前几天统计局发布1月份70城房价指数，上面显示济南的新房房价环比上涨了0.3%，而济南的二手房房价环比下跌了0.3%。新房房价上涨，更多是因为1月份济南的新房楼盘收回折扣了，而济南的二手房房价下跌，说明济南房东连小阳春都不期待了，还是选择了降价卖房。
前段时间济南的待售二手房数量都突破了5万6千套，这是济南楼市待售二手房数量的最高记录，这周济南把待售二手房给下架了2000多套，不想给济南房东制造太大压力，毕竟济南楼市连1月份的二手房房价还是下跌的。这么发展下去，济南房价必然还会继续跌，小阳春就没了。
其实济南的房价就算有小阳春，也不可能太热的。济南当下的房价并不是低洼的，哪怕济南房价跌了4年，依旧不低。济南主城区里面房价都在1.5万以上了，有的区房价都在2万以上了，这个房价对比济南的同等级城市，一点都不低。
在济南买房的人不用急，只要不是买在最高位，问题都不大。济南房价不会大涨大跌的。
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济南楼市似乎还没有从2021年下半年的降温里面走出来，房东对2022年的济南房价并不太乐观。

济南楼市在2021年的时候还是有了小阳春的，尤其是济南的一些性价比高的新房楼盘，基本上都是一推出之后，就卖掉了，而且顺带的连济南的二手房成交量也都有所起色，在济南楼市上半年的时候，整个济南的平均新房住宅日成交量达到了340套，二手房达到了200套，成交量还是不错的。

只可惜济南的购房者数量毕竟是有限的，所以在济南楼市2021年下半年的时候，济南楼市的成交量就跟不上了，每天的新房住宅成交量减少到了200套，二手房住宅成交量减少到了120套，而且这还是建立在降价卖房的情况，如果不降价的话，新房更难卖。济南的新房住宅平均成交价只有13000多万元，比二手房挂牌价足足低了2000元，二手房更不好卖。
济南楼市的库存去化周期已经达到了12个月，济南房价没有大涨的可能，购房者也不用急，安心的选择自己想要的房子就行。
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前段时间（11月25号），我在微博里发过一个历下法院的一审判决书，判决责令济南市住建局对神武村回迁房建设单位历城区国有资产运营有限公司的违法违规行为进行查处，

济南市住建局对此判决结果不服，提起了上诉，我现在把法院寄给我的济南市住建局的上诉状和我针对此上诉状写的答辩状的内容发出来，让大家看一下。

（前三张图片是济南市住建局上诉状的内容，后五张照片是我针对这个上诉状所写的答辩状的内容）