话不多说,走势如昨日15分K线图走势预判,目前向下跌破41900附近,接下来关注41200附近支撑。个人判断反弹即将临近,可以关注41150附近是否有1分钟,3分钟,5分钟底背驰存在。有则轻仓再轻仓进入,待拉破42000再加一些些。
总结:一旦价格下达41150附近,不站多空,但整体结构已经形成底背驰,有反弹需求,所以各位量力而为。另一方面,追41150破位空的,暂时看40500一线,下方硬底在39400附近。多空记得带好止损

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#珠城曝光台# 判了!追回37万多元,蚌埠这个小区业委会告了前物业

昨天,万方水晶城小区业委会在小区公示栏里贴出了一则公示,小区业委会代表全体业主和前物业公司的官司暂时告一段落了。小区业委会主张前物业公司返还小区的公共区域收益得到蚌山区人民法院的支持,前物业公司被判支付业委会37万多元。

采访中,记者获悉,今年以来,该小区利用公共区域收益,已经为全体业主实现了总计16万多元的收入。

▲小区儿童游乐区改造前。

一台遗留电脑里隐藏的关键信息

小区业委会和物业有矛盾的很多,但一直追着物业要钱,最后还能获得法律支持的不多。今年十一月二十二日,蚌山区人民法院对经开区万方水晶城业委会与蚌埠市宇鹏物业公司之间物业服务合同纠纷一案做出一审判决。

宇鹏物业是万方水晶城小区的前物业公司,今年5月份正式撤出该小区。8月份,小区业委会搜集到证据,决定起诉前物业宇鹏公司,并正式向法院递交诉状,要求物业公司返还之前利用小区公共区域获取的经济利益。

“取证环节很麻烦,我们一直没能掌握物业的具体账目,也不知道公共区域的收益到底有多少。费了一番周折才算找到了。”万方水晶城小区业委会主任董郁森告诉记者,小区业委会之前一直要求前物业公司公开账目,将公共区域收益返还给全体小区业主,但一直被拒绝。业委会无法掌握具体账目和相关数据,难以进行起诉。

今年5月,前物业公司撤出小区后,遗留下了一台工作电脑。业委会人员打开电脑后也没有发现任何有价值的数据,电脑里的信息全部被清除了,硬盘全部重做了。业委会请来专业人员复原了电脑硬盘中的数据,找到了前物业公司利用小区地面停车位收取费用的具体数据。

之后,业委会又联系到在小区里投放电梯广告的商家,布设饮水机、快递柜的商家,找到了这些商家和前物业公司之间合作时的账目或发票,获取了小区各类公共区域具体收益的信息后,向法院提起诉讼。

八月初,蚌山区法院对此案进行了审理。

法院一审判决公共收益“三七开”

在这份判决书中,蚌山区法院认为,万方水晶城业委会提出的几项主张,如2015年1月1日至2021年1月31日期间的地上临时停车位租金收益523340元、2019年8月20日至2020年1月19日电梯广告收入3242元、2020年11月1日至2021年3月31日的快递柜收入3572元、2018年6月18日至2018年11月17日的纯净水租金收入450元,予以采信。

法院认定在这些收入基础上,应考虑小区运营需要一定的运营成本,根据公平原则,酌情扣除30%的运营成本,前物业公司应返还业主委员会的公共收益371422.80元(530604×70%)。

蚌山区法院依照《中华人民共和国民法典》、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规做出判决。要求被告蚌埠市宇鹏物业管理有限公司于判决生效之日起十日内在万方水晶城小区显著位置张贴公布2011年11月至2021年1月31日收取的公共收益明细;并于判决生效之日起十日内支付原告蚌埠经济开发区淮河行政事务管理中心万方水晶城小区业主委员会万方水晶城小区公共区域收益371422.80元。

法院驳回了原告经开区万方水晶城小区业委会的其他诉讼请求。同时明确告知原告、被告双方,如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向法院递交上诉状,上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。

▲利用公共区域收益重新改造后的小区儿童游乐区。

半年来,公共区域已为业主创收16万多元

小区业委会主任董郁森告诉记者,如果对方没有再提起上诉,小区全体业主最终赢了官司,这笔钱会被用来维修、提升小区内部道路以及维护一些公共设施。

“我们小区很多业主的车辆是停在小区路面的,由物业收取停车的相关费用。小区道路显然是公共区域,这笔钱中就有公共区域收益,当然是要返还给全体业主的。我们小区之所以公共区域收益比较可观,主要是地上的路面车位较多。”董郁森说,利用小区公共区域的收益对小区公共设施进行维修、提升或改造已经不是第一次。今年5月后,小区业委会与新的物业公司签物业服务合同时,就特别明确了,物业公司应公开所有物业服务收费账目,并定期返还小区公共区域收益给全体业主。半年多来该小区业委会代表全体业主,已经收到了新物业公司返还的16万多元的小区公共区域收入。这些收入被用来改造了小区儿童游乐区以及几个出入口的人行道闸和机动车道闸。

