管理就是，理在先，管在后
“理”就是根据公司的实际情况（包括人员的能力、运营流程、公司性质、产品实现过程、市场定位、产品定位等）将公司的各项工作理顺、理清，以确保各项工作都能按照既定的规定开展。
这就需要在公司内部明确管理架构、明确工作标准、明确责任、建制度、定流程、定考核、明奖惩，为后面的管确定依据、标准，以确保后面的管实现“有法可依、有法必依”。
俗话“无规矩不成方圆”，规矩就靠“理”形成的、建立起来的，若理不清楚、理不顺，形成的规矩还不如没有规矩。
“管”就是根据公司内部的法规通过监督、指导、培训、检查、纠正的方法不断循环，让公司内部的法规在公司内部得到真正有效的落实，让公司内部的法规在公司内部真正落地生根出效益。
所以管不是一朝一夕的事情，更不是三两天的事情，更不是三分热度的事情，也不是三天打鱼两天晒网的事情，管是反复进行、持续不断的事情，所以管需要坚持、需要持久、需要在管中强化理、需要在管中反思与改进。方圆就是在理顺、理清之后靠“管”形成的。
“理”就是根据公司的实际情况（包括人员的能力、运营流程、公司性质、产品实现过程、市场定位、产品定位等）将公司的各项工作理顺、理清，以确保各项工作都能按照既定的规定开展。
这就需要在公司内部明确管理架构、明确工作标准、明确责任、建制度、定流程、定考核、明奖惩，为后面的管确定依据、标准，以确保后面的管实现“有法可依、有法必依”。
俗话“无规矩不成方圆”，规矩就靠“理”形成的、建立起来的，若理不清楚、理不顺，形成的规矩还不如没有规矩。
“管”就是根据公司内部的法规通过监督、指导、培训、检查、纠正的方法不断循环，让公司内部的法规在公司内部得到真正有效的落实，让公司内部的法规在公司内部真正落地生根出效益。
所以管不是一朝一夕的事情，更不是三两天的事情，更不是三分热度的事情，也不是三天打鱼两天晒网的事情，管是反复进行、持续不断的事情，所以管需要坚持、需要持久、需要在管中强化理、需要在管中反思与改进。方圆就是在理顺、理清之后靠“管”形成的。
上海中正达广基金销售有限公司，成立于2011年，是经中国证监会核准的独立基金销售机构（沪证监许可[2015]85号）。 公司以“专注服务高净值个人与机构客户的持牌金融科技服务机构”为核心定位，经过10年发展，已经逐渐成为国内具有口碑、在基金销售细分领域具有核心优势的金融科技综合服务机构。业务范围已覆盖公募基金、私募基金（含资管）销售，智能投顾决策支持系统，金融SaaS系统一站式服务，创新金融实验研究等业务模块。
【关注】南明最新棚改、旧改信息来啦！来看看哪些与你有关
近日，贵阳多个棚改、旧改项目陆续传来新动态！有的项目发布了招标公告，或将征收或开工。有的地块正挂牌出让，有的地块规划公示……快来看看下面哪一条消息和你有关？
南明区三个棚改项目有新动态
其中两个地块挂牌
8月30日，贵州省招标投标公共服务平台发布南明区兴关路周边地块、青云路周边地块、雨高桥机场路地块等三则城市更新项目第三方风险评估机构风险评估服务招标公告。三个项目共涉及38.73万方房屋，其中青云路周边地块、雨高桥机场路地块已完成土地挂牌工作。
据悉，兴关路周边地块城市更新项目位于南明区兴关路街道办，经初步摸底，共涉及约14.15万平方米、1600余户的国有土地上房屋，测绘数据以测绘机构出具的最终测绘报告为准。该项目第三方风险评估机构风险评估服务采购预算为290000元；
青云路周边地块城市更新项目位于南明区兴关路街道办，经初步摸底，共涉及约14.28万平方米、1400余户的国有土地上房屋，测绘数据以测绘机构出具的最终测绘报告为准。该项目第三方风险评估机构风险评估服务采购预算为280000元；
8月13日，位于贵阳市南明区北临青云路、南临尚义路、东临兴关路、西临遵义路的GD(21)016号住宅地块（即青云路周边地块）挂牌出让，出让面积49066平方米，挂牌起始价为7801元/平方米，该宗地块将于https://t.cn/A6InqEsw 。
南明区雨高桥机场路地块城市更新项目位于南明区云关乡油榨村及油榨街道办，经初步摸底，共涉及约403个编号、面积约10. 3万平方米房屋，其中国有土地上房屋约1.53万平方米、集体土地上房屋约8.77万平方米，测绘数据以测绘机构出具的最终测绘报告为准。该项目第三方风险评估机构风险评估服务采购预算为150000元；
