深圳经营贷的市场情况。

下图是如今深圳各家银行经营贷的年化利息,正常3.6%-4.9%年化,而大部分人做房抵贷,都是空壳公司或者没有公司。所以一般自己去银行申请,都是被拒,所以很多人自己没法去做。

各家银行的准入条件也都各不相同,有的看重流水,有的看查询次数,各家银行看公司是否实际经营匹配的可贷款成数也不一样。

还有大部分人要求的额度,如今因为指导价的存在,银行也是作为参考,所以可贷金额有的从评估价7成,变成了指导价7成(早期),还有的是指导价9成,10成(主要还是看公司经营状态)。

其中又涉及到的有原银行欠款(需要赎楼),各人征信不同(有好有坏),个人流水or公司流水不足,需求额度高低问题,所以才需要金融公司走一条龙的服务,不然整个流程自己跑再到被拒才痛苦。 https://t.cn/RTv4Kyo

“利率低至3.85%”是否将自己的房贷置换成抵押贷?

最近跟老客户聊天,说最近很多中介打电话过来让他把按揭房贷转化成抵押贷。最近应该不少朋友接到转贷的电话。房抵贷降息后,深圳好几家银行推出了面向个体工商户的低息抵押贷产品,“利率低至3.85%“,很多人对这个低息蠢蠢欲动,我是不是可以把按揭贷还了,做个抵押贷?

抛开利率不说,首先,我们搞清楚一件事,什么是企业经营贷,它是干什么用的。就拿最近大火《三十而已》来说,顾佳在老公公司将损失一半业务而导致资金周转不了的情况下,提出将房产做抵押贷款来维持公司发展。救企业,抵押豪宅、豪车向银行借钱,获得周转资金。
为什么利息会这么低?
企业经营贷是针对疫情期间的特殊贷款,总额少,银行实质上不愿意做这项任务;如果你想去贷,需要找中间人,这就需要一部分手续费;
其次,企业经营贷低利息年限不会很长,通常1年,3年这样,一般先息后本,你只是还利息,本金还是没有变,而房贷要二三十年,那么房贷转换成经营贷后,到了年限,你怎么办?还得需要找下一个能贷款给你的银行,如此下来,一轮下来,你要找十家银行给你接替。一旦形势发生变化,对你会比较被动。
第三,抵押贷是要持有房产证,也就是房子已经全款付清。如果是用自有资金,去还款还好。如果你是借钱去还款,可能还需要付短期利息,又是成本。
第四,最终能申请到的利率多少,还是看个人和公司的资质。并不一定是3%+
最后,最重要的一点是,这是违规的。企业经营贷就是用于企业。在现在依法治国,房住不炒的情况下,这种风险还是很大。
所以,综合考虑,各种成本,不建议将房贷转换成企业经营贷。
什么人适合置换?
用低息抵押贷优化贷款,真正的适用人群主要是两类,均为用抵押贷换抵押贷的用户。
第一种情况是,当初是以一个比较高的利率办理的抵押贷,现在利率较低,可以将前一个抵押贷还清,再重新将房产抵押。
第二种情况就是房价已经上涨得足够多。不需要卖房,抵押贷就可以提前把涨幅变现。这也是把房买在大城市的好处。除了住,房子还有很强的金融属性,即便不卖,也有法子变出钱来。
所以置换,请三思而后行
#经营贷##企业贷##按揭房贷款##房地产# https://t.cn/RI7nYAL

卫辉市接收抗洪救灾捐款明细公示(十)
尊敬的各位爱心人士:

卫辉灾情牵动着全国人民的心,危难时刻,八方驰援救助。截至8月6日下午,卫辉市累计接受社会各界人士和企业捐款17997.73万元。现将捐款明细公示(单位捐款10000元以上,个人捐款1000元以上)如下:

