刃强根”。

通根最强者为禄刃,其次逢长生,再次为墓库,最次为余气。

5、拱局为强根

拱局包括“拱方局”和“拱会局”两种。

(1)、拱方局

方局有五种,即:

寅卯辰——东方木局;巳午未——南方火局;

申酉戌——西方金局;亥子丑——北方水局;辰戌丑未——中央土局。

所谓“拱方局”,就是方局不全,刚好缺了中间那个字,且剩余两个字相邻。即:



(拱卯)

(拱午)

(拱酉)

(拱子)

辰戌丑未无拱方局。

拱方局两字之力不及方局三字俱全之力。但若所拱之字与天干为本气,则作强根论。即:

天干甲、乙(木)遇地支拱卯(木)为强根。

天干丙、丁(火)遇地支拱午(火)为强根。

天干庚、辛(金)遇地支拱酉(金)为强根。

天干壬、癸(水)遇地支拱子(水)为强根。

女命:





此造巳火当令,日干丁火虽通根于月令巳火强根,但命局异党众多,仍以弱论。幸喜巳未拱出方局午火,使日干丁火又多一强根,因此,日干丁火由弱变强。此造用神为水(调候用神,炎夏用水),而不是木火。命主本人的经历也验证了用神的正确性。

由此可得出一个结论:

日干为甲、乙,月支为寅秉令,若能拱出方局卯,则异党虽众,日干仍为强旺。

日干为丙、丁,月支为巳秉令,若能拱出方局午,则异党虽众,日干仍为强旺。

日干为庚、辛,月支为申秉令,若能拱出方局酉,则异党虽众,日干仍为强旺。

日干为壬、癸,月支为亥秉令,若能拱出方局子,则异党虽众,日干仍为强旺。

(2)、拱会局

会局有四种,即:

亥卯未——会木局;寅午戌——会火局;

巳酉丑——会金局;申子辰——会水局。

所谓“拱会局”,就是会局不全,刚好缺了中间那个字,且剩余两个字相邻。即:

亥 未



(拱卯)

(拱午)

(拱酉)

(拱子)

拱会局两字之力不及会局三字俱全之力。但若所拱之字与天干为本气,则作强根论。即:

天干甲、乙(木)遇地支拱卯(木)为强根。

天干丙、丁(火)遇地支拱午(火)为强根。

天干庚、辛(金)遇地支拱酉(金)为强根。

天干壬、癸(水)遇地支拱子(水)为强根。

例:





此造寅戌拱午,天干见丙,于是丙以拱出之午为强根。亥丑拱子(才星),天干虽无壬癸,仍可当做原局有才星论,但其力不大。等到大运、流年见壬(财)癸(才)出现,财(才)的力量会突然大起来,是吉是凶,看喜忌而论。

6、拱库为有根

辰、戌、丑、未为四墓库,即:

辰中藏余气癸水,为水库(因此辰为湿土)

戌中藏余气丁火,为火库(因此戌为燥土)

丑中藏余气辛金,为金库(由于丑中中气为癸水,因此丑为湿土)

未中藏余气乙木,为木库(由于未中中气为丁火,因此未为燥土)

从十二地支“子、丑、寅、卯、辰、巳、午、未、申、酉、戌、亥”排序来看:

丑夹在子、寅之间

辰夹在卯、巳之间

未夹在午、申之间

戌夹在酉、亥之间

所谓“拱库”,就是子寅为邻而缺丑,卯巳为邻而缺辰,午申为邻而缺未,酉亥为邻而缺戌。即:

子 寅

卯 巳

午 申



(拱丑)

(拱辰)

(拱未)

(拱戌)

若所拱之库与天干为本气,则作有根论。即:

天干甲、乙(木)遇地支拱未(木库)为有根。

天干丙、丁(火)遇地支拱戌(火库)为有根。

天干庚、辛(金)遇地支拱丑(金库)为有根。

天干壬、癸(水)遇地支拱辰(水库)为有根。

例:





此造子寅拱丑,丑为金库,即天干庚为有根。卯巳拱辰,辰为水库,即日干癸为有根。且日干癸水又通根于月令子水,为强根,因此,日干很强。

7、天干通根的特性

(1)、通根力量具有大小之分

在八字命理学中,判断天干强弱,应以是否通根为主,而不是以得气为主,地支才是天干的力量之源。古人云:“一个中气通根可抵上一个透干之比劫”、“得天干三比劫,不如得地支一本气根”。天干若没有地支通根,再多的印比生助也是虚的,没有力。

