〔FMB 190928 memo〕
①T：我每年这个时候基本都会在平安神宫开三天live，每次都要担心台风。即使没有下雨，只要风速达到一定程度，活动就会中止，之前也确实有过。因为是世界遗产，万一有什么被风刮走或是损毁就不好了，所以有时候虽然自己感觉好像风雨不大可以办，但仍然不得不被叫停。这次平安神宫之前东京方面来了台风，千叶那边灾情很严重，停电范围很广，次日看到路上有电线杆子倒了，有的是房子都被吹倒了。可能这种严重的台风灾害今后会越来越多，地球的气候变化太剧烈了，气压起伏太大。想必现在也还有很多人过着不方便的灾后生活，可惜我无法为他们做些什么，只希望尽早恢复吧。我会全身心地去祈祷的。
每当这种时候我就会想，人们的祈祷真的是无力的吗？当灾民痛苦的时候，即使不能去到灾区，也抱着设身处地的心情去祈愿。在现代文明不断进化的时代，这很容易被认为是一种无谓的行为，但果真如此吗？我反倒觉得文明越是进化，这种行为越有意义。可能我一个人的话，无论如何祈祷都没什么作用，有很多饭住在千叶吧，希望能够让他们喘口气，给他们带去安心。
今年因为身边又有最敬爱的人去世，于是一边围绕一直以来歌唱的生命和爱，一边融入了对宇宙的意识。跟宇宙相关的词汇今后会更加自然地出现在我们的生活中吧。古代的话，神道的祷词、佛教的经里面也有写到大宇宙、小宇宙，我们现在的宇宙跟古代人心中的宇宙可能不一样了，但是也说不定其实古代比我们更先进，都是未知的。环境变化也是，关于地球的话题会越来越多的，气候变动、气压气温，人气需要进一步去探讨各类问题。
②mail：平安live天气很好，乐声在安静的夜空中回荡，后半段天上月亮也很美。我很喜欢看你玩合成器或键盘的样子，新编曲的《让音乐结束吧》前奏实在太美太伤感了，或许比第一次听到它时更感动。那首新的抒情曲也很棒，歌词温柔而美好，感觉就是你说跟J桑一起写的那首吧？
T：唱了新曲，但不是跟J桑一起写的那首。那首是我后来一个人写的，内容主要是表现跟最爱的人离别，理智上虽然能够理解，但又无法理解。因为必须向未来move on，于是跟最爱的人挥手告别，并倾诉“永远的爱”。是这样一首歌，对我来说唱的是社长，但对大家来说，可以用同样的心情去怀想各自最爱的人。这种心情应该是谁都会有的，我身边有乐队伙伴失去了母亲，肯定也很痛苦吧。这首歌，放在悲伤的当口听，想必心情会很难受，但随着时间过去，渐渐地还是能够带去疗愈。希望有朝一日能够发行。
♪音楽を終わらせよう
③主题：从这个秋天开始改变
T：10月开始消费税也涨了，还有采用轻减税率、电子支付时的点数回馈什么的。邮费也涨了，明信片从62涨到63一张。而且从明年开始，英语要变成小学五六年级的正式科目了。2021年开始编程会成为中学必修课。如果小学五六年级就开始学英语，嗯，不能再日式发音了，this is a pen……话说这句话到底什么时候会用到？我希望日本的英语教育能把a-z的发音，以及这些字母组合起来要怎么发音再好好撸一下。我也好想小学五六年级就学英语哦。
mail：从今年秋天开始，终于可以跟丈夫一起住了。去年12月跟远距离了两年的男友结婚了，但因为工作没法调，于是分居在东京和佐贺两地。跟上级到处求情，今年10月丈夫终于可以调到这边来了。知道调职消息的当天，狠狠心把公寓给买了。婚礼订在11月，几乎准备都是我一个人做的，既开心又累。以前去旅行都是在目的地碰头的，住一起之后可以同时出发，光是旅行路上就很令人期待了。想带他去看你的live
T：原来如此，目的地集合，好厉害。
“我们去京都吧”
“京都站碰头？”
“直接庙里碰头好了”
“我知道了，那到了京都给你打电话哦”，想想就很辛苦。
“你到了吗？你在哪儿？”
“右手边有个面包店，我在面包店里”
“哪儿有面包店啊？”
“我发GPS定位给你！”
“好，好叻”ww
④mail：今年秋天想恢复工作。2月的时候突然强烈头痛，到医院照了MRI，说是脑血管裂了，就那样住院了。之前的工作太累，于是出院之后辞去了工作，在家里休养。现在虽然头还有点疼，但主治医师给了许可，为了家庭经济着想，开始找新的工作