8月6日捐款明细

1、新乡市慈善总会转赠17482276元
2、新乡市慈善总会转赠三峡集团公益金会10000000元
3、河南省慈善总会转赠3634770元
4、太仓市慈善基金会捐款200000元
5、潢川县红十字会捐款62200元
6、德阳市红十字会捐款49185.54元
7、驻马店市金水桶足浴店员工捐款36260元
8、山西焦煤山煤国际河曲露天煤业有限公司捐款33570元
9、石家庄市朗源商贸有限责任公司捐款20000元
10、好青年(北京)影视传媒有限公司捐款20000元
11、江苏省红十字会捐款10906元
12、萝北县鹤北镇基督教堂捐款10000元
13、基督教江滨农场聚会点捐款10000元
14、董文胜捐款45000元
15、河南创易财税服务有限公司全体员工(朱璐璐代捐)20000元
16、靳天奇捐款10000元
17、白丽英捐款10000元
18、张红武捐款8000元
19、张允峰捐款5000元
20、石冬雪捐款3000元
21、杨显奎捐款3000元
22、广州爱心天使团队捐款2050元
23、秦琦捐款2000元
24、李政儒捐款2000元
25、崔富强捐款1100元
26、爱心人士捐款1000元
27、茹常胜捐款1000元
28、牛和平捐款1000元
29、蔡西芳捐款1000元
30、王香荣捐款1000元

8月5日捐款明细

1、河南省慈善总会转赠400000元
2、河南省青少年发展基金会捐款300000元
3、云南省河南商会捐款115942元
4、漯河市红十字会转赠社会爱心人士企业捐款57565元
5、北京市海淀区众邦公益发展中心捐款38000元
6、北京费尔消防技术工程有限公司石捐款20000元
7、佳尚电力工程有限公司捐款20000元
8、伟博缘建设集团有限公司捐款20000元
9、运城市英才劳务派遣有限公司捐款20000元
10、新乡市红十字会捐款18468.07元
11、贵州兴义市桔山丽景湾小区业主委员会捐款13110元
12、河南省海华农产品有限公司捐款10000元
13、中乾沣项目管理有限公司捐款10000元
14、刘赛花捐款50000元
15、李艳友、施林江捐款10000元
16、康光耀捐款3920元
17、付守义捐款2000元
18、薛艳捐款2000元
19、卢丙举捐款1941元
20、王东红捐款1000元

8月4日捐款明细

1、新乡市慈善总会转赠4800万元
2、中国大唐集团财务有限公司捐赠50万元
3、三门峡市陕州区红十字会捐赠20万元
4、缙云县红十字会捐赠135020元
5、山东大学教育基金会捐赠100000元
6、江门市德弘纺织有限公司捐赠50000元
7、沈丘县红十字会捐赠10600元
8、泽州县慈善总会捐赠10000元
9、韩相焕捐赠20000元
10、蔺倩捐赠13250元
11、李春虎捐赠10000元
12、张春梅捐赠10000元
13、张子星捐赠10000元
14、韦知权捐赠4500元
15、张弛捐赠3000元
16、杨美芬捐赠2000元
17、暴永铭捐赠2000元
18、孙聪聪捐赠1000元
19、李孝园捐赠1000元
20、李卫琴捐赠1000元
21、徐柯捐赠1000元
22、段世鹏捐赠1000元
23、董继光捐赠1000元
24、爱心人士捐赠1000元

8月3日捐款明细

1、中国扶贫基金会捐款1500000元
2、新乡市慈善总会捐款500000元
3、杭州市余杭区十字会(余杭区企业)捐款80000元
4、商丘市梁园区红十字会捐款70000元
5、张北县慈善协会捐款52500.49元
6、青岛游趣教育科技有限公司捐款20000元
7、江苏世展集团有限公司捐款20000元
8、广东省江西兴国商会捐款10000元
9、河南志鑫达物资有限公司捐款10000元
10、肖献华捐款53288元
11、马连恩捐款13930元
12、大连海事大学2020级MBA深圳班(徐振君代捐)捐款12100元
13、张建春捐款3000元
14、邵常娟(北京十一分刘弈泽)捐款1000元

