快乐一夜
吃到一半反应过来
哦 原来是七夕啊
[doge]
碳烤的烧烤永远都是那么好吃
文化宫新开的新加坡奶茶也不错
推荐牛油果芝士
另外
24小时营业的福林米粉是桂林米粉的真神
游客也不要老去老东江米粉啦
福林也是老资格啦
[憧憬]
而且不打烊
醋血鸭粉真的好吃
大满足
#桂林人吃桂林##突如其来的放纵日#
吃到一半反应过来
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小米的售后，究竟是到位还是垃圾？
是好还是坏，让人琢磨不透。
现在我分享一下，我最近这些年以来，和小米，售后打过的交道。
突然想到发这个是今天净水器坏了，今天小米的维修人员来修好了，然后就想到了前几天，我刚发了一段录的视频，还有几篇图文，吐槽了小米MIUI系统的“天气云图”在小米手机里陆续被下架，并且即使在小米社区引发强烈的不满，官方仍然说，不予恢复。
但我和小米客服，以及小米售后打过的交道，可不止这一次。
第一次是，小米手环第一代出来的时候，我买了。然后官方提示固件升级，那我就升了。
结果升级之后，手环直接连接不上了，也充不进去电。然后我去MIUI论坛，查看了一下，好多人都遇到和我一样的事。我找小米客服来反应，他们给我说是充电器坏了。我问他，为什么好多人都遇到我这种情况，他们客服跟我说那就是所有人的充电器一起坏了。
当时我就做了一部作品“小米手环就是牛《固件升级变砖头》”，不过事后，经过维修之后，手环被修好了。
第二次，2017年我用了四个月的时间，终于抢到了小爱同学的购买资格，299元，特别好用，我用了半年。然后又是不通电了。这次我跟小米客服反应，他们直接告诉我一个地址，让我发给他们，并且承诺三天给我修好，并且承担来回的运费。
但是他们发现不好修，就给我换了一台崭新的，包装都没拆，不带给，我报销了寄件的运费，又额外给了我30块钱，作为补偿。
这一次是小米的净水器漏水，不过这次漏水的原因不在于机器本身，因为自来水的压力太小，直接接了一个水泵之后，过大的压力把机子给冲击坏了，漏水了。而这个净水器已经用了四年，已经超过了小米一年的保修期。
但是在这种情况下，小米的维修师傅，先后来了三次，第一次只是来了解一下情况，第二次把机子拆了，看看里面是哪里坏了，第三次来直接给换上了。而他们维修的时候，任何一个零件都在一个小米官方的app里，明码标价。这个零件才三十来块钱，加上他们上门的服务费加在一起，也才八十来块钱。本来我以为我都过了保修期好几年了，他得狠狠宰我一刀呢。
现在算了一下这个净水器，买的时候花了1499，然后滤芯是分四种轮流着换，最贵的那一个，499只换过一次。
四年的时间里，换过的所有滤芯加在一起大约800块钱左右。
这么一算，用了四年的净水器，机子加滤芯，总共才两千来块钱，性价比还是挺高的。
根据小米社区给我的数据来看，我用小米的时间，到现在已经三千七百多天了，十年啦！
这段时间里，买了很多东西，但是也因为这个，也经常在不买东西的时候，经常收到小米的快递，都是免费送的，东西都是小礼品，最贵的，也就是一个不到200块钱的小爱鼠标。
其他绝大部分都是几何巨能写中性笔或者，感应灯、自拍杆等等。
但是尽管如此，我现在依然在吐槽，现在的MIUI天气，你不给我恢复云图，你就是垃圾。
虽然通过安装旧版本可以有云图，但是我不想那么做，我想用最新的版本。
之前我发视频的时候，还有很多人说他自己的云图还有，现在也有好几个没啦。
不过根据网上的解决办法就是，卸载原有的天气，然后点击一下桌面上的天气插件，可以恢复到旧版本，然后那个时候是有云图的，这个时候只要禁止app，还有应用商店的自动更新就可以了。
但是有的人却提示不是最新版本，直接闪退，那这个我就没办法了，就只能让官方来解决这个问题。
