#腾讯应届生房补每月涨至4000元# 对那些恶意哄抬房价和租金的房产中介应当予以重罚，以避免房屋租金的无止境上涨，从而保障广大租房者的合法权益不受侵害。
#红观楼市# 从这些中介的做法来看，其显然是把中介当成了生意在做，而没有将拥有广阔市场的房屋租赁当成事业来做，所以，其所作所为通常都带有明显“杀鸡取卵”性。

当下，又是一年中报季，几家欢喜几家愁。尽管众多房企的业绩依然骄人，但在三道红线、集中供地、监管扩容、信贷额收紧等政策的叠加影响下，房企间的分化也愈演愈烈。

在一众房企中，建发房产格外吸睛。2021年上半年，建发房产实现合同销售金额980.72亿元，同比增长192.04%。逆境下的超高速增长，让建发房产已一脚踏入“两千亿房企”阵营。

在建发房产的卓越表现背后，其母公司建发集团更是实力非凡。作为营业收入超4400亿元、资产规模超4300亿元的厦门国企，建发集团在2021年《财富》世界500强中排名第148位。

在建发集团的主营业务中，房地产开发甚至排在供应链运营之后，建发集团还深度布局了旅游酒店、会展、医疗健康、城市公共服务和投资等领域。

有了强大的后盾支撑，建发房产在房地产开发领域大展拳脚。

一直以来，建发房产致力于成为“中国优秀的房地产投资运营服务商”，目前业务布局全国六大区域、七十余城，并已在境内外形成了房地产开发、城市更新改造、物业管理、商业管理、代建运营、关联产业投资六大业务板块，连续十年获得“中国房地产开发企业50强”称号。

建发房产之所以领跑行业，取决于坚如磐石的信念，而信念，则来自对产品的专注。

在过去二十年的开发历程中，建发房产并未选择平坦笔直的规模化赛道，而是在彼时尚显粗放的市场环境下，坚定地秉持工匠精神，执着于新中式的研发与深耕。

二十年对新中式建筑的雕琢与精进，建发房产厚积薄发，因此在民族觉醒和文化自信的今天，树立了自己的行业标杆地位，赢得了市场口碑与客户赞誉，成为地产行业的扛旗者。

匠心专注，造就“建发现象”

在北京楼市，建发房产似乎略显陌生，其实，今年石景山的销冠盘「长安和玺」，就完整采用了建发的新中式产品营造体系。自开盘至今的10个月时间里，长安和玺已创下42亿销售额，可以说是京西“第一神盘”。

而在长三角、珠三角、大湾区的厦门、福州、上海、深圳、广州、珠海、苏州、杭州、南京、长沙、成都、武汉等城市，建发房产每一个新项目的上市，均革新区域品质新高，形成热销效应，造就独特的“建发现象”。

在产品打造方面，建发房产一直有着自己的标准和价值观。建发房产聚焦新中式产品，以建筑为载体，探索东方美学与智慧，提炼了”儒门、道园、唐风、华纹”的专属匠造理念，打造王府中式、禅境中式两类新中式产品。如今，匠心专注的产品研发力，已成为建发房产的核心竞争力。

与此同时，在潜心深研古代建筑及园林精髓的同时，建发房产在细节的打造上，又有别于简单的模仿复制，而是不断推陈出新。

建发房产的“唐风”，创造性地选取唐代雄浑大气的建筑作为立面审美风格的价值取向，延续出檐深远的屋檐风格，以写意的手法展示唐代风仪，已成为建发的独家专利。

此外，建发房产的“华纹”，根据每座城市的文化气质，为产品量身定制专属的纹理，无论是云纹、回纹，还是万字纹、水波纹，于人文底蕴之上锻造高端改善的代表产品，重拾东方文明与中式建筑美学精髓。

正是这种略显偏执的对产品的精研和打磨，使得建发房产筑起行业壁垒，成为新中式产品营造的标杆，成就难以超越的传奇。

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落子精准，建发·望京养云独具三大优势

建发房产的成功，与中国经济自强，国人文化自信有着密不可分的关系。近年来，伴随财富积累的增加，人们对美好生活的向往与追求也在同步升温。对于房企而言，更要深研城市肌理，以前瞻眼光，把握城市向前的每一个节点，每一轮脉动，方可更为精准地落子，从而由产品出发，共促区域价值的最大化。

