切尔西老板，籍贯为俄罗斯的富豪，阿布拉希莫维奇打算出售俱乐部，不明白其中的原因，和他是俄罗斯血统有没有关系也说不好。
切尔西近十年算是比较成功的英超俱乐部，从某种意义上来说比曼城还成功，一直都保持在比较好的竞争力上，既不十分高调，也不会过于沉沦，断断续续可以拿各种冠军，自从阿布接手后，切尔西就更上一层楼，按道理说作为老板，在这种时候是不应该存有去意的，富豪可能闻到了什么政治味道，不得不舍弃自己收购来苦心经营的俱乐部，打算要隐姓埋名了吗？
切尔西近十年算是比较成功的英超俱乐部，从某种意义上来说比曼城还成功，一直都保持在比较好的竞争力上，既不十分高调，也不会过于沉沦，断断续续可以拿各种冠军，自从阿布接手后，切尔西就更上一层楼，按道理说作为老板，在这种时候是不应该存有去意的，富豪可能闻到了什么政治味道，不得不舍弃自己收购来苦心经营的俱乐部，打算要隐姓埋名了吗？
【财经新闻早知道】5G建设将“适度超前”
宏观经济
◆1月，财新中国服务业PMI录得51.4，环比回落1.7个百分点。显示服务业活动小幅扩张，但增速放缓至近五个月来最低。国内市场需求低迷，海外需求大幅下滑，就业持续承压，服务业市场乐观情绪下降。
◆外管局：1月末，外汇储备报32216亿美元，较2021年末下降285亿美元。黄金储备报6264万盎司，与上个月持平。
◆央行：1月，对金融机构开展常备借贷便利操作共23.5亿元，余额23.0亿；开展中期借贷便利操作7000亿，期限1年，利率为2.85%，余额47500亿；对三家银行净增加抵押补充贷款17亿元，余额28000亿。
◆证券时报：1月，地方债发行规模6989亿元，相较去年同期大幅增加。其中，新增专项债发行4844亿，完成提前批额度的三分之一，专项债发力明显前置。考虑到当前地方债发行只完成全年额度的一部分，后续仍有6万亿左右的额度待发行。
◆工信部等三部门：联合印发《关于促进钢铁工业高质量发展的指导意见》。到2025年，创新能力显著增强，关键工序数控化率达到80%左右，生产设备数字化率达到55%，打造30家以上智能工厂；绿色低碳深入推进，80%以上钢铁产能完成超低排放改造，确保2030年前碳达峰。鼓励行业龙头企业实施兼并重组，打造若干世界一流超大型钢铁企业集团。
行业动向
◆工业和信息化部日前发布的《2021年通信业统计公报》显示：2021年我国通信行业保持稳中向好运行态势，电信业务收入稳步提升，累计完成1.47万亿元，比上年增长8.0%。按照上年不变单价计算，全年电信业务总量较快增长，完成1.7万亿元，比上年增长27.8%。从网络覆盖水平看，截至2021年底，我国累计建成并开通5G基站142.5万个，建成全球最大5G网，实现覆盖所有地级市城区、超过98%的县城城区和80%的乡镇镇区。我国5G基站总量占全球60%以上，每万人拥有5G基站数达到10.1个，比上年末提高近1倍。超300个城市启动千兆光纤宽带网络建设。
◆经济参考报：多方正加紧绘制新一轮“新基建”规划图。包括工信部、国家发改委等多部门明确将适度超前部署5G、数据中心等新型基础设施建设。从陆续召开的地方两会看，“新基建”成为多地夯实数字经济发展基础、扩大有效投资的重要抓手，据记者不完全统计，包括上海、福建、四川、湖南、安徽等20多个省（区、市）明确了2022年5G、数据中心等建设计划，并提出进一步发挥5G等“新基建”的规模效应和带动作用，打造经济增长重要引擎。
◆中指院：2022年春节期间，重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年春节相比下降51%。其中，受上海成交规模拉动，一线代表城市成交规模较去年春节有所增长。2022年，各地春节楼市“不打烊”，中小城市返乡置业潮仍相对低迷，大城市在“就地过年”下，购房者置业亦不活跃，成交规模继续回落。