8月17日，位于南明区机场路与东二环交叉口的GD(21)017、GD〔21〕018号住宅地块挂牌出让（即雨高桥机场路地块），出让总面积65104平方米，挂牌起始价分别为4601 元/平方米、4297元/平方米，该两宗地块将于https://t.cn/A6InqEs8 。
兰草坝棚改项目进度加快，两标段招标
涉及总建面超25万方
8月26日，贵州省招标投标公共服务平台发布兰草坝一期G（11）13号地块棚户区改造项目二、三标段的施工招标公告。
据悉，兰草坝一期G（11）13号地块棚户区改造项目二、标段施工招标人为中铁房地产集团（贵州）有限公司，建设地点为贵阳市南明区甲秀南路，两个标段总建筑面积约为25.44万平方米。
其中，二标段包含02-4#、02-5#、02-6#、02-7#、02-11#等住宅及其相应地下室，02-12#服务公寓及其相应地下室，S1-3#、S2#商业及其相应地下室；总建筑面积约为131987.80平方米；单体最大建筑面积为：24236.56平方米；最高高度为99米；最高层数为32层；
三标段包含02-1#、02-2#、02-3#、02-8#、02-9#、02-10#等住宅及其相应地下室，S1-1#、S1-2#商业及其地下室；总建筑面积约为122510.30平方米；单体最大建筑面积为：16007.81平方米；最高高度为99米；最高层数为32层。
此次二、三标段招标范围均为完成招标人提供的工程量清单及施工图所示范围内全部内容，工期均为730天。
据了解，7月27日，兰草坝一期G（11）13号地块棚户区改造项目（一标段）曾发布过施工招标公告。公告显示，兰草坝一期G（11）13号地块棚户区改造项目一标段，总建筑面积约为122957.63平方米，建安投资约42876.81万元；单体最大建筑面积为17900.89平方米；最高高度为99米；最高层数为32层。计划工期为730天。
注：兰草坝棚户区改造项目为中国铁建·铁建城项目，项目总占地面积超1000亩。
南明区宝山南路周边棚改施工招标
总面积3.8万方
8月18日贵州省招标投标公共服务平台发布宝山南路周边棚户区改造项目（A区）建筑拆运工程施工招标公告。
据悉，本次招标项目宝山南路周边棚户区改造项目（A区）建筑拆运工程已由贵阳市南明区发展和改革局以2018-520102-70-03-173679批准建设，项目业主为贵阳南明投资（集团）有限责任公司，招标人为贵阳南明投资（集团）有限责任公司。
项目位于贵阳市南明区宝山路与观水路交叉口南侧，项目规模为A区建筑总面积约为38000平方米。对本工程房屋建筑进行整体拆运，拆运的房屋结构类型为框架住宅、砖混住宅、砖木住宅、棚、板房等，工程内容包含拆除、控制扬尘、清理、装车、平整、管线迁改及该地块房屋拆除后建筑物、构筑物及相关拆除物的弃渣进行外运及倾倒等，拆除清渣至地面标高±0。（备注：以上建筑面积为暂定数据，本项目最终工程量认定方式为南明区征收局核定出具的“建设项目被征收房屋（附属设施）验收单”面积为准。）
此次，招标范围为本项目工程内容包含但不限于拆除、控制扬尘、清理、装车、平整、管线迁改；含该地块房屋拆除后建筑物、构筑物及相关拆除物的弃渣进行外运及倾倒等。计划工期30天。
该项目交通便利，临近观水路、宝山南路，地铁2号线宝山南路站；
周边有南明小学一校区、甲秀小学、贵阳市第十八中学、贵阳市第九中学、贵州中医药大学甲秀校区、贵州省人民医院、南明区人民医院、贵阳市南明区水口寺社区卫生服务等医疗教育资源；亨特CITY MALL、逸天城、盛筑广场等休闲娱乐中心。
还有观水馨苑、中天星园、中科嘉园、盛世花城等成熟住宅小区。
南明区油榨街棚改道路招标
全长4040米
8月17日贵州省招标投标公共服务平台发布南明区首钢贵钢老区开发棚户区改造项目市政道路工程总承包招标公告。
据悉，本次招标项目南明区首钢贵钢老区开发棚户区改造项目市政道路工程已由南明区发展和改革局以2020-520102-70-03-265728批准建设，项目业主为贵阳金鹰翔置业投资有限公司，招标人为贵阳金鹰翔置业投资有限公司。
项目位于贵阳市南明区油榨街10号（原贵钢老厂区），道路总全长4040米，其中：贵钢一路长1220米，宽20米；贵钢二路长1200 米，宽47米 ；青年路长1620米，宽20米，城市主干道。主要建设内容包含道路工程、桥梁、边坡支护 、隧道、管线工程及其他附属工程等。
