【光谷向东再想象 百万方TOD大城再造新中心】https://t.cn/A6V573LF
近年来，伴随着城市地铁、高铁的快速建设，加上城市交通问题的加重、土地资源的日益紧缺等因素，TOD模式，正在成为各大城市纷纷抢滩的“蓝海”。
红五月已经过半，位于光谷东的百万方TOD综合体引起巨大热度，这座由万亿央企华润打造的TOD大盘，是继武汉万象城综合体之后，TOD模式再升级，以造城之势构建的葛店首座TOD城市综合体，不仅规划超前还享受到光谷向东发展的城市发展大势。
NO.1 | 壹
武鄂共融
协同发展进入快车道
时代滚滚，日新月盛。城市的扩张，几乎每年都会有振奋人心的庞大规划。
2月22日，湖北人民政府官网发布《光谷科技创新大走廊发展战略规划(2021—2035)》，光谷科技创新大走廊以武汉市东湖高新区为核心承载区，联动武汉市武昌区、洪山区、江夏区，辐射“武鄂黄黄咸”，将串起电子信息、大健康、智能三大世界级产业。
光谷科技创新大走廊发展战略规划(2021—2035)发布
光谷向东站在了更高的起点，这条光谷科技创新大走廊，顺应了光谷一路向东的发展规律，将沿高新大道，串联起了光谷火车站，光谷生物城，光谷中心城，未来科技城，左岭新城，直至葛店CBD。
不到一个星期的时间，围绕光谷科创大走廊的一批项目集中开工，2月27日，武汉启动了东湖科学城起步区一期项目，总用地面积275亩，总投资约20亿元，将建设武汉光源、人工智能计算中心、科创中心、科学社区等项目。3月11日，东湖科学城启动生命健康大设施群建设。
2月27日，鄂州举办2021年一季度光谷科创大走廊鄂州功能区重大项目集中开工活动，启动了产业转型升级、社会民生、生态文明等领域22个重大科技项目，总投资约408亿元。
作为“中国光谷”走向“世界光谷”的战略指导，光谷科创大走廊的规划魄力和执行力，充分说明了政府的建设决心，也预示沿途区域未来翻天覆地的改变。
眼下，葛店开发区拨打固定电话，开始以武汉区号“027”开头，已在鄂州全域铺开。正在编制的武汉大都市区规划，鄂州作为唯一地级市已被列入其中。武鄂两地逐渐加快实现户籍互认，打破武汉、鄂州两市异地公积金贷款的户籍壁垒，这种种信号表明武鄂协同发展驶入快车道。
光谷科技创新大走廊“一核一轴三带多组团”空间布局示意图
城市澎湃潮前，总有人屹立于时代。光谷向东，乘着政策的东风以新时代所赋予的全新机遇，迎来新的发展契机。百业正兴，被光谷科创大走廊穿城而过的葛店，将积极参与科创大走廊“三带多组团”建设，进一步承担打造战略性新兴产业集群的任务，并享受由此带来的利好。
NO.2 | 贰
光谷向东再想象
葛店CBD崛起
随着光谷城市能级进一步提升，区域发展溢出效应明显，光谷向东，正在和毗邻的鄂州加速牵手，同城发展，葛店正从光谷源源不断导入人流、资本、政策利好，葛店发展的势头早已拉开，葛店的城市骨架已经初露雏形。
2017年11月，葛店政府，适时提出了建设葛店新城CBD的规划。葛店新城规划为葛店科技新城的服务核心、管理中枢和创新中心。主要承担商务办公、商业零售、研发孵化、文化体育、休闲娱乐等综合服务功能，将承担的作用是整个葛店地区乃至于整个鄂州地区的CBD。
从光谷东一隅，到一座新城;从一纸规划，到跃然而起，葛店的改变彻底升级这座城市的生活，从武汉城市圈首条跨城地铁11号线通车、武黄城际铁路直通葛店......光谷向东一次又一次的时代迭新，无疑都是城市进阶的加速剂，城市东扩外溢下的葛店CBD，让光谷向东再想象。
“造就一座城市的，不是精良的屋顶和坚固城墙，也不是精良的运河和船坞，而是善于利用机会的人们。”这是来自公元前600年前阿德古希腊诗人阿尔凯奥斯写下的洞察。
在光谷中心城容量日渐饱和的情况下，大房企的入驻，城市规划的完善为葛店CBD的建设提供了源源不断的动力，葛店丰富的土地资源也为光谷东扩建设提供了更大的发展空间。
随着武鄂同城与光谷东拓的政策利好加持，品牌开发商纷至沓来，包括华润、万科、金地、融创、中建、中海等在葛店CBD范围内，开展一场旷日持久的造城运动。
一座新城崛起的蓝图已然绘就，可以说，与30年光谷同步发展起来的葛店CBD，两者相互独立却又优势互补，光谷一路向东的发展，为葛店带来源源不断的科技及人才，而葛店的产业和交通优势也在不断促进光谷的发展，葛店将和大光谷一起，成为湖北、乃至中国最具发展活力的地区之一。
NO.3 | 叁
百万TOD大城
再造光谷新中心
随着葛店步入地铁时代，如何让地铁发挥最大的价值效力?TOD无疑是最佳方案。当前，在完善公共交通基础上，依托TOD模式发展起来的新型城市副中心，不仅充分利用土地资源，建造出地标级城市综合体，更能带动整个区域的快速发展。
