我这个房子是我父母给我准备的，在2010年时花费45万精心装修，因为离我工作单位路程较远，装修后一直空置，很少去住，也舍不得出租。

去年，我跟老公结婚，作为我们的婚房，又做了婚前装修大整顿。全屋实木地板、四个房间一拖一的中央空调、山水音响、顾家工艺的沙发餐桌餐椅、干湿分离的卫生间、可储物的休闲榻榻米……抱着自住的心态，房子的装修材料、家电配备都是精心挑选，适合家用的。诚心要买的买家，家具可赠送！

无奈娃来得太快，打破了原来的计划，因为需要父母照料小孩，只能将房子置换到父母家附近，不得已才要出售，其实房子还和新的一样，几乎没怎么住过人。

7楼的楼层采光很好，朝南的主卧有8个平方米的大阳台，可以晒衣物到下午四点多；客厅是通透的落地窗，可以看到小区的中央花园。另外，我们户籍不在这里，买家也可以省去很多麻烦。

小区：丁桥兰苑

户型：东边套三房两厅

产权面积：104.85平方米

朝向：南北

楼层：7楼/12层

年代：2009年

税费：无营业税有个税

物业：杭州裕都物业管理有限公司

停车费：4小时内免费，4元/天，包月100元

物业费：0.8元/平方米•月

报价：总价245万

区位：江干区惠兰雅路58号附近

公交站：小区边上就有丁桥兰苑公交站站、丁桥兰苑西公交站，主要公交有b之2、85路、81路。丁桥区域规划有地铁3号线大农港路站。

其他配套

学校：离小区1公里左右的范围有丁兰幼儿园、丁兰第五幼儿园、丁兰第二幼儿园、杭州市丁兰小学、杭州市丁兰实验中学

商超：周边生活氛围浓厚，商业配套齐全，小区附近就有银行，小区的北门就是菜市场。距离丁桥主要的商业中心丁兰广场约1公里左右，走路大约15分钟，里面星巴克、电影院、KTV……一应俱全，此外还有新城广场，里面有物美超市。

医院：相对来说，目前区域内缺少大型的医院，不过杭州市中医院丁桥分院正在建设中，计划2018年投入使用，周边也有不少社区医院。距离浙江省肿瘤医院、杭钢医院开车约十几分钟时间。

【户型图】

东边套，客厅朝东带窗，一房朝北，两房朝南，主卧朝南带阳台。

【小区环境】

【室内环境】

进门是玄关储物空间，当初设计装修的时候就特地把厨房门开在拐角，这样就遵循了进门不见厨厕，看着比较舒服。

客厅看着也很宽敞，家电都是房东精心挑选的，真皮沙发是挑了很久的超舒适款式，顾家的，配上山水立体式音响，不论是看电视还是看电影都很惬意；卧室的木地板是方圆品牌的，空调选的是格力的，电视机是索尼的、冰箱是三星的.....可以说，我们当初选家电的时候都选的是行业内的老品牌，质量都很靠谱。

进门左手边是厨房，厨房空间相当大，哪怕几个一起进厨房都不会显得拥挤。

卫生间是干湿分离的设计。

房东还特地做了个茶室空间，榻榻米下面是个宽敞的储物空间，用来收纳很是不错，如果来了客人也可以撤了茶具，这个书房空间就可以立马变身成一个简单的小客房。

宽敞的主卧外是阳台空间，有8个平方，还是两个字，宽敞。

次卧也是用心打造的，设计上是拿来做子女间的。

从透明售房的成交数据来看，5月份丁桥兰苑的成交均价约16464元/平方米，不过由于网上签约有滞后性，目前的挂牌价格都已经在2万元/平方米左右。

该小区在我爱我家官网上的挂牌均价已经达到了21617元/平方米，基本与丁桥周边小区的挂牌价格差不多，比如阳光逸城的挂牌均价也达到了21617元/平方米，丁桥家苑挂牌均价19271元/平方米，北城铭苑挂牌均价18959元/平方米，冠宇·隽园和中豪·四季公馆的挂牌均价相对较高，分别有25669元/平方米、24269元/平方米。