邯郸丛台滞洪区内建别墅 产业新城“别样发展”

邯郸丛台北湖区域作为当地生态防洪重要组成部分,蓄滞洪区内建成房地产项目,被指存在潜在风险。

以滞洪区名义低价征储土地,部分用地却用于房地产项目开发和城市新区建设,这让邯郸市丛台区产业新城的发展争议不断。

丛台区产业新城位于河北邯郸市主城区北部,成立于2016年10月,占地面积约30.9平方公里。意在打造产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美的产业新城,成为丛台区新的发展风向标。

然而,集聚信息技术、高端装备、节能环保、汽车、航空航天、大健康、新材料、文化创意等产业的计划至今仍停留在规划图纸上,鲜有相关企业入驻新城。反倒是房地产项目的扎堆涌入,让丛台区产业新城陷入“有城无产”的尴尬境地。部分房地产项目被指侵占河道,当地政府部门在此问题上避重就轻,回避监管责任。

备受争议的邯郸市丛台区北湖美域项目即是一例,项目位于丛台区北湖区域内,以“一湖一河”为噱头对外销售,北湖区域则是集防洪和供水功能于一体的东武仕水库泄洪释放区。

据多位知情人士指证,邯郸市、丛台区两级政府先后以黄梁梦滞洪区(北湖)建设和输元河、滏阳河综合治理工程等水利项目的用地需求,向周边多个行政村低价收储土地近万亩。滞洪区征收土地具有公益属性,征收价格和补偿远低于商业开发的征地价款,而被征收的土地却建起了临湖别墅。“我们愿意为滞洪区让出土地,但从未想过滞洪区竟能夹带如此规模庞大的商业地产开发。”失地村民对此颇有怨言。

邯郸市丛台区水利局有关负责人此前在接受中国房地产报记者采访时曾表示:“对于水利部暗访发现其项目涉嫌侵占河道的问题,丛台区水利部门对上级的回复材料显示北湖美域部分地块的确在河道管理范围,但主要建筑并不在其中。”

高楼林立下新城产业招商或依然停留在规划上

面对记者的采访,丛台区水利局水政科有关负责人却称:“该局没有认定北湖美域项目是否侵占河道权限,只有上报给市局由其研判和认定。按照上级要求,该局已就北湖美域是否侵占河道管理范围的问题形成书面报告,第一时间向邯郸市水利局进行了提交说明。”

邯郸市水利局办公室有关负责人则告诉记者,经查询后得知,并未找到有关丛台区水利局上报“北湖美域”的有关文件。该负责人还向记者表示,会就此问题向丛台区水利局有关部门核实情况后进行反馈。

截至记者发稿前,尚未接到邯郸市水利局方面的相关回复。

巧打政策擦边球 频踩环保红线

“北湖美域属于典型的临湖别墅项目,不仅涉嫌违建别墅,还涉嫌破坏生态环境。”2021年9月9日,北湖美域小区业主刘雷向中国房地产报记者表示。

该项目是由邯郸市永庆房地产开发有限公司(以下简称“邯郸永庆地产”)于2012年拿地开发的一个低密度高端住宅项目,主体建筑以独栋、联排别墅为主,位于邯郸“北湖”区域内(北湖7号岛),总建筑面积8万多平方米,目前主体工程已完工。

2003年,国土资源部明确停止别墅类用地的土地供应。2019年4月住建部发文要求停止别墅类项目的审批,对已建别墅项目进行梳理,并上报台账。此后,“限墅令”一步步加码,调控政策也日趋加码。

“面对政策调控,北湖美域项目的开发商却顺利实现从别墅审批到开发建设再至售馨。这一怪象发生,曾一度引发当地民众对当地政策的质疑,虽然也有媒体关注,最终不了了之。”刘雷说。

邯郸市丛台区自然和规划局相关部门负责人在接受中国房地产报记者采访时表示,该项目(指北湖美域)开发时间较早,一些批件已存档不好调阅,印象当中所有审批手续齐备。当记者提及以居住用地名义向别墅项目供地的政策依据时,该负责人以记不清为由婉拒记者采访。

刘雷向记者透露,北湖美域项目用地的确获得了批复。2012年9月24日,邯郸市国土资源局挂牌出让“邯出告字[2012]25号”地块(北湖美域所在地块),现场被邯郸市永庆地产以总价款45850万元竞得,该地块位于梦湖以南、输元河南路以北,用地面积54391.9平方米,用途为居住用地,使用权年限为70年。这意味着,当地国土部门在向北湖美域供地的环节,不排除有帮助邯郸永庆地产打“擦边球”之嫌。

“该项目手续齐备,并顺利通过各项审批并拿到预售许可证,也侧面佐证当地政府职能部门对北湖美域项目的‘政策容忍度’。”