TOD，绝不是普通的房地产开发项目。它肩负的责任，以及对城市的影响力，更大。
TOD的建设需要有能力的企业来实现，华润置地无疑是实践此类项目的领先者，3月20日，华润置地在成都首届TOD发展论坛上，首次披露了其与TOD相关的最新数据：经过18年的探索和实践，截至目前华润置地已落地76个TOD综合体，遍布31个地铁城市，建筑规模超过3500万平方米，覆盖地铁路线90余条，涉及地铁里程近3000公里，日均服务地铁客流约2800万人次。
这一组最新数据表明，无论是从TOD探索启动的时间，还是布局的城市个数和项目数量，华润置地都已经成为业内领先、最具影响力的企业。
在武汉，百万方大盘带动一个区域发展的事例不在少数，其主要原因就在于大盘的体量能够囊括住宅、商业、休闲娱乐等多元业态，并在集聚大量人口的同时，完善城市功能。纵观目前葛店CBD已经落地的项目，像华润置地未来尚城这样的百万方TOD大盘实属罕见。
所谓中心，出场即是焦点。凭借多年来开发运营城市级TOD综合体的经验，华润借势光谷东拓趋势，打造华润置地未来尚城，作为葛店CBD首个百万方TOD综合体，项目以公共交通为导向，以大型商业为中心，成为接下来葛店的楼市新焦点。
从规划起点看，这是一个紧邻地铁11号线葛店南站的近百万方TOD城市综合体。它让葛店CBD从此有了头部领航项目。它的出现，势必重塑葛店城市面貌。
华润未来尚城以北侧高铁站、地铁站与公共绿地为契机，项目规划“两轴、三芯、四岛”，两轴是以星光大道与慢生活林荫大道两大主轴;三芯是以万象汇为首的商业芯，集木棉花酒店、百变商务公寓、都会商务办公功能于一体的葛店之眼商务芯，政府规划中的中央艺术公园艺术芯;四岛是以华润置地“润享家”景观园林体系为蓝本打造的都会生活岛、健康乐活岛、育学知行岛和未来创想岛四大居住组团，迭新片区人居样本。
作为填补区域空白的“核心骨”，华润未来尚城最大的诱惑力，是葛店大多数项目根本无法具备的：小区下楼“走几步”就有8.5万方缤纷商业万象汇加持，计划引入高端品质木棉花酒店、百变商务公寓、都会商务办公、大城生活街区等业态，在1KM生活圈内，吃喝玩乐一站全部搞定。
约8.5万㎡缤纷万象汇商业，配有风情星光大道与慢生活林荫大道，构建一站式的多元商业T台，将以丰富业态提供多元的消费体验，创造时尚、人文、艺术的全新生活方式，引领葛店片区消商业消费与人居生活的全面焕新。
在华润未来尚城，不久的未来，居民可乘坐地铁便享周边丰盛配套，也可在上下班的路途来一场shopping治愈之旅，让一切触手可及。华润置地葛店首个TOD万象综合体，华润置地光谷中心生活战略3.0暨产品发布会将于5月底举行，未来尚城营销中心「万象星岛」也将于5月底开放，建面约89-113平品质高层即将入市，诚意入会中，享99折首开购房优惠。
可以说，华润未来尚城的到来，将为葛店树立一座标志性项目，为葛店CBD发展提供更多新的可能。华润未来尚城开启了葛店乃至光谷东的新未来，城市将因此而变!更多详情关注：02785678889。
近年来，伴随着城市地铁、高铁的快速建设，加上城市交通问题的加重、土地资源的日益紧缺等因素，TOD模式，正在成为各大城市纷纷抢滩的“蓝海”。
红五月已经过半，位于光谷东的百万方TOD综合体引起巨大热度，这座由万亿央企华润打造的TOD大盘，是继武汉万象城综合体之后，TOD模式再升级，以造城之势构建的葛店首座TOD城市综合体，不仅规划超前还享受到光谷向东发展的城市发展大势。
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武鄂共融
协同发展进入快车道
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2月22日，湖北人民政府官网发布《光谷科技创新大走廊发展战略规划(2021—2035)》，光谷科技创新大走廊以武汉市东湖高新区为核心承载区，联动武汉市武昌区、洪山区、江夏区，辐射“武鄂黄黄咸”，将串起电子信息、大健康、智能三大世界级产业。
光谷科技创新大走廊发展战略规划(2021—2035)发布
光谷向东站在了更高的起点，这条光谷科技创新大走廊，顺应了光谷一路向东的发展规律，将沿高新大道，串联起了光谷火车站，光谷生物城，光谷中心城，未来科技城，左岭新城，直至葛店CBD。
不到一个星期的时间，围绕光谷科创大走廊的一批项目集中开工，2月27日，武汉启动了东湖科学城起步区一期项目，总用地面积275亩，总投资约20亿元，将建设武汉光源、人工智能计算中心、科创中心、科学社区等项目。3月11日，东湖科学城启动生命健康大设施群建设。
