南通楼市的那些炒房客果然不会坐以待毙，他们还是想要趁着这个楼市小阳春里面，把二手房挂牌价给涨起来。
只可惜是落花有意，流水无情，南通楼市里面那些能买得起房的，都已经买房了，现在还没买房的，基本上也都是没有买房的人了。在这种情况下，南通炒房客哄抬二手房挂牌价，也是无济于事的。
只能说是看有没有那种楼市小白，不懂南通楼市行情的，去南通买房，当一个高位接盘的人。
南通房价2021年还因为房价上涨过快，而被约谈，之后南通硬是扛着很大的压力，就是不出调控政策。因为南通知道，以南通楼市的底子，一旦南通出台了调控政策，南通房价的跌幅，有可能会成为第二个燕郊。
南通虽然靠着上海，但是多年以来，南通的产业发展并不是很强，而且还都是以传统制造业为主，工资等也都不高。
现在南通二手房挂牌价看着上涨，但实际上风险还是比较大的，购房者入手，需要谨慎。
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南通楼市房东也是不甘寂寞，这段时间还把南通二手房挂牌价给调高了一些，看来连南通房东都想要制造一个2022年小阳春出来，让自己成功的高位套现。
其实2021年南通楼市上半年的热度，就是南通楼市里面的那些外地炒房客在卖房套现，这些外地炒房客对房价涨跌的信号更加灵敏，所以他们在2021年上半年的时候集中抛售套现，而南通本地的炒房客还在幻想着南通房价还能大涨，结果等到人家外地炒房客都走完了，他们就走不了。
就像南通中海碧林湾来说，2021年3月份南通楼市高潮的时候，一套95.24平的房子，挂牌价是193万，成交价193万，这还是个毛胚房，而等到11月的时候，一个同户型的精装房，挂牌价降到了175万，成交价更是只有170万，还有像是带着学区和地跌的华强城，3月的时候81平的房子能卖到200万，而10月份的时候，就降到了170万。
现在南通房价无疑还是一个高点，在南通买房，还是要当心一些，不要高位接盘了。
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