T：我也非常清楚这种感觉，一旦把身体搞坏，很多想做的事情都不能做了。如果有人能够follow一下那些我做不到的部分那还好，但有时候反而会被要求，“请恢复到这个程度”。我也想啊，医生也说没办法，我也不知道该怎么办。跟我的情况一样，这位听众的疾患也是肉眼看不到的，因为是脑血管的问题，就跟外人看不到耳朵里面一样。正因为外表上看不出来，所以大家有时候会忘记这件事。我有音响障碍的后遗症，如果在感到难受的时候脸能发红，那么周围可能会来问一句“你不要紧吗？”可惜并不会，大家也不知道本人是个什么状况，必须口头去说明。这就好比说明存不存在幽灵一样，很难令对方理解。我之所以选择这封信，并不是因为想要说上面这些，而是希望这位听众真的不要勉强自己，要是因为勉强而影响到其他血管，就太得不偿失了。
⑤mail：高一的时候得了心理方面的病，烦恼之下离开了原来的学校，打算去一个可以适合自己步调的地方
T：我觉得作出这个决定很勇敢，我是14岁的时候得PD的，当时的环境不允许我作出重大决定，即使在那样的情况下，仍然不得不站上舞台，在体谅自己之前不得不先体谅别人。所以并没有痊愈。内心感到压力的时候，至今仍会有症状——体温突然不正常、过呼吸、晕眩、浑身无力之类。或许就是因为一直忍受这些，所以影响到了耳朵吧。要是右耳也出问题，那就真的什么都办不到了。总之想对自己好一点。选这封信来读，是希望正在听这档广播的各位听众，也能从这封信中获得选择自己道路的勇气。当然也有一些人是没得选，选了之后会给好多人造成麻烦和负担，我一直以来的人生也是如此。但如果不去倾听一下自己的心声，身体是会撑不住的。有时候人可能并没有自己想的那样强。突发性听障的原因其实是不明的，说是压力，但也有可能不是压力，总之有条件满足自己愿望的话尽量去满足一下吧。等真觉得心理方面没问题了，再开始做一些新的尝试好了。如果当年J桑没有跟我说“你可以去做自己的音乐”，那可能真的非常痛苦。是他给了我一个可以把心声写成歌词传达出去的环境。唱别人写的歌固然是种幸福，但唱自己的歌又是另外一种。是这种幸福支撑我到现在。这位听众才十几岁，要是像我这样到了四十还得面对精神疾患，那就太残酷了。既然趁年轻的时候作出了决断，我祝愿你能收获一个好的结果。趁早找回自己。我很明白“不能做自己”的痛苦，因为我也经历过。现在已经比较能控制了，但PD症状出现的时候还有点难。请一定要加油呀。
⑥T：可能因为秋季气温的关系吧，从秋季开始的改变，总给人种寂寥的感觉。不像春天、夏天。秋天思考的东西也会不同。天气要凉下来了，比较容易给人带来负面情绪。今天读的这几封信，应该能让诸位听众获得勇气吧。知道有这么多人在努力，我也觉得自己要努力。
♪きみがいま
①T：我每年这个时候基本都会在平安神宫开三天live，每次都要担心台风。即使没有下雨，只要风速达到一定程度，活动就会中止，之前也确实有过。因为是世界遗产，万一有什么被风刮走或是损毁就不好了，所以有时候虽然自己感觉好像风雨不大可以办，但仍然不得不被叫停。这次平安神宫之前东京方面来了台风，千叶那边灾情很严重，停电范围很广，次日看到路上有电线杆子倒了，有的是房子都被吹倒了。可能这种严重的台风灾害今后会越来越多，地球的气候变化太剧烈了，气压起伏太大。想必现在也还有很多人过着不方便的灾后生活，可惜我无法为他们做些什么，只希望尽早恢复吧。我会全身心地去祈祷的。
每当这种时候我就会想，人们的祈祷真的是无力的吗？当灾民痛苦的时候，即使不能去到灾区，也抱着设身处地的心情去祈愿。在现代文明不断进化的时代，这很容易被认为是一种无谓的行为，但果真如此吗？我反倒觉得文明越是进化，这种行为越有意义。可能我一个人的话，无论如何祈祷都没什么作用，有很多饭住在千叶吧，希望能够让他们喘口气，给他们带去安心。
今年因为身边又有最敬爱的人去世，于是一边围绕一直以来歌唱的生命和爱，一边融入了对宇宙的意识。跟宇宙相关的词汇今后会更加自然地出现在我们的生活中吧。古代的话，神道的祷词、佛教的经里面也有写到大宇宙、小宇宙，我们现在的宇宙跟古代人心中的宇宙可能不一样了，但是也说不定其实古代比我们更先进，都是未知的。环境变化也是，关于地球的话题会越来越多的，气候变动、气压气温，人气需要进一步去探讨各类问题。
