【官方：#维尔马伦退役# 加入比利时教练组】
比利时官方公告：
维尔马伦宣布退役，现在将成为罗伯托·马丁内斯率领的欧洲红魔的助手之一。维尔马伦在十五年间为国家队出场85场。他在2006年球队2-0战胜卢森堡的友谊赛中首次亮相。他为红魔效力的最后一场比赛是在2020年欧洲杯四分之一决赛中对阵意大利。

维尔马伦说道：“我非常期待这一挑战，我很荣幸、很高兴，尤其感恩作为罗伯托·马丁内斯的助手之一帮助球队准备在卡塔尔举行的世界杯。”

#热门楼盘推荐#【北戴河碧桂园博维玫瑰庄园】
价格：约13000元/㎡
全部户型：二居室(85㎡) 三居室(105~125㎡) 四居室(150㎡)
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#2021年上海新房供应量近三年最高##2021楼市关键词##我们的独家记忆#
从2021年3月开始，上海推出集中供应房源制度，全年共推出6批次集中供应房源，合计281个项目、81830套房源，供应面积达905.6万平方米。来自相关数据显示，2021年上海累计新开盘达255次，远高于2020年。从上海近三年的楼盘开盘次数来看，2021年也是最多的。同时，这也是自公证摇号政策出台后，上海新房供应量最多的一年。
在上海新房供应量达到短期峰值的背景之下，如何理解“一边是房地产市场低迷，包括房企艰难、大幅裁员、项目转让成风，一边来自市民反馈说房价没有降&买房依旧难”的背离现象？
其一，从政策层面看，2021年上海新房供应量近三年最高是响应和贯彻房住不炒的转化。
“房住不炒”作为楼市管控乃至房地产市场“软着陆”的战略，但在具体执行转化方面，通过不断增加供应量来“解渴市场需求”首当其冲，抛开限价不说，不断放量能够形成市场供应量充足、购房者有足够选择余地和时间、板块内短期可能出现供应撞车，那么对于牵制房企价格向上的价格制定忌惮，也有客观作用力，所以房住不炒在新房市场的政策落地转化方面，放量是第一要素。
其二，从限价层面看，“建立在限价基础上的放量”至少主观是善意购房者的。
虽然关于限价，业界有各种质疑和反对声，但限价是放量的必备措施，否则拉住上海新房的唯一指望就在于限购，但是上海旧改的步伐虽有减缓但并未停歇，如果单一放量对接需求，至少在局部区域会出现价格失控。
限价在2021年其实出现了两种深化做法：一种是在土拍中进行限价前置，即所谓的房地联动价，在面粉销售当天就锁定未来面包的定价，由此倒逼房企提前计算投入产出以谨慎介入；另一种是在上海2021年最后一批集中房源的价格审批中适度有所放松，精装修项目可以对精装修部分自行定价。
此谓限价的一紧一松。
其三，从新房限价的波幅效应来看，“长摁新房（定价）”是为了动摇二手房价格水位。
虽然在2021年7月，上海仿效深圳（二手房指导价）做法出台了二手房价格核验政策，并联动金融体系出台“三价就低”，二手房的价格自由也被主观“摁住”，但新房市场的限价和放量同步走，并不是和二手房市场各扫门前雪的分离做法。
站在宏观调控一体化和组合拳的高度去看新房限价问题，其实是呼应二手房的价格调控：通过“长摁新房定价”来维持和加强部分地区的一二手倒挂（或者说是针对部分区域的一二手倒挂现象将计就计），让购房群体涌入新房的摇号打新，（在新房市场释放一部分需求之后）逐步稀释二手房需求的土壤厚度，让二手房历经滴水穿石价格坚冰逐步瓦解，当然这需要新房市场持续“放量&限价”形成长效作用力。
“2021年上海新房供应量近三年最高”的确不能一日之寒让市场让所有购房者感受到清新爽洁更不可能人人受益，同时房企在市场转淡之后逐步舍弃高周转也是必由之路，只是由此波及了大量的地产从业人群的收入甚至饭碗，这也是刮骨疗毒的必须代价。