◆证券日报：今年以来，多地公积金贷款政策也出现不同程度放松，尤以三四线城市最为明显。除公积金贷款迎来“松绑”之外，银行的住房贷款出现了明显松动。购房贷款发放速度相比2021年下半年显著加快，北京地区多数银行房贷放款周期缩短至1个月以内。
◆Strategy Analytics：全球笔记本电脑出货量2021年同比增长19%，达2.68亿，再创新高。随着2022年的开始，该行业必须对持续存在的供应问题以及不断增加的货运和制造成本保持谨慎。
◆韩国汽车研究院：去年全球纯电动车市场销量为471.77万辆，同比大增112%，占整体汽车市场份额达5.8%，同比上升2.9%。全球电动汽车销冠仍为特斯拉，去年共售出92.16万辆；其后依次为中国上汽集团、德国大众、比亚迪。
◆证券时报：2月6日晚，中国女足获得亚洲杯冠军奖杯，支付宝宣布奖励中国女足1300万元，其中1000万元为球队奖金，300万元奖励水庆霞率领的教练团队。据悉，这1300万元的赛事夺冠奖金出自支付宝“十年十亿”支持中国女足发展计划。
◆SNE Research：2021年全球动力电池装机量前五名分别为，宁德时代、LG新能源、松下、比亚迪、SK On。宁德时代去年在动力电池领域的全球装机量达到96.7GWh，市场占有率为32.6%，位列全球第一。这已经是宁德时代连续第五年登上全球最大动力电池企业的宝座。
◆中国银联：从除夕到大年初六春节七天假期，银联网络交易金额2.03万亿元，交易笔数30.05亿笔，相比2021年春节假期分别增长22.4%和18.4%。与居民日常生活密切相关的零售购物、餐饮、影视娱乐等消费增长明显。
◆上证报：折叠屏手机市场火爆，在普通线下手机销售门店，折叠屏手机每周以个位数供货，线上旗舰店也是一周开售一次的节奏。业内人士称，折叠屏手机软硬件性能逐渐完善、价格也降到万元左右，消费者尝鲜热情高涨。但在市场需求明朗前产业链没敢放开手脚干，出货量没法快速放大。
◆周一，上证指数报3429.58点，上涨2.03%，成交额3571.40亿。深证成指报13456.65点，上涨0.96%，成交额4659.94亿。创业板指报2917.86点，上涨0.31%，成交额1720.67亿。两市合计成交8231.34亿。盘面上，油气开采、地下管网、建筑装饰、钢铁、水泥、煤炭等板块涨幅居前，新冠治疗、教育、手机游戏、云计算等板块跌幅居前。
◆经济参考报：1月基金发行市场遇冷。以基金成立日作为统计标准，1月新发基金总数为148只，发行份额为1188.20亿份，环比分别下降39.59%、60.87%。单只基金的平均发行份额不足10亿份，也创下了自2021年1月以来的新低。
◆中证报：险资机构负责人透露，正在紧锣密鼓设计春节后加仓策略。面对“开门红”，业内人士称，将把握好春节后的重要时点进行加仓。通常在一季度，业绩和政策面上占优的行业就会逐渐清晰，这个时间正是调仓或者加仓较好的时间窗口。
公司动态
◆ 特斯拉：2021年，在中国市场收入达138.44亿美元，同比大增107.8%。在中国营收大增主要得益于上海超级工厂的提产和交付量上升。目前中国是美国之外特斯拉最大的市场，占公司营收比例达25.7%，占全球交付量的51.7%。
◆天齐锂业：相关负责人表示，智利锂矿国有化一事目前尚未实际落地，此前公司已与当地签订合约，并获得到2030年12月31日之前的锂资源配额，该配额不会改变。
◆据英国金融时报，软银以660亿美元的价格将芯片集团ARM出售给英伟达的交易宣告失败。软银将获得至多12.5亿美元的交易破裂分手费。
重要公告
◆浙商银行：自1月4日起至2月7日，A股股票已连续20个交易日的收盘价低于5.269元，达到触发稳定股价措施启动条件。根据《稳定股价预案》，应在触发日（2月7日）后10个交易日内制定稳定股价措施并由董事会公告。
