惠州“富人区”金山湖,又火了!

上个月,金山湖1宗占地5.27万㎡的优质商住地块迎多家房企争抢,最终中海以总价4.83亿高价拿下该地块,成交楼面价约9160.72元/㎡,创下惠州土拍最新成交记录。

今天(7月13日),金山湖土拍市场再掀“热潮”,一宗以“限地价、竞配建”方式出让的地块,被中海宏洋地产集团有限公司以60350万元拿下,折合楼面价8956元/㎡。

值得一提的是,该地块引来了招商、龙湖、中海、保利、金地、龙光、美的、中梁、华润新城、万科、越秀等近20家房企参拍,竞争尤为激烈。

资料显示,拍卖宗地为城镇住宅用地、商服用地,计算指标用地面积约21737㎡,容积率3.1,最高计容建面67384㎡,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。起拍总价47850万元,起拍楼面价约7101元/㎡。

资料显示,竞得人首先须配建总建筑面积不低于3000㎡的人才房并无偿移交政府,当该地块竞价至60350万元时,还须转入竞争配建无偿移交人才房面积环节,每次面积增加幅度为600㎡。

根据要求,竞得人须按规划要求承担修竹路和文竹七路(包括雨水管、污水管、电力电缆沟和通信电缆沟)的建设,建成后无偿移交给政府相关部门并开放给公众使用。

此外,还需配建社区服务站、养老服务设施,5G通讯基站、物业服务用房等配套。

目前,金山湖这两宗地已备受关注,更被业内视为“香饽饽”。

据了解,此次竞拍的地块土地潜力巨大,从地图上看,该地块周边汇聚印象城(山姆会员店)、华润万象天汇(在建)、隆生金山湖中心等商业配套;奥林匹克体育馆、读者文化公园、惠州跳水馆、金山湖公园等文体配套,临近天安数码城。商业与生活氛围都非常浓厚,宜居宜商。

惠州新地王不断更新

金山湖宝藏区再升级

金山湖一直以为都被称作惠州“富人区”,数据显示,金山湖片区7月新房均价 17073 元/m²;而金山湖的二手房成交价也创新高,已经有湖景住宅房源约2.9万/m²成交,刷新大家对金山湖楼市的想象。

2009年至今,惠州市政府先后出台《惠州市金山分区规划》《惠州市金山湖地区控制性详细规划》和《惠州市东江新城控制性详细规划》:提出传统金山湖片区范围将扩大,构成大金山湖高尚居住片区,赋予了金山湖新的时代机遇。

金山湖的规划利好,引来大批上市房企抢滩,各种豪宅大盘布局于此。近年来各项规划的落地也使金山湖逐渐成长为醇熟的人居生态区,一跃成为惠州的核心区域。

2019年6月1日,惠州市自然资源局发布关于《惠州市金山新天地分区规划》、《惠州市金山水廊控制性规划》草案,据公告所示,未来金山湖将依托现有区位优势与滨水环境,打造为生态宜居新城。

放眼金山湖片区,哪里才是真正的“C位”?

根据惠州城市南向发展的战略,不难发现,沿着金山大道为轴线,南向延伸的奥体板块(奥林匹克体育馆为中心的周边区域),无疑是承接利好和配套升级最多的区域,成为金山湖当前最被看好的宝藏“C位”。

根据规划,该区域内将建设350米高的惠州塔、360°观景摩天轮惠州眼;启动建设读者文化公园,建成后将成为惠州的文化地标;16万㎡的隆生金山湖中心,预计今年内开业;12万㎡的惠州印象城;10.5万㎡的华润万象天汇等等……

随着各项配套飞速落地,相信不久的将来,金山湖奥体板块不仅是门户、是窗口,也将成为集文化、产业、旅游、商业于一体的城市生态高端居住区,是名副其实的富人区。

毫不夸张地说,金山湖寄托了无数人对惠州未来发展前景的终极幻想。

#田埂工作室#【恭喜:定南县入选江西省第二批“美丽宜居示范县”!】:昨天刚刚获悉:江西省赣州市定南县入选为全省第二批“美丽宜居示范县”。
窃以为:这里体现了定南县的三个关键词:
1、美丽:山河俊秀、草美花香、田园牧歌、瓜果满园。
2、宜居:自然生态、环境优美、城乡和谐、歌舞升平。
3、示范:经济引领、交通发达、美丽镇乡,走在前列。

祝贺:定南县!祝贺:正文小兄弟!