2月27日，鄂州举办2021年一季度光谷科创大走廊鄂州功能区重大项目集中开工活动，启动了产业转型升级、社会民生、生态文明等领域22个重大科技项目，总投资约408亿元。
作为“中国光谷”走向“世界光谷”的战略指导，光谷科创大走廊的规划魄力和执行力，充分说明了政府的建设决心，也预示沿途区域未来翻天覆地的改变。
眼下，葛店开发区拨打固定电话，开始以武汉区号“027”开头，已在鄂州全域铺开。正在编制的武汉大都市区规划，鄂州作为唯一地级市已被列入其中。武鄂两地逐渐加快实现户籍互认，打破武汉、鄂州两市异地公积金贷款的户籍壁垒，这种种信号表明武鄂协同发展驶入快车道。
光谷科技创新大走廊“一核一轴三带多组团”空间布局示意图
城市澎湃潮前，总有人屹立于时代。光谷向东，乘着政策的东风以新时代所赋予的全新机遇，迎来新的发展契机。百业正兴，被光谷科创大走廊穿城而过的葛店，将积极参与科创大走廊“三带多组团”建设，进一步承担打造战略性新兴产业集群的任务，并享受由此带来的利好。
NO.2 | 贰
光谷向东再想象
葛店CBD崛起
随着光谷城市能级进一步提升，区域发展溢出效应明显，光谷向东，正在和毗邻的鄂州加速牵手，同城发展，葛店正从光谷源源不断导入人流、资本、政策利好，葛店发展的势头早已拉开，葛店的城市骨架已经初露雏形。
2017年11月，葛店政府，适时提出了建设葛店新城CBD的规划。葛店新城规划为葛店科技新城的服务核心、管理中枢和创新中心。主要承担商务办公、商业零售、研发孵化、文化体育、休闲娱乐等综合服务功能，将承担的作用是整个葛店地区乃至于整个鄂州地区的CBD。
从光谷东一隅，到一座新城;从一纸规划，到跃然而起，葛店的改变彻底升级这座城市的生活，从武汉城市圈首条跨城地铁11号线通车、武黄城际铁路直通葛店......光谷向东一次又一次的时代迭新，无疑都是城市进阶的加速剂，城市东扩外溢下的葛店CBD，让光谷向东再想象。
“造就一座城市的，不是精良的屋顶和坚固城墙，也不是精良的运河和船坞，而是善于利用机会的人们。”这是来自公元前600年前阿德古希腊诗人阿尔凯奥斯写下的洞察。
在光谷中心城容量日渐饱和的情况下，大房企的入驻，城市规划的完善为葛店CBD的建设提供了源源不断的动力，葛店丰富的土地资源也为光谷东扩建设提供了更大的发展空间。
随着武鄂同城与光谷东拓的政策利好加持，品牌开发商纷至沓来，包括华润、万科、金地、融创、中建、中海等在葛店CBD范围内，开展一场旷日持久的造城运动。
一座新城崛起的蓝图已然绘就，可以说，与30年光谷同步发展起来的葛店CBD，两者相互独立却又优势互补，光谷一路向东的发展，为葛店带来源源不断的科技及人才，而葛店的产业和交通优势也在不断促进光谷的发展，葛店将和大光谷一起，成为湖北、乃至中国最具发展活力的地区之一。
NO.3 | 叁
百万TOD大城
再造光谷新中心
随着葛店步入地铁时代，如何让地铁发挥最大的价值效力?TOD无疑是最佳方案。当前，在完善公共交通基础上，依托TOD模式发展起来的新型城市副中心，不仅充分利用土地资源，建造出地标级城市综合体，更能带动整个区域的快速发展。
TOD，绝不是普通的房地产开发项目。它肩负的责任，以及对城市的影响力，更大。
TOD的建设需要有能力的企业来实现，华润置地无疑是实践此类项目的领先者，3月20日，华润置地在成都首届TOD发展论坛上，首次披露了其与TOD相关的最新数据：经过18年的探索和实践，截至目前华润置地已落地76个TOD综合体，遍布31个地铁城市，建筑规模超过3500万平方米，覆盖地铁路线90余条，涉及地铁里程近3000公里，日均服务地铁客流约2800万人次。
这一组最新数据表明，无论是从TOD探索启动的时间，还是布局的城市个数和项目数量，华润置地都已经成为业内领先、最具影响力的企业。
在武汉，百万方大盘带动一个区域发展的事例不在少数，其主要原因就在于大盘的体量能够囊括住宅、商业、休闲娱乐等多元业态，并在集聚大量人口的同时，完善城市功能。纵观目前葛店CBD已经落地的项目，像华润置地未来尚城这样的百万方TOD大盘实属罕见。
所谓中心，出场即是焦点。凭借多年来开发运营城市级TOD综合体的经验，华润借势光谷东拓趋势，打造华润置地未来尚城，作为葛店CBD首个百万方TOD综合体，项目以公共交通为导向，以大型商业为中心，成为接下来葛店的楼市新焦点。
从规划起点看，这是一个紧邻地铁11号线葛店南站的近百万方TOD城市综合体。它让葛店CBD从此有了头部领航项目。它的出现，势必重塑葛店城市面貌。
