全新出炉 ~~ 福田上梅林难得一遇的永久性产权房
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统计了一下咨询读者里的一些特征：

1、女性比男性更执着于换房，一是要求居住品质，二是保值增值
2、男性咨询买房目的性更强，要求升值多过自住
3、女性比男性更加追求学位，配套等因素
4、未婚女性比未婚男性更想买房
5、有非常强的赚钱能力的男性不太追求房产增值，和第二条的男性不同
6、年纪越大越不想折腾，特别是孩子已经中学毕业
7、在决策上面，男性相对比女性更果断一点，女性容易陷入焦虑和选择的死循环

以上是针对一些已经买过房或者正在准备换房的人群，对于没有买过房的超级刚需，建议首要关注自己的主业，别陷入买房焦虑症

#拿铁房产观# 专注广州楼市咨询与全流程买房服务，关注我，让你买房路上少走弯路少踩坑。

简单的事情做到极致就是神

有个朋友，应该是07年就认识的，我叫他“房管局的神”。房管局的各种业务，就没有他不知道办不好的。一些房管局的冷门小众业务，各种和规章不一样的实操小BUG，我拿不准的，一定会找他，他总会第一时间专业回复和建议，让我特别感激。

从接触开始，就知道他是房产圈很多大佬都认识和认可的一个传奇人物。他年龄不大，专业和主业一直都是房管局过户这个小小的环节，线下永远低调谦逊，线上永远在线，经历了多次周期、各个流派的生生死死，可以说是看过大风大雨的人。

房管局业务，尤其是过户，可以说是按揭这个长流程里面，技术含量最低的环节，也是传统的按揭中介做得体验感最差的环节。然而，做好却是非常不容易的。因为牵涉到业主、买家、房产中介、按揭中介、银行、房管局等多方，变数也很多，特别考研业务能力、沟通协调能力和应变能力。

这位朋友，却可以把最不起眼的事情，做到出神入化的地步。除了业务知识精湛，各大房管局的工作人员都认识他，看到他拿过来的过户资料，可以直接录单办理，一些特殊事情，也可以协调搞定。

把简单的事情做到60分不难，沉心做到100分，做到极致，做出权威，做出差异化，就能做出IP和溢价。我想，这就是他被这么多大佬们尊敬和欣赏的原因吧！

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