南京楼市近三个月待售二手房数据出炉，在这三个月里，南京楼市待售二手房数量最高点是11月30日的104319套，南京楼市待售二手房数量最低点是8月31日的97698套，最高点和最低点之间相差接近7千套。总体来看，南京楼市二手房市场一直都是处于降温当中。

这三个月里，9月份南京待售二手房数量从9万7千套增加到了10万套，增加了3千套。10月份南京待售二手房数量从10万套增加到10万2千套，增加了2千套。11月份南京待售二手房数量从10万2千套增加到了10万4千套，又增加了2千套。南京楼市的待售二手房数量连续三个月增加，这表明南京楼市的二手房的确是供大于求，并且还过量了。

现在为什么那么多南京的二手房房东感觉自己的二手房不好卖，就是因为现在南京楼市整体是处于供过于求的状态之中，因为买房的人少了，而卖房的人又多了，自然大家就都感觉房子不好卖了。其实南京楼市最大的问题还是新增人口数量变的太少，根本没有对南京楼市形成利好。

在南京投资房产，一定要擦亮眼睛，一个不小心，就会高位站岗，首付都会亏光。
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今天说一下，为什么有刚开的楼盘，你一去买没有好的楼层了。一般开发商卖房都是几栋楼一起卖，但是为什么你去买的时候没房子了那，开发商卖房肯定要均着卖房，不能先把好的都卖了，最后留着不好的房源，还有一栋楼只剩下不好的楼层会说明这个楼盘的销量好，会增强您的购买欲望，毕竟就好比吃饭，饭店越火的地方，人越多一个道理。所以第一次看房一定要理性，多对比对比。 还有所有楼盘做特价基本都是一层顶层，这种房源一般人你会选择，一楼怕潮，顶楼怕夏天热，下雨怕顶层漏雨。二层就是怕整个的下水都通到二层，所以这几个楼层一般都做特价，比其他楼层的均低不少。 买房一般的建议时间，12月中旬，价格也好，跟开发商沟通价格也好，这个时期好沟通，因为年底一般25号左右个个开发商做这个财报，统计今年的的回款多少钱，过了这个时间，开发商不着急了，没回过款的就算下一年的任务了，所以年初开发商也不着急。所以价格预算在他可控的范围内，有些优惠还是可以给的，买房人肯定都想买价格低的房子，但是您真的要参考这套房子对比其他房源的位置，为什么你的价格低，别的价格高。刚需选房更要慎重，毕竟买一次房一住就是很多年。 https://t.cn/R2WJpqO

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