华润未来尚城以北侧高铁站、地铁站与公共绿地为契机，项目规划“两轴、三芯、四岛”，两轴是以星光大道与慢生活林荫大道两大主轴;三芯是以万象汇为首的商业芯，集木棉花酒店、百变商务公寓、都会商务办公功能于一体的葛店之眼商务芯，政府规划中的中央艺术公园艺术芯;四岛是以华润置地“润享家”景观园林体系为蓝本打造的都会生活岛、健康乐活岛、育学知行岛和未来创想岛四大居住组团，迭新片区人居样本。
作为填补区域空白的“核心骨”，华润未来尚城最大的诱惑力，是葛店大多数项目根本无法具备的：小区下楼“走几步”就有8.5万方缤纷商业万象汇加持，计划引入高端品质木棉花酒店、百变商务公寓、都会商务办公、大城生活街区等业态，在1KM生活圈内，吃喝玩乐一站全部搞定。
约8.5万㎡缤纷万象汇商业，配有风情星光大道与慢生活林荫大道，构建一站式的多元商业T台，将以丰富业态提供多元的消费体验，创造时尚、人文、艺术的全新生活方式，引领葛店片区消商业消费与人居生活的全面焕新。
在华润未来尚城，不久的未来，居民可乘坐地铁便享周边丰盛配套，也可在上下班的路途来一场shopping治愈之旅，让一切触手可及。华润置地葛店首个TOD万象综合体，华润置地光谷中心生活战略3.0暨产品发布会将于5月底举行，未来尚城营销中心「万象星岛」也将于5月底开放，建面约89-113平品质高层即将入市，诚意入会中，享99折首开购房优惠。
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五代-李煜诗词6首带赏析
1、虞美人·春花秋月何时了
五代：李煜
春花秋月何时了？往事知多少。小楼昨夜又东风，故国不堪回首月明中。
雕栏玉砌应犹在，只是朱颜改。问君能有几多愁？恰似一江春水向东流。
译文：
这年的时光什么时候才能了结，往事知道有多少！昨夜小楼上又吹来了春风，在这皓月当空的夜晚，怎承受得了回忆故国的伤痛。
精雕细刻的栏杆、玉石砌成的台阶应该还在，只是所怀念的人已衰老。要问我心中有多少哀愁，就像这不尽的滔滔春水滚滚东流。
这首词刻画了强烈的故国之思，取得了惊天地泣鬼神的艺术效果。
2、相见欢·无言独上西楼
五代：李煜
无言独上西楼，月如钩。寂寞梧桐深院锁清秋。
剪不断，理还乱，是离愁。别是一般滋味在心头。
译文：
默默无言，孤孤单单，独自一人缓缓登上空空的西楼。抬头望天，只有一弯如钩的冷月相伴。低头望去，只见梧桐树寂寞地孤立院中，幽深的庭院被笼罩在清冷凄凉的秋色之中。
那剪也剪不断，理也理不清，让人心乱如麻的，正是亡国之苦。那悠悠愁思缠绕在心头，却又是另一种无可名状的痛苦。
李煜的这首词情景交融，感情沉郁。上片选取典型的景物为感情的抒发渲染铺垫，下片借用形象的比喻委婉含蓄地抒发真挚的感情。此外，运用声韵变化，做到声情合一。
下片押两个仄声韵（“断”、“乱”），插在平韵中间，加强了顿挫的语气，似断似续；同时在三个短句之后接以九言长句，铿锵有力，富有韵律美，也恰当地表现了词人悲痛沉郁的感情。
3、浪淘沙令·帘外雨潺潺
五代：李煜
帘外雨潺潺，春意阑珊。罗衾不耐五更寒。梦里不知身是客，一晌贪欢。
独自莫凭栏，无限江山，别时容易见时难。流水落花春去也，天上人间。
译文
门帘外传来雨声潺潺，浓郁的春意又要凋残。罗织的锦被受不住五更时的冷寒。只有迷梦中忘掉自身是羁旅之客，才能享受片时的欢娱。
独自一人在太阳下山时在高楼上倚靠栏杆遥望远方，因为想到旧时拥有的无限江山，心中便会泛起无限伤感。离别它是容易的，再要见到它就很艰难。像流失的江水凋落的红花跟春天一起回去也，今昔对比，一是天上一是人间。
此词基调低沉悲怆，透露出李煜这个亡国之君绵绵不尽的故土之思，可以说这是一支宛转凄苦的哀歌。
4、相见欢·林花谢了春红
五代：李煜
林花谢了春红，太匆匆。无奈朝来寒雨晚来风。
胭脂泪，相留醉，几时重。自是人生长恨水长东。
译文
树林间的红花已经凋谢，花开花落，才有几时，实在是去得太匆忙了。也是无可奈何啊，花儿怎么能经得起那凄风寒雨昼夜摧残呢？
飘落遍地的红花，被雨水淋过，像是美人双颊上的胭脂在和着泪水流淌。花儿和怜花人相互留恋，如醉如痴，什么时候才能再重逢呢？人生从来就是令人怨恨的事情太多，就像那东逝的江水，不休不止，永无尽头。
南唐后主的这种词，都是短幅的小令，况且明白如话，不待讲析，自然易晓。
他所“依靠”的，不是粉饰装做，扭捏以为态，雕琢以为工，这些在他都无意为之；所凭的只是一片强烈直爽的情性。其笔亦天然流丽，如不用力，只是随手抒写。
这些自属有目共见。但如以为他这“随手”就是任意“胡来”，文学创作都是以此为“擅场”，那自然也是一个笑话。
