#寄杨轩螺蛳粉# 我的评分：[星星][星星][星星][星星][星星]
螺蛳粉爱好者又来给大家分享好吃的螺蛳粉啦！这家螺蛳粉是资格的有国家地理标识的柳州产地道螺蛳粉，包装非常精美，细节处很到位，盒子背面还贴心的告知干湿垃圾如何鉴别和分类，为这家企业的环保意识点赞！
接着来聊聊味道和口感，这碗螺蛳粉是真的有螺蛳肉的螺蛳粉，汤料包味道浓郁鲜美，下锅就闻到浓浓的螺狮香味，各种调料包给得很足，米粉滑溜极了，煮的过程可以看见煮出米浆，是资格的米粉，看了配料表，70%以上的米浆含量，除此外是玉米淀粉，难怪这么好吃。辣椒油也不是干辣烧心的那种，我这次放了半包，很合适，总之是一碗水平在线的浓香螺狮香味的螺蛳粉，安排起来吧，好吃不踩雷！此时再来一杯#雪碧青桔冰# 就巴适了！
#春游季##不可辜负的美食#
螺蛳粉爱好者又来给大家分享好吃的螺蛳粉啦！这家螺蛳粉是资格的有国家地理标识的柳州产地道螺蛳粉，包装非常精美，细节处很到位，盒子背面还贴心的告知干湿垃圾如何鉴别和分类，为这家企业的环保意识点赞！
接着来聊聊味道和口感，这碗螺蛳粉是真的有螺蛳肉的螺蛳粉，汤料包味道浓郁鲜美，下锅就闻到浓浓的螺狮香味，各种调料包给得很足，米粉滑溜极了，煮的过程可以看见煮出米浆，是资格的米粉，看了配料表，70%以上的米浆含量，除此外是玉米淀粉，难怪这么好吃。辣椒油也不是干辣烧心的那种，我这次放了半包，很合适，总之是一碗水平在线的浓香螺狮香味的螺蛳粉，安排起来吧，好吃不踩雷！此时再来一杯#雪碧青桔冰# 就巴适了！
#春游季##不可辜负的美食#
最近网上关于MIUI的问题讨论挺多的，快来看看@LeoMessi111 的看法吧。
MIUI12.5最近被网友们喷惨了，其实MIUI12.5具体怎么样，我们谁也不知道，毕竟这还只是一个内测的系统，正式推送也要等到4月30号了。但是说真的，MIUI12的bug确实还是比较多的，卡网和信号不好这种通病我就不算在内了，接下来就说一下我朋友遇到的bug吧。
我朋友在2月底和我说，他的小米10在更新系统之后莫名其妙地无限重启，在3月中旬又和我说在手机内存使用了不到一半的情况下手机开始卡顿了；而另一个朋友使用k30 Pro的朋友昨天晚上打着王者的时候就和我说感觉他的手机打王者有些卡顿，甚至打完切出去清内存还都卡。如果说网友们吐槽MIUI的bug存在黑小米的可能而使得大家不相信MIUI的bug，那我朋友这些bug都是他们亲身经历的，我想他们没必要去骗我。
其实我对小米还是比较佩服的，这么多年能一直坚持做性价比，确实是很不容易。但是要想冲击高端，不是单纯靠堆硬件一样的性价比和“安卓机皇”、“安卓之光”、“液态镜头全球首发”这种的噱头营销，而是要老老实实去做好优化，好好打磨产品上那么多好的硬件，修复好被冠以“bugUI”的MIUI，人家魅族在Flyme被称作“bugme”后都知道好好去优化系统，小米作为一个大厂，难道不更应该这样吗？
另外再说一点，不要看见我现在用的是realme和华为荣耀就说“你一个realme用户、华为用户、荣耀用户有什么资格去评价小米”这种话，我其实非常欢迎各位理智的米粉去指出我上述言论中有什么错误或者不妥之处，我也很喜欢和理智的米粉交朋友。其实说实话，我还是挺喜欢小米能打入高端市场的，毕竟市场上存在着竞争消费者才能够体验到更好的产品。#2021有东西##miui#