◆路畅科技：控股股东拟向中联重科转让29.99%股份，转让价款总额为7.8亿元，同时控股股东自愿放弃所持全部剩余股份的表决权；本次交易完成后，中联重科将成为控股股东。股票于2月8日开市起复牌。
◆淮河能源：拟以向淮南矿业全体股东发行股份、可转换公司债券（如有）及支付现金的方式吸收合并的同时，拟以向国开基金发行股份、可转换公司债券（如有）的方式购买其持有的淮河能源电力集团有限责任公司10.70%的股权。股票自2月8日开市起开始停牌，预计停牌时间不超过10个交易日。
◆和科达：于2月7日收到控股股东瑞和成的通知，瑞和成拟将其持有的科达股份协议转让20%股权。本次股份转让事项交易对手方所属行业为数字科技推广和应用服务业，需经过有权部门的事前审批。股票自2月8日开市起开始停牌，预计停牌时间不超过2个交易日。
◆超讯通信：违规担保事项未能在1个月内完成清偿或整改，股票于2月8日停牌1天，2月9日起实施其他风险警示。
◆亿纬锂能与惠州市政府拟打造千亿级新能源电池产业集群。
◆万业企业控股孙公司拟6.58亿元出售多台12英寸集成电路设备。
宏观经济
◆1月，财新中国服务业PMI录得51.4，环比回落1.7个百分点。显示服务业活动小幅扩张，但增速放缓至近五个月来最低。国内市场需求低迷，海外需求大幅下滑，就业持续承压，服务业市场乐观情绪下降。
◆外管局：1月末，外汇储备报32216亿美元，较2021年末下降285亿美元。黄金储备报6264万盎司，与上个月持平。
◆央行：1月，对金融机构开展常备借贷便利操作共23.5亿元，余额23.0亿；开展中期借贷便利操作7000亿，期限1年，利率为2.85%，余额47500亿；对三家银行净增加抵押补充贷款17亿元，余额28000亿。
◆证券时报：1月，地方债发行规模6989亿元，相较去年同期大幅增加。其中，新增专项债发行4844亿，完成提前批额度的三分之一，专项债发力明显前置。考虑到当前地方债发行只完成全年额度的一部分，后续仍有6万亿左右的额度待发行。
◆工信部等三部门：联合印发《关于促进钢铁工业高质量发展的指导意见》。到2025年，创新能力显著增强，关键工序数控化率达到80%左右，生产设备数字化率达到55%，打造30家以上智能工厂；绿色低碳深入推进，80%以上钢铁产能完成超低排放改造，确保2030年前碳达峰。鼓励行业龙头企业实施兼并重组，打造若干世界一流超大型钢铁企业集团。
行业动向
◆工业和信息化部日前发布的《2021年通信业统计公报》显示：2021年我国通信行业保持稳中向好运行态势，电信业务收入稳步提升，累计完成1.47万亿元，比上年增长8.0%。按照上年不变单价计算，全年电信业务总量较快增长，完成1.7万亿元，比上年增长27.8%。从网络覆盖水平看，截至2021年底，我国累计建成并开通5G基站142.5万个，建成全球最大5G网，实现覆盖所有地级市城区、超过98%的县城城区和80%的乡镇镇区。我国5G基站总量占全球60%以上，每万人拥有5G基站数达到10.1个，比上年末提高近1倍。超300个城市启动千兆光纤宽带网络建设。
◆经济参考报：多方正加紧绘制新一轮“新基建”规划图。包括工信部、国家发改委等多部门明确将适度超前部署5G、数据中心等新型基础设施建设。从陆续召开的地方两会看，“新基建”成为多地夯实数字经济发展基础、扩大有效投资的重要抓手，据记者不完全统计，包括上海、福建、四川、湖南、安徽等20多个省（区、市）明确了2022年5G、数据中心等建设计划，并提出进一步发挥5G等“新基建”的规模效应和带动作用，打造经济增长重要引擎。
◆中指院：2022年春节期间，重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年春节相比下降51%。其中，受上海成交规模拉动，一线代表城市成交规模较去年春节有所增长。2022年，各地春节楼市“不打烊”，中小城市返乡置业潮仍相对低迷，大城市在“就地过年”下，购房者置业亦不活跃，成交规模继续回落。