此外,刘雷说,邯郸永庆地产在丛台区当地颇具实力,“该公司开发的楼宇销售广告直接做到了丛台区产业新城户外标识牌上,当地群众调侃称,产业新城变身永庆号楼盘菜市场”。2021年9月7日,悬挂发布的还是邯郸永庆地产开发的永洋新城花园洋房地产销售广告,次日,则更换成了由该公司开发的北湖锦绣楼盘销售信息。

根据工商登记信息显示,邯郸永庆地产实控人的实力并不止于房地产开发。该公司大股东杜某某拥有11家公司控股权,公司业务广泛涉足钢铁、建材、物流、房地产、贸易、能源、金融等领域。杜某某本人先后荣获全国慈善事业先进个人、全国劳动模范等荣誉称号,与此同时,杜某某还担任河北省第四届总商会副会长等职务。 https://t.cn/Rf2n3OC

邯郸丛台滞洪区内建别墅 产业新城“别样发展”

邯郸丛台北湖区域作为当地生态防洪重要组成部分,蓄滞洪区内建成房地产项目,被指存在潜在风险。

以滞洪区名义低价征储土地,部分用地却用于房地产项目开发和城市新区建设,这让邯郸市丛台区产业新城的发展争议不断。

丛台区产业新城位于河北邯郸市主城区北部,成立于2016年10月,占地面积约30.9平方公里。意在打造产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美的产业新城,成为丛台区新的发展风向标。

然而,集聚信息技术、高端装备、节能环保、汽车、航空航天、大健康、新材料、文化创意等产业的计划至今仍停留在规划图纸上,鲜有相关企业入驻新城。反倒是房地产项目的扎堆涌入,让丛台区产业新城陷入“有城无产”的尴尬境地。部分房地产项目被指侵占河道,当地政府部门在此问题上避重就轻,回避监管责任。

备受争议的邯郸市丛台区北湖美域项目即是一例,项目位于丛台区北湖区域内,以“一湖一河”为噱头对外销售,北湖区域则是集防洪和供水功能于一体的东武仕水库泄洪释放区。

据多位知情人士指证,邯郸市、丛台区两级政府先后以黄梁梦滞洪区(北湖)建设和输元河、滏阳河综合治理工程等水利项目的用地需求,向周边多个行政村低价收储土地近万亩。滞洪区征收土地具有公益属性,征收价格和补偿远低于商业开发的征地价款,而被征收的土地却建起了临湖别墅。“我们愿意为滞洪区让出土地,但从未想过滞洪区竟能夹带如此规模庞大的商业地产开发。”失地村民对此颇有怨言。

邯郸市丛台区水利局有关负责人此前在接受中国房地产报记者采访时曾表示:“对于水利部暗访发现其项目涉嫌侵占河道的问题,丛台区水利部门对上级的回复材料显示北湖美域部分地块的确在河道管理范围,但主要建筑并不在其中。”

高楼林立下新城产业招商或依然停留在规划上

面对记者的采访,丛台区水利局水政科有关负责人却称:“该局没有认定北湖美域项目是否侵占河道权限,只有上报给市局由其研判和认定。按照上级要求,该局已就北湖美域是否侵占河道管理范围的问题形成书面报告,第一时间向邯郸市水利局进行了提交说明。”

邯郸市水利局办公室有关负责人则告诉记者,经查询后得知,并未找到有关丛台区水利局上报“北湖美域”的有关文件。该负责人还向记者表示,会就此问题向丛台区水利局有关部门核实情况后进行反馈。

截至记者发稿前,尚未接到邯郸市水利局方面的相关回复。

巧打政策擦边球 频踩环保红线

“北湖美域属于典型的临湖别墅项目,不仅涉嫌违建别墅,还涉嫌破坏生态环境。”2021年9月9日,北湖美域小区业主刘雷向中国房地产报记者表示。

该项目是由邯郸市永庆房地产开发有限公司(以下简称“邯郸永庆地产”)于2012年拿地开发的一个低密度高端住宅项目,主体建筑以独栋、联排别墅为主,位于邯郸“北湖”区域内(北湖7号岛),总建筑面积8万多平方米,目前主体工程已完工。

2003年,国土资源部明确停止别墅类用地的土地供应。2019年4月住建部发文要求停止别墅类项目的审批,对已建别墅项目进行梳理,并上报台账。此后,“限墅令”一步步加码,调控政策也日趋加码。

“面对政策调控,北湖美域项目的开发商却顺利实现从别墅审批到开发建设再至售馨。这一怪象发生,曾一度引发当地民众对当地政策的质疑,虽然也有媒体关注,最终不了了之。”刘雷说。

邯郸市丛台区自然和规划局相关部门负责人在接受中国房地产报记者采访时表示,该项目(指北湖美域)开发时间较早,一些批件已存档不好调阅,印象当中所有审批手续齐备。当记者提及以居住用地名义向别墅项目供地的政策依据时,该负责人以记不清为由婉拒记者采访。

