一栋楼不管多少层，尽量避开这4层，2大“硬伤”，让人难以接受 #买房者说#
近年来，伴随着楼市调控不断收紧，房地产市场也开始进入平稳期，其中，最明显的变化就是房价不再“高速增长”，而变为“稳步发展”。很多人认为，房价“高速增长”和“稳步发展”并没有本质上的区别，反正都是“涨”，只不过是一个幅度大，一个幅度小，“买房难”的问题依旧没有得到根本性的解决。
其实，并非如此！要知道，房地产行业作为“国民经济的支柱产业”“GDP的主要贡献行业之一”上下游所涉及的行业、产业、劳动力等数量都是非常庞大的存在，基于这个原因，房地产行业是不能够“硬着陆”的，否则，所产生的“连锁反应”是我们无法承担的。只有房价的“稳定发展”，才会削弱房子的“投资属性”，从而，挤压楼市“泡沫”，这样一来，房价的变化，才会更加被“供需关系”所主导。房价才更容易走向稳定化，合理化以及常态化。也就是说，只有房地产的“软着陆”，才符合我们国家经济、社会、民生等各方面的发展。
在房价“稳定发展”的背后，房子的居住属性也会更加被购房者所重视，简而言之，只有房子住起来舒服，才会更加有价值，从而，才能够被市场广泛接受，更加容易变现。这也与过去多年，只要是买房，就会实现财富增值形成了鲜明的对比。因此，基于这个因素来考虑，无论一栋楼有多少层，尽量要避开这4层，因为，这4层有两大“硬伤”，让人难以接受。
先说两大“硬伤”，其一，居住体验差，住起来不舒服。其二，转手困难，升值潜力小，当然，这也是由于居住体验差所影响。接下来，我们来说，哪4层房子不建议购买。
楼层一：避开一楼
长期以来，一楼的房子一直都不被购房者所接受，原因主要有5点。
1 采光差，这应该是一楼的最大硬伤，很难避免，因为楼体的遮挡，绿化的遮挡，所以，导致一楼的房子长期得不到阳光的“青睐”，尤其是容积率高的高层住宅，一楼采光几乎就是奢望。
2 视野差，住楼房最大的好处就是可以有好的视野，可以眺望远方，而一楼是没有这个条件的，只能看看小区内部的环境。
3 容易发霉返潮，因为一楼最接近地面，无论是下雨还是绿化浇灌都会造成一楼住户屋内返潮，而且因为采光不好，更是加重这一现象，这样一来也会导致蚊虫多，影响居住。
4 隐私性差，一楼人来人往都可以看到，无论是白天还是晚上，都要拉着窗帘，才会有隐私，否则，就是把屋内的一切全部展现给小区所有人。
4 安全性差，尤其是碰上一个不负责任的物业，每天都是操不完的心。
可能有人会问，现在的一楼不是都带小院吗？而且小院还是赠送的，看起来还不错。一般来说，送的小院都是没有产权的，容易引起纠纷，而且，正是因为有了小院，以上提到的5个缺点，会更加严重。
所以，如果有其它选择，不建议大家选择一楼。
楼层二：避开没有阁楼的顶楼
和一楼一样，顶楼也是一栋楼上最难卖的房子，主要有两个缺点。
1 顶楼漏水问题，住楼房不同于住平房，一旦出现漏水的问题是很麻烦的。但是，目前来说，漏水问题是无法彻底避免的，有人认为，现在的建筑水平已经非常先进了，漏水的问题也不再是大问题了，但是，这只限于刚交房的前几年，后期随着时间的推移， 长期的风吹日晒，雪打雨淋，漏水问题依旧还会出现。
2 夏天屋内热的问题，因为顶楼长期被太阳直晒，再加上钢筋水泥是吸热的，这样一来，就会导致夏天屋内燥热，即便是现在有空调，也不可能天天开着，浪费电暂且不说，身体也难以接受。
当然，除非顶楼带阁楼，就会避免上面提到的这个问题，否则，不建议购买。
楼层三：避开腰线层
腰线是开发商为了住宅楼的美观做的装饰，所以也叫做“装饰线”，目的是为了看起来更加美观，更加有层次感，基本没有其它作用，有的住宅楼可能只有一条腰线，有的住宅楼可能拥有多条腰线，当然，也有没有腰线的住宅楼。
虽说腰线没有实质性的作用，但是对于住户来说可是有“大影响”，主要有3个问题。
1 遮挡阳光，从而影响腰线层住户的采光。
2 腰线凸出的部分会储存灰尘、垃圾等，如果是大风天气，这些灰尘、垃圾很容易就被吹到住户房间内。
3 安全性差，如果是低楼层，会给不法之人提供便利，因为腰线凸出的部分是可以容纳一个人经过的。
楼层四：避开设备层
