#热门楼盘推荐#【麻涌镇珑远·印象翠珑湾】
价格：尚未公布
全部户型：二居室(33㎡) 三居室(55~95㎡) 四居室(113~143㎡)
楼盘概况：珑远·印象翠珑湾项目位于粤港澳大湾区·水乡新城中心·TOD麻涌站，珠江口岸五大经济发展极之一，东莞城市副中心——水乡新城，距离佛莞城轨麻涌站以及东莞地铁R1线麻涌大道站(规划中)仅约500米，真正的双站口TOD低密湾居大盘.
项目由珑远集团开发的TOP系豪宅“翠珑湾系”最新力作，品质体系全面升级——...
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毫无争议，房地产开发真正进入了行业拐点。
拿地难，尤其是22个城市的两公开的集中供地，只有头部企业才有能力直接参与。
那还有其他的三种拿地形式，就是：产业勾地、城市更新和兼并购。
受金融与土地集中度等监管政策影响，行业集中度加剧，拿地越来越难。
TOP10房企2021年上半年，拿地金额上限上涨42%至1230亿元，下限上涨30%至641亿元。
同时随着公开拿地难度升级，为保证稳健的土地储地规模，头部房企率先积极布局城市更新业务板块，主要是通过参与城市更新、旧改、棚改、TOD等项目建设获取土地资源。
2021年上半年TOP10房企城市更新项目占总土储的5.69%-24.8%之间。
下图：TOP10代表房企城更占比及组织架构情况。
中小房企动作一定要快，调机构、定职能、招聘人员，抓紧与地方政府沟通，中城委的城市更新专业部是非常厉害的，可以合作。 https://t.cn/RCjs453

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