购房者和开发商在房价拉锯战上，到底谁会胜出？#楼市#

今年以来，各地楼市调控继续加码，从下半年楼市调控政策来看，延续了今年上半年的特点，即全覆盖、打补丁。

一方面不少城市出台了二手房参考价格机制，将二手房价纳入到调控之中；

另一方面对房地产经纪机构的监管也在趋严，对市场乱象打击的力度持续加强。

热点城市调控将呈常态化！不断出台的调控政策对于市场情绪的影响非常明显，加速了部分热点城市的降温进程。

很多人就会有疑问，为什么明明市场冷了，开发商还是要硬抗？他们不是要急着还债吗？

提到房价就不得不提到土拍，土拍市场的变化可以说是楼市的风向标，土地和房子是面粉和面包的关系。面粉涨价了，那面包会降价吗？恐怕有点难……

为什么开发商死扛也不会大幅降价？有几点原因

1、 降价就被维权！

一旦房价降了，之前买房人就不愿意了，这矛盾就激化了！

2、降价就面临约谈！

“三稳”政策，为防范楼市风险，开发商只要降价就会被约谈，一些价格低于备案价的楼盘影响楼市稳定，也会被点名批评。

3.买涨不买跌！盲从心理助推房价！

人们都有一种盲从，买涨不买跌。

房价涨的时候，各种抢房大戏，找七大姑八大婶宁愿借钱都要把首付给了；一旦房价出现下跌的势头，立马清心寡欲，观望了起来……

那么买房的人该怎么办？

现在的方向真的让人很迷惑，就像你知道一个东西要涨价但是就是担心没买到最低点！这种心理太多太多了……

对于刚需，永远没有最好的时机，因为何时上涨是很难预判的，不要想着能在大涨前夜抄底。

最好的时机就是你的钱可以付一个首付，就尽快选择上车，毕竟是刚需未来要自住，同时选择尽快买入提前站位，能做的就是等待下一波行情的到来。#买房者说#

#2021汽车资本论坛#【广汽埃安副总经理席忠民：数据闭环迭代能力决定企业能否脱颖而出】智能驾驶发展方兴未艾，新老企业谁能胜出？10月15日，在《证券日报》社主办、华西证券协办的“2021汽车资本论坛”上，广汽埃安新能源汽车有限公司副总经理席忠民出席论坛，并就行业现状分享了自己的观点。“自动驾驶超乎大家想象，但高阶自动驾驶要到2025年后才能大批量量产。”谈及自动驾驶目前的发展情况，席忠民认为，以L4为例，行业的硬件相比软件技术来说，并不成熟。

而对于企业是做全栈式的自研还是依靠外部供应商，席忠民认为成本、时间、人才都是制约企业自研的主要问题。“对车企来说，如果条件具备肯定是做全栈式，所有技术、数据都掌握在自己的手里，当然是最好的办法。但最大的问题是主机厂现在很难实现上述优势的集聚。” 详情：https://t.cn/A6MWlHoh

10.19，15:00羊毛打底衫，现货
搭配的都是自发热牛仔裤

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