MIUI12.5最近被网友们喷惨了，其实MIUI12.5具体怎么样，我们谁也不知道，毕竟这还只是一个内测的系统，正式推送也要等到4月30号了。但是说真的，MIUI12的bug确实还是比较多的，卡网和信号不好这种通病我就不算在内了，接下来就说一下我朋友遇到的bug吧。
我朋友在2月底和我说，他的小米10在更新系统之后莫名其妙地无限重启，在3月中旬又和我说在手机内存使用了不到一半的情况下手机开始卡顿了；而另一个朋友使用k30 Pro的朋友昨天晚上打着王者的时候就和我说感觉他的手机打王者有些卡顿，甚至打完切出去清内存还都卡。如果说网友们吐槽MIUI的bug存在黑小米的可能而使得大家不相信MIUI的bug，那我朋友这些bug都是他们亲身经历的，我想他们没必要去骗我。
其实我对小米还是比较佩服的，这么多年能一直坚持做性价比，确实是很不容易。但是要想冲击高端，不是单纯靠堆硬件一样的性价比和“安卓机皇”、“安卓之光”、“液态镜头全球首发”这种的噱头营销，而是要老老实实去做好优化，好好打磨产品上那么多好的硬件，修复好被冠以“bugUI”的MIUI，人家魅族在Flyme被称作“bugme”后都知道好好去优化系统，小米作为一个大厂，难道不更应该这样吗？
另外再说一点，不要看见我现在用的是realme和华为荣耀就说“你一个realme用户、华为用户、荣耀用户有什么资格去评价小米”这种话，我其实非常欢迎各位理智的米粉去指出我上述言论中有什么错误或者不妥之处，我也很喜欢和理智的米粉交朋友。其实说实话，我还是挺喜欢小米能打入高端市场的，毕竟市场上存在着竞争消费者才能够体验到更好的产品。#2021有东西##miui#
#绵阳新闻#【在绵阳买二手房,这些你要先知道……】 街边废弃报亭改成二手房门市，包子店米粉店隔开一半出租二手房，中介在城区高密度铺设，链家、贝壳找房、安居客进驻……这些似乎都印证着这两年绵阳二手房市场的火热。二手房交易前期确实很火，门槛很低，利润可观，有的一个月成交一套即可养活成本。但从购买角度，消费者购房时需要自己清晰判断，不能人云亦云，更不能被带乱了节奏。
绵阳二手房真的就那么火？
两年来，绵阳楼市大涨，位置稍好的楼盘均价动辄上万，一套房随便上百万。一些刚需大呼伤不起，只得将眼光放在相对便宜，配套相对完善的二手房上。楼市越发成熟，中介和服务功能就越发体现。这两年，你会发现，在绵阳很多小区，当你上下班时，周末出门时，甚至晚上七八点时，都能看到中介带人进小区看房子的身影。很多小区居民都接到过不少二手中介的电话，询问是否卖房。一些中介门店二手房标出来的价格动辄七八十万，有的一百万以上。有人调侃“如果你觉得自己混得还不错，就让中介带你去看看房。”
市民陈先生看了几套房被多个中介带过。无论看哪一套，还是哪个中介带路，基本上都会表达一个意思，“最近房子非常火，二手房资源有限，挂出来几天就卖出去了，抢手得很，下手要趁早！”他最近看中了经开区一处楼盘二手房，3年新房，价格在8000多，相比其他喊的上万的价格，他觉得很合理，但毕竟要七八十万，于是打算和家人再多看几家。此时某中介也懂趁热打铁，不停发信息给他，说这套房多么抢手，有对人看上了，预计第二三天就会订，想买就别犹豫。一般人听到这些就会赶紧给钱定下来，好东西嘛错过就没了。而陈先生在园艺山也看中了其他两处房，所以也不特别着急，此后一周，中介又联系他3次，“大哥你们没有定下来啊？”陈先生静观其变，十几天后，那一套还是在那里，没有卖出去。于是陈先生将此番经历发到朋友圈，引发众多圈友调侃，“哥，你也算是大风大浪里出来的，但你走过最长的路，肯定是房产中介的套路！”陈先生感慨，准备买二手房的小伙伴，不要被某些不良中介营造的“假火爆”迷惑。当然，针对房屋中介的规范整治，绵阳市也积极行动多次，先后两次召开大会。宣布系列规范整治举措，同时倡导行业自律。