还有一点，跟大家分享一下，如果你是在浏览器里下载小米的app，点击安装安装不了。你只要打开应用管理，然后在里面安装就行了。
同一个安装包也会出现这种状况。
最后我说一下，你们这些所谓的米粉，不要来怼我。我敢说，你们90%的人都没有，我用小米的年头长。
而且，我不止用过手机，我还在微信诞生之前注册过米聊，论资格我比那些怼人的家伙，更有资格称作米粉。
而且我在2019年，还参加了，小米直供店的店主考试还通过了。
但是即使这样，现在MIUI做成这样，我就想骂。
大体就说这么多了，继续看奥运开幕式了。 https://t.cn/R2WxT6z
是好还是坏，让人琢磨不透。
现在我分享一下，我最近这些年以来，和小米，售后打过的交道。
突然想到发这个是今天净水器坏了，今天小米的维修人员来修好了，然后就想到了前几天，我刚发了一段录的视频，还有几篇图文，吐槽了小米MIUI系统的“天气云图”在小米手机里陆续被下架，并且即使在小米社区引发强烈的不满，官方仍然说，不予恢复。
但我和小米客服，以及小米售后打过的交道，可不止这一次。
第一次是，小米手环第一代出来的时候，我买了。然后官方提示固件升级，那我就升了。
结果升级之后，手环直接连接不上了，也充不进去电。然后我去MIUI论坛，查看了一下，好多人都遇到和我一样的事。我找小米客服来反应，他们给我说是充电器坏了。我问他，为什么好多人都遇到我这种情况，他们客服跟我说那就是所有人的充电器一起坏了。
当时我就做了一部作品“小米手环就是牛《固件升级变砖头》”，不过事后，经过维修之后，手环被修好了。
第二次，2017年我用了四个月的时间，终于抢到了小爱同学的购买资格，299元，特别好用，我用了半年。然后又是不通电了。这次我跟小米客服反应，他们直接告诉我一个地址，让我发给他们，并且承诺三天给我修好，并且承担来回的运费。
但是他们发现不好修，就给我换了一台崭新的，包装都没拆，不带给，我报销了寄件的运费，又额外给了我30块钱，作为补偿。
这一次是小米的净水器漏水，不过这次漏水的原因不在于机器本身，因为自来水的压力太小，直接接了一个水泵之后，过大的压力把机子给冲击坏了，漏水了。而这个净水器已经用了四年，已经超过了小米一年的保修期。
但是在这种情况下，小米的维修师傅，先后来了三次，第一次只是来了解一下情况，第二次把机子拆了，看看里面是哪里坏了，第三次来直接给换上了。而他们维修的时候，任何一个零件都在一个小米官方的app里，明码标价。这个零件才三十来块钱，加上他们上门的服务费加在一起，也才八十来块钱。本来我以为我都过了保修期好几年了，他得狠狠宰我一刀呢。
现在算了一下这个净水器，买的时候花了1499，然后滤芯是分四种轮流着换，最贵的那一个，499只换过一次。
四年的时间里，换过的所有滤芯加在一起大约800块钱左右。
这么一算，用了四年的净水器，机子加滤芯，总共才两千来块钱，性价比还是挺高的。
根据小米社区给我的数据来看，我用小米的时间，到现在已经三千七百多天了，十年啦！
这段时间里，买了很多东西，但是也因为这个，也经常在不买东西的时候，经常收到小米的快递，都是免费送的，东西都是小礼品，最贵的，也就是一个不到200块钱的小爱鼠标。
其他绝大部分都是几何巨能写中性笔或者，感应灯、自拍杆等等。
但是尽管如此，我现在依然在吐槽，现在的MIUI天气，你不给我恢复云图，你就是垃圾。
虽然通过安装旧版本可以有云图，但是我不想那么做，我想用最新的版本。
之前我发视频的时候，还有很多人说他自己的云图还有，现在也有好几个没啦。
不过根据网上的解决办法就是，卸载原有的天气，然后点击一下桌面上的天气插件，可以恢复到旧版本，然后那个时候是有云图的，这个时候只要禁止app，还有应用商店的自动更新就可以了。
但是有的人却提示不是最新版本，直接闪退，那这个我就没办法了，就只能让官方来解决这个问题。