◆证券日报：今年以来，多地公积金贷款政策也出现不同程度放松，尤以三四线城市最为明显。除公积金贷款迎来“松绑”之外，银行的住房贷款出现了明显松动。购房贷款发放速度相比2021年下半年显著加快，北京地区多数银行房贷放款周期缩短至1个月以内。
◆Strategy Analytics：全球笔记本电脑出货量2021年同比增长19%，达2.68亿，再创新高。随着2022年的开始，该行业必须对持续存在的供应问题以及不断增加的货运和制造成本保持谨慎。
◆韩国汽车研究院：去年全球纯电动车市场销量为471.77万辆，同比大增112%，占整体汽车市场份额达5.8%，同比上升2.9%。全球电动汽车销冠仍为特斯拉，去年共售出92.16万辆；其后依次为中国上汽集团、德国大众、比亚迪。
◆证券时报：2月6日晚，中国女足获得亚洲杯冠军奖杯，支付宝宣布奖励中国女足1300万元，其中1000万元为球队奖金，300万元奖励水庆霞率领的教练团队。据悉，这1300万元的赛事夺冠奖金出自支付宝“十年十亿”支持中国女足发展计划。
◆SNE Research：2021年全球动力电池装机量前五名分别为，宁德时代、LG新能源、松下、比亚迪、SK On。宁德时代去年在动力电池领域的全球装机量达到96.7GWh，市场占有率为32.6%，位列全球第一。这已经是宁德时代连续第五年登上全球最大动力电池企业的宝座。
◆中国银联：从除夕到大年初六春节七天假期，银联网络交易金额2.03万亿元，交易笔数30.05亿笔，相比2021年春节假期分别增长22.4%和18.4%。与居民日常生活密切相关的零售购物、餐饮、影视娱乐等消费增长明显。
◆上证报：折叠屏手机市场火爆，在普通线下手机销售门店，折叠屏手机每周以个位数供货，线上旗舰店也是一周开售一次的节奏。业内人士称，折叠屏手机软硬件性能逐渐完善、价格也降到万元左右，消费者尝鲜热情高涨。但在市场需求明朗前产业链没敢放开手脚干，出货量没法快速放大。
◆周一，上证指数报3429.58点，上涨2.03%，成交额3571.40亿。深证成指报13456.65点，上涨0.96%，成交额4659.94亿。创业板指报2917.86点，上涨0.31%，成交额1720.67亿。两市合计成交8231.34亿。盘面上，油气开采、地下管网、建筑装饰、钢铁、水泥、煤炭等板块涨幅居前，新冠治疗、教育、手机游戏、云计算等板块跌幅居前。
◆经济参考报：1月基金发行市场遇冷。以基金成立日作为统计标准，1月新发基金总数为148只，发行份额为1188.20亿份，环比分别下降39.59%、60.87%。单只基金的平均发行份额不足10亿份，也创下了自2021年1月以来的新低。
◆中证报：险资机构负责人透露，正在紧锣密鼓设计春节后加仓策略。面对“开门红”，业内人士称，将把握好春节后的重要时点进行加仓。通常在一季度，业绩和政策面上占优的行业就会逐渐清晰，这个时间正是调仓或者加仓较好的时间窗口。
公司动态
◆ 特斯拉：2021年，在中国市场收入达138.44亿美元，同比大增107.8%。在中国营收大增主要得益于上海超级工厂的提产和交付量上升。目前中国是美国之外特斯拉最大的市场，占公司营收比例达25.7%，占全球交付量的51.7%。
◆天齐锂业：相关负责人表示，智利锂矿国有化一事目前尚未实际落地，此前公司已与当地签订合约，并获得到2030年12月31日之前的锂资源配额，该配额不会改变。
◆据英国金融时报，软银以660亿美元的价格将芯片集团ARM出售给英伟达的交易宣告失败。软银将获得至多12.5亿美元的交易破裂分手费。
重要公告
◆浙商银行：自1月4日起至2月7日，A股股票已连续20个交易日的收盘价低于5.269元，达到触发稳定股价措施启动条件。根据《稳定股价预案》，应在触发日（2月7日）后10个交易日内制定稳定股价措施并由董事会公告。
