【#国庆假期贵州接待游客4708万人次#实现旅游收入314.73亿元 】据贵州省文化和旅游厅消息,今年国庆假期,贵州省累计接待游客4708.00万人次,实现旅游收入314.73亿元;按照可比口径,分别较2020年同期增长16.65%和13.41%。
国庆假日期间,国内主流媒体播报贵州旅游的原创稿件上万条,百度搜索“贵州2021年国庆旅游”,结果超过1380万条,贵州旅游在各大新闻媒体、自媒体平台广泛传播,展现贵州好形象、传播贵州好声音,持续提升贵州旅游知名度和美誉度。[好喜欢]
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#2021南宁欢乐消费季#活动纷呈,餐饮行业异常火爆,排队2小时也挡不住吃货们的热情。假期接近尾声,各大门店销售情况如何?10月5日,记者进行了了解。
营业额创历史新高 排队2小时是常态
广西人爱吃蛙,青椒紫苏味、蒜香味……在年轻消费者中享有极高知名度的蛙小侠,多个招牌口味频频被“翻牌”,这个国庆假期,狠狠地火了一把!有的门店,销售量甚至创下开店以来新高。
10月4日中午,记者在会展·航洋城蛙小侠门店看到,重新装修后的蛙小侠整体环境升级,风格也更加唯美舒适。因为接近饭点,店内已是座无虚席,店外排队苦等座位的顾客坐了长长一排,蛙的美味隔着窗户扑鼻而来,让人等得心甘情愿。
蛙小侠西南区营销主管黄春燊介绍,每到饭点高峰,排队等候一两个小时才能进场吃饭,都是常事。说起这个假期的业绩,黄春燊也感到有些意外。因为有些门店的营业额,不仅成绩喜人,而且还破了纪录,创下历史新高。“航洋店国庆当天,营业额达6.9万元,创下了开店以来的最好业绩;江南万达店的营业额同样刷新了历史。”黄春燊说,假期消费者消费热情高涨,所有门店营业额都直线上升。此外,店内推出的两款新品“古法烧椒蛙和辛酸螺蛳蛙”在电商平台推出特惠套餐,反响热烈,销量也比较客观。
桂二老坛酸菜鱼是南宁人比较喜欢的酸菜鱼品牌。在万达茂店,尽管是国庆新开的门店,但火爆程度超乎想象。店内相继推出了菜品6.8折、7.8折并且还送优惠券的活动,每天开市几乎座无虚席。其不仅味道一流,活动优惠还如此给力,当然受追捧。桂二老坛酸菜鱼品牌市场部总监Cici告诉记者,国庆期间,各门店推出了一系列优惠活动,营业额平均增长了50%左右。“一些门店品牌进行升级,品牌形象全新呈现,品牌感更突出,让消费者记得住,整体效果还是比较不错的。”该负责人补充说。
本土美食方面,桂小厨和瑶王府表现相当出彩。桂小厨致力于寻觅好食材,让人们从地道好食材里,尝到熟悉的家乡味。在万象城门店,桂小厨店内一番热闹景象,老友鱼、白切鸡、筒骨莲藕汤……广西人热爱的地道风味,在这里体现得淋漓尽致,食客谈笑风生,在美食中找到归属感。
而瑶王府的油茶和菜品也是一绝。秋日的傍晚,秋风微凉,携家人好友围坐一起,喝一碗热乎乎的油茶,暖心暖胃,不失为一大乐趣。
相比午餐和晚餐,市民游客对早茶的热情不减。“相较平日,国庆假期客流量明显增长,日均桌数在100多桌,我们在电商平台也推出了特惠套餐,节假日可正常使用,很受市民欢迎。”好友缘早茶门店经理莫翠玲介绍道,假期门店生意火爆,他们从上午8时30分开始营业,一直忙到下午2时,“虽然很忙,但看到大家吃得开心,我们也被这种快乐感染,很有成就感。”
营业额创历史新高 排队2小时是常态