何为设备层？设备层指的就是储存大型设备的楼层，其中包括：电梯发动机；上水设备；消防设备等等，只有这些设备的正常运转才可以保证整栋楼的正常运转。所以，设备层是大多数楼房都会存在的，尤其是高层住宅。一般来说，设备层会在负一楼，中间楼层或者顶楼中的任一楼层。
大家都知道，设备的运转会产生大量的噪音，严重的还会有辐射，这样一来，就会对距离设备层最近的住户产生影响，尤其是家里有小孩或者老人的，更加要避免这一楼层。
提醒一下，买房的时候，要看一下设计图纸，因为设备层是不会标在沙盘或者户型图上的。
以上提到的4个楼层，对于其他楼层来说，是不建议购买的，尤其是对于刚需购房者来说，是没有机会试错的，买一套房子可能就是住一辈子，所以，住得舒服是很重要的。当然了，这些选择建议是笔者站在一个内行人的角度给大家的一些建议，买房，还是要根据自己的喜好来选择。毕竟，适合自己的才是最好的。
近年来，伴随着楼市调控不断收紧，房地产市场也开始进入平稳期，其中，最明显的变化就是房价不再“高速增长”，而变为“稳步发展”。很多人认为，房价“高速增长”和“稳步发展”并没有本质上的区别，反正都是“涨”，只不过是一个幅度大，一个幅度小，“买房难”的问题依旧没有得到根本性的解决。
其实，并非如此！要知道，房地产行业作为“国民经济的支柱产业”“GDP的主要贡献行业之一”上下游所涉及的行业、产业、劳动力等数量都是非常庞大的存在，基于这个原因，房地产行业是不能够“硬着陆”的，否则，所产生的“连锁反应”是我们无法承担的。只有房价的“稳定发展”，才会削弱房子的“投资属性”，从而，挤压楼市“泡沫”，这样一来，房价的变化，才会更加被“供需关系”所主导。房价才更容易走向稳定化，合理化以及常态化。也就是说，只有房地产的“软着陆”，才符合我们国家经济、社会、民生等各方面的发展。
在房价“稳定发展”的背后，房子的居住属性也会更加被购房者所重视，简而言之，只有房子住起来舒服，才会更加有价值，从而，才能够被市场广泛接受，更加容易变现。这也与过去多年，只要是买房，就会实现财富增值形成了鲜明的对比。因此，基于这个因素来考虑，无论一栋楼有多少层，尽量要避开这4层，因为，这4层有两大“硬伤”，让人难以接受。
先说两大“硬伤”，其一，居住体验差，住起来不舒服。其二，转手困难，升值潜力小，当然，这也是由于居住体验差所影响。接下来，我们来说，哪4层房子不建议购买。
楼层一：避开一楼
长期以来，一楼的房子一直都不被购房者所接受，原因主要有5点。
1 采光差，这应该是一楼的最大硬伤，很难避免，因为楼体的遮挡，绿化的遮挡，所以，导致一楼的房子长期得不到阳光的“青睐”，尤其是容积率高的高层住宅，一楼采光几乎就是奢望。
2 视野差，住楼房最大的好处就是可以有好的视野，可以眺望远方，而一楼是没有这个条件的，只能看看小区内部的环境。
3 容易发霉返潮，因为一楼最接近地面，无论是下雨还是绿化浇灌都会造成一楼住户屋内返潮，而且因为采光不好，更是加重这一现象，这样一来也会导致蚊虫多，影响居住。
4 隐私性差，一楼人来人往都可以看到，无论是白天还是晚上，都要拉着窗帘，才会有隐私，否则，就是把屋内的一切全部展现给小区所有人。
4 安全性差，尤其是碰上一个不负责任的物业，每天都是操不完的心。
可能有人会问，现在的一楼不是都带小院吗？而且小院还是赠送的，看起来还不错。一般来说，送的小院都是没有产权的，容易引起纠纷，而且，正是因为有了小院，以上提到的5个缺点，会更加严重。
所以，如果有其它选择，不建议大家选择一楼。
楼层二：避开没有阁楼的顶楼
和一楼一样，顶楼也是一栋楼上最难卖的房子，主要有两个缺点。
1 顶楼漏水问题，住楼房不同于住平房，一旦出现漏水的问题是很麻烦的。但是，目前来说，漏水问题是无法彻底避免的，有人认为，现在的建筑水平已经非常先进了，漏水的问题也不再是大问题了，但是，这只限于刚交房的前几年，后期随着时间的推移， 长期的风吹日晒，雪打雨淋，漏水问题依旧还会出现。
2 夏天屋内热的问题，因为顶楼长期被太阳直晒，再加上钢筋水泥是吸热的，这样一来，就会导致夏天屋内燥热，即便是现在有空调，也不可能天天开着，浪费电暂且不说，身体也难以接受。