#沧州##京杭大运河# 【“运河+”助力捷地乡村振兴】
1 一片花海·两大节庆·捷地美景
明媚春光里,一个来自桃花源的邀请,让沧州人对沧县捷地这个古老的乡镇,一下子有了全新的认识。

运河畔的跑道上,半程马拉松比赛正在进行;桃园里的桃花节,染红了运河两岸十里长堤;减河步行街上,游人如织,在水滨两岸的店铺间穿梭来往;御碑苑里那明代的龙骨石、清代的乾隆碑、几年前的申遗碑,还有那长长的书廊,交织着大运河多少故事;减河沿线的津浦铁路遗址、日军炮楼、渤海区回民支队抗日陈列展,诉说着百年历史沧桑……

看不够的美景,听不够的故事,走不够的捷地。每一个景点,看似不经意,却让人一再流连。

“这还是我的家乡吗?一年没来,竟然大变样!”耄耋老人站在运河边三组群雕前感慨万端。

“这里太美啦!”一个女孩儿俯身在桃花丛中,深嗅着花儿自拍。简单制作后,仅仅几分钟,这段视频就发布在抖音上,点击量噌噌上升。

连日来,捷地赛事不断,活动频频:沧州市大运河马拉松热身赛(沧县站)暨沧州市第八届半程马拉松赛在捷地设赛段、沧州首届“大运河桃花节”先后在这里举行。此前,2020年9月,沧州市旅游产业发展大会沧县会场设在捷地;10月,沧州市第七届(大运河)半程马拉松赛在捷地设赛段。

这些活动,以“大运河”打头,充分体现了沧县捷地回族乡“以运河为主线,以减河为依托,建设文化保护带、生态景观带、全域旅游带、特色产业带”的发展格局,通过“运河+党建+文化+文旅+民俗+休闲+美食+红色文化+田园风光”的“运河+”全景文旅模式,推进五个文明建设,助力捷地乡村振兴。

2运河桃花·御碑苑·减河风光
4月11日,伴随着大运河畔捷地回族乡傅家圈村近2000亩桃花迎风怒放,首届“大运河桃花节”应时而来。

一拨拨游客来到这里,赏景、拍照、游玩,感受着乡村生态美景。如今,桃花节虽然结束了,人们的观景热情依然不减。大家发现,近在咫尺的捷地,原来是个可以让人着迷的地方。

沿运河一路蜿蜒南行,夹岸草木正旺。登临捷地闸,西眺,大运河九曲回肠,迤逦北上,让大运河文化成为这片土地厚重的底色;东望,捷地减河奔流入海,这是运河赐予捷地的一份独特礼物。减河的修建,让捷地位于两河之滨。一条运河如玉带,贯穿中国南北;一条减河如锦帛,将滔滔运河水宣泄入海,冲积出千里沃野。

古时,运河繁华了沿岸各地,也带来连绵的水患。明代,身负分洪功能的减河修建完成。清代,乾隆皇帝驻跸于此,将减河改闸为坝,这才有了御碑苑内的御笔碑刻,也就是人们口中的乾隆碑。

徜徉御碑苑,不仅可以感受古人治水的智慧,还能在碑廊中感受文史,在文史中感悟过去、现在与未来。南运河、捷地闸、捷地减河、乾隆碑、宪示碑、申遗碑、运河文化长廊……在这里,可以看到运河文化与水利文化、人文景观的三重融合。

从御碑苑向西,南运河两侧夹岸近2000亩桃花摇曳生姿,一派阡陌交通、鸡犬相闻的田园风光;御碑苑向东,一色白墙灰瓦水乡风格的商铺与民居井然有序地坐落在减河两岸。行走其中,不时会遇见骑着自行车下地干活儿的桃农,或者作伴赶庙会衣着光鲜的乡民们,谈笑间甚是悠闲喜乐。

这次活动,捷地回族乡还特别邀请了身在外地的捷地人回乡省亲。一位白发苍苍的老人坐在观光车上,边看边不住地感慨今昔捷地风情大不同。老人说,时隔一年,没想到家乡的变化这么大,大得他都有点儿认不出了,几次怀疑自己是不是来到了江南水乡。但是,这就是他的故乡呀!运河还是那条运河,减河还是那条减河,连乾隆碑也没有改变模样。只是,周边的环境更干净、更大气,人们的谈吐更文明、衣着更时尚了。随行导游告诉老人,一年来捷地人努力克服疫情影响,第一时间复工,积极推进捷地运河、减河生态改造提升,才有了眼前这春日运河美景。