例:





此造地支三个“酉”,天生根深蒂固,天干虽不透,力量仍极大。





此造“壬”、“癸”虽三透天干,且为比劫,但地支无根,虚浮无力。





此造印星(申)秉令,日干(癸)坐劫(亥藏壬甲,壬为劫),三财(丙)虚浮,无力破印,身旺。





此造四卯木当权,四辛金临绝,虽曰反克地支,实则无力克也。





此造土旺土众,庚金虚浮无根,过分衰弱,不但不受土生,反被厚土埋没,乙庚也不能合化为金。

地支当中藏有本气、中气、余气,它们的力量是有区别的,本气的力量最大,中气次之,余气最小。因此,本气通根最强(又称“根深”),中气通根次之,余气通根最小(又称“根浅”)。

(2)、通根力量具有远近之分

树木的根系很多,有长有短,长的根系汲取的水份和养料容易在途中损耗掉,等到达树干时就所剩无几了;而短的根系在途中损耗不大,到达树干时还比较多。同样,通根力量也具有远近之分,通根近的天干所汲取的通根力量就大,通根远的天干所汲取的通根力量就小。

天干与其通根的距离有同柱、相邻、相隔、远隔之分,同柱不减力,相邻减力0.5度,相隔减力1度,远隔减力2度。请注意:同柱、相邻、相隔、远隔的减力参数并不是按“匀速”递减,而是变速递减的,它们是距离越远减少的量越大,通根也是这样。

(3)、通根具有连体性

天干的通根也具有连体性。当两个同类天干相邻紧贴时,它们就连在一起,相当于两个人共用一个身体、两棵树共用同一个根系,所以我们可以把这两个相邻的同类天干看做是一个整体。当两个以上的同类通根相邻时,它们也会连成一体,相当于不同树木之间的树根连在一起,它们所汲取的水份和养料可以共享。所以一旦遇到同类天干相邻或同类通根相邻的情况时,必须要把他们当做一个整体来看,这样在计算旺度的时候才不会出错。

(4)、通根有喜忌

喜神、用神最喜通根,通根则有清气,喜神通根命主寿高,用神通根命主富贵。忌神(又称仇神)最忌通根,通根就是浊气,就像暗中有坏人,稍有差池便会使坏,出现命主凶的结果。 https://t.cn/RI7nYAL