5、长相思·一重山
五代：李煜
一重山，两重山。山远天高烟水寒，相思枫叶丹。
菊花开，菊花残。塞雁高飞人未还，一帘风月闲。
译文
一重又一重，重重叠叠的山啊。山是那么远，天是那么高，烟云水气又冷又寒，可我的思念像火焰般的枫叶那样。
菊花开了又落了，日子一天天过去。塞北的大雁在高空振翅南飞，思念的人却还没有回来。悠悠明月照在帘子上，随风飘飘然。
《长相思·一重山》这首小令，《新刻注释草堂诗余评林》在词调下题作“秋怨”。这“秋怨”，便是统贯全词的抒情中心。
虽然通篇未曾出现“秋”、“怨”字眼，但仔细吟诵一遍，便会觉得“秋怨”二字确实最为简洁、准确地概括了本词的旨意。
全词写了一个思妇在秋日里苦忆离人、急盼归来，然而最终没有盼来的怨恨心绪。
6、临江仙·樱桃落尽春归去
五代：李煜
樱桃落尽春归去，蝶翻金粉双飞。子规啼月小楼西，玉钩罗幕，惆怅暮烟垂。
别巷寂寥人散后，望残烟草低迷。炉香闲袅凤凰儿，空持罗带，回首恨依依。
译文
宗庙难献的樱桃已落尽——全都随着春天归去，无知的粉蝶儿还是寻乐双飞。杜宇转化的子规在小楼西面夜夜泣血鸣啼。倚着楼窗的玉钩罗幕了望，惆怅地看着幕烟低垂。
五代-李煜诗词6首带赏析
1、虞美人·春花秋月何时了
五代：李煜
春花秋月何时了？往事知多少。小楼昨夜又东风，故国不堪回首月明中。
雕栏玉砌应犹在，只是朱颜改。问君能有几多愁？恰似一江春水向东流。
译文：
这年的时光什么时候才能了结，往事知道有多少！昨夜小楼上又吹来了春风，在这皓月当空的夜晚，怎承受得了回忆故国的伤痛。
精雕细刻的栏杆、玉石砌成的台阶应该还在，只是所怀念的人已衰老。要问我心中有多少哀愁，就像这不尽的滔滔春水滚滚东流。
这首词刻画了强烈的故国之思，取得了惊天地泣鬼神的艺术效果。
2、相见欢·无言独上西楼
五代：李煜
无言独上西楼，月如钩。寂寞梧桐深院锁清秋。
剪不断，理还乱，是离愁。别是一般滋味在心头。
译文：
默默无言，孤孤单单，独自一人缓缓登上空空的西楼。抬头望天，只有一弯如钩的冷月相伴。低头望去，只见梧桐树寂寞地孤立院中，幽深的庭院被笼罩在清冷凄凉的秋色之中。
那剪也剪不断，理也理不清，让人心乱如麻的，正是亡国之苦。那悠悠愁思缠绕在心头，却又是另一种无可名状的痛苦。
李煜的这首词情景交融，感情沉郁。上片选取典型的景物为感情的抒发渲染铺垫，下片借用形象的比喻委婉含蓄地抒发真挚的感情。此外，运用声韵变化，做到声情合一。
下片押两个仄声韵（“断”、“乱”），插在平韵中间，加强了顿挫的语气，似断似续；同时在三个短句之后接以九言长句，铿锵有力，富有韵律美，也恰当地表现了词人悲痛沉郁的感情。
3、浪淘沙令·帘外雨潺潺
五代：李煜
帘外雨潺潺，春意阑珊。罗衾不耐五更寒。梦里不知身是客，一晌贪欢。
独自莫凭栏，无限江山，别时容易见时难。流水落花春去也，天上人间。
译文
门帘外传来雨声潺潺，浓郁的春意又要凋残。罗织的锦被受不住五更时的冷寒。只有迷梦中忘掉自身是羁旅之客，才能享受片时的欢娱。
独自一人在太阳下山时在高楼上倚靠栏杆遥望远方，因为想到旧时拥有的无限江山，心中便会泛起无限伤感。离别它是容易的，再要见到它就很艰难。像流失的江水凋落的红花跟春天一起回去也，今昔对比，一是天上一是人间。
此词基调低沉悲怆，透露出李煜这个亡国之君绵绵不尽的故土之思，可以说这是一支宛转凄苦的哀歌。
4、相见欢·林花谢了春红
五代：李煜
林花谢了春红，太匆匆。无奈朝来寒雨晚来风。
胭脂泪，相留醉，几时重。自是人生长恨水长东。
译文
树林间的红花已经凋谢，花开花落，才有几时，实在是去得太匆忙了。也是无可奈何啊，花儿怎么能经得起那凄风寒雨昼夜摧残呢？
飘落遍地的红花，被雨水淋过，像是美人双颊上的胭脂在和着泪水流淌。花儿和怜花人相互留恋，如醉如痴，什么时候才能再重逢呢？人生从来就是令人怨恨的事情太多，就像那东逝的江水，不休不止，永无尽头。
南唐后主的这种词，都是短幅的小令，况且明白如话，不待讲析，自然易晓。
他所“依靠”的，不是粉饰装做，扭捏以为态，雕琢以为工，这些在他都无意为之；所凭的只是一片强烈直爽的情性。其笔亦天然流丽，如不用力，只是随手抒写。
这些自属有目共见。但如以为他这“随手”就是任意“胡来”，文学创作都是以此为“擅场”，那自然也是一个笑话。
5、长相思·一重山
五代：李煜
一重山，两重山。山远天高烟水寒，相思枫叶丹。
菊花开，菊花残。塞雁高飞人未还，一帘风月闲。
译文
一重又一重，重重叠叠的山啊。山是那么远，天是那么高，烟云水气又冷又寒，可我的思念像火焰般的枫叶那样。
菊花开了又落了，日子一天天过去。塞北的大雁在高空振翅南飞，思念的人却还没有回来。悠悠明月照在帘子上，随风飘飘然。