②mail：平安live天气很好，乐声在安静的夜空中回荡，后半段天上月亮也很美。我很喜欢看你玩合成器或键盘的样子，新编曲的《让音乐结束吧》前奏实在太美太伤感了，或许比第一次听到它时更感动。那首新的抒情曲也很棒，歌词温柔而美好，感觉就是你说跟J桑一起写的那首吧？
T：唱了新曲，但不是跟J桑一起写的那首。那首是我后来一个人写的，内容主要是表现跟最爱的人离别，理智上虽然能够理解，但又无法理解。因为必须向未来move on，于是跟最爱的人挥手告别，并倾诉“永远的爱”。是这样一首歌，对我来说唱的是社长，但对大家来说，可以用同样的心情去怀想各自最爱的人。这种心情应该是谁都会有的，我身边有乐队伙伴失去了母亲，肯定也很痛苦吧。这首歌，放在悲伤的当口听，想必心情会很难受，但随着时间过去，渐渐地还是能够带去疗愈。希望有朝一日能够发行。
♪音楽を終わらせよう
③主题：从这个秋天开始改变
T：10月开始消费税也涨了，还有采用轻减税率、电子支付时的点数回馈什么的。邮费也涨了，明信片从62涨到63一张。而且从明年开始，英语要变成小学五六年级的正式科目了。2021年开始编程会成为中学必修课。如果小学五六年级就开始学英语，嗯，不能再日式发音了，this is a pen……话说这句话到底什么时候会用到？我希望日本的英语教育能把a-z的发音，以及这些字母组合起来要怎么发音再好好撸一下。我也好想小学五六年级就学英语哦。
mail：从今年秋天开始，终于可以跟丈夫一起住了。去年12月跟远距离了两年的男友结婚了，但因为工作没法调，于是分居在东京和佐贺两地。跟上级到处求情，今年10月丈夫终于可以调到这边来了。知道调职消息的当天，狠狠心把公寓给买了。婚礼订在11月，几乎准备都是我一个人做的，既开心又累。以前去旅行都是在目的地碰头的，住一起之后可以同时出发，光是旅行路上就很令人期待了。想带他去看你的live
T：原来如此，目的地集合，好厉害。
“我们去京都吧”
“京都站碰头？”
“直接庙里碰头好了”
“我知道了，那到了京都给你打电话哦”，想想就很辛苦。
“你到了吗？你在哪儿？”
“右手边有个面包店，我在面包店里”
“哪儿有面包店啊？”
“我发GPS定位给你！”
“好，好叻”ww
④mail：今年秋天想恢复工作。2月的时候突然强烈头痛，到医院照了MRI，说是脑血管裂了，就那样住院了。之前的工作太累，于是出院之后辞去了工作，在家里休养。现在虽然头还有点疼，但主治医师给了许可，为了家庭经济着想，开始找新的工作
T：我也非常清楚这种感觉，一旦把身体搞坏，很多想做的事情都不能做了。如果有人能够follow一下那些我做不到的部分那还好，但有时候反而会被要求，“请恢复到这个程度”。我也想啊，医生也说没办法，我也不知道该怎么办。跟我的情况一样，这位听众的疾患也是肉眼看不到的，因为是脑血管的问题，就跟外人看不到耳朵里面一样。正因为外表上看不出来，所以大家有时候会忘记这件事。我有音响障碍的后遗症，如果在感到难受的时候脸能发红，那么周围可能会来问一句“你不要紧吗？”可惜并不会，大家也不知道本人是个什么状况，必须口头去说明。这就好比说明存不存在幽灵一样，很难令对方理解。我之所以选择这封信，并不是因为想要说上面这些，而是希望这位听众真的不要勉强自己，要是因为勉强而影响到其他血管，就太得不偿失了。
⑤mail：高一的时候得了心理方面的病，烦恼之下离开了原来的学校，打算去一个可以适合自己步调的地方
T：我觉得作出这个决定很勇敢，我是14岁的时候得PD的，当时的环境不允许我作出重大决定，即使在那样的情况下，仍然不得不站上舞台，在体谅自己之前不得不先体谅别人。所以并没有痊愈。内心感到压力的时候，至今仍会有症状——体温突然不正常、过呼吸、晕眩、浑身无力之类。或许就是因为一直忍受这些，所以影响到了耳朵吧。要是右耳也出问题，那就真的什么都办不到了。总之想对自己好一点。选这封信来读，是希望正在听这档广播的各位听众，也能从这封信中获得选择自己道路的勇气。当然也有一些人是没得选，选了之后会给好多人造成麻烦和负担，我一直以来的人生也是如此。但如果不去倾听一下自己的心声，身体是会撑不住的。有时候人可能并没有自己想的那样强。