“独立产权,拆1赔3,杭州独一家。”
 “政府规划文件已批复,百分百会拆迁”、“务必来现场看一看,怕你错过一次难得的拆迁机会”……
 推销房产、贷款的很常见,打着“待拆迁房”名义兜售的,你遇到过吗?最近,滨江区的王女士,就接到了多个这样的推销电话。
 好奇心驱使下,添加了微信,对方立马甩过来一大堆信息和链接。
 有项目介绍、有规划信息,以及各种政府征迁补偿文件,甚至还有一堆客户下单的不动产证照片。
一番了解才知道,这不是住宅,而是一个萧山的建材专业市场。
 商业拆迁赔偿比住宅还高?如果确定拆迁,有利可图之下,为什么还要对外销售?这是一种新式销售套路吗?
馅饼还是陷阱?我们实地走了一趟。
从滨江区出发,沿建设四路往东,穿过通惠北路,就到了该建材城。
 位置挺不错,就在市北东(锦粼府、东方名府一带)北面,离地铁7号线新兴路站约300米,西侧是在建通城高架,隶属宁围单元。
 这里堪称专业市场集群,除了该建材城,南北两侧还有汽配五金市场,和二手车交易市场。
 市场内密密麻麻全是车(免费停车),绕了几圈,才在市场连廊下方的一处板房,找到简陋的营销中心。没有沙盘,只有几张桌椅,若干展架,和墙上的位置示意地图、飘红的销控表等。
 接待人员表示,市场共9幢楼,1-3层,分割成1200多套商铺,面积40-90㎡不等。
“三层带5年租约销售,年化大概4%,前3年可直接抵扣房价。一二层正常销售,不带租约。”对方告诉我,这批“拆迁商铺”很畅销,目前只剩20多套了。
 “买家包括原先的经营户,还有滨江萧山、省内各地投资客。”介绍的同时,还给我看各种定金、产证截图。
 听对方说,最牛的一个客户,一口气买了一整层,10多间商铺。
 “既然拆迁赔偿这么高,为什么拿出来卖?”、“政府有规定的,公司占比不能超过20%,否则可能只是换地。而个人产权比例占比高,就能正常拆迁了。”
 我查了下资料,找不到相关文件。但这个建材城确实有年头了,拿地至今已有20多年。
抛开个人产权比例的说法,先来看看,该建材城拆迁的可能性有多大?
 按照对方提供的线索,我找到了一份去年3月的规划文件。据杭州市规划局批复,宁围单元明确定位为宜居宜业、充满活力、交通畅达的品质住区。
 对比现状用地和规划用地,建材城所在的专业批发市场,未来调整为商业商务兼容用地。
 不过按照控规,除了建材城,包括汽配五金市场、二手车交易市场在内的周边多个市场,也在用地调整之列。
 换句话说,如果建材城拆迁,它们也会拆迁,但却没见其他市场推销商铺。
而且如果仅仅按照这种标准,就断定建材城会拆迁,那么杭州类似的“待拆迁房”太多了。毕竟,随着城市快速发展,环境陈旧、管理落后的功能,都会向外搬迁。
 关键的是,“拆不拆,什么时候拆?”是一个极不确定性的问题。
 按照历史经验看,就算最终会拆迁(也不排除规划调整),这个时间成本,也不是一般人所能承受的。
 典型例子如1982年开张、1997年迁入凤起路的环北小商品市场。
 由于与城市发展的不匹配,21世纪后就有人建议:应尽早搬迁到主城以外。但由于各种原因,搬迁一直未能成行。传了近20年,才在去年真正关停。
就算等得起,赔偿真有“1赔3”吗?
 对方是这么算的:几年后拆迁,肯定会升值。加上各种补偿、补贴和奖励,就能达到原值的3倍。
 在我看来,这想得过于简单了。
根据《萧山区国有土地上房屋征收与补偿实施细则》,针对非住宅房屋征收补偿,作了如下规定:征收非住宅房屋一般以货币补偿为主,其房屋价值(含土地,下同) 按评估价值给予补偿(也可产权调换),还应一次性支付搬迁费。
 
造成停产停业损失的,可按被征收房屋价值的一定比例计算,商业用房按6%。
 
征收非住宅房屋,在暂停办理相关手续前,被征收人已改变用途并办理工商、税务等相关合法经营手续两年以上的,在征收补偿方案确定的签约期限内,按照规划用途征收补偿后,可再按其合法经营面积给予被征收人一次性补助,最高不超过其合法经营面积部分房屋原用途评估价值的20%。
 
被征收人在签约期限内签订货币补偿协议并搬迁的,可以按被征收房屋价值给予不高于25%补贴,具体补贴标准应在征收补偿方案中明确。
理论上,只要未来拆迁时的评估价涨了,加上各种补贴,的确可获得丰厚的补偿。
但问题在于,现在商铺销售价并不低。
剩余在售的商铺,粗粗一算,最贵的单价超5万,最便宜也要近3万,相当于奥体、市北的新房限价。
要知道,建材城隔壁新拍的宅地,地价也不过2万2,新房限价3.35万。
现场一圈看下来,市场生意也不是很红火,一楼还行,二楼一般,三楼空置率很高。二手住宅都不能保证一定升值,何况一个体量10万㎡的大型专业市场。
不妨算一笔账,假设各种补贴算一起,综合按均价5万算,光拆迁成本就要50亿。除非将来卖地大幅拉高容积率,否则很难回本。
博拆迁,从来都是一个高风险的行为。
 过去几年,杭州市场上专门有一群人,通过法拍或二手市场,买入超级老破小赌拆迁。
 但印象中成功者寥寥。公开报道的,仅有山棉北里等寥寥数个,更多是一等就是七八年,深套其中。
 其中一个重要原因,是政策转变——老旧改造代替征迁。
 在我看来,商业拆迁房也是同样道理。不仅时间上存在严重不确定性(大量时间成本、资金成本),政策上也有变数(产权调换),买入价格更可能提前透支。
 如今住宅难摇、二手价格高企、股市动荡,确实没有太多的资产保卫渠道。
 但越是没机会越要谨慎。虽说富贵险中求,但同样有一句老话:天上不会平白无故掉馅饼。
风险与收益,总是如影随形的。#杭州#


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