当生活中遇到不如意的事情时，或许很多人也曾想，如果自己能有一笔钱，就可以立马解决所有难题。可是“钱”真的能换来一切吗？在上周的剧情中，石磊为了妈妈和妻子不再争吵，决定下海经商挣钱。另一边，想买房结婚的查晓萌也因高额的首付而头疼。急需用钱的两人，都不约而同的打起了镯子的主意。但是拥有了这个镯子之后，真的就能换来理想中的生活吗？

一、什么是法拍房？法拍房从哪来?

法拍房是法院拍卖房的简称,是指被法院强制执行拍卖的房屋。一般情况下,有如下几种情况的房产会成为"法拍房"：

第一种，商业贷款。举个例子，小张买房资金不够，向银行贷款购房，在没有按时偿还贷款时，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人小张就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款；

第二种，民间借贷。举个例子，小张借小李的钱，约定以名下房产给作为抵押，小张到期未还款，根据《担保法》的规定，小李不是直接取得抵押房产，需要向法院申请小张还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖小张的房产，所得用于来还款；

第三种，司法没收。举个例子，小张在刑事案件中被判决没收小张个人全部财产，如果小张被没收财产中涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库；

第四种，无主房产。无人认领的房产，可以进行拍卖，现实中很少出现。

二、法拍房的优点

第一点，不限购，这是对于想买房，却因限购、落户、社保缴纳时间不足苦恼的人群是一大优势；

第二点，价格低，在房价高涨的西安，法拍房起拍价是真实市场价格的70%，80%,甚至更低，这对于买房资金不足的人是一大优势；

第三点，有证现房，即买即住。买了房子却要等交付，还可能出现烂尾楼，交付之后还要等装修，时间线拉的长，在出租屋等房子的人不在少数。而法拍房基本是已经建成，不用等，时间上有绝对优势；

第四点，法拍房可以按揭贷款。只需要提前做好准备，提交资料，审批通过即可；

第五点，部分法拍房带学位，孩子轻松上名校#房产头条##房产曝光台#

一、什么是法拍房？法拍房从哪来?

法拍房是法院拍卖房的简称,是指被法院强制执行拍卖的房屋。一般情况下,有如下几种情况的房产会成为"法拍房"：

第一种，商业贷款。举个例子，小张买房资金不够，向银行贷款购房，在没有按时偿还贷款时，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人小张就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款；

第二种，民间借贷。举个例子，小张借小李的钱，约定以名下房产给作为抵押，小张到期未还款，根据《担保法》的规定，小李不是直接取得抵押房产，需要向法院申请小张还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖小张的房产，所得用于来还款；

第三种，司法没收。举个例子，小张在刑事案件中被判决没收小张个人全部财产，如果小张被没收财产中涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库；

第四种，无主房产。无人认领的房产，可以进行拍卖，现实中很少出现。

二、法拍房的优点

第一点，不限购，这是对于想买房，却因限购、落户、社保缴纳时间不足苦恼的人群是一大优势；

第二点，价格低，在房价高涨的西安，法拍房起拍价是真实市场价格的70%，80%,甚至更低，这对于买房资金不足的人是一大优势；

第三点，有证现房，即买即住。买了房子却要等交付，还可能出现烂尾楼，交付之后还要等装修，时间线拉的长，在出租屋等房子的人不在少数。而法拍房基本是已经建成，不用等，时间上有绝对优势；

第四点，法拍房可以按揭贷款。只需要提前做好准备，提交资料，审批通过即可；

第五点，部分法拍房带学位，孩子轻松上名校#房产头条##房产曝光台#