此次，设计招标范围为完成本项目总规、方案设计、施工图设计工作和概算编制工作，以及施工期设计技术服务等。施工招标范围为本项目全部工程内容的施工及保修工作等。计划工期476天。
据了解，在3月3日，位于贵阳南明区油榨街的G〔21〕007号商业地块成功出让，被贵阳金鹰翔置业投资有限公司以约1.24亿元竞得，地块总面积逾25.4万方，将用于修建总建面36.12万平方米的地下商业和停车场。
地块要求竞得人需承担贵惠大道、贵钢一路、贵钢二路、青年路四条全长 5280 米市政道路及绿化配套建设工作.其中：贵惠大道长 1240 米、宽 42.5 米；贵钢一路长 1220 米、宽 20 米；贵钢二路长 1200 米、宽 47 米；青年路长 1620 米、宽 20 米，涉及项目建设成本及征收成本以最终审计结算为准，并于建成后无偿移交南明区人民政府。
贵惠大道移交时间为 2022 年 12 月底，贵钢一路、贵钢二路、青年路移交时间为 2023 年 12 月底。
5月31日，贵阳市公共资源交易中心发布关于首钢贵钢老区开发棚户区改造道路地下空间项目招标公告。
公告显示，项目投资177675.9万元，总建筑面积361213.40平方米，其中商业设施建筑面积 279856.91平方米。
如今该项目地下商场、道路开始招标、建设，这预示着“景区+商业”为主题，定位“都市短时文旅”综合体验，汇集大型超市、影院、餐饮、潮流百货等于一体，引进各类知名商业品牌入驻，提供时尚购物、风情餐饮、休闲娱乐等一站式多元消费，打造贵阳首个以“都市文旅”为主题的地下体验购物广场离我们越来越近。
南明二戈寨棚改新进度
涉及3.1万方建筑
日前，贵州省招标投标公共服务平台发布南明区二戈寨东站货场周边棚户区改造土地整理项目A地块建筑拆运工程施工招标公告。
据悉，南明区二戈寨东站货场周边棚户区改造土地整理项目A地块建筑拆运工程，建筑总面积约3.1万平方米。对本工程房屋建筑进行整体拆运，拆运的房屋结构类型为框架住宅、砖混住宅、砖木住宅、棚、板房等，工程内容包含拆除、控制扬尘、清理、装车、平整、管线迁改及该地块房屋拆除后建筑物、构筑物及相关拆除物的弃渣进行外运及倾倒等，拆除清渣至地面标高±0。
招标范围为对本工程房屋建筑进行整体拆运，拆运的房屋结构类型为框架住宅、砖混住宅、砖木住宅、棚、板房等，工程内容包含拆除、控制扬尘、清理、装车、平整、管线迁改及该地块房屋拆除后建筑物、构筑物及相关拆除物的弃渣进行外运及倾倒等，拆除清渣至地面标高±0。计划工期30天。
据了解，东站货场棚改项目地块在今年5月8日，被铁诚地产以总价约20.59亿元竞得，地块总面积约10.36万平方米。
7月22日，该项目（一期）一标段施工，项目规模为总建筑面积约230124.38平方米，建筑物最高高度为129.85米，建设规模及内容：GD（21）003号地块4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、12#、13#楼及地下室、商业等相关配套，计划工期750天。
由此看来，在成都铁路地产置业和中铁建两大央企的加持下，南明区二戈寨东站货场棚改项目进度喜人，区域蜕变未来可期。
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贵阳晚报
近日，贵阳多个棚改、旧改项目陆续传来新动态！有的项目发布了招标公告，或将征收或开工。有的地块正挂牌出让，有的地块规划公示……快来看看下面哪一条消息和你有关？
南明区三个棚改项目有新动态
其中两个地块挂牌
8月30日，贵州省招标投标公共服务平台发布南明区兴关路周边地块、青云路周边地块、雨高桥机场路地块等三则城市更新项目第三方风险评估机构风险评估服务招标公告。三个项目共涉及38.73万方房屋，其中青云路周边地块、雨高桥机场路地块已完成土地挂牌工作。
据悉，兴关路周边地块城市更新项目位于南明区兴关路街道办，经初步摸底，共涉及约14.15万平方米、1600余户的国有土地上房屋，测绘数据以测绘机构出具的最终测绘报告为准。该项目第三方风险评估机构风险评估服务采购预算为290000元；