《长相思·一重山》这首小令，《新刻注释草堂诗余评林》在词调下题作“秋怨”。这“秋怨”，便是统贯全词的抒情中心。
虽然通篇未曾出现“秋”、“怨”字眼，但仔细吟诵一遍，便会觉得“秋怨”二字确实最为简洁、准确地概括了本词的旨意。
全词写了一个思妇在秋日里苦忆离人、急盼归来，然而最终没有盼来的怨恨心绪。
6、临江仙·樱桃落尽春归去
五代：李煜
樱桃落尽春归去，蝶翻金粉双飞。子规啼月小楼西，玉钩罗幕，惆怅暮烟垂。
别巷寂寥人散后，望残烟草低迷。炉香闲袅凤凰儿，空持罗带，回首恨依依。
译文
宗庙难献的樱桃已落尽——全都随着春天归去，无知的粉蝶儿还是寻乐双飞。杜宇转化的子规在小楼西面夜夜泣血鸣啼。倚着楼窗的玉钩罗幕了望，惆怅地看着幕烟低垂。
【第123节】《直达财务自由的本质，发掘低成本高效率的方法》
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20201231#保险新思维早课#
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自由，是个迷人的东西
为了自由，人类可以无畏牺牲
人类追求自由的脚步从未停歇，每个人从小到大就是在不断争取独立，获得自由的过程
人身自由 心灵自由 财务自由
即便是如此恐怖的新冠疫情
还是有很多追求自由的美国人 游行示威取消居家令
没有人身自由 就不能赚钱生活
对于没有财务自由的人来说
他们追求的人身自由 绝大多数都是为了艰难讨生活而已
人身自由是物理空间的移动权利
我可以从此地到彼地 没有限制和约束
心灵自由是自我意志的舒展和表达，能如你所愿，按照自己的规划生活和工作
我喜欢做保险 心灵自由是非常重要的原因
不遵循不接受的理念和指令做事 也可以无错有果
我行我素 也可以开启新天地
而无需在别人设计好的框架里做个囚徒
在我看来 保险事业是没有边界的
无论是面对的机会 财富 还是我们要走的道路 抑或方式方法 都是无穷无尽的
也因此 我们才可以创造性去工作
才能享受到创造 带来的新生快乐
那么财务自由呢？
是有了钱 可以有更多选择 可以说好 也可以说不的权利
是不再受到金钱的束缚 为五斗米折腰
不再为获取金钱 被迫出卖健康和灵魂
可以为更多人的福祉有所贡献
所以 人人都在追求财务自由
但少有人达到
昨天 我们学了二八定律
就知道了真正财务自由的人会只有20%的少数人
关键是 为什么不是你我呢？
懂得财务自由 才能拥有它
什么是财务自由呢？
你拥有了多少钱才能财务自由？
一千万？一个亿？
如果你把财务自由劳作是一个绝对数时 就掉进了金钱的陷阱
被它奴役
财务自由 是被动收入/总支出 的比率
既然是个比例 就是一个相对概念
分子重要 分母同样很关键
分子是被动收入 而不是资产总额 也不是工资所得
所以 财务自由 不是你每个月赚到多少去衡量的
相反 是用你停止了工作和劳作 还能获得的源源不断的收入
现在马上进入空的境界
想想自己停止工作和劳动 不去上班赚钱
有没有现金继续流入你的账户
如果有 会是多少？
如果这样的收入 足以支撑日常生活开销的话 就可以说财务自由了
既然财务自由是个比值
就一定会有个从小到大的百分比变化
财务自由 就是不断追求这个比值达到和超过100%的过程
不断增加被动收入 不断缩减总支出
分子扩大 分母缩小
这个比值就很容易提升了
这就是开源节流在财务自由中的两个相反方向的作用
只不过 这里的开源是说积累被动收入
你赚得可能越来越多 那是主动收入
如果不转换成被动收入 你依然会是一个穷人
哪些是被动收入呢？
不间断的房租
书和艺术品的版权
特许经营权
稳健持续的投资收益
这里的投资收益包括了很多金融投资和实业投资
一个稳定持续盈利的系统
它们都符合一个基本的标准
就是真的一劳永逸
难在让他们产生作用之前的积累和奋斗的过程
被动收入来源于主动收入
是主动收入的蜕变
就像蚕蛹变成蝴蝶一样
可以自由飞翔之前 要吐千里丝 忍百日幽闭
分母 是总支出
包括了每个人追求的生活品质需要的所有开销
日常的和突发的都要计算在内
欲望越少 物欲越低 总支出也就越少了
如果在五线农村 生活50年的成本
和在一线大都市里的会有天地之别
所以 控制总支出 依然可以在收入有限的情况下 达到财务自由
那么保险在这个过程中有什么独特的作用呢？
首先 意外 疾病类的保险
可以降低遭遇风险时的损失支出
不至于动用现有收入 起到保全现有资产的作用
持续拥有保障 就像安装了安全阀门 就像电阻丝
一旦过载 就会熔断 保护现有电器的安全