还有一点，跟大家分享一下，如果你是在浏览器里下载小米的app，点击安装安装不了。你只要打开应用管理，然后在里面安装就行了。
同一个安装包也会出现这种状况。
最后我说一下，你们这些所谓的米粉，不要来怼我。我敢说，你们90%的人都没有，我用小米的年头长。
而且，我不止用过手机，我还在微信诞生之前注册过米聊，论资格我比那些怼人的家伙，更有资格称作米粉。
而且我在2019年，还参加了，小米直供店的店主考试还通过了。
但是即使这样，现在MIUI做成这样，我就想骂。
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#绵阳新闻#【在绵阳买二手房,这些你要先知道……】 街边废弃报亭改成二手房门市，包子店米粉店隔开一半出租二手房，中介在城区高密度铺设，链家、贝壳找房、安居客进驻……这些似乎都印证着这两年绵阳二手房市场的火热。二手房交易前期确实很火，门槛很低，利润可观，有的一个月成交一套即可养活成本。但从购买角度，消费者购房时需要自己清晰判断，不能人云亦云，更不能被带乱了节奏。
绵阳二手房真的就那么火？
两年来，绵阳楼市大涨，位置稍好的楼盘均价动辄上万，一套房随便上百万。一些刚需大呼伤不起，只得将眼光放在相对便宜，配套相对完善的二手房上。楼市越发成熟，中介和服务功能就越发体现。这两年，你会发现，在绵阳很多小区，当你上下班时，周末出门时，甚至晚上七八点时，都能看到中介带人进小区看房子的身影。很多小区居民都接到过不少二手中介的电话，询问是否卖房。一些中介门店二手房标出来的价格动辄七八十万，有的一百万以上。有人调侃“如果你觉得自己混得还不错，就让中介带你去看看房。”
市民陈先生看了几套房被多个中介带过。无论看哪一套，还是哪个中介带路，基本上都会表达一个意思，“最近房子非常火，二手房资源有限，挂出来几天就卖出去了，抢手得很，下手要趁早！”他最近看中了经开区一处楼盘二手房，3年新房，价格在8000多，相比其他喊的上万的价格，他觉得很合理，但毕竟要七八十万，于是打算和家人再多看几家。此时某中介也懂趁热打铁，不停发信息给他，说这套房多么抢手，有对人看上了，预计第二三天就会订，想买就别犹豫。一般人听到这些就会赶紧给钱定下来，好东西嘛错过就没了。而陈先生在园艺山也看中了其他两处房，所以也不特别着急，此后一周，中介又联系他3次，“大哥你们没有定下来啊？”陈先生静观其变，十几天后，那一套还是在那里，没有卖出去。于是陈先生将此番经历发到朋友圈，引发众多圈友调侃，“哥，你也算是大风大浪里出来的，但你走过最长的路，肯定是房产中介的套路！”陈先生感慨，准备买二手房的小伙伴，不要被某些不良中介营造的“假火爆”迷惑。当然，针对房屋中介的规范整治，绵阳市也积极行动多次，先后两次召开大会。宣布系列规范整治举措，同时倡导行业自律。
绵阳一名从事房屋销售多年的资深人士就说，从同比的成交量，面积等来看，中介肯定是好于前些年，市场交易也是比较热的。但并不代表所有二手房都非常火爆，二手房都很翘。真正有市有价的二手房，大都要满足电梯公寓、修建时间不长，低密度，地段好、采光好、户型好，周围配套方便、有停车位等等条件。
老旧房改造提升 能否推高二手房房价？
南河路片区属于传统意义主城区，老城区。市民徐先生8月份刚刚将位于南河路上一机关家属区8楼顶楼一栋房屋卖掉了，这套房子近120平米实际面积130平米，带楼顶花园，成交价格为五十多万。听到这个消息，很多朋友都不相信，“算下来，单价才5000千？”听徐先生说这套房子在8楼楼顶，是二十多年的老房子，挂出去时间也不短了，看的人有，但迟迟难成交。最近该楼房加装电梯事宜谈妥，这才有了些许人气，最后徐先生将不到60万的价格买给了一个朋友。尽管如此，这样的单价在徐先生朋友看来，和市面上标注的二手房价格反差确实有点大，很多朋友都问他，“虽然是旧楼房，加装电梯的房子，才卖这么点?”