青云路周边地块城市更新项目位于南明区兴关路街道办，经初步摸底，共涉及约14.28万平方米、1400余户的国有土地上房屋，测绘数据以测绘机构出具的最终测绘报告为准。该项目第三方风险评估机构风险评估服务采购预算为280000元；
8月13日，位于贵阳市南明区北临青云路、南临尚义路、东临兴关路、西临遵义路的GD(21)016号住宅地块（即青云路周边地块）挂牌出让，出让面积49066平方米，挂牌起始价为7801元/平方米，该宗地块将于https://t.cn/A6InqEsw 。
南明区雨高桥机场路地块城市更新项目位于南明区云关乡油榨村及油榨街道办，经初步摸底，共涉及约403个编号、面积约10. 3万平方米房屋，其中国有土地上房屋约1.53万平方米、集体土地上房屋约8.77万平方米，测绘数据以测绘机构出具的最终测绘报告为准。该项目第三方风险评估机构风险评估服务采购预算为150000元；
8月17日，位于南明区机场路与东二环交叉口的GD(21)017、GD〔21〕018号住宅地块挂牌出让（即雨高桥机场路地块），出让总面积65104平方米，挂牌起始价分别为4601 元/平方米、4297元/平方米，该两宗地块将于https://t.cn/A6InqEs8 。
兰草坝棚改项目进度加快，两标段招标
涉及总建面超25万方
8月26日，贵州省招标投标公共服务平台发布兰草坝一期G（11）13号地块棚户区改造项目二、三标段的施工招标公告。
据悉，兰草坝一期G（11）13号地块棚户区改造项目二、标段施工招标人为中铁房地产集团（贵州）有限公司，建设地点为贵阳市南明区甲秀南路，两个标段总建筑面积约为25.44万平方米。
其中，二标段包含02-4#、02-5#、02-6#、02-7#、02-11#等住宅及其相应地下室，02-12#服务公寓及其相应地下室，S1-3#、S2#商业及其相应地下室；总建筑面积约为131987.80平方米；单体最大建筑面积为：24236.56平方米；最高高度为99米；最高层数为32层；
三标段包含02-1#、02-2#、02-3#、02-8#、02-9#、02-10#等住宅及其相应地下室，S1-1#、S1-2#商业及其地下室；总建筑面积约为122510.30平方米；单体最大建筑面积为：16007.81平方米；最高高度为99米；最高层数为32层。
此次二、三标段招标范围均为完成招标人提供的工程量清单及施工图所示范围内全部内容，工期均为730天。
据了解，7月27日，兰草坝一期G（11）13号地块棚户区改造项目（一标段）曾发布过施工招标公告。公告显示，兰草坝一期G（11）13号地块棚户区改造项目一标段，总建筑面积约为122957.63平方米，建安投资约42876.81万元；单体最大建筑面积为17900.89平方米；最高高度为99米；最高层数为32层。计划工期为730天。
注：兰草坝棚户区改造项目为中国铁建·铁建城项目，项目总占地面积超1000亩。
南明区宝山南路周边棚改施工招标
总面积3.8万方
8月18日贵州省招标投标公共服务平台发布宝山南路周边棚户区改造项目（A区）建筑拆运工程施工招标公告。
据悉，本次招标项目宝山南路周边棚户区改造项目（A区）建筑拆运工程已由贵阳市南明区发展和改革局以2018-520102-70-03-173679批准建设，项目业主为贵阳南明投资（集团）有限责任公司，招标人为贵阳南明投资（集团）有限责任公司。
项目位于贵阳市南明区宝山路与观水路交叉口南侧，项目规模为A区建筑总面积约为38000平方米。对本工程房屋建筑进行整体拆运，拆运的房屋结构类型为框架住宅、砖混住宅、砖木住宅、棚、板房等，工程内容包含拆除、控制扬尘、清理、装车、平整、管线迁改及该地块房屋拆除后建筑物、构筑物及相关拆除物的弃渣进行外运及倾倒等，拆除清渣至地面标高±0。（备注：以上建筑面积为暂定数据，本项目最终工程量认定方式为南明区征收局核定出具的“建设项目被征收房屋（附属设施）验收单”面积为准。）
此次，招标范围为本项目工程内容包含但不限于拆除、控制扬尘、清理、装车、平整、管线迁改；含该地块房屋拆除后建筑物、构筑物及相关拆除物的弃渣进行外运及倾倒等。计划工期30天。
该项目交通便利，临近观水路、宝山南路，地铁2号线宝山南路站；