采访中,记者获知,前物业公司目前也正在对小区拖欠物业费的170多户业主进行起诉。

物业不公开账目 不返还公共区域收益 将面临处罚

目前,法律对小区公共收益部分如何分配规定得非常明确,很多人对此都有所知晓。根据《物权法》规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务。《物业管理条例》也有明确规定,利用小区共有部位、共有设施设备进行经营的收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。

《民法典》第二百八十二条明确规定:建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。第二百八十三条规定:建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。第二百八十四条规定:业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

毋庸置疑,业主对小区内的道路、外墙、电梯等公共设施享有所有权和管理权。但在采访中,记者发现不少小区业主常常忽视对自身权益的维护,公共区域收益更是一笔“糊涂账”。如今,住宅小区的大堂、电梯间经常出现平面或电子显示屏广告,小区内自动售卖食品、饮用水的设备也很常见,车位被出售或转租,各种收入加起来,真正能捋清楚的小区业主并不多。

记者联系了市住建局物业管理科负责人李晓伟,他表示,作为物业公司的主管部门,要求物业企业定期向小区业主公开公共区域收支账目,在刨除了物业管理的成本后,物业公司要将公共区域的收益返还小区全体业主。对于不公开账目、不返还业主应得收益的企业,主管部门要将其纳入信用评价考核体系中,情节严重将面临严厉处罚。
蚌埠日报全媒体记者 陈 瑶

文/图

【河南:力争三个月恢复正常生产生活秩序】
#河南力争三个月恢复正常#
据“河南发布”8月9日报道,河南省召开灾后重建工作情况新闻发布会,并就公众关注问题回答记者提问。

洪涝灾害造成直接经济损失1337.15亿元

记者从省政府新闻办新闻发布会上获悉,截至8月9日7时,本次洪涝灾害共造成全省150个县(市、区)1664个乡镇1481.4万人受灾,全省累计紧急避险转移93.38万人。

农作物受灾面积1620.3万亩,成灾面积1001万亩,绝收面积513.7万亩;倒塌房屋35325户99312间,严重损坏房屋53535户164923间,一般损坏房屋209465户664279间;直接经济损失1337.15亿元。

已对186.9万受灾困难群众实施临时救助

记者从省政府新闻办新闻发布会上获悉,河南省以低保对象、特困人员以及脱贫不稳定户和边缘易致贫户等困难群众为救助重点,目前已对186.9万受灾困难群众实施临时救助,发放临时救助金1.2亿元。

同时,各地民政部门与应急管理部门密切协作,对应急期救助和过渡期救助后,基本生活仍存在较大困难的受灾群众,按照“先行救助”的有关规定直接实施临时救助。

会同财政部门及时拨付受灾困难群众临时补助资金2亿元,用于受灾的城乡低保对象、特困供养人员和其他需要紧急救助的受灾困难群众的基本生活临时救助,目前有9807万元已下发至受灾困难群众手中,另有5085万元已下拨至乡镇。

累计拨付财政和捐赠资金救灾款90.31亿元

记者从省政府新闻办新闻发布会上获悉,全省累计拨付财政和捐赠资金救灾款90.31亿元,拨付救灾物资37.76万件(套)。

目前,转移安置群众已从最高峰时的147.08万人,下降到56.64万人,集中安置群众从58.42万人,下降到193人,集中安置点也从2126个,下降到5个。

近期,河南省将全力保障受灾群众生活统筹做好受灾群众生活救助与疫情防控工作,确保资金补助到位,做好应急期到过渡期有序救助衔接。

要求相关部门严格落实防疫措施,昨天,省防汛抗旱指挥部已向受灾严重的新乡、鹤壁、安阳等地派出专家指导组,监督落实疫情防控措施;

同时发出紧急通知,对因组织不力、处置不当造成转移安置群众感染新冠肺炎或引发灾区其它传染病流行的,将从严追责问责,确保受灾地区严格做好疫情防控,助力受灾地区生产生活秩序恢复。

共接收捐赠款物85.88亿元,已拨付66.93亿元

全省各级慈善组织、红十字会共接收捐赠款物85.88亿元。

记者从省政府新闻办新闻发布会上获悉,据不完全统计,截至8月8日,全省各级慈善组织、红十字会共接收捐赠款物85.88亿元,其中捐款74.98亿元,物资10.90亿元;已经拨付款物66.93亿元,其中捐款拨付58.30亿元,物资拨付8.63亿元。有192家社工机构参与防汛救灾工作,参与社工7580人、联动志愿者28.2万人次,累计服务受灾群众65.2万人次。