突发性听障的原因其实是不明的，说是压力，但也有可能不是压力，总之有条件满足自己愿望的话尽量去满足一下吧。等真觉得心理方面没问题了，再开始做一些新的尝试好了。如果当年J桑没有跟我说“你可以去做自己的音乐”，那可能真的非常痛苦。是他给了我一个可以把心声写成歌词传达出去的环境。唱别人写的歌固然是种幸福，但唱自己的歌又是另外一种。是这种幸福支撑我到现在。这位听众才十几岁，要是像我这样到了四十还得面对精神疾患，那就太残酷了。既然趁年轻的时候作出了决断，我祝愿你能收获一个好的结果。趁早找回自己。我很明白“不能做自己”的痛苦，因为我也经历过。现在已经比较能控制了，但PD症状出现的时候还有点难。请一定要加油呀。
⑥T：可能因为秋季气温的关系吧，从秋季开始的改变，总给人种寂寥的感觉。不像春天、夏天。秋天思考的东西也会不同。天气要凉下来了，比较容易给人带来负面情绪。今天读的这几封信，应该能让诸位听众获得勇气吧。知道有这么多人在努力，我也觉得自己要努力。
♪きみがいま
新房直降50万，为啥卖不掉？看门大爷一语道破，比专家说的精辟 #西双版纳购房#
“名下拥有6套以上房产是什么感觉？”
虽然我无法用亲身经历回答这个提问，但是透过和身边炒房客的谈话，我能还原那份自豪和傲娇的感受——这年头，最值钱的就是房子，拥有多套房产，你就是人生最大的赢家，说话最大声，合影站C位，所有人都会对你彬彬有礼尊敬有加。因为你有房，你就财大气粗，你就能牛。
这并非夸张，而是我的切身体会。
17年回老家办事，需要老家一位“能人”的帮忙，通过熟人找上他之后，没费什么周折就顺利把事情办完了，为了答谢人家请客吃饭是免不了的。在饭桌上才知道，他是我们四线城市的一个新晋“炒房大王”，名下有十多套房子，甚是春风得意。他无时无刻不在炫耀，感觉这世上就没有敢得罪他的人，就没有他办不成的事。
这些房子都是他过去这些年办工厂积累的财富，16年全国炒房热，他义无反顾地变卖了工厂，加上自己的老房子也轮到拆迁，凑齐了七八百万投身到炒房的热情中去了。据他自己介绍，17年5月份到年底，他先后在老家四线城市新开发区投资了十套房子，且都是新区新楼盘的大户型。
所以才有了上文吃饭时候，他扯高气扬讲话，目中无人的态度。因为在他自己看来，随着房价的不断上涨，他自己的身家很快就会是两千万，三千万，未来房价涨得越多，他的财富就越多，他这一切自信都是来源一个他非常信得过的投资楼市的高手。据他所言，这位房产专家早已通过投资房地产身家上亿了。
“跟着他混，比我开工厂强，过去累死累活一年也挣不了几个钱，现在我躺着一年挣的都比过去十年挣的多。”
这一餐我吃得无比压抑，但也没办法，谁让咱用到别人了呢。整个饭局我都是点头微笑，很少发表观点。因为我知道，这位所谓的“炒房大王”很快就是没落的，在他自己看来是春风得意的投资，在我看来就是巨大的天坑，他已经掉进去又出不来了。
有时候我很希望自己的预判是错误的，但是悲剧还是发生了。上个月我回老家，再次见到了这位曾经不可一世扯高气扬的“炒房大王”，如今的他和之前见到时判若两人，眼睛里布满血丝，香烟一支接一支地抽。询问之下才知道，他已经几近崩溃了，流下悔恨泪水哽咽说到，“自己之前投资的房子现在彻底砸手里了，现在贷款月供压得他喘不过气来，之前的“军师”房产大咖也失联了。现在真的是快走投无路了。”
原来，18年刚开始不久房价就开始下跌，跌幅很大，尤其是他在新城区购买的大户型，现在已经不是下跌的问题，而是根本卖不出去。他自己也很纳闷，16年大批大批的购房者现在都跑哪去了？市场最高时价格150万的房子，现在直降四五十万都没人买，甚至连来看的人都没有。到今年4月份，他勉强卖掉了两套，接近于半价才成交，算下来之前卖厂子的钱已经赔个精光了。但银行的贷款可没有随着房价下跌而减少，卖的两套房子还贷款暂且可以维持一段时间。但是让他日夜辗转难眠的是，县城里的房价还在下跌。即使这样，也很少有人买房，尤其是二手房根本没有人买。
像上述这位三四线城市“炒房大户”崩溃破产的案例我们身边比比皆是。我早就说过，房地产过去的确是造富的神器但是未来靠投资炒作楼市已经不现实了，尤其是三四线城市，没有人口和产业支撑，有多少不怕死的人竖着进来最后都会被横着抬出去，一二线城市都很难再赚点钱了，三四线城市又怎会有好下场。