而纵观建发房产在北京的择址表现，对区域发展趋势的精准研判，堪称教科书级别。

2020年，建发在石景山长安金轴畔打造的长安和玺，已用热销印证了其不俗的择址观。

今年5月，北京首批集中供地中，建发房产目光如炬，又在朝阳大望京落下一子。东西联袂，构建城市版图的雄心一览无遗。

朝阳望京自1987年新区规划出炉后，得益于首都国际机场的国门首站，先后经历了外资，艺术策展，再到互联网科创的产业迭代。随着中关村朝阳园北区落位望京北部，并在朝阳十四五规划中，明确“国际化数字总部集群”的发展定位，以阿里巴巴为首的大批独角兽企业陆续进驻，望京已成为北京名副其实的第二CBD。

正因如此，建发房产在摘得大望京崔各庄地块后，计划落位其最高端的产品系列——“养云”系产品。据了解，建发·望京养云采用“王府中式”的顶级产品规制，而在此之前，建发房产在杭州、厦门、福州等城市打造的“养云”系产品，无不得到极高的市场认可。

据了解，“养云”取自乾隆于颐和园的书房——养云轩，乾隆皇帝曾为此作诗《咏养云》。而建发房产“养云”起于西湖之上杭州，杭州·养云静舍，取意禅意中式，园林借鉴杭州四大名庄及苏州园林的造园手法，形成环水禅意的江南院落；传于厦门，厦门·养云承袭东方礼序，用心精琢匠造云生活、云智慧、云服务三大养云体系，成就心之所向的东方生活方式；承于福州，福州·养云参详恭王府的规制与唐代的屋脊气象，从门楣御道，到盛唐屋檐，托古以改制，辅以精致华纹，诉说当代的“雕梁画栋”。

要知道，“望京”也是由乾隆赐名。望京的发端，始于乾隆盛世，历经400年时代演进，终成世界仰望的北京新中心——望京CBD。

正是因了这乾隆盛世的历史人文，也因了乾隆南巡树立大国文化自信、建立中国最高规格的生活标准与居住范式，吸引着新中式生活匠造者——建发房产挥师北上，担当家国情怀，把中国园粹再献京城。

此次，建发房产在北京朝阳望京的新中式钜作建发·望京养云，将是全国第六座“养云”产品，也是建发房产在北京首个独立操盘的项目，承袭“王府中式“的产品范式，规划120-160㎡中式科技大宅。

目前项目释放的信息极为有限，从建筑来看，建发·望京养云形体舒展，屋檐出挑，色彩端庄，与当代中国的盛世威仪十分契合。椽子、斗栱、宫灯、纹饰等建筑细节，彰显建发·望京养云对新中式建筑的传承与创新。

更值得一提的是，在朝阳大望京同期上市的新盘中，建发·望京养云具备三大独特优势。

其一，政府的分摊，使得建发·望京养云在区域8.8万元指导价的基础上8折销售，购房者支付7.04万的单价，就能获得100%的使用权，在拿到产权证后持有5年即可，相比望京老旧小8-10万的二手房价，妥妥的房价倒挂盘。

其二，虽然建发·望京养云的单价被控到了7.04万元，但在政府要求下，项目还将执行更高的绿色建筑产品标准，通过建筑材料和施工工艺的升级，提升恒温恒湿、节能降噪的居住舒适性。

其三，在大望京新盘中，建发·望京养云是唯一一个配套建设了社区商业的项目，未来业主们足不出社区，便可尽享购物消费的便捷生活。

建发·望京养云2万平米的商业公建，由开发商统一经营管理，将有利于丰富商家品牌、保证商业品质，而这对于将“商业管理”作为主营业务之一的建发房产来说游刃有余，从长期来看，也将有助建发·望京养云成为引领区域市场的价值标尺。

我们有理由相信，“建发现象”即将在北京望京上演，建发·望京养云将拉开北京新中式高端时代的帷幕，助推望京居住能级的跃升。

今年，朝阳买房人久旱逢甘霖，迎来10个新盘入市。

其中，招商蛇口重归朝阳之作——龙樾合玺尤其值得期待。

从东四环红领巾桥附近的公园1872，到来广营板块的臻园，招商深耕朝阳区域十余年，打造的这两个高端楼盘，都成为了北京楼市的知名标杆，留下很多热销传奇故事。
接下来，招商布局朝阳的第三子，联手北京城建打造的龙樾合玺即将面世。这个承接朝阳尤其是望京板块溢出效应的新盘，将为朝阳高端大平层业主解渴。

No.1 望京东扩第一站

龙樾合玺的先天优势

望京区域经历过三次转型升级，目前正在向产城融合、以创新创业为特色的城市功能区转型。以阿里巴巴为代表的众多知名互联网公司、科技领域独角兽纷纷选择落址于此，唤醒了一个全新的望京。