周边有南明小学一校区、甲秀小学、贵阳市第十八中学、贵阳市第九中学、贵州中医药大学甲秀校区、贵州省人民医院、南明区人民医院、贵阳市南明区水口寺社区卫生服务等医疗教育资源；亨特CITY MALL、逸天城、盛筑广场等休闲娱乐中心。
还有观水馨苑、中天星园、中科嘉园、盛世花城等成熟住宅小区。
南明区油榨街棚改道路招标
全长4040米
8月17日贵州省招标投标公共服务平台发布南明区首钢贵钢老区开发棚户区改造项目市政道路工程总承包招标公告。
据悉，本次招标项目南明区首钢贵钢老区开发棚户区改造项目市政道路工程已由南明区发展和改革局以2020-520102-70-03-265728批准建设，项目业主为贵阳金鹰翔置业投资有限公司，招标人为贵阳金鹰翔置业投资有限公司。
项目位于贵阳市南明区油榨街10号（原贵钢老厂区），道路总全长4040米，其中：贵钢一路长1220米，宽20米；贵钢二路长1200 米，宽47米 ；青年路长1620米，宽20米，城市主干道。主要建设内容包含道路工程、桥梁、边坡支护 、隧道、管线工程及其他附属工程等。
此次，设计招标范围为完成本项目总规、方案设计、施工图设计工作和概算编制工作，以及施工期设计技术服务等。施工招标范围为本项目全部工程内容的施工及保修工作等。计划工期476天。
据了解，在3月3日，位于贵阳南明区油榨街的G〔21〕007号商业地块成功出让，被贵阳金鹰翔置业投资有限公司以约1.24亿元竞得，地块总面积逾25.4万方，将用于修建总建面36.12万平方米的地下商业和停车场。
地块要求竞得人需承担贵惠大道、贵钢一路、贵钢二路、青年路四条全长 5280 米市政道路及绿化配套建设工作.其中：贵惠大道长 1240 米、宽 42.5 米；贵钢一路长 1220 米、宽 20 米；贵钢二路长 1200 米、宽 47 米；青年路长 1620 米、宽 20 米，涉及项目建设成本及征收成本以最终审计结算为准，并于建成后无偿移交南明区人民政府。
贵惠大道移交时间为 2022 年 12 月底，贵钢一路、贵钢二路、青年路移交时间为 2023 年 12 月底。
5月31日，贵阳市公共资源交易中心发布关于首钢贵钢老区开发棚户区改造道路地下空间项目招标公告。
公告显示，项目投资177675.9万元，总建筑面积361213.40平方米，其中商业设施建筑面积 279856.91平方米。
如今该项目地下商场、道路开始招标、建设，这预示着“景区+商业”为主题，定位“都市短时文旅”综合体验，汇集大型超市、影院、餐饮、潮流百货等于一体，引进各类知名商业品牌入驻，提供时尚购物、风情餐饮、休闲娱乐等一站式多元消费，打造贵阳首个以“都市文旅”为主题的地下体验购物广场离我们越来越近。
南明二戈寨棚改新进度
涉及3.1万方建筑
日前，贵州省招标投标公共服务平台发布南明区二戈寨东站货场周边棚户区改造土地整理项目A地块建筑拆运工程施工招标公告。
据悉，南明区二戈寨东站货场周边棚户区改造土地整理项目A地块建筑拆运工程，建筑总面积约3.1万平方米。对本工程房屋建筑进行整体拆运，拆运的房屋结构类型为框架住宅、砖混住宅、砖木住宅、棚、板房等，工程内容包含拆除、控制扬尘、清理、装车、平整、管线迁改及该地块房屋拆除后建筑物、构筑物及相关拆除物的弃渣进行外运及倾倒等，拆除清渣至地面标高±0。
招标范围为对本工程房屋建筑进行整体拆运，拆运的房屋结构类型为框架住宅、砖混住宅、砖木住宅、棚、板房等，工程内容包含拆除、控制扬尘、清理、装车、平整、管线迁改及该地块房屋拆除后建筑物、构筑物及相关拆除物的弃渣进行外运及倾倒等，拆除清渣至地面标高±0。计划工期30天。
据了解，东站货场棚改项目地块在今年5月8日，被铁诚地产以总价约20.59亿元竞得，地块总面积约10.36万平方米。
7月22日，该项目（一期）一标段施工，项目规模为总建筑面积约230124.38平方米，建筑物最高高度为129.85米，建设规模及内容：GD（21）003号地块4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、12#、13#楼及地下室、商业等相关配套，计划工期750天。
由此看来，在成都铁路地产置业和中铁建两大央企的加持下，南明区二戈寨东站货场棚改项目进度喜人，区域蜕变未来可期。
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