◆路畅科技：控股股东拟向中联重科转让29.99%股份，转让价款总额为7.8亿元，同时控股股东自愿放弃所持全部剩余股份的表决权；本次交易完成后，中联重科将成为控股股东。股票于2月8日开市起复牌。
◆淮河能源：拟以向淮南矿业全体股东发行股份、可转换公司债券（如有）及支付现金的方式吸收合并的同时，拟以向国开基金发行股份、可转换公司债券（如有）的方式购买其持有的淮河能源电力集团有限责任公司10.70%的股权。股票自2月8日开市起开始停牌，预计停牌时间不超过10个交易日。
◆和科达：于2月7日收到控股股东瑞和成的通知，瑞和成拟将其持有的科达股份协议转让20%股权。本次股份转让事项交易对手方所属行业为数字科技推广和应用服务业，需经过有权部门的事前审批。股票自2月8日开市起开始停牌，预计停牌时间不超过2个交易日。
◆超讯通信：违规担保事项未能在1个月内完成清偿或整改，股票于2月8日停牌1天，2月9日起实施其他风险警示。
◆亿纬锂能与惠州市政府拟打造千亿级新能源电池产业集群。
◆万业企业控股孙公司拟6.58亿元出售多台12英寸集成电路设备。
顶流学区房“退烧”：降价百万元 临近年底深圳抛盘客猛增
自二手房参考价推出以来，深圳二手住宅过户已连续7个月跌至荣枯线5000套以下，10月份二手住宅过户套数更是创下了2012年3月以来的新低。不过，最近不断传出有关深圳二手房市场交易回暖的声音，记者进行了走访报道。
深圳二手房成交量继续下跌 创十年新低
记者在深圳市房地产信息平台上看到， 从11月开始，每天的二手房成交备案数量都超过百套。记者来到深圳市福田区某房产中介门店，中介人员秦善政正忙着安排客户带看，他告诉记者，跟之前几乎为零的带看量相比，目前带看量明显增加。
自从深圳推出二手房参考价新政以来，购房者的观望情绪已持续大半年之久，但被冷冻了大半年的深圳楼市在10月下旬，出现了回暖迹象。记者走访多家门店了解到，10月下旬客户看房及成交量已出现上涨，并迎来了近八周的高峰。此外，在长达半年的博弈中，部分业主开始示弱。
记者在罗湖、福田多个片区采访时，多位房产中介经理均表示，虽然二手房咨询的客户数量有所增加，但促成成交依旧不容易，调控趋严的预期依旧影响购房者的心态。
据深圳市住房和建设局最新数据，2021年10月，深圳市二手商品住宅成交为15.04万平方米，同比下降66.42%。据深圳中原研究中心统计，10月深圳市二手住宅过户套数为1605套，环比下滑9.1%，10月二手住宅过户套数为2012年3月以来的最低值。
临近年底深圳抛盘客猛增 有片区二手房源挂盘量直增20%
据深圳中原研究中心统计，10月深圳二手房在售房源数量环比上升2.0%，至30168套，部分地区出现了大量房源抛售的情况。 记者走访多家中介门店了解到，临近年底，深圳二手房市场房源挂盘量出现了大幅增加，平均挂盘增量幅度为10%。
深圳某房产中介公司经纪人 董潘：这两个月以来，放盘量比前几个月要增加10%-15%左右，基本放盘户型偏小，最近业主可能想尽快把自己的老房子换掉，换一手房。
孙佳彦是福田片区某中介门店的负责人，她告诉记者，由于成交量一直处于低迷的水平，目前二手房价格已经出现了松动，不少业主现在都频频下调自己房屋的价格，幅度一般在10%到20%之间。
事实上，近期深圳多个地区也出现业主降价抛售的信息，以参考价卖房在深圳渐成趋势。
深圳某房产中介公司经纪人 董潘：降得少的房源最少5%，降的多的有达到20%的，有房源基本上会接近政府指导价。比如政府指导价在我们这个小区是4.8万元至5万元，但是有一些挂盘其实都七八万元，但是业主就是想尽快出手，可能就把单价下调到6万左右了，基本上接近指导价。