过去这一轮棚改的确拉动了三四线城市房价的攀升，而且幅度之大令人咂舌，但是我们要清醒地认识到一个现实，这里卖掉的都是开发商靠玩概念、玩营销、玩用户心理的新房，二手房压根是零市场。原因很简单，本地人都不缺房，每家少则一套，多则三五套，自己都住不完，且租都租不出去，谁还会买你的二手房呢？不怕死头脑简单只想靠投资楼市发财的土豪，在听信了少数擅长忽悠的“伪专家”几句云里雾里的夸夸其谈之后，就不顾一切地冲进楼市，只是帮开发商去了库存而已。至于他们自己手里的房子，最后可能真会烂在自己手里。
这不是危言耸听，大家可以去打听打听，老家三四线城市二手房到底有没有市场，有价无市到底存不存在？
其实要我说，这些专家连一些小区的看门大爷都不如。
我曾经遇到一个看门大爷，在闲聊之余就发现，大爷对这个小区的理解非常到位，他的一席话彻底说清了三四线城市一些概念楼盘的真实价值：我们这里别看过年过节热闹得不得了，但是平时几乎没有人影，多数新小区都基本没人住，入住率连10%都达不到，大晚上都是黑灯瞎火，路灯坏了很久都没人来修。为什么没人住？还不是因为都是拆迁拆得有钱了，大家不需要也跟着买了，都说买房子赚钱，我看是鬼扯，大家都等着房价上涨，但是这样连人气都没有的小区，房价还往哪涨呢？门口连个卖房子的中介店都没有，这些人的房子要卖给谁呢？
简单朴实的语言却透露着大道理，但是有些人就是看不透，或者说他们都懂，但是就是不死心，甘愿做错也不想放过这唯一的发财机会。
知名财经专家赵冰峰说，很多人靠炒房发家，但其实这样做真的非常没有所谓的良知，炒房的副作用要远大于炒股。很多地方，房价远远高于收入水平，比如南京，合肥，郑州，以及一些三四五线城市。房价高收入低不合理但却真实存在，归根结底是因为房虫的存在，炒房党的存在。房价上涨，其实对实体并没有什么意义，导致成本上升，消费低迷，这都是副作用。
这样有良知的专家的话总是能让善于倾听者感觉到振聋发聩，但是对于执迷不悟者，却是耳旁风。但不管是真的听不懂还是假装听不见，现实的的确确在惩罚投机取巧的炒房客。到目前为止，已经不止环京的燕郊、厦门等地出现跟风炒房客弃房断供的消息了，有一些一二线城市的专业级炒房客也顶不住，开始大溃败了——
房产评论人城市租客就爆料到，近期有新一线城市“手握”40套房产的炒房客，赔光所有老本彻底出局了。
专业炒房客是如何“手握”40套房产的呢？在新政严控之下，这些有钱人虽然不能直接买房过户到自己名下，但是他们可以直接从开发商手里敲定房源，等于直接当了开发商的下级代理，在房子不好卖的背景下，开发商愿意有人替他们分忧，所以会尽量配合炒房客的行动，有业主购买，他们也会愿意配合签订一些暂时不过户，但是锁定房源的协议。
对于我们很多吃瓜群众来说，可能这辈子都想不到会有这样的操作，但这确确实实存在，尤其是2016年，这种炒房的方式更是屡见不鲜，房价上涨这些人赚得盆满钵盈。但是算盘总有打错的时候，过去两年房价几乎没涨，有些地方甚至还回调了一些。我一直都说，对于炒客来说，房价不涨就是跌，持有房产是有成本的，房价一年不涨就会有激进的炒客赔光精光。上述“手握”40套房产的炒客就是遇到了这种情形，两年房价没涨，在约定期限内，他的房子没有脱手，最后只能把房子退给开发商，自己的资金也要赔给开发商，输得一塌糊涂。
世界上爱炒房的国家其实并非只有中国一个，美国、日本曾经炒得比我们凶一百倍都不止，可是到现如今为何只有中国的名声蜚声国际呢？原因很简单，日本、美国等国家在经历了房地产极速狂飙发展之后，炒起来的繁华最后又把他们拉了回去，苦头尝到了，而后就自然长了教训，日本国家方面甚至发声定调，一国经济发达靠炒作楼市是靠不住的，唯有踏踏实实发展实业，发展科技才是真正的强大。日本至今都没有从90年房地产破灭的泥沼中彻底走出，但是经历过那次危机之后，后人有了更清醒的认识——国家强大靠实体经济，靠科技发达，而不是靠房地产。
还在幻想炒房暴富？国家出手梦该醒了！人民日报怒斥，炒房此路不通；经济日报痛批，幻想房价继续上涨，梦该醒了；经济参考报接力发声，中国经济不会走房地产拉动的老路；银保监主席直言，房子不能再投资了……一次又一次重磅表态，释放的信号再清楚不过，房地产这个“夜壶”不会再启用了，幻想投资炒作楼市发财暴富，该洗洗睡了。