刘雷向记者透露,北湖美域项目用地的确获得了批复。2012年9月24日,邯郸市国土资源局挂牌出让“邯出告字[2012]25号”地块(北湖美域所在地块),现场被邯郸市永庆地产以总价款45850万元竞得,该地块位于梦湖以南、输元河南路以北,用地面积54391.9平方米,用途为居住用地,使用权年限为70年。这意味着,当地国土部门在向北湖美域供地的环节,不排除有帮助邯郸永庆地产打“擦边球”之嫌。

“该项目手续齐备,并顺利通过各项审批并拿到预售许可证,也侧面佐证当地政府职能部门对北湖美域项目的‘政策容忍度’。”

此外,刘雷说,邯郸永庆地产在丛台区当地颇具实力,“该公司开发的楼宇销售广告直接做到了丛台区产业新城户外标识牌上,当地群众调侃称,产业新城变身永庆号楼盘菜市场”。2021年9月7日,悬挂发布的还是邯郸永庆地产开发的永洋新城花园洋房地产销售广告,次日,则更换成了由该公司开发的北湖锦绣楼盘销售信息。

根据工商登记信息显示,邯郸永庆地产实控人的实力并不止于房地产开发。该公司大股东杜某某拥有11家公司控股权,公司业务广泛涉足钢铁、建材、物流、房地产、贸易、能源、金融等领域。杜某某本人先后荣获全国慈善事业先进个人、全国劳动模范等荣誉称号,与此同时,杜某某还担任河北省第四届总商会副会长等职务。

#足球# #孙兴慜# 托特纳姆热刺的韩国边锋孙兴慜自曝,自己从小是曼联球迷,主要由于韩国昔日传奇球星朴智星当年效力于弗爵麾下。遗憾的是,如今孙兴慜转会红魔,已经基本不存在任何的可能性。

现年40岁的朴智星,在2005年至2012年间为曼联出战200多场比赛,在曼联,朴智星赢得4次英超冠军、1次欧冠还有其他杯赛奖杯,帮助弗爵大获成功,其个人高光时刻,包括冻结梅西淘汰巴萨,跻身欧冠决赛。

在朴智星加盟曼联时,当时的孙兴慜年仅13岁,还没有前往德国。被问到小时候支持哪支球队,29岁的孙兴慜表示:「曼联,因为朴智星当时在那里踢球。在韩国,他是国民英雄,大家都说他有两颗心脏。他是我的国民英雄,也是我的好朋友。他为韩国球员打开了通往欧洲的大门,他给了我们希望和机会。」

朴智星当年曾让韩国掀起红魔热潮,多数球迷都支持曼联。不过,如今时代不同,孙兴慜所效力的热刺已经取代曼联,成为韩国球迷最支持的英超球队。

作为热刺球员,孙兴慜表示,自己如今也已经不再是曼联球迷。「这并不容易,你知道,朴智星是第一个在英超踢球的人。所以那时候我支持曼联,但我现在不能了!」孙兴慜解释说。

不仅如此,在效力热刺期间,孙兴慜已经多次攻破小时候支持的曼联的球门,包括上赛季在老特拉福德6-1狂胜时梅开二度外加助攻一次。

孙兴慜在7月份选择与热刺续约4年,遭到名宿质疑缺乏雄心,但他坚信自己可以在北伦敦赢得冠军。但他实现「儿魔梦」已经基本没戏,因为曼联如今拥有充足的边路球员,拉什福德、桑乔、梅森·格林伍德、阿马德·迪亚洛等人,不可能花大价钱从热刺引进孙兴慜了。

曼联明年夏季转会窗的目标,已经锁定在中场中路球员和中锋两大位置。其中,莱斯特城的比利时国脚蒂莱曼斯、多特蒙德刚在欧冠一传一射的英格兰国脚贝林厄姆,都是最新进入转会传闻的两大人选。

本周末的英超联赛中,热刺将在曼联做客西汉姆的比赛后大战切尔西,孙兴慜或许可以用另一种方式帮助小时候支持的球队。因国际比赛日小腿受伤,孙兴慜无缘参与上轮的英超联赛,此前全胜的热刺少打一人,最终0-3惨败于水晶宫脚下,成就了曼联英超登顶。

如果本周日孙兴慜与队友埃里克·戴尔能复出对阵切尔西,有机会帮助红魔一臂之力,主场阻击蓝军,图赫尔的球队目前与曼联的积分、净胜球都一模一样。有趣的是,戴尔也是一个从小支持曼联的球员,并且过去曾是穆里尼奥试图引进的曼联新中卫人选,不过,与孙兴慜一样,英格兰国脚恐怕也没法再加盟曼联了,目前索尔斯克亚拥有充足的中卫,已经不在需要引援。


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