据深圳中原研究中心统计，有关深圳房地产税的消息传出两周后，以宝安区、南山区、福田区、龙华区四个区为主片区的房屋挂盘数量都出现了明显上涨。其中全市涨幅最大的是福田上步片区，挂盘量出现了19.35%的增幅；其次则是龙华的大浪片区，挂盘量出现15.38%的增幅。南山区挂盘量最高的是南油片区，达到了8.75%的增幅；其次是前海与红树湾两个片区，也分别达到7%左右的挂盘量涨幅情况。
深圳顶流学区房“退烧” 挂盘价大面积下滑 降价百万起步
在多个利空消息的共同作用下，一些学区房降价幅度最为明显，一些家长开始变得犹豫，市场整体观望氛围浓厚，以前在深圳居高不下的学区房，目前降价幅度均百万元起步。
胡少娟是福田百花片区的房产中介，她告诉记者，受到学区房新政即将实施的影响，百花片区的房屋降价都比较厉害，普遍降价幅度在200万至300万元之间。他们中介在推房的时候，一般会主推这些降价、诚心卖房子的业主。
记者调查中发现，深圳5大名校学区房房源报价均出现不同程度的下调，其中百花片区下调价格的房源最多。
深圳某房产中介公司百花片区门店负责人 伍永雄：经过这几个月的市场数据，挂盘价会比之前下滑15%左右，回到真实成交能流通的，我们在9月份、10月份的流通宗数得出的结论，应该是在现在新的叫价基础上还要下降10%到15%左右。
11月初，百花片区长城大厦挂盘23套学区房，除了一套面积为353.8平米、报价为2653万元的房产外，其余22套单套报价在1000万元左右，均低于此前的市场价100万元以上。11月13日，百花片区学区房长城花园的一处房产以1100万元出售，该房源参考价为1240万元。从中介发布的房源信息来看，以往因学区暴涨的老破小八卦岭宿舍最新挂出的笋盘价格仅为7.9万/平，对比去年动辄15万的成交单价，这个价格几乎腰斩。
伍永雄告诉记者，像长城一花园，原来它的历史挂价到1350万，现在从上两套成交900多万之后，这一次主推的都已经到了880万左右的价钱。主要是因为楼龄确实太老了，88平方的套内是复式结构，楼梯很不方便。
事实上，五大名校学区房在9月份便出现交易量腰斩行情。乐有家研究中心数据显示，2020年1-9月，五大名校学区房总过户量为2922套，今年同期约为1549套，跌幅达47%。其中，五大名校学区中同比跌幅超八成的有三个，深中片区9月过户量为26套，较今年1月156套下跌83%。
中国城市经济专家委员会副主任 宋丁：学区房降得比较明显，但不是二手房政策压制的结果，其实是深圳实施大学区房制度产生的结果。它都是对过去三年以来价格暴涨的自然回归。
自二手房参考价推出以来，深圳二手住宅过户已连续7个月跌至荣枯线5000套以下，10月份二手住宅过户套数更是创下了2012年3月以来的新低。不过，最近不断传出有关深圳二手房市场交易回暖的声音，记者进行了走访报道。
深圳二手房成交量继续下跌 创十年新低
记者在深圳市房地产信息平台上看到， 从11月开始，每天的二手房成交备案数量都超过百套。记者来到深圳市福田区某房产中介门店，中介人员秦善政正忙着安排客户带看，他告诉记者，跟之前几乎为零的带看量相比，目前带看量明显增加。
自从深圳推出二手房参考价新政以来，购房者的观望情绪已持续大半年之久，但被冷冻了大半年的深圳楼市在10月下旬，出现了回暖迹象。记者走访多家门店了解到，10月下旬客户看房及成交量已出现上涨，并迎来了近八周的高峰。此外，在长达半年的博弈中，部分业主开始示弱。
记者在罗湖、福田多个片区采访时，多位房产中介经理均表示，虽然二手房咨询的客户数量有所增加，但促成成交依旧不容易，调控趋严的预期依旧影响购房者的心态。
据深圳市住房和建设局最新数据，2021年10月，深圳市二手商品住宅成交为15.04万平方米，同比下降66.42%。据深圳中原研究中心统计，10月深圳市二手住宅过户套数为1605套，环比下滑9.1%，10月二手住宅过户套数为2012年3月以来的最低值。