广西人爱吃蛙,青椒紫苏味、蒜香味……在年轻消费者中享有极高知名度的蛙小侠,多个招牌口味频频被“翻牌”,这个国庆假期,狠狠地火了一把!有的门店,销售量甚至创下开店以来新高。
10月4日中午,记者在会展·航洋城蛙小侠门店看到,重新装修后的蛙小侠整体环境升级,风格也更加唯美舒适。因为接近饭点,店内已是座无虚席,店外排队苦等座位的顾客坐了长长一排,蛙的美味隔着窗户扑鼻而来,让人等得心甘情愿。
蛙小侠西南区营销主管黄春燊介绍,每到饭点高峰,排队等候一两个小时才能进场吃饭,都是常事。说起这个假期的业绩,黄春燊也感到有些意外。因为有些门店的营业额,不仅成绩喜人,而且还破了纪录,创下历史新高。“航洋店国庆当天,营业额达6.9万元,创下了开店以来的最好业绩;江南万达店的营业额同样刷新了历史。”黄春燊说,假期消费者消费热情高涨,所有门店营业额都直线上升。此外,店内推出的两款新品“古法烧椒蛙和辛酸螺蛳蛙”在电商平台推出特惠套餐,反响热烈,销量也比较客观。
桂二老坛酸菜鱼是南宁人比较喜欢的酸菜鱼品牌。在万达茂店,尽管是国庆新开的门店,但火爆程度超乎想象。店内相继推出了菜品6.8折、7.8折并且还送优惠券的活动,每天开市几乎座无虚席。其不仅味道一流,活动优惠还如此给力,当然受追捧。桂二老坛酸菜鱼品牌市场部总监Cici告诉记者,国庆期间,各门店推出了一系列优惠活动,营业额平均增长了50%左右。“一些门店品牌进行升级,品牌形象全新呈现,品牌感更突出,让消费者记得住,整体效果还是比较不错的。”该负责人补充说。
本土美食方面,桂小厨和瑶王府表现相当出彩。桂小厨致力于寻觅好食材,让人们从地道好食材里,尝到熟悉的家乡味。在万象城门店,桂小厨店内一番热闹景象,老友鱼、白切鸡、筒骨莲藕汤……广西人热爱的地道风味,在这里体现得淋漓尽致,食客谈笑风生,在美食中找到归属感。
而瑶王府的油茶和菜品也是一绝。秋日的傍晚,秋风微凉,携家人好友围坐一起,喝一碗热乎乎的油茶,暖心暖胃,不失为一大乐趣。
相比午餐和晚餐,市民游客对早茶的热情不减。“相较平日,国庆假期客流量明显增长,日均桌数在100多桌,我们在电商平台也推出了特惠套餐,节假日可正常使用,很受市民欢迎。”好友缘早茶门店经理莫翠玲介绍道,假期门店生意火爆,他们从上午8时30分开始营业,一直忙到下午2时,“虽然很忙,但看到大家吃得开心,我们也被这种快乐感染,很有成就感。”
周秦汉:为什么现在会大面积流拍呢?
原因是几个因素叠加。
首先是新房限价。
你开发商,拍了地,造多少面积的房子,每平米卖多少钱,就规定死了。
最早在2013年,北京就开始了新房限价,并在20年开始的房价上涨大潮中,铺开在40多个大中城市,越是大城市越被限价。
毕竟房住不炒吗,以往房价上涨都是新房驱动,新房价格限制住了,整个城市涨幅动力减半。
这么一来,开发商从拿地开始,赚多少钱就是固定值。
自己的团队有余力,那算清预计盈利,拍地就是个转手代加工,赚个加工费。
这里要说个知识点,以往新房不限价,实际上开发商赚的钱,也是政府拿走大头。
因为土地增值税的存在,50%的增值直接拿走,再加上企业所得税和企业分红税,也就20%左右的增值收益。
但是,这20%增值,也比正常开发的10%利润率高太多。
本来还能赌一把房价增值,赚笔横财,现在限价,变成纯打工了。
所以新房限价,本来就让开发商赚钱大幅减少。
那么,为什么新房限价这么多年,现在才开始土地流拍呢?