绵阳一名从事房屋销售多年的资深人士就说，从同比的成交量，面积等来看，中介肯定是好于前些年，市场交易也是比较热的。但并不代表所有二手房都非常火爆，二手房都很翘。真正有市有价的二手房，大都要满足电梯公寓、修建时间不长，低密度，地段好、采光好、户型好，周围配套方便、有停车位等等条件。
老旧房改造提升 能否推高二手房房价？
南河路片区属于传统意义主城区，老城区。市民徐先生8月份刚刚将位于南河路上一机关家属区8楼顶楼一栋房屋卖掉了，这套房子近120平米实际面积130平米，带楼顶花园，成交价格为五十多万。听到这个消息，很多朋友都不相信，“算下来，单价才5000千？”听徐先生说这套房子在8楼楼顶，是二十多年的老房子，挂出去时间也不短了，看的人有，但迟迟难成交。最近该楼房加装电梯事宜谈妥，这才有了些许人气，最后徐先生将不到60万的价格买给了一个朋友。尽管如此，这样的单价在徐先生朋友看来，和市面上标注的二手房价格反差确实有点大，很多朋友都问他，“虽然是旧楼房，加装电梯的房子，才卖这么点?”
目前绵阳老城区旧房加装电梯的事项正在推进当中。虽然每栋电梯安装都有相应补贴，但绵阳的政策更为严格，要求须经增设电梯单元全体业主书面同意,同时应当经本小区房屋专有部分面积占本小区总建筑面积2/3以上的业主且占本小区总人数2/3以上的业主一致同意。在诸多情况影响下，绵阳前期老旧房加装电梯的小区并不算太多，到了今年上半年，一些安装好电梯的居民陆续感受到方便，并没有出现一些原有的担心。很多人前往已安装电梯的老旧小区实地感受，这才赶到“还是可以嘛！”，加之15万的补贴政策延续性有好久，明年后年是否继续目前尚不明确，所以不少小区赶在今年实施安装。但总体来说，前期相比其他城市来说，绵阳老旧小区加装电梯显得并不积极。
老旧房屋不光是安装电梯。目前“建设新区、完善组团、提升旧城”战略正在全力推进中，今年将重点对御营坝片区、南河片区、迎宾路片区、游仙场镇片区、永兴场镇片区等实施更新改造，统筹推进片区科教文卫、公共交通、商业网点、基础设施、公共绿地等改造提升，通过采取拆旧建新、改扩建、建筑节能改造、改水、改电、改厕、小区环境综合整治、风貌提升、加装电梯等多种方式，力争三年实现重点突破，五年基本完成，推动旧城区人居环境大幅度提升、城市路网进一步优化完善、交通出行根本好转、公共服务资源配置更加均衡、现代公共服务管理体系基本建立。据介绍，2018年，全市计划实施棚户区改造4275套，计划总投资22亿元。
可以明确的是，这些老旧房屋改造后，将从综合环境、居住品质等方面得到一定提升，宜居环境得到改善，老旧破的总体形象会得到一定改善。环境好了，出租甚至出售价格会得到一定增加，但老旧小区改造并不等同于都是拆旧建新，甚至有的小区实施综合改造提升后，意味着那里未来几年暂时不会拆迁。从投资者的角度，期待这样的房子能够通过改造拆迁大赚一把，似乎并不现实，尤其是弱化货币化安置政策的大背景下。
从政策层面说，作为绵阳城市建设总步骤之一的“提升旧城”策略，通过老旧改造改善居住功能，让生活在老旧小区的人们居住生活环境更好，并不是炒作所谓的规划让老旧房屋增值，这也是落实国家房住不炒大政方针的初衷。
购买二手房 这些细节不可少