已完成农村供水厂(站)应急维修964处

目前 河南全省共出动抢修人员16716人次。

记者从省政府新闻办新闻发布会上获悉,截至8月8日,我省洪涝灾害共造成全省3033处农村供水厂(站)不同程度受损,影响5238个村、744.16万人正常供水。

7月28日-8月6日,已派出3个技术指导组分赴重点灾区核查供水工程水毁情况,督促指导应急供水、应急抢修工作。

目前,已完成应急维修964处、正在抢修1506处,因滞洪区洪水未退,路不通、电不通等暂时不具备维修条件的563处。

全省共出动抢修人员16716人次,新打水源井、洗井506眼,更换维修水泵、配电、消毒等机电设备1623台(套),维修管道3433处,水厂防疫消杀2398处,出具水质检测报告3341份,应急恢复供水3466个村、534.39万人。

将力争2—3年全面改善,灾区重点河流蓄洪排涝能力

力争1年 内受灾地区基本生产生活条件和经济社会发展基本恢复到灾前水平

记者从省政府新闻办新闻发布会上获悉,河南省将深入贯彻落实全省灾后重建工作会议和疫情防控工作会议精神,按照“四个全力抓好、一个全面加强”的要求,在以最严格、最坚决措施尽快扑灭疫情的基础上,把基础设施救急救险与能力提升结合起来。

一方面,督促各地各部门全面落实《关于加快灾后恢复重建的若干政策措施》,尽快完成各类水利设施隐患排查和险工险段除险加固、确保安全度汛,力争灾后1个月内基本完成受损的重要市政设施、基础设施、公共服务设施维修抢通任务,3个月内完成交通、水利、气象、电力、通信、市政等基础设施除险加固和基本功能修复,恢复城乡正常生产生活秩序。

另一方面,尽快编制出台河南省灾后重建总体规划和交通、信息等专项规划,同步建立健全灾后重建重大项目库,实行挂图作战、台账管理,有力有序在重点领域谋划实施一批重大工程项目,力争1年内受灾地区基本生产生活条件和经济社会发展基本恢复到灾前水平,力争2—3年灾区重点河流和水利设施蓄洪排涝能力全面改善,郑州等中心城市地下空间、轨道交通、公共服务等重大设施应对风险能力显著增强,防灾减灾、应急管理体系和能力大幅提升,为维护人民生命财产安全和社会长治久安提供更加有力保障。

电力供应基本实现“应送尽送”

记者从省政府新闻办新闻发布会上获悉,截止8月8日,全省受7月20日以来强降雨影响停运(含主动停运)的42座35千伏及以上变电站、47条35千伏及以上输电线路已全部恢复送电,受损的1807条10千伏配电线路已恢复供电1780条(占比98.5%)、5.8万个配电台区已恢复供电5.7万个(占比98.3%)。

目前,在浚县、淇县、滑县、内黄4县蓄滞洪区内还有27条10千伏线路和948个配电台区因水淹暂未修复送电。

交通网络基本实现“应通尽通”

记者从省政府新闻办新闻发布会上获悉,本次暴雨灾害导致我省京广、郑(州)太(原)、徐(州)兰(州)等3条高铁和陇海、京广、太(原)焦(作)、侯(马)月(山)、焦(作)柳(州)、新(乡)焦(作)、新(乡)兖(州)等7条普铁发生水害1100余处,高速公路75个路段、2630处发生水毁,干线公路水毁路段6458个、长度876公里,农村公路冲毁路基7524公里、路面6944公里,内河损毁航道护坡护岸10处、航标106座、渡口137处、码头43处,抢修保通任务异常艰巨。

截至8月8日:

铁路方面,除太(原)焦(作)铁路以外,各条线路均已抢通;

公路方面,除积水未退的滞洪区路段外,全省高速公路路网整体畅通有序,普通干线公路全部恢复通行,公路运输未出现长时间、长距离滞留现象;

内河航运方面,沙颍河漯河以下173公里已恢复通航,周口港、漯河港已恢复生产;

城市交通方面,郑州、新乡、安阳、鹤壁等受灾严重的城市公交线路、出租汽车已全面恢复生产运行。

因组织不力造成转移安置群众感染新冠将从严问责

记者从省政府新闻办新闻发布会上获悉,河南省统筹做好受灾群众生活救助与疫情防控工作,确保资金补助到位,做好应急期到过渡期有序救助衔接,要求相关部门严格落实防疫措施。

8月8日,河南省防汛抗旱指挥部已向受灾严重的新乡、鹤壁、安阳等地派出专家指导组,监督落实疫情防控措施;同时发出紧急通知,对因组织不力、处置不当造成转移安置群众感染新冠肺炎或引发灾区其它传染病流行的,将从严追责问责,确保受灾地区严格做好疫情防控,助力受灾地区生产生活秩序恢复。


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