目前绵阳老城区旧房加装电梯的事项正在推进当中。虽然每栋电梯安装都有相应补贴，但绵阳的政策更为严格，要求须经增设电梯单元全体业主书面同意,同时应当经本小区房屋专有部分面积占本小区总建筑面积2/3以上的业主且占本小区总人数2/3以上的业主一致同意。在诸多情况影响下，绵阳前期老旧房加装电梯的小区并不算太多，到了今年上半年，一些安装好电梯的居民陆续感受到方便，并没有出现一些原有的担心。很多人前往已安装电梯的老旧小区实地感受，这才赶到“还是可以嘛！”，加之15万的补贴政策延续性有好久，明年后年是否继续目前尚不明确，所以不少小区赶在今年实施安装。但总体来说，前期相比其他城市来说，绵阳老旧小区加装电梯显得并不积极。
老旧房屋不光是安装电梯。目前“建设新区、完善组团、提升旧城”战略正在全力推进中，今年将重点对御营坝片区、南河片区、迎宾路片区、游仙场镇片区、永兴场镇片区等实施更新改造，统筹推进片区科教文卫、公共交通、商业网点、基础设施、公共绿地等改造提升，通过采取拆旧建新、改扩建、建筑节能改造、改水、改电、改厕、小区环境综合整治、风貌提升、加装电梯等多种方式，力争三年实现重点突破，五年基本完成，推动旧城区人居环境大幅度提升、城市路网进一步优化完善、交通出行根本好转、公共服务资源配置更加均衡、现代公共服务管理体系基本建立。据介绍，2018年，全市计划实施棚户区改造4275套，计划总投资22亿元。
可以明确的是，这些老旧房屋改造后，将从综合环境、居住品质等方面得到一定提升，宜居环境得到改善，老旧破的总体形象会得到一定改善。环境好了，出租甚至出售价格会得到一定增加，但老旧小区改造并不等同于都是拆旧建新，甚至有的小区实施综合改造提升后，意味着那里未来几年暂时不会拆迁。从投资者的角度，期待这样的房子能够通过改造拆迁大赚一把，似乎并不现实，尤其是弱化货币化安置政策的大背景下。
从政策层面说，作为绵阳城市建设总步骤之一的“提升旧城”策略，通过老旧改造改善居住功能，让生活在老旧小区的人们居住生活环境更好，并不是炒作所谓的规划让老旧房屋增值，这也是落实国家房住不炒大政方针的初衷。
购买二手房 这些细节不可少
购买二手房不比买新房，可省时省力，因此在购买时千万不要听信卖方的花言巧语，一定要与卖方或产权人充分沟通，并到房产局等相关部门咨询准备交易房屋的产权情况。通常来说，买房前做到三看。
一看房屋自身情况。房屋自身情况主要包含户型结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高以及装修家具等等。厨卫一般是二手房中最容易出毛病的地方，因此大家在看房的时候，一定要重点查看。比如，要查看水管是否有渗水漏水的现象？排水管道是否都畅通？水龙头是否有生锈的情况？抽油烟机是否好用？电器所用的插座是否有漏电的现象？卫生间透风是否良好等问题都要检查。
二看房屋周边环境，房屋所在的周边环境十分重要，一般来说，二手房的周边环境差不多都已经定型了，基本是无法改变的了。因此大家在看房时，一定要对房屋周边环境多了解。包括周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、物业管理等。另外，也要注意小区物业情况，比如水、供电、燃气、暖气、电梯等情况。还有，要检查水质、水压、高楼层是否能保证供水？供电容量是多少等。