购买二手房不比买新房，可省时省力，因此在购买时千万不要听信卖方的花言巧语，一定要与卖方或产权人充分沟通，并到房产局等相关部门咨询准备交易房屋的产权情况。通常来说，买房前做到三看。
一看房屋自身情况。房屋自身情况主要包含户型结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高以及装修家具等等。厨卫一般是二手房中最容易出毛病的地方，因此大家在看房的时候，一定要重点查看。比如，要查看水管是否有渗水漏水的现象？排水管道是否都畅通？水龙头是否有生锈的情况？抽油烟机是否好用？电器所用的插座是否有漏电的现象？卫生间透风是否良好等问题都要检查。
二看房屋周边环境，房屋所在的周边环境十分重要，一般来说，二手房的周边环境差不多都已经定型了，基本是无法改变的了。因此大家在看房时，一定要对房屋周边环境多了解。包括周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、物业管理等。另外，也要注意小区物业情况，比如水、供电、燃气、暖气、电梯等情况。还有，要检查水质、水压、高楼层是否能保证供水？供电容量是多少等。
三看房屋产权情况，在买房时一定要仔细审查卖方所提供的证件和资料。一定要请卖方提供合法的身份证件以及产权证书、资格证件、其它相关证件，购房者可到房管局对产权证的真伪进行验证。不要和委托人或者中介单方面交易，避免上当受骗。除此之外，购房者也可去房产管理部门查询二手房的产权状况。比如查清楚房主是谁？假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式。需要注意的是，如果房屋有多个共有人，那么必须和全部共有人签订买卖合同。最后，就是要明确房产的债务负担关系。（绵阳日报社全媒体记者 兰建春）
绵阳二手房真的就那么火？
两年来，绵阳楼市大涨，位置稍好的楼盘均价动辄上万，一套房随便上百万。一些刚需大呼伤不起，只得将眼光放在相对便宜，配套相对完善的二手房上。楼市越发成熟，中介和服务功能就越发体现。这两年，你会发现，在绵阳很多小区，当你上下班时，周末出门时，甚至晚上七八点时，都能看到中介带人进小区看房子的身影。很多小区居民都接到过不少二手中介的电话，询问是否卖房。一些中介门店二手房标出来的价格动辄七八十万，有的一百万以上。有人调侃“如果你觉得自己混得还不错，就让中介带你去看看房。”
市民陈先生看了几套房被多个中介带过。无论看哪一套，还是哪个中介带路，基本上都会表达一个意思，“最近房子非常火，二手房资源有限，挂出来几天就卖出去了，抢手得很，下手要趁早！”他最近看中了经开区一处楼盘二手房，3年新房，价格在8000多，相比其他喊的上万的价格，他觉得很合理，但毕竟要七八十万，于是打算和家人再多看几家。此时某中介也懂趁热打铁，不停发信息给他，说这套房多么抢手，有对人看上了，预计第二三天就会订，想买就别犹豫。一般人听到这些就会赶紧给钱定下来，好东西嘛错过就没了。而陈先生在园艺山也看中了其他两处房，所以也不特别着急，此后一周，中介又联系他3次，“大哥你们没有定下来啊？”陈先生静观其变，十几天后，那一套还是在那里，没有卖出去。于是陈先生将此番经历发到朋友圈，引发众多圈友调侃，“哥，你也算是大风大浪里出来的，但你走过最长的路，肯定是房产中介的套路！”陈先生感慨，准备买二手房的小伙伴，不要被某些不良中介营造的“假火爆”迷惑。当然，针对房屋中介的规范整治，绵阳市也积极行动多次，先后两次召开大会。宣布系列规范整治举措，同时倡导行业自律。