玻璃大王曹德旺说，国人张口闭口都在谈论房地产、谈论房价，干实业一年不如炒一套房的奇葩现象比比皆是，这让人倍感担忧。国家发展靠房地产是走不通、走不久的，美国、日本已经用事实证明了这一点，靠房地产发展起来的繁荣都是昙花一现，唯有踏踏实实做实事、做创新、做科研、做学问，才是一个国家真正强大的表现。房地产真的不能再被捧得太高了，高房价和投机炒作等不合理现象都应该尽早化解，改变的时刻到了。
对于这样的真话实话，我举双手赞同。也真切期待这一天能早点到来。不奢求人人都能买得起房，但至少要做到让绝大多数人再也不会为了房子如此殚精竭虑，费尽心机，倾其一生。
“名下拥有6套以上房产是什么感觉？”
虽然我无法用亲身经历回答这个提问，但是透过和身边炒房客的谈话，我能还原那份自豪和傲娇的感受——这年头，最值钱的就是房子，拥有多套房产，你就是人生最大的赢家，说话最大声，合影站C位，所有人都会对你彬彬有礼尊敬有加。因为你有房，你就财大气粗，你就能牛。
这并非夸张，而是我的切身体会。
17年回老家办事，需要老家一位“能人”的帮忙，通过熟人找上他之后，没费什么周折就顺利把事情办完了，为了答谢人家请客吃饭是免不了的。在饭桌上才知道，他是我们四线城市的一个新晋“炒房大王”，名下有十多套房子，甚是春风得意。他无时无刻不在炫耀，感觉这世上就没有敢得罪他的人，就没有他办不成的事。
这些房子都是他过去这些年办工厂积累的财富，16年全国炒房热，他义无反顾地变卖了工厂，加上自己的老房子也轮到拆迁，凑齐了七八百万投身到炒房的热情中去了。据他自己介绍，17年5月份到年底，他先后在老家四线城市新开发区投资了十套房子，且都是新区新楼盘的大户型。
所以才有了上文吃饭时候，他扯高气扬讲话，目中无人的态度。因为在他自己看来，随着房价的不断上涨，他自己的身家很快就会是两千万，三千万，未来房价涨得越多，他的财富就越多，他这一切自信都是来源一个他非常信得过的投资楼市的高手。据他所言，这位房产专家早已通过投资房地产身家上亿了。
“跟着他混，比我开工厂强，过去累死累活一年也挣不了几个钱，现在我躺着一年挣的都比过去十年挣的多。”
这一餐我吃得无比压抑，但也没办法，谁让咱用到别人了呢。整个饭局我都是点头微笑，很少发表观点。因为我知道，这位所谓的“炒房大王”很快就是没落的，在他自己看来是春风得意的投资，在我看来就是巨大的天坑，他已经掉进去又出不来了。
有时候我很希望自己的预判是错误的，但是悲剧还是发生了。上个月我回老家，再次见到了这位曾经不可一世扯高气扬的“炒房大王”，如今的他和之前见到时判若两人，眼睛里布满血丝，香烟一支接一支地抽。询问之下才知道，他已经几近崩溃了，流下悔恨泪水哽咽说到，“自己之前投资的房子现在彻底砸手里了，现在贷款月供压得他喘不过气来，之前的“军师”房产大咖也失联了。现在真的是快走投无路了。”
原来，18年刚开始不久房价就开始下跌，跌幅很大，尤其是他在新城区购买的大户型，现在已经不是下跌的问题，而是根本卖不出去。他自己也很纳闷，16年大批大批的购房者现在都跑哪去了？市场最高时价格150万的房子，现在直降四五十万都没人买，甚至连来看的人都没有。到今年4月份，他勉强卖掉了两套，接近于半价才成交，算下来之前卖厂子的钱已经赔个精光了。但银行的贷款可没有随着房价下跌而减少，卖的两套房子还贷款暂且可以维持一段时间。但是让他日夜辗转难眠的是，县城里的房价还在下跌。即使这样，也很少有人买房，尤其是二手房根本没有人买。
像上述这位三四线城市“炒房大户”崩溃破产的案例我们身边比比皆是。我早就说过，房地产过去的确是造富的神器但是未来靠投资炒作楼市已经不现实了，尤其是三四线城市，没有人口和产业支撑，有多少不怕死的人竖着进来最后都会被横着抬出去，一二线城市都很难再赚点钱了，三四线城市又怎会有好下场。