三看房屋产权情况，在买房时一定要仔细审查卖方所提供的证件和资料。一定要请卖方提供合法的身份证件以及产权证书、资格证件、其它相关证件，购房者可到房管局对产权证的真伪进行验证。不要和委托人或者中介单方面交易，避免上当受骗。除此之外，购房者也可去房产管理部门查询二手房的产权状况。比如查清楚房主是谁？假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式。需要注意的是，如果房屋有多个共有人，那么必须和全部共有人签订买卖合同。最后，就是要明确房产的债务负担关系。（绵阳日报社全媒体记者 兰建春）
绵阳二手房真的就那么火？
两年来，绵阳楼市大涨，位置稍好的楼盘均价动辄上万，一套房随便上百万。一些刚需大呼伤不起，只得将眼光放在相对便宜，配套相对完善的二手房上。楼市越发成熟，中介和服务功能就越发体现。这两年，你会发现，在绵阳很多小区，当你上下班时，周末出门时，甚至晚上七八点时，都能看到中介带人进小区看房子的身影。很多小区居民都接到过不少二手中介的电话，询问是否卖房。一些中介门店二手房标出来的价格动辄七八十万，有的一百万以上。有人调侃“如果你觉得自己混得还不错，就让中介带你去看看房。”
市民陈先生看了几套房被多个中介带过。无论看哪一套，还是哪个中介带路，基本上都会表达一个意思，“最近房子非常火，二手房资源有限，挂出来几天就卖出去了，抢手得很，下手要趁早！”他最近看中了经开区一处楼盘二手房，3年新房，价格在8000多，相比其他喊的上万的价格，他觉得很合理，但毕竟要七八十万，于是打算和家人再多看几家。此时某中介也懂趁热打铁，不停发信息给他，说这套房多么抢手，有对人看上了，预计第二三天就会订，想买就别犹豫。一般人听到这些就会赶紧给钱定下来，好东西嘛错过就没了。而陈先生在园艺山也看中了其他两处房，所以也不特别着急，此后一周，中介又联系他3次，“大哥你们没有定下来啊？”陈先生静观其变，十几天后，那一套还是在那里，没有卖出去。于是陈先生将此番经历发到朋友圈，引发众多圈友调侃，“哥，你也算是大风大浪里出来的，但你走过最长的路，肯定是房产中介的套路！”陈先生感慨，准备买二手房的小伙伴，不要被某些不良中介营造的“假火爆”迷惑。当然，针对房屋中介的规范整治，绵阳市也积极行动多次，先后两次召开大会。宣布系列规范整治举措，同时倡导行业自律。
绵阳一名从事房屋销售多年的资深人士就说，从同比的成交量，面积等来看，中介肯定是好于前些年，市场交易也是比较热的。但并不代表所有二手房都非常火爆，二手房都很翘。真正有市有价的二手房，大都要满足电梯公寓、修建时间不长，低密度，地段好、采光好、户型好，周围配套方便、有停车位等等条件。
老旧房改造提升 能否推高二手房房价？
南河路片区属于传统意义主城区，老城区。市民徐先生8月份刚刚将位于南河路上一机关家属区8楼顶楼一栋房屋卖掉了，这套房子近120平米实际面积130平米，带楼顶花园，成交价格为五十多万。听到这个消息，很多朋友都不相信，“算下来，单价才5000千？”听徐先生说这套房子在8楼楼顶，是二十多年的老房子，挂出去时间也不短了，看的人有，但迟迟难成交。最近该楼房加装电梯事宜谈妥，这才有了些许人气，最后徐先生将不到60万的价格买给了一个朋友。尽管如此，这样的单价在徐先生朋友看来，和市面上标注的二手房价格反差确实有点大，很多朋友都问他，“虽然是旧楼房，加装电梯的房子，才卖这么点?”