因为第二点,开发商贷款受阻。
今年执行的三条红线,让大部分开发商与贷款无缘。
本来,开发商哪怕赚10%,赚个包工头般的打工钱,也能干。
开发商拍了地,拿着银行6%的开发贷,再东借西借凑点首付款,自己什么钱不用出,可以无限拍地,净赚4%的利息差,蚊子再小也是肉。
但是,你不让开发商贷款,垫钱造房子,那还玩个屁。
现在只能用开发商自有资金,那赚个10%有什么意思?
我问你,你作为普通人,如果借开发商钱,有少量风险,给你10%年息,你愿意吗?
你不愿意,对吧?
开发商也是人啊,他们自己也不愿意。
有钱投资,谁愿意只赚10%加工费?
万一再来个政策打压,新房也卖不掉,那就血本无归。
第三,压死骆驼最后一根稻草,是房贷比例限制。
今年开始执行,很快各个房贷比例就满了,第二季度开始,各大城市的新房贷款,要半年才能下来。
要知道,开发商从拍地到销售,整个周转周期,也就300天啊!
100万的房子,购房者一般首付30万,贷款70万,现在要180天才能下款,那开发商的回款周期,瞬间变成480天,延长50%多。
自有资金投进去10个亿,本来300天变成11个亿,现在要480天,那玩个屁,谁爱拍谁拍,反正我裁员过冬。
如果换算成资金成本,半年按5%利率计算,那么本来10%利润率,瞬间减半。
不让开发商贷款,不让消费者贷款,纯粹让开发商打白工呗,有这钱我存银行都能赚5%。
真是挣着卖白菜的钱,操着卖白米粉的心。
第四,也是最重要的一点,就是政府不降价。
勇敢牛牛,不怕困难,面包不赚钱,你面粉降降价,讲个5个点10个点,不就行啦。
可惜,不行。
地方政府本来卡着点,算着你开发商赚10个点的利润,起拍价到新房售价,就是给你留好10个点。
只能拍高价少赚钱,别想低价拿地多赚钱。
什么,贷款限制,周期拉长?
这是你开发商的困难,不是我政府的困难。
我政府如果卖地一年比一年便宜,那内部流程都过不了啊,还可能算作贱卖国有资产。
官府本来就朝南坐,你们开发商市井小民,爱拍拍,不拍滚。
什么,土地流拍,卖不出去?
他急了,中央也憋不住了。
其中,会议最重要的一条,是把明年的房贷指标,拿到今年来用。
指标多了,利率也下降了,放款也变快了。
那么,中央都松口,放松房贷了,未来的土拍市场,会不会好转?
答案是,完全不会。
你们把开发商当施工队,整天拿政策硬锤,还拖欠施工队工资,是想让开发商当奴工,还得跪舔官老爷赏口饭?
老爷虐我千百遍,我待老爷如初恋?
滚!
开发商说,我不吃嗟来之食!
涨价不让涨,降价不让降,你回归计划经济得了,我直接关门倒闭清算破产散伙!
——从现在拍地减少,到未来新房供应,周期大概2年,可以提前布局,准备捡漏,5年内肯定继续涨。
什么知名大招牌,十年老店,我不要了!