3水旱码头·南花园·红色文化
一进捷地,运河沿岸的小游园内,伫立着三组文化雕像,分别是响彻运河两岸的“船工号子”、乾隆皇帝改闸为坝治理水患的“事在人为”、清军屡败捻军北上的飞马传书“捷报频传”。三组雕像传递出捷地深厚的运河文化。

捷地其名,与运河有关。据《明世宗实录》记载,明代在此修筑闸坝,取名为绝堤,也称绝地。乾隆三十六年,乾隆皇帝南巡山东,在此视察闸坝,题诗“此地由来称便捷,岂因避字浪更名”,后因此地引流便捷,入海迅速,遂称捷地。

在捷地乡政府提供的资料里,有这样一段优美的文字:“一声号子,成为漕运时代的绝响;船来舟往,成就一片土地的繁华。倚水而生,向水而荣,卧田园之心,牵城市之手;昔有‘水旱码头’之繁华,今享沧州‘南部花园’之美誉——这里是运河古镇捷地。”

打造沧州“南花园”,捷地可以利用的资源很多。
始建于清末民初的捷地码头是其一。如今的渡口大街,就是捷地码头所在地。这里与上河涯隔河相望,曾设有义渡,免费摆渡行人。

船工号子是其二。在运河、减河兴盛时期,这里百舸争流,千帆竞渡,码头附近,商铺林立,纤夫众多,大运河上最具特色的船工号子,在这里有很好的传承。船工号子或铿锵有力,或诙谐生动,彰显出阳光雄性的北方风格,是流动在大运河上的一曲特别的旋律。

以津浦铁路遗址、日军炮楼、渤海区回民支队抗日陈列展等为代表的爱国主义教育基地,是其三。从御碑苑沿减河向东走过两座桥,就来到这里。昔日荒草蔓生、野径人稀的一段铁路、一座炮楼,如今焕然一新,成为网红打卡地。游客穿梭其间,或在津浦铁路遗址和老火车前留影,或到日军炮楼里一探究竟,或瞻仰抗日英烈画像,或到附近的小吃广场上一品独具风味的回族美食……红色文化、爱国主义教育就这样润物无声地熏陶着人们。

越是走进捷地,越会发现,捷地本身就是个资源宝库:运河畔的柳树、桃花和香椿,绿了堤顶路,香了运河水,不仅是人们休闲的好去处,更可创造经济效益;当地人开办的民俗博物馆,琳琅满目,饶有趣味,是看取中国北方民俗文化生活的一扇窗;还有两座始建于明代、历史悠久的清真寺、以及醒龙镇、遛马春等美丽传说流传……
经过持续打造,文旅捷地不仅已具雏形,且正在走向成熟。

4“运河+”乡民享幸福·乡村得振兴
桃花节上,每到一地,捷地乡党委书记回峰就亲当导游,捷地的风土人情、传说典故,都在他的心中。他说,国家乡村振兴战略提出要全面推进乡村产业、人才、文化、生态、组织振兴,“桃花节”可以充分发挥农业农产品供给、生态屏障、文化传承等功能,改变乡村面貌,激发发展活力,提升文明程度,提升捷地人民的获得感、幸福感、安全感。

近年来,捷地“五位一体”全面推进:利用区位优势做好地产文章,推进新型城镇化和城乡融合发展,开发房地产项目6个,加强经济建设;围绕两河沿线开展党建示范带动,加强政治建设;以“运河+”为统领,进一步挖掘两河文化、红色文化、民间文化,加强文化建设;在做好政府各项工作的同时,在幼儿教育、公共设施、志愿者组织建设上不断尝试引进民间力量,加强社会建设;做好运河、减河生态提升项目、改变垃圾存放方式等,提升人居环境,加强生态文明建设。

捷地回族乡乡长郭洪刚说,京杭大运河是沧州的母亲河,大运河文化景观带不但承载着运河千年的历史与文明,还在城市生态环境建设、市民生活需求、美化城市、提升城市形象等方面具有重大的意义。

“运河+”必将助力捷地乡村振兴,使捷地融入中心城区发展,成为沧州的南部花园,促进农业高质高效、乡村宜居宜业、农民富裕富足,向中国共产党成立100周年献礼。

来源:沧州日报  https://t.cn/RJZk0ky


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