#白话二手房# 这周去望京踩盘，目标锁定在几个大家问我比较多的商品房社区，相对优质的两居房源，感受行情，举其中两个小区踩盘实例简单做个分享。

北纬40度二期90多平南北双通透2居挂牌920w，中介说接近900能成交；另一套一期90多平南北2居，但厨房是拐角西窗挂牌875w，也有3%的空间。

北京香颂三期106平双卧朝南，客厅朝西两居挂牌880，中介说15w左右议价空间；

我记得20年疫情之后踩盘以上户型价格在700+，这么算下来抖了20%，去年8月北纬94p的成交价在850左右，现在基本和那会儿持平。

很多人问市场火了么，我只能告诉你我踩盘的区域像望京，现在是有温度的，但成交还没支棱起来，你关注的板块，小区还得具体分析。

像我踩盘去的这两个小区，目前的情况是，优质房源有出房，议价空间也存在，但区别于去年9-10月份的行情是现在报价的人多了，想去谈的多了，价格之所以相对平稳，我理解原因是20年到现在确实抖了不少，大部分人还是觉得价格有些高了，觉得贵的在观望，去谈的尽可能杀价争取空间，又进入了博弈阶段，而这个转折需要成交量去带动，从目前来看，北纬这种小区月成交3-4套左右，和去年5-6月份单月10套以上的量级相比，还有些差距，但对于打算买房的你来说，有好房子，能聊价格，就挺好。

最近每周争取做到3天起步的二手房踩盘，给你们带来更多板块和小区点评，以及价格变化，持续关注吧～

【全民反诈，你我同行】11月16日，仙居县公安局横溪派出所联合志愿者在辖区街头支起了“全民防诈，你我同行”小摊位，吸引了不少群众的关注。活动中，民警和志愿者组成的“宣讲团”对群众开展有针对性的反诈宣讲，发放带有反诈宣传单，引导群众关注“仙居公安”微信公众号及注册“金钟罩”，有效提高群众反诈防骗能力。

【全民反诈，你我同行】11月16日，仙居县公安局横溪派出所联合志愿者在辖区街头支起了“全民防诈，你我同行”小摊位，吸引了不少群众的关注。活动中，民警和志愿者组成的“宣讲团”对群众开展有针对性的反诈宣讲，发放带有反诈宣传单，引导群众关注“仙居公安”微信公众号及注册“金钟罩”，有效提高群众反诈防骗能力。