目前绵阳老城区旧房加装电梯的事项正在推进当中。虽然每栋电梯安装都有相应补贴，但绵阳的政策更为严格，要求须经增设电梯单元全体业主书面同意,同时应当经本小区房屋专有部分面积占本小区总建筑面积2/3以上的业主且占本小区总人数2/3以上的业主一致同意。在诸多情况影响下，绵阳前期老旧房加装电梯的小区并不算太多，到了今年上半年，一些安装好电梯的居民陆续感受到方便，并没有出现一些原有的担心。很多人前往已安装电梯的老旧小区实地感受，这才赶到“还是可以嘛！”，加之15万的补贴政策延续性有好久，明年后年是否继续目前尚不明确，所以不少小区赶在今年实施安装。但总体来说，前期相比其他城市来说，绵阳老旧小区加装电梯显得并不积极。
老旧房屋不光是安装电梯。目前“建设新区、完善组团、提升旧城”战略正在全力推进中，今年将重点对御营坝片区、南河片区、迎宾路片区、游仙场镇片区、永兴场镇片区等实施更新改造，统筹推进片区科教文卫、公共交通、商业网点、基础设施、公共绿地等改造提升，通过采取拆旧建新、改扩建、建筑节能改造、改水、改电、改厕、小区环境综合整治、风貌提升、加装电梯等多种方式，力争三年实现重点突破，五年基本完成，推动旧城区人居环境大幅度提升、城市路网进一步优化完善、交通出行根本好转、公共服务资源配置更加均衡、现代公共服务管理体系基本建立。据介绍，2018年，全市计划实施棚户区改造4275套，计划总投资22亿元。
可以明确的是，这些老旧房屋改造后，将从综合环境、居住品质等方面得到一定提升，宜居环境得到改善，老旧破的总体形象会得到一定改善。环境好了，出租甚至出售价格会得到一定增加，但老旧小区改造并不等同于都是拆旧建新，甚至有的小区实施综合改造提升后，意味着那里未来几年暂时不会拆迁。从投资者的角度，期待这样的房子能够通过改造拆迁大赚一把，似乎并不现实，尤其是弱化货币化安置政策的大背景下。
从政策层面说，作为绵阳城市建设总步骤之一的“提升旧城”策略，通过老旧改造改善居住功能，让生活在老旧小区的人们居住生活环境更好，并不是炒作所谓的规划让老旧房屋增值，这也是落实国家房住不炒大政方针的初衷。
购买二手房 这些细节不可少
购买二手房不比买新房，可省时省力，因此在购买时千万不要听信卖方的花言巧语，一定要与卖方或产权人充分沟通，并到房产局等相关部门咨询准备交易房屋的产权情况。通常来说，买房前做到三看。
一看房屋自身情况。房屋自身情况主要包含户型结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高以及装修家具等等。厨卫一般是二手房中最容易出毛病的地方，因此大家在看房的时候，一定要重点查看。比如，要查看水管是否有渗水漏水的现象？排水管道是否都畅通？水龙头是否有生锈的情况？抽油烟机是否好用？电器所用的插座是否有漏电的现象？卫生间透风是否良好等问题都要检查。
二看房屋周边环境，房屋所在的周边环境十分重要，一般来说，二手房的周边环境差不多都已经定型了，基本是无法改变的了。因此大家在看房时，一定要对房屋周边环境多了解。包括周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、物业管理等。另外，也要注意小区物业情况，比如水、供电、燃气、暖气、电梯等情况。还有，要检查水质、水压、高楼层是否能保证供水？供电容量是多少等。
三看房屋产权情况，在买房时一定要仔细审查卖方所提供的证件和资料。一定要请卖方提供合法的身份证件以及产权证书、资格证件、其它相关证件，购房者可到房管局对产权证的真伪进行验证。不要和委托人或者中介单方面交易，避免上当受骗。除此之外，购房者也可去房产管理部门查询二手房的产权状况。比如查清楚房主是谁？假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式。需要注意的是，如果房屋有多个共有人，那么必须和全部共有人签订买卖合同。最后，就是要明确房产的债务负担关系。（绵阳日报社全媒体记者 兰建春）
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