过去这一轮棚改的确拉动了三四线城市房价的攀升，而且幅度之大令人咂舌，但是我们要清醒地认识到一个现实，这里卖掉的都是开发商靠玩概念、玩营销、玩用户心理的新房，二手房压根是零市场。原因很简单，本地人都不缺房，每家少则一套，多则三五套，自己都住不完，且租都租不出去，谁还会买你的二手房呢？不怕死头脑简单只想靠投资楼市发财的土豪，在听信了少数擅长忽悠的“伪专家”几句云里雾里的夸夸其谈之后，就不顾一切地冲进楼市，只是帮开发商去了库存而已。至于他们自己手里的房子，最后可能真会烂在自己手里。
这不是危言耸听，大家可以去打听打听，老家三四线城市二手房到底有没有市场，有价无市到底存不存在？
其实要我说，这些专家连一些小区的看门大爷都不如。
我曾经遇到一个看门大爷，在闲聊之余就发现，大爷对这个小区的理解非常到位，他的一席话彻底说清了三四线城市一些概念楼盘的真实价值：我们这里别看过年过节热闹得不得了，但是平时几乎没有人影，多数新小区都基本没人住，入住率连10%都达不到，大晚上都是黑灯瞎火，路灯坏了很久都没人来修。为什么没人住？还不是因为都是拆迁拆得有钱了，大家不需要也跟着买了，都说买房子赚钱，我看是鬼扯，大家都等着房价上涨，但是这样连人气都没有的小区，房价还往哪涨呢？门口连个卖房子的中介店都没有，这些人的房子要卖给谁呢？
简单朴实的语言却透露着大道理，但是有些人就是看不透，或者说他们都懂，但是就是不死心，甘愿做错也不想放过这唯一的发财机会。
知名财经专家赵冰峰说，很多人靠炒房发家，但其实这样做真的非常没有所谓的良知，炒房的副作用要远大于炒股。很多地方，房价远远高于收入水平，比如南京，合肥，郑州，以及一些三四五线城市。房价高收入低不合理但却真实存在，归根结底是因为房虫的存在，炒房党的存在。房价上涨，其实对实体并没有什么意义，导致成本上升，消费低迷，这都是副作用。
这样有良知的专家的话总是能让善于倾听者感觉到振聋发聩，但是对于执迷不悟者，却是耳旁风。但不管是真的听不懂还是假装听不见，现实的的确确在惩罚投机取巧的炒房客。到目前为止，已经不止环京的燕郊、厦门等地出现跟风炒房客弃房断供的消息了，有一些一二线城市的专业级炒房客也顶不住，开始大溃败了——
房产评论人城市租客就爆料到，近期有新一线城市“手握”40套房产的炒房客，赔光所有老本彻底出局了。
专业炒房客是如何“手握”40套房产的呢？在新政严控之下，这些有钱人虽然不能直接买房过户到自己名下，但是他们可以直接从开发商手里敲定房源，等于直接当了开发商的下级代理，在房子不好卖的背景下，开发商愿意有人替他们分忧，所以会尽量配合炒房客的行动，有业主购买，他们也会愿意配合签订一些暂时不过户，但是锁定房源的协议。
对于我们很多吃瓜群众来说，可能这辈子都想不到会有这样的操作，但这确确实实存在，尤其是2016年，这种炒房的方式更是屡见不鲜，房价上涨这些人赚得盆满钵盈。但是算盘总有打错的时候，过去两年房价几乎没涨，有些地方甚至还回调了一些。我一直都说，对于炒客来说，房价不涨就是跌，持有房产是有成本的，房价一年不涨就会有激进的炒客赔光精光。上述“手握”40套房产的炒客就是遇到了这种情形，两年房价没涨，在约定期限内，他的房子没有脱手，最后只能把房子退给开发商，自己的资金也要赔给开发商，输得一塌糊涂。
世界上爱炒房的国家其实并非只有中国一个，美国、日本曾经炒得比我们凶一百倍都不止，可是到现如今为何只有中国的名声蜚声国际呢？原因很简单，日本、美国等国家在经历了房地产极速狂飙发展之后，炒起来的繁华最后又把他们拉了回去，苦头尝到了，而后就自然长了教训，日本国家方面甚至发声定调，一国经济发达靠炒作楼市是靠不住的，唯有踏踏实实发展实业，发展科技才是真正的强大。日本至今都没有从90年房地产破灭的泥沼中彻底走出，但是经历过那次危机之后，后人有了更清醒的认识——国家强大靠实体经济，靠科技发达，而不是靠房地产。
还在幻想炒房暴富？国家出手梦该醒了！人民日报怒斥，炒房此路不通；经济日报痛批，幻想房价继续上涨，梦该醒了；经济参考报接力发声，中国经济不会走房地产拉动的老路；银保监主席直言，房子不能再投资了……一次又一次重磅表态，释放的信号再清楚不过，房地产这个“夜壶”不会再启用了，幻想投资炒作楼市发财暴富，该洗洗睡了。