那些巨额无休无止的医药费负担 是财务赤贫的罪魁祸首
其次 赔偿类的保险还是被动收入的一种特殊来源
因为保险赔偿 只要交齐了保费
即便你停止工作 它依然随时候命变现
从这个角度来说
保险就是一种对风险的投资
就是对人生中大概率遭遇的疾病和意外风险的投资
就像对冲基金一样 可以买涨买跌
保险是买风险发生
而一旦发生就会有收益 而且是几十倍上百倍于本金的收益
这些当然是被动收入 绝不是你劳动所得 不需要你花时间精力获得
万一风险不发生呢
储蓄型保险的现金价值不断成长 就是一种妥妥的被动收入了
随时可以通过贷款周转或者一定年限之后的年金转换 取出来生活所用
而那些年金理财保险同样对财务自由起着非常大的作用
因为投资这类保险的过程
就是一个不断把主动收入 变成被动收入的过程
未来年金的返还 不再依赖于你的体力 精力和时间
自然而然 一笔笔 连绵不断
就像日出日落一样平常
年金保险的另外一个重要的作用
就是能够让你不断控制缩减不必要的开支减少分母 把省下来的钱转投到分子里 积累被动收入
而不是单纯降低欲望开支 对分子毫无帮助
因为有了充足的保险
人生的总开支会减少很多
人生的被动收入会增加很多很多
这就是为什么 我们可以通过拥有更多保险为财务自由做贡献的原因
在增加被动收入方面 保险不是唯一的工具
但却是成本最低 效率最高 普通人最容易实现的工具
它不需要你有写作或者艺术的天赋
不需要房产那样有庞大的资金才能启动 少到几百几千就可以开始
不需要你有硬核的技能创造发明有专利
不需要你有高智商高情商创造一个缜密运转的系统
也没有跌跌撞撞起起伏伏的未知风险
保险对被动收入的贡献 就像春雨一样 润物细无声
点滴积累 岁月静好
任何人只要认知提升就可以掌握和运用了
所以 如此看来
保险是金钱的一种投资运用
是未来减少开支 积累被动收入的财务工具
是一笔未来源源不断的被动收入资产
那你说 是不是很重要很必要呢
我深知此道 不断积累我的保险资产
遭到人多的耻笑
世人笑我太疯癫,我笑世人看不穿
人间所有的疾苦 都来自有不确定性和风险
倘若 有办法能平衡好苦与乐 悲与喜 你何乐而不为呢
人生所有财务问题的根源就是收支平衡
如果有工具能够平滑财务 平衡收支 你何乐而不为呢
保险是科学 是艺术 是工具 是智慧
是财务自由之路上必不可少的伴侣
拥有她 你会获得安宁带来的喜悦
就像四处奔波之后 回到家里睡在自己的床上 搂着自己的伴侣安然入睡
财务自由不是去追求的
在我看来 是做好了这一切安排之后 她就在不远的未来等着我重逢而已
就像今天的曲子
缓缓地 连绵地 流淌在未来的每个日子里
安歇吧 躁动的心
接受保险 这人间最不可思议的礼物！
早课结束！
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20201231#保险新思维早课#
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自由，是个迷人的东西
为了自由，人类可以无畏牺牲
人类追求自由的脚步从未停歇，每个人从小到大就是在不断争取独立，获得自由的过程
人身自由 心灵自由 财务自由
即便是如此恐怖的新冠疫情
还是有很多追求自由的美国人 游行示威取消居家令
没有人身自由 就不能赚钱生活
对于没有财务自由的人来说
他们追求的人身自由 绝大多数都是为了艰难讨生活而已
人身自由是物理空间的移动权利
我可以从此地到彼地 没有限制和约束
心灵自由是自我意志的舒展和表达，能如你所愿，按照自己的规划生活和工作
我喜欢做保险 心灵自由是非常重要的原因
不遵循不接受的理念和指令做事 也可以无错有果
我行我素 也可以开启新天地
而无需在别人设计好的框架里做个囚徒
在我看来 保险事业是没有边界的
无论是面对的机会 财富 还是我们要走的道路 抑或方式方法 都是无穷无尽的
也因此 我们才可以创造性去工作
才能享受到创造 带来的新生快乐
那么财务自由呢？
是有了钱 可以有更多选择 可以说好 也可以说不的权利
是不再受到金钱的束缚 为五斗米折腰
不再为获取金钱 被迫出卖健康和灵魂
可以为更多人的福祉有所贡献
所以 人人都在追求财务自由
但少有人达到
昨天 我们学了二八定律
就知道了真正财务自由的人会只有20%的少数人
关键是 为什么不是你我呢？
懂得财务自由 才能拥有它
什么是财务自由呢？
你拥有了多少钱才能财务自由？
一千万？一个亿？
如果你把财务自由劳作是一个绝对数时 就掉进了金钱的陷阱
被它奴役
财务自由 是被动收入/总支出 的比率
既然是个比例 就是一个相对概念
分子重要 分母同样很关键