临近年底深圳抛盘客猛增 有片区二手房源挂盘量直增20%
据深圳中原研究中心统计，10月深圳二手房在售房源数量环比上升2.0%，至30168套，部分地区出现了大量房源抛售的情况。 记者走访多家中介门店了解到，临近年底，深圳二手房市场房源挂盘量出现了大幅增加，平均挂盘增量幅度为10%。
深圳某房产中介公司经纪人 董潘：这两个月以来，放盘量比前几个月要增加10%-15%左右，基本放盘户型偏小，最近业主可能想尽快把自己的老房子换掉，换一手房。
孙佳彦是福田片区某中介门店的负责人，她告诉记者，由于成交量一直处于低迷的水平，目前二手房价格已经出现了松动，不少业主现在都频频下调自己房屋的价格，幅度一般在10%到20%之间。
事实上，近期深圳多个地区也出现业主降价抛售的信息，以参考价卖房在深圳渐成趋势。
深圳某房产中介公司经纪人 董潘：降得少的房源最少5%，降的多的有达到20%的，有房源基本上会接近政府指导价。比如政府指导价在我们这个小区是4.8万元至5万元，但是有一些挂盘其实都七八万元，但是业主就是想尽快出手，可能就把单价下调到6万左右了，基本上接近指导价。
据深圳中原研究中心统计，有关深圳房地产税的消息传出两周后，以宝安区、南山区、福田区、龙华区四个区为主片区的房屋挂盘数量都出现了明显上涨。其中全市涨幅最大的是福田上步片区，挂盘量出现了19.35%的增幅；其次则是龙华的大浪片区，挂盘量出现15.38%的增幅。南山区挂盘量最高的是南油片区，达到了8.75%的增幅；其次是前海与红树湾两个片区，也分别达到7%左右的挂盘量涨幅情况。
深圳顶流学区房“退烧” 挂盘价大面积下滑 降价百万起步
在多个利空消息的共同作用下，一些学区房降价幅度最为明显，一些家长开始变得犹豫，市场整体观望氛围浓厚，以前在深圳居高不下的学区房，目前降价幅度均百万元起步。
胡少娟是福田百花片区的房产中介，她告诉记者，受到学区房新政即将实施的影响，百花片区的房屋降价都比较厉害，普遍降价幅度在200万至300万元之间。他们中介在推房的时候，一般会主推这些降价、诚心卖房子的业主。
记者调查中发现，深圳5大名校学区房房源报价均出现不同程度的下调，其中百花片区下调价格的房源最多。
深圳某房产中介公司百花片区门店负责人 伍永雄：经过这几个月的市场数据，挂盘价会比之前下滑15%左右，回到真实成交能流通的，我们在9月份、10月份的流通宗数得出的结论，应该是在现在新的叫价基础上还要下降10%到15%左右。
11月初，百花片区长城大厦挂盘23套学区房，除了一套面积为353.8平米、报价为2653万元的房产外，其余22套单套报价在1000万元左右，均低于此前的市场价100万元以上。11月13日，百花片区学区房长城花园的一处房产以1100万元出售，该房源参考价为1240万元。从中介发布的房源信息来看，以往因学区暴涨的老破小八卦岭宿舍最新挂出的笋盘价格仅为7.9万/平，对比去年动辄15万的成交单价，这个价格几乎腰斩。
伍永雄告诉记者，像长城一花园，原来它的历史挂价到1350万，现在从上两套成交900多万之后，这一次主推的都已经到了880万左右的价钱。主要是因为楼龄确实太老了，88平方的套内是复式结构，楼梯很不方便。
事实上，五大名校学区房在9月份便出现交易量腰斩行情。乐有家研究中心数据显示，2020年1-9月，五大名校学区房总过户量为2922套，今年同期约为1549套，跌幅达47%。其中，五大名校学区中同比跌幅超八成的有三个，深中片区9月过户量为26套，较今年1月156套下跌83%。
中国城市经济专家委员会副主任 宋丁：学区房降得比较明显，但不是二手房政策压制的结果，其实是深圳实施大学区房制度产生的结果。它都是对过去三年以来价格暴涨的自然回归。
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