#买房指导#【心慌慌！湾区新房飙到3万/㎡，深圳8万/㎡，小编emo了！】
经历了“惊心动魄”的广州8月份：一手房成交普降、二手房大跳水！那么，对于涵括了广州在内的粤港澳大湾区9城，同样的8月份，其一手市场的反应却是量降却价涨！
克而瑞数据显示，8月份，粤港澳大湾区9城（广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、肇庆、江门）一手住宅市场合计供应49983套，环比减少2.86...
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现在深圳的一手楼，97平≈三年前的89平，113平≈三年前的105平，这还算好的，基本是龙华、光明、龙岗片区的一手房，前海等核心片区户型做的更离谱。
宝安某项目的公摊更是做到了35%，可以说是十分坑爹了。
无独有偶，某小区一模一样的两个户型，上次开盘是115平，下一次就批成了120平，这就很巧妙了，备案价不变，改变面积，以此达到变相涨价的目的。#深圳楼市#

成交量创新低，大湾区楼市凉了？

粤港澳大湾区的新房成交量竟然创了历史新低！就在刚刚过去的八月份，大湾区内地九城新房网签共42385套，环比下跌了16.3%，创下近四个月的新低。其中成交量排名前三的分别是广州、惠州和深圳。

值得一提的是，在二手房市场一片惨淡的情况下，深圳的一手房却以黑马之姿冲进了前三，网签 5885 套，环比上涨 94.4%，是 8 月为数不多的成交上涨的区域之一。但不可否认的是，随着上半年国家贷款收紧，利率上行，地方实行严格限价政策，大湾区楼市已经基本呈现出逐渐降温之势。

不过，由于大湾区是国家的重点发展区域和经济驱动引擎之一，市场还是会被长期看好。所以，买了房的不用担心，没买房的也不要过度观望，要是看准了就赶紧下手！