【台南永康房价4万成必然？】

台南永康房价飞涨，预售案价稳踩3万左右，当地工作人员表示，土地成本太高，现在都是外地建商在购地，核心区土地价格翻倍在涨，重建区商业土地飘破6万左右，未来新大楼房价是坐3望4。

台南永康受惠台积电进驻影响带动房市价量，根据相关部门实价登录资料，包含东桥重建区与复国商圈都有房价破3万左右的交易纪录。重建区的土地飙涨更是惊人，相关负责人表示，永康的盐行国中重建区在未重划完成前，远雄就已先进场卡位，住宅区土地从2万，短短2、3年直飙到3.6万，商业区土地现在4.3万，「所以新大楼上看3万甚至4万是必然发生的状况。」
「现在土地取得成本太高了，当地建商已经不进场买了，只留着以前买的地慢慢建，都是外地建商在购地。」，永康属住宅核心区来说，交通便利生活机能非常好，「3、4年前土地1.2万，今年已经开到2.6万，实际成交也有到2.4万，完全是翻倍！」
「以后很难看到688万以下的透天了！」相关负责人说，像地坪100平左右的无电梯新透天开价就要600多万，当时的土地取得成本应不到2万。

据了解，永康未整理的二手房已经很少出现在市面上，现在流通物件都是买方装潢过再释出。永康现在的交易量都是交房拱起来的，房价冲得太高，实际上前三季进场买房的不如想象的多，但判断年底前应会有一批自住客跟首购族进场，因为担心翻过年房价更高，所以永康第四季的交易量应会再微幅上涨。
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