8月2日捐款明细

1、漯河市红十字会转赠社会爱心人士企业511842元
2、新乡市百货大楼有限责任公司捐款200000元
3、徐州河南商会捐款144884元
4、林州市慈善总会捐款100000元
5、深圳市合力机电有限公司捐款62339元
6、安吉县慈善总会捐款46350元
7、珠海市万善慈善会捐款20000元
8、舞钢市恒泰兴汽车销售服务有限公司捐款10000元
9、河南晟华工程管理有限公司捐款10000元
10、顾娜捐款48026元
11、卫滨区平原镇唐庄村村民捐款39025元
12、王晓凤捐款23600元
13、王亚峰捐款10000元
14、李才捐款2000元
15、谢秉源捐款1000元
16、关铁军捐款1000元
17、裴莹捐款1000元
18、朱长虹捐款1000元
19、宋梅捐款1000元
20、吴青捐款1000元

8月1日捐款明细

1、新乡慈善总会转赠9743300元
2、河南慈善总会转赠300000元
3、新乡红十字会转赠115950元
5、周口新星学校捐款100000元
6、长垣市红十字会捐款27630元
7、梁园区纪委捐款22100元
8、九江恒泰矿业有限公司捐款10000元
9、新乡市公务拍卖行有限公司捐款10000元
10、任勇捐款10000元
11、李欣捐款1000元
12、朱嗣元捐款1000元
13、张圣永捐款1000元
14、刘庆华捐款1000元
15、司金朝捐款1000元
16、爱心人士捐款1000元
17、闫志刚捐款1000元

7月31日捐款明细

1、新乡红十字会拨付2121万元
2、武汉赢城集团有限公司捐款100万元
3、深圳市心衣公益基金会捐款314333元
4、新乡红十字会转赠215600元
5、福建石狮市长福忠孝堂捐款100000元
6、广元市慈善总会捐款54003元
7、肇庆市巴蜀商会捐款53688元
8、夏邑县人社局、夏邑县编办捐款22950元
9、仙桃市道教协会捐款13600元
10、广西大学继续教育学院企业家培训中心全体同学捐款70147元
11、宋丽娜捐款10000元
12、武红玥捐款8660元
13、王树强捐款5000元
14、爱心人士捐款5000元
15、爱心人士捐款2513.18元
16、河南汝择电子科技有限公司陈宝龙捐款2000元
17、张蕊蕊捐款1800元
18、王玉香捐款1600元
19、郝丽君捐款1000元
20、陈晓丽捐款1000元
21、陈春秋捐款1000元
22、王向军捐款1000元
23、苏琼琼捐款1000元

