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开发商销售☎️：18811000392【张胤哲】
户型：168㎡/200㎡/220㎡/240㎡
中海京叁號院：总建筑面积26.6万平方米，容积率2.5，绿地率30%。项目共有21栋21至26层的高层住宅，呈点式排布，增加了楼间距，放大了园林的整体空间感，实现“让建筑从公园中生长出来”的设计理念。 https://t.cn/RI7nYAL

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中海京叁號院168-240㎡天际大平层
开发商销售☎18811000392【张胤哲】
中海京叁號院－美学人居典范鉴证不凡品位，对位时代的审美标准，塔尖之上，大境若无。
中海京叁號院－融入纯粹睿智的城市底色，复刻国际前瞻性的建筑精神表达，汲取帕特农神庙十二立柱经典设计，采用大面积玻璃幕墙+轻质铝板纵向简洁线条立面，取代厚重的纯石材外立面，打造世界审美的中国建筑。

【打卡城发恒伟·洋湖映2009】
这是洋湖南一个住宅毛坯限价14200元/㎡的盘，昨天去看的时候已经离营销中心开放不远了。

总用地面积14万多平方米，总建筑面积达36万多平方米，算是一个中等规模的盘了。这个楼盘分为两个地块，西地块H07地块容积率2.0，主要为小高层住宅、洋房产品；东地块H17地块容积率3.3，商住比3.4：6.6的商住用地，主要为高层住宅、平层公寓、办公、配套商业。

楼盘拥有众多洋湖盘居住环境好的特点，北边近洋湖湿地公园，西边近再生水厂与靳江河。因为跨过靳江河便是老长沙人心中的含浦，所以虽然是洋湖南的盘，但也可以说是离含浦最近的一个盘了。

这个楼盘紧邻建设中的连塘学校（规模为36 班小学及15 班中学），与雅礼洋湖实验中学也算近距离。虽然洋湖所有的楼盘都有不能说配套入学的痛点，但因为与学校紧邻，也算是教育资源很丰富的盘了。

说一说开发商，长沙本土开发商最大的惊喜就是长沙国资委旗下的两个新派开发公司（梦想置业和城发恒伟）这几年还是很发力的，新项目连绵不断，不再是长房一家唱独角戏。虽然长沙的楼盘给人的感觉维权不断，但这两个新派开发商当前给人的口碑不算差，当然也可能与新交付的楼盘不多有关！

说说户型，从销售员所发的信息来看这个盘首批将推出建面约191-216㎡的洋房以及建面约171-320㎡大平层。从工地现场的进度来看，应该是西地块这个低密度的片区先推盘，主打改善了…

再说说价格，该项目住宅毛坯限价14200元/㎡，如果加上以前2500元/㎡的精装标准，单价可以达到约16700元/㎡左右。不过，从城发恒伟最近开发的两个楼盘（北城首府以及东风映均为毛坯入市）的情况来看，为了达到快速消化的目的，这个盘首批也很有可能是毛坯入市（其在洋湖的另外一个楼盘星雅韵首批就是毛坯入市）的。 https://t.cn/z82k7JU