原因是几个因素叠加。
首先是新房限价。
你开发商,拍了地,造多少面积的房子,每平米卖多少钱,就规定死了。
最早在2013年,北京就开始了新房限价,并在20年开始的房价上涨大潮中,铺开在40多个大中城市,越是大城市越被限价。
毕竟房住不炒吗,以往房价上涨都是新房驱动,新房价格限制住了,整个城市涨幅动力减半。
这么一来,开发商从拿地开始,赚多少钱就是固定值。
自己的团队有余力,那算清预计盈利,拍地就是个转手代加工,赚个加工费。
这里要说个知识点,以往新房不限价,实际上开发商赚的钱,也是政府拿走大头。
因为土地增值税的存在,50%的增值直接拿走,再加上企业所得税和企业分红税,也就20%左右的增值收益。
但是,这20%增值,也比正常开发的10%利润率高太多。
本来还能赌一把房价增值,赚笔横财,现在限价,变成纯打工了。
所以新房限价,本来就让开发商赚钱大幅减少。
那么,为什么新房限价这么多年,现在才开始土地流拍呢?
因为第二点,开发商贷款受阻。
今年执行的三条红线,让大部分开发商与贷款无缘。
本来,开发商哪怕赚10%,赚个包工头般的打工钱,也能干。
开发商拍了地,拿着银行6%的开发贷,再东借西借凑点首付款,自己什么钱不用出,可以无限拍地,净赚4%的利息差,蚊子再小也是肉。
但是,你不让开发商贷款,垫钱造房子,那还玩个屁。
现在只能用开发商自有资金,那赚个10%有什么意思?
我问你,你作为普通人,如果借开发商钱,有少量风险,给你10%年息,你愿意吗?
你不愿意,对吧?
开发商也是人啊,他们自己也不愿意。
有钱投资,谁愿意只赚10%加工费?
万一再来个政策打压,新房也卖不掉,那就血本无归。
第三,压死骆驼最后一根稻草,是房贷比例限制。
今年开始执行,很快各个房贷比例就满了,第二季度开始,各大城市的新房贷款,要半年才能下来。
要知道,开发商从拍地到销售,整个周转周期,也就300天啊!
100万的房子,购房者一般首付30万,贷款70万,现在要180天才能下款,那开发商的回款周期,瞬间变成480天,延长50%多。
自有资金投进去10个亿,本来300天变成11个亿,现在要480天,那玩个屁,谁爱拍谁拍,反正我裁员过冬。
如果换算成资金成本,半年按5%利率计算,那么本来10%利润率,瞬间减半。
不让开发商贷款,不让消费者贷款,纯粹让开发商打白工呗,有这钱我存银行都能赚5%。
真是挣着卖白菜的钱,操着卖白米粉的心。
第四,也是最重要的一点,就是政府不降价。
勇敢牛牛,不怕困难,面包不赚钱,你面粉降降价,讲个5个点10个点,不就行啦。
可惜,不行。
地方政府本来卡着点,算着你开发商赚10个点的利润,起拍价到新房售价,就是给你留好10个点。
只能拍高价少赚钱,别想低价拿地多赚钱。
什么,贷款限制,周期拉长?
这是你开发商的困难,不是我政府的困难。
我政府如果卖地一年比一年便宜,那内部流程都过不了啊,还可能算作贱卖国有资产。
官府本来就朝南坐,你们开发商市井小民,爱拍拍,不拍滚。
什么,土地流拍,卖不出去?
他急了,中央也憋不住了。
其中,会议最重要的一条,是把明年的房贷指标,拿到今年来用。
指标多了,利率也下降了,放款也变快了。
那么,中央都松口,放松房贷了,未来的土拍市场,会不会好转?
答案是,完全不会。
你们把开发商当施工队,整天拿政策硬锤,还拖欠施工队工资,是想让开发商当奴工,还得跪舔官老爷赏口饭?
老爷虐我千百遍,我待老爷如初恋?
滚!
开发商说,我不吃嗟来之食!
涨价不让涨,降价不让降,你回归计划经济得了,我直接关门倒闭清算破产散伙!
——从现在拍地减少,到未来新房供应,周期大概2年,可以提前布局,准备捡漏,5年内肯定继续涨。
什么知名大招牌,十年老店,我不要了!
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