当然，除非顶楼带阁楼，就会避免上面提到的这个问题，否则，不建议购买。
楼层三：避开腰线层
腰线是开发商为了住宅楼的美观做的装饰，所以也叫做“装饰线”，目的是为了看起来更加美观，更加有层次感，基本没有其它作用，有的住宅楼可能只有一条腰线，有的住宅楼可能拥有多条腰线，当然，也有没有腰线的住宅楼。
虽说腰线没有实质性的作用，但是对于住户来说可是有“大影响”，主要有3个问题。
1 遮挡阳光，从而影响腰线层住户的采光。
2 腰线凸出的部分会储存灰尘、垃圾等，如果是大风天气，这些灰尘、垃圾很容易就被吹到住户房间内。
3 安全性差，如果是低楼层，会给不法之人提供便利，因为腰线凸出的部分是可以容纳一个人经过的。
楼层四：避开设备层
何为设备层？设备层指的就是储存大型设备的楼层，其中包括：电梯发动机；上水设备；消防设备等等，只有这些设备的正常运转才可以保证整栋楼的正常运转。所以，设备层是大多数楼房都会存在的，尤其是高层住宅。一般来说，设备层会在负一楼，中间楼层或者顶楼中的任一楼层。
大家都知道，设备的运转会产生大量的噪音，严重的还会有辐射，这样一来，就会对距离设备层最近的住户产生影响，尤其是家里有小孩或者老人的，更加要避免这一楼层。
提醒一下，买房的时候，要看一下设计图纸，因为设备层是不会标在沙盘或者户型图上的。
以上提到的4个楼层，对于其他楼层来说，是不建议购买的，尤其是对于刚需购房者来说，是没有机会试错的，买一套房子可能就是住一辈子，所以，住得舒服是很重要的。当然了，这些选择建议是笔者站在一个内行人的角度给大家的一些建议，买房，还是要根据自己的喜好来选择。毕竟，适合自己的才是最好的。
终于退烧了……
有了宝贝以后，每次打疫苗，宝贝就会不太舒服（食欲减退，发烧，晚上睡觉哼唧）
不过好在有老公在，虽然当了妈妈，但是家里的一切都有老公操心着，让我觉得在妈妈角色上最失职的地方就是还是会考虑自己感受较多点，尤其是宝贝在闹，或者是哭的时候，我不会有太多的耐心给她。但是老公就没有，我觉得老公时时刻刻都会考虑宝贝，想方设法的陪宝贝玩，逗她开心。在生活中也是，有些时候觉得自己还是个小姑娘。被老公时时刻刻包容，被疼爱，会脸皮厚的给老公撒娇，让老公抱抱亲亲，我呢也会体谅老公，在柴米油盐酱醋茶的每一天过得简单而有意义[心] 幸福感真的很重要，幸福感也是我们面对一些不开心的重要动力啦[哈哈] https://t.cn/RPyxIvd
有了宝贝以后，每次打疫苗，宝贝就会不太舒服（食欲减退，发烧，晚上睡觉哼唧）
不过好在有老公在，虽然当了妈妈，但是家里的一切都有老公操心着，让我觉得在妈妈角色上最失职的地方就是还是会考虑自己感受较多点，尤其是宝贝在闹，或者是哭的时候，我不会有太多的耐心给她。但是老公就没有，我觉得老公时时刻刻都会考虑宝贝，想方设法的陪宝贝玩，逗她开心。在生活中也是，有些时候觉得自己还是个小姑娘。被老公时时刻刻包容，被疼爱，会脸皮厚的给老公撒娇，让老公抱抱亲亲，我呢也会体谅老公，在柴米油盐酱醋茶的每一天过得简单而有意义[心] 幸福感真的很重要，幸福感也是我们面对一些不开心的重要动力啦[哈哈] https://t.cn/RPyxIvd
这世上的确没有什么是比叫醒自己更困难的事。想要什么，就真的为它努力。那些能让你真正成长的事，都不会太舒服，但只要坚持下来，就会给你带来蜕变。逃避不一定躲的过，面对不一定最难过，孤单不一定不快乐，得到不一定能长久，失去不一定不再拥有。你可能因为某个理由而伤心难过，但你却能找个理由让自己快乐。这世上的确没有什么是比叫醒自己更困难的事。想要什么，就真的为它努力。那些能让你真正成长的事，都不会太舒服，但只要坚持下来，就会给你带来蜕变。人的一生中，你求上，有可能居中；你求中，则有可能居下；而你若求下，则必定不入流。所以在人生起步的时候，立志必须高远。要学雄鹰展翅飞，莫效燕雀安于栖。举起你的右手握紧你的拳头，让烦恼一见你就逃。低下你的头弯下你的腰，让成功见你哈哈笑。抬起你的腿移动你的脚，让忧愁见你就吓跑。早上好，愿快乐每天把你绕！
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