分子是被动收入 而不是资产总额 也不是工资所得
所以 财务自由 不是你每个月赚到多少去衡量的
相反 是用你停止了工作和劳作 还能获得的源源不断的收入
现在马上进入空的境界
想想自己停止工作和劳动 不去上班赚钱
有没有现金继续流入你的账户
如果有 会是多少？
如果这样的收入 足以支撑日常生活开销的话 就可以说财务自由了
既然财务自由是个比值
就一定会有个从小到大的百分比变化
财务自由 就是不断追求这个比值达到和超过100%的过程
不断增加被动收入 不断缩减总支出
分子扩大 分母缩小
这个比值就很容易提升了
这就是开源节流在财务自由中的两个相反方向的作用
只不过 这里的开源是说积累被动收入
你赚得可能越来越多 那是主动收入
如果不转换成被动收入 你依然会是一个穷人
哪些是被动收入呢？
不间断的房租
书和艺术品的版权
特许经营权
稳健持续的投资收益
这里的投资收益包括了很多金融投资和实业投资
一个稳定持续盈利的系统
它们都符合一个基本的标准
就是真的一劳永逸
难在让他们产生作用之前的积累和奋斗的过程
被动收入来源于主动收入
是主动收入的蜕变
就像蚕蛹变成蝴蝶一样
可以自由飞翔之前 要吐千里丝 忍百日幽闭
分母 是总支出
包括了每个人追求的生活品质需要的所有开销
日常的和突发的都要计算在内
欲望越少 物欲越低 总支出也就越少了
如果在五线农村 生活50年的成本
和在一线大都市里的会有天地之别
所以 控制总支出 依然可以在收入有限的情况下 达到财务自由
那么保险在这个过程中有什么独特的作用呢？
首先 意外 疾病类的保险
可以降低遭遇风险时的损失支出
不至于动用现有收入 起到保全现有资产的作用
持续拥有保障 就像安装了安全阀门 就像电阻丝
一旦过载 就会熔断 保护现有电器的安全
那些巨额无休无止的医药费负担 是财务赤贫的罪魁祸首
其次 赔偿类的保险还是被动收入的一种特殊来源
因为保险赔偿 只要交齐了保费
即便你停止工作 它依然随时候命变现
从这个角度来说
保险就是一种对风险的投资
就是对人生中大概率遭遇的疾病和意外风险的投资
就像对冲基金一样 可以买涨买跌
保险是买风险发生
而一旦发生就会有收益 而且是几十倍上百倍于本金的收益
这些当然是被动收入 绝不是你劳动所得 不需要你花时间精力获得
万一风险不发生呢
储蓄型保险的现金价值不断成长 就是一种妥妥的被动收入了
随时可以通过贷款周转或者一定年限之后的年金转换 取出来生活所用
而那些年金理财保险同样对财务自由起着非常大的作用
因为投资这类保险的过程
就是一个不断把主动收入 变成被动收入的过程
未来年金的返还 不再依赖于你的体力 精力和时间
自然而然 一笔笔 连绵不断
就像日出日落一样平常
年金保险的另外一个重要的作用
就是能够让你不断控制缩减不必要的开支减少分母 把省下来的钱转投到分子里 积累被动收入
而不是单纯降低欲望开支 对分子毫无帮助
因为有了充足的保险
人生的总开支会减少很多
人生的被动收入会增加很多很多
这就是为什么 我们可以通过拥有更多保险为财务自由做贡献的原因
在增加被动收入方面 保险不是唯一的工具
但却是成本最低 效率最高 普通人最容易实现的工具
它不需要你有写作或者艺术的天赋
不需要房产那样有庞大的资金才能启动 少到几百几千就可以开始
不需要你有硬核的技能创造发明有专利
不需要你有高智商高情商创造一个缜密运转的系统
也没有跌跌撞撞起起伏伏的未知风险
保险对被动收入的贡献 就像春雨一样 润物细无声
点滴积累 岁月静好
任何人只要认知提升就可以掌握和运用了
所以 如此看来
保险是金钱的一种投资运用
是未来减少开支 积累被动收入的财务工具
是一笔未来源源不断的被动收入资产
那你说 是不是很重要很必要呢
我深知此道 不断积累我的保险资产
遭到人多的耻笑
世人笑我太疯癫,我笑世人看不穿
人间所有的疾苦 都来自有不确定性和风险
倘若 有办法能平衡好苦与乐 悲与喜 你何乐而不为呢
人生所有财务问题的根源就是收支平衡
如果有工具能够平滑财务 平衡收支 你何乐而不为呢
保险是科学 是艺术 是工具 是智慧
是财务自由之路上必不可少的伴侣
拥有她 你会获得安宁带来的喜悦
就像四处奔波之后 回到家里睡在自己的床上 搂着自己的伴侣安然入睡
财务自由不是去追求的
在我看来 是做好了这一切安排之后 她就在不远的未来等着我重逢而已
就像今天的曲子
缓缓地 连绵地 流淌在未来的每个日子里
安歇吧 躁动的心
接受保险 这人间最不可思议的礼物！
早课结束！
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