这里不仅是北京与世界连接的桥头堡，更是北京科技产业人口美好生活的样本区域，未来将打造更国际、更智能、更绿色的全新生活图景。

随着望京板块产业和居住状态趋近于饱和，二手房价普遍10万+，区域东扩成为趋势所在。

招商重归朝阳，选择了热门的望京东扩第一站——朝阳崔各庄板块。

龙樾合玺落址于此，可通过南皋路直达五环，瞬间抵达望京，可谓先天优势，近水楼台，是望京置业需求溢出最便捷的承接板块。

业主经项目周边的“国门迎宾大道”机场双高速、京承高速、京密路等多条重要交通路线，还可迅速通达朝阳和北京的各个角落，尤其是丽都、CBD等核心繁华地带。

龙樾合玺因此可以轻易享受朝阳、望京的优越城市配套。

教育方面，龙樾合玺所在地块区域内规划有两个幼儿园和一个九年一贯制学校；周边哈罗、京西、ISB（顺义国际学校）、德威、 青苗、北京市鼎石学校等众多国际学校环伺。北京涉外教育资源最丰盛的区域，助力业主的孩子赢在起跑线上。

艺术方面，朝阳可谓是北京艺术氛围最为浓厚的区域。798艺术区、环铁艺术区、草场地艺术区、酒厂国际艺术园、红砖美术馆、观复博物馆、中国电影博物馆等北京知名打卡圣地，让龙樾合玺的业主能潜移默化间，养成艺术生活情趣。

生态方面，龙樾合玺被望京公园、黑桥公园、蟹岛湿地公园、将府公园、东坝千亩湖公园等众多公园环绕，在繁华朝阳以自然为屏障搭建起一个宜居生活圈。

龙樾合玺的先天优势，在于可以便捷享受朝阳和望京的成熟城市界面和丰盛配套，而售价仅为8.8万元/平米，让朝阳广大业主能够以更易承受的总价置业朝阳，落地繁华生活。

No.2 两大开发商联袂打造

绿色健康 智慧科技

龙樾合玺不仅具备先天优势，后天产品品质上更是颇具竞争力——项目经由招商蛇口和北京城建在北京多年的高端产品营造经验以及对客户需求的充分了解打造而成，为朝阳精英们带来健康、舒适、智慧的生活方式。

结合望京国际化的生活氛围和精英家庭的审美情趣，龙樾合玺拥有国际化的建筑风格，挺拔的外立面、极致的金属线条感，勾勒出时尚新潮的地标姿态。
国际景观设计大师皮埃尔·阿兰因地制宜，采用多场景景观造园法，以光与影的交织，水与林的交融，匠造心灵放松、归家宁静之地。
通过园林精研，社区内规划了天空之境主入口、林荫冥想森花园、莫奈印象童乐园三大典范空间；以创新的艺术形式和空间打造自然对话光花园、时光絮语月花园，形成五大功能分区供业主休憩、放松心情。

工作归家后，漫步于如此精致的园林中，可以洗涤一身疲累，尽享惬意美好生活。

项目将景观与放松身心的空间主张相融合，以全龄化泛会所设计，打造美好社交场景：儿童活动、健身娱乐、老人休闲等不同业主的全龄需求，都能在社区中得到安放，咫尺之间满足生活娱乐所需。

龙樾合玺的社区，不仅给予业主美好舒适的生活氛围，更通过多种科技系统的硬核支持，构建智慧社区，为业主日常提供更智能全面的社区智慧服务，解决社区内的生活问题。

在产品打造上，项目秉承“绿色健康、智慧科技”的价值内核，从空气、温度、声音和水四大生命要素出发，营造出“恒温、恒氧、恒静、恒湿”的居家生活环境，为业主带来更健康，更宜居的生活方式。

在更绿色、更智能、更向阳的美好生活空间内，龙樾合玺为朝阳精英打造了123-175㎡的城市平层产品。

从目前剧透出的户型图来看，龙樾合玺给出了超大面宽与“N+X”灵动空间的设计。

160㎡户型的14.3米南向极致面宽；

客厅4.5米面宽，与餐厅、厨房南北等宽一体化的设计；

全南向飘窗与精细化全屋储物收纳空间……

诸多产品亮点，直击大平层业主的居住改善痛点。

在公园1872与臻园之后，招商借龙樾合玺重归朝阳，建立三点核心版图，再现朝阳的产品传奇。 #北京新盘# #北京楼市# #北京买房# #北京房价#