#广州楼市# #广州增城新塘# #增城有业主不知新房已被注册公司# #5家涉事企业有同样的股东和高管# 【新收的楼，半年前已被注册公司？涉增城一小区6栋楼】“新房还没收楼，地址却被陌生人抢先注册公司！”近日，市民高先生向南都“记者帮”反映，今年1月，他在增城区新塘镇星图花园收楼后，上网查询发现，包括自家楼栋在内，小区共有6栋楼地址于去年被注册为6家公司，不少业主并不知情。https://t.cn/A6cpzTDB

【广州二手房市场略有上浮】#广州房产# #广州二手房# #二手房#
从广州全市的二手市占率看，二手房的成交量远高于新房市场，二手市占率也从2018年的47.6%攀升到54.5%，换而言之，广州楼市的天平称逐渐往二手市场倾斜。统计到，2020年广州二手市场合计成交12.1万套，累计1092.6万平网签面积，揽金3252.5亿元。

从各区二手房成交均价可以看出，除了增城、南沙、从化这类新房高库存片区，二手房均价与新房接近持平外，其余区域的新房均价与二手房均价相差较大。

黄埔等热销片区，2020年片区新房成交均价走高，因此与二手房差价拉大，譬如黄埔新房最新成交均价3.6万/平，上调幅度最为明显。此外，越秀、海珠等中心区二手房均价较低，则是由于该区二手房源网签价偏低，拉低平均值。

#广州楼市#【广、佛房价补涨空间较大】从现场观察上看，深圳、东莞调控升级后，深莞买家进入南沙、增城、黄埔等区域的比例明显增加。从统计数据上看，广州7月新房成交8923套，为今年第二高，而进入8月，成交量继续明显攀升。楼市已经恢复正常，正在酝酿一轮上攻。
目前广佛楼市却呈现了一个矛盾的怪圈。一是外地资金非常看好两地楼市的后市，普遍认为广佛房价处于洼地，纷纷想方设法进入。二是两市本地资金对进入楼市显得相对“冷静”。这里有两方面原因：首先是有部分资金比较犹豫，基本都是受过去两周高层召开房地产座谈会后，多个城市调控升级，而广州也传闻调控即将升级所导致。他们主要担心碰到政策调控，买了也不涨。其次是广州经济外向型特征明显，今年受疫情影响比较突出，上半年GDP甚至被重庆超越，社会整体购买力明显不足。这个可以从广州二手放盘量大增看出，本地部分买家甚至要卖房解决周转困难。#微博房产爆料#