7月30日之前捐款明细

1、新乡市慈善总会转赠4050万元
2、微梦创科网络科技(中国)有限公司捐款1000万元
3、卫辉市融创实业有限公司捐款500万元
4、新乡市红十字会转赠1083533.88元
5、广东坚朗五金制品股份有限公司捐款100万元
6、河南盛世天翔商贸有限公司捐款50万元
7、原阳县靳堂乡党委政府捐款260681元
8、确山县慈善总会捐款140500元
9、夏邑县基督教协会捐款125000元
10、韶关慈善总会捐款111210元
11、新乡市畅达医疗器械有限公司捐款100000元
12、长垣市红十字会捐款100000元
13、杭州交广传媒有限公司捐款100000元
14、夏邑县佛教协会(洪佛寺)捐款76300元
15、共青团栾川县委员会、团员、少先队员捐款63070元
16、松山湖清澜山学校捐款60000元
17、洛阳市老城区红十字会捐款57500元
18、商丘市红十字会捐款50000元
19、新疆领航管业科技有限公司捐款50000元
20、江苏恒德大件吊装有限公司捐款50000元
21、鑫苑集团河南区域公司全体员工(聂静)捐款41106元
22、河南璟信工程监理有限公司捐款40000元
23、漳州柚皮王生物技术有限公司捐款38851元
24、香港葛州乡亲联谊会(林春烽)捐款30000元
25、济源市慈善总会捐款30000元
26、夏邑县佛教协会(大圣寺)捐款24800元
27、福鼎市京福源茶业有限公司捐款20000元
28、六安市多宝庵捐款20000元
29、黑龙江省建投领航管业科技有限公司捐款20000元
30、四川省科技扶贫基金会捐款60000元
31、湖北省荆州市沙市区红十字会捐款19371元
32、光山县红十字会捐款15000元
33、井冈山市青年志愿者协会捐款14866元
34、周口市红豆邻里间餐饮有限公司捐款10000元
35、河南省国学会召陵许慎委员会捐款10000元
36、郭新鹏捐款600000元
37、任海良捐款101030元
38、柏光辉捐款100000元
39、西安理工大学上海校友会捐款73929.28元
40、徐海永捐款30000元
41、原卫辉市职工王威捐款20000元
42、闫防震捐款12000元
43、武晶晶捐款11500元
44、杨晶晶(洛阳市洛龙区龙祥东东杨屯党员群众)捐款10800元
45、许明浩捐款10000元
46、郜杰捐款10000元
47、陈九成捐款10000元
48、李永忠捐款10000元
49、天津许昌商会在津老乡捐款10000元
50、尤望志捐款10000元
51、孟兆臣捐款10000元
52、董永捐款7100元
53、解稳丛捐款6190元
54、余锡波捐款5000元
55、郭小玲捐款5000元
56、杨华中捐款4884.6元
57、陆慧捐款4154元
58、艾自国捐款3000元
59、房凯捐款捐款2400元
60、方栓梅捐款2000元
61、李根峰捐款2000元
62、陈光前捐款2000元
63、李鑫捐款2000元
64、娄翔捐款2000元
65、杨旦捐款2000元
66、任军锋捐款2000元
67、张利(厦门翱鹰TA103)捐款1373元
68、李婷捐款1000元
69、杨红峰捐款1000元
70、杜黔捐款1000元
71、段宝霞捐款1000元
72、赵敏捐款1000元
73、原嘉菲捐款1000元
74、吴述峰捐款1000元
75、何晓伟捐款1000元
76、费峰鹰捐款1000元
77、徐勇捐款1000元
78、杨伟捐款1000元
79、宋合捐款1000元
80、周秀平捐款1000元
81、王志圆捐款1000元
82、李文楠捐款1000元
83、爱心人士捐款1000元
84、祝玉鑫捐款1000元
85、李博捐款1000元
86、崔玉英、刘颖 捐款1000元
87、杨伟捐款1000元
88、张建明捐款1000元
89、王子民捐款1000元
90、祁忠霞捐款1000元
91、王玲玲捐款1000元
92、贾保胜捐款1000元

捐 款 方 式

一、卫辉市财政局财政专户捐款方式
账户名称:卫辉市财政局财政专户
账号:00000026060282524012-0004
开户银行:河南卫辉农村商业银行股份有限公司
捐款单备注一栏注明“卫辉市救灾专用”。
联系人:徐丽15037306015

二、卫辉市慈善协会捐款方式
账户名称:卫辉市慈善协会
账号 :00000059989512520012
开户银行:河南卫辉农村商业银行股份有限公司
捐款单备注一栏注明“卫辉市救灾专用”。
联系人:李雅丹15090376041 靳林林13703735948

三、卫辉市红十字会捐款方式
账户名称:卫辉市红十字会
帐号:410739010190039301
开户行:中原银行股份有限公司卫辉支行
捐款单备注一栏注明“卫辉市救灾专用”。
联系人:单同菊13525004465 王俊山18837699380

如需要开具抵税发票的企业请勿扫码,需将款项打到新乡慈善总会账户,备注卫辉救灾专用。

卫辉市防汛抗旱指挥部

2021年8月6日#新乡·卫辉市融媒体中心[地点]#


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