玻璃大王曹德旺说，国人张口闭口都在谈论房地产、谈论房价，干实业一年不如炒一套房的奇葩现象比比皆是，这让人倍感担忧。国家发展靠房地产是走不通、走不久的，美国、日本已经用事实证明了这一点，靠房地产发展起来的繁荣都是昙花一现，唯有踏踏实实做实事、做创新、做科研、做学问，才是一个国家真正强大的表现。房地产真的不能再被捧得太高了，高房价和投机炒作等不合理现象都应该尽早化解，改变的时刻到了。
对于这样的真话实话，我举双手赞同。也真切期待这一天能早点到来。不奢求人人都能买得起房，但至少要做到让绝大多数人再也不会为了房子如此殚精竭虑，费尽心机，倾其一生。
180706 UNB 东京第一次演唱会repo
今天朋友知道我去看UNB还说你怎么每次去演唱会都赶上下雨啊[笑cry]结果回家睡得迷迷糊糊的把时间搞错了，以为是五点进场，结果是六点才进场，又由于有签名合影等其实到七点才进去，在外面和几个日本人聊了两个多小时[笑cry]UNB在日本人气还不错吧，大多都是日本人，很多都是呃岁数偏大的女士[doge]进场后，前面差不多有快两千人，我这个号可以说是要多差有多差了，但是UNB一登场我的妈呀简直鸡冻到浑身颤抖！主要是太帅了，去看块逼的时候是觉得很High ，但UNB真的跟行走的荷尔蒙一样，除了帅就是帅[允悲]狗哥和Jun真的日语没压力，全程他俩话最多，也最皮，宜缜不太会日语但是非常活跃特别能说，可惜的是大眼好像腿坏了，所有舞曲舞台都没去，坐着轮椅，Jun特别暖一直推着轮椅带着大眼在舞台上！Jun跟Chan真的是UNB主唱两大山脉，那音量都比别人大两倍[拜拜]宜缜跟狗哥简直是舞蹈融入到灵魂，这俩人自带swag，唱什么都身体律动特别好，狗哥的rap是真的强，马路口有点害羞吧，日语确实不太好，全程跟镐廷一样都不太说话，个子挺好的，就杵在边边，看着都着急，这孩子节目里挺活跃的啊，不知道怎么了[怒罵]大眼从轮椅站起来跟狗哥比个，jun直接过来凑热闹，这俩人把狗哥一起搂上，狗哥直接没影了[拜拜]宜缜跑过来给狗哥一个大大的涌抱，这俩短腿cp是真的惨[二哈]感觉总体上这帮小男生还是很皮很活跃的，Chan也是比格犬性格，不得不说他唱功提了好多，越来越有东勋的感觉，共鸣特别好，声音浑厚，我觉得A.C.E 的哥哥们应该看到也很骄傲吧！
狗哥真的是吸引人，很白而且带着很fashion的气质，宜缜私下看着还蛮淳朴乖巧的，舞台上就比较霸气了[跪了]就是真的很想吐槽下VCR怎么那么多，多唱几首歌不好嘛[拜拜]
今天朋友知道我去看UNB还说你怎么每次去演唱会都赶上下雨啊[笑cry]结果回家睡得迷迷糊糊的把时间搞错了，以为是五点进场，结果是六点才进场，又由于有签名合影等其实到七点才进去，在外面和几个日本人聊了两个多小时[笑cry]UNB在日本人气还不错吧，大多都是日本人，很多都是呃岁数偏大的女士[doge]进场后，前面差不多有快两千人，我这个号可以说是要多差有多差了，但是UNB一登场我的妈呀简直鸡冻到浑身颤抖！主要是太帅了，去看块逼的时候是觉得很High ，但UNB真的跟行走的荷尔蒙一样，除了帅就是帅[允悲]狗哥和Jun真的日语没压力，全程他俩话最多，也最皮，宜缜不太会日语但是非常活跃特别能说，可惜的是大眼好像腿坏了，所有舞曲舞台都没去，坐着轮椅，Jun特别暖一直推着轮椅带着大眼在舞台上！Jun跟Chan真的是UNB主唱两大山脉，那音量都比别人大两倍[拜拜]宜缜跟狗哥简直是舞蹈融入到灵魂，这俩人自带swag，唱什么都身体律动特别好，狗哥的rap是真的强，马路口有点害羞吧，日语确实不太好，全程跟镐廷一样都不太说话，个子挺好的，就杵在边边，看着都着急，这孩子节目里挺活跃的啊，不知道怎么了[怒罵]大眼从轮椅站起来跟狗哥比个，jun直接过来凑热闹，这俩人把狗哥一起搂上，狗哥直接没影了[拜拜]宜缜跑过来给狗哥一个大大的涌抱，这俩短腿cp是真的惨[二哈]感觉总体上这帮小男生还是很皮很活跃的，Chan也是比格犬性格，不得不说他唱功提了好多，越来越有东勋的感觉，共鸣特别好，声音浑厚，我觉得A.C.E 的哥哥们应该看到也很骄傲吧！
狗哥真的是吸引人，很白而且带着很fashion的气质，宜缜私下看着还蛮淳朴乖巧的，舞台上就比较霸气了[跪了]就是真的很想吐槽下VCR怎么那么多，多唱几首歌不好嘛[拜拜]
✋热门推荐