绵阳一名从事房屋销售多年的资深人士就说，从同比的成交量，面积等来看，中介肯定是好于前些年，市场交易也是比较热的。但并不代表所有二手房都非常火爆，二手房都很翘。真正有市有价的二手房，大都要满足电梯公寓、修建时间不长，低密度，地段好、采光好、户型好，周围配套方便、有停车位等等条件。
老旧房改造提升 能否推高二手房房价？
南河路片区属于传统意义主城区，老城区。市民徐先生8月份刚刚将位于南河路上一机关家属区8楼顶楼一栋房屋卖掉了，这套房子近120平米实际面积130平米，带楼顶花园，成交价格为五十多万。听到这个消息，很多朋友都不相信，“算下来，单价才5000千？”听徐先生说这套房子在8楼楼顶，是二十多年的老房子，挂出去时间也不短了，看的人有，但迟迟难成交。最近该楼房加装电梯事宜谈妥，这才有了些许人气，最后徐先生将不到60万的价格买给了一个朋友。尽管如此，这样的单价在徐先生朋友看来，和市面上标注的二手房价格反差确实有点大，很多朋友都问他，“虽然是旧楼房，加装电梯的房子，才卖这么点?”
目前绵阳老城区旧房加装电梯的事项正在推进当中。虽然每栋电梯安装都有相应补贴，但绵阳的政策更为严格，要求须经增设电梯单元全体业主书面同意,同时应当经本小区房屋专有部分面积占本小区总建筑面积2/3以上的业主且占本小区总人数2/3以上的业主一致同意。在诸多情况影响下，绵阳前期老旧房加装电梯的小区并不算太多，到了今年上半年，一些安装好电梯的居民陆续感受到方便，并没有出现一些原有的担心。很多人前往已安装电梯的老旧小区实地感受，这才赶到“还是可以嘛！”，加之15万的补贴政策延续性有好久，明年后年是否继续目前尚不明确，所以不少小区赶在今年实施安装。但总体来说，前期相比其他城市来说，绵阳老旧小区加装电梯显得并不积极。
老旧房屋不光是安装电梯。目前“建设新区、完善组团、提升旧城”战略正在全力推进中，今年将重点对御营坝片区、南河片区、迎宾路片区、游仙场镇片区、永兴场镇片区等实施更新改造，统筹推进片区科教文卫、公共交通、商业网点、基础设施、公共绿地等改造提升，通过采取拆旧建新、改扩建、建筑节能改造、改水、改电、改厕、小区环境综合整治、风貌提升、加装电梯等多种方式，力争三年实现重点突破，五年基本完成，推动旧城区人居环境大幅度提升、城市路网进一步优化完善、交通出行根本好转、公共服务资源配置更加均衡、现代公共服务管理体系基本建立。据介绍，2018年，全市计划实施棚户区改造4275套，计划总投资22亿元。
可以明确的是，这些老旧房屋改造后，将从综合环境、居住品质等方面得到一定提升，宜居环境得到改善，老旧破的总体形象会得到一定改善。环境好了，出租甚至出售价格会得到一定增加，但老旧小区改造并不等同于都是拆旧建新，甚至有的小区实施综合改造提升后，意味着那里未来几年暂时不会拆迁。从投资者的角度，期待这样的房子能够通过改造拆迁大赚一把，似乎并不现实，尤其是弱化货币化安置政策的大背景下。
从政策层面说，作为绵阳城市建设总步骤之一的“提升旧城”策略，通过老旧改造改善居住功能，让生活在老旧小区的人们居住生活环境更好，并不是炒作所谓的规划让老旧房屋增值，这也是落实国家房住不炒大政方针的初衷。
购买二手房 这些细节不可少
购买二手房不比买新房，可省时省力，因此在购买时千万不要听信卖方的花言巧语，一定要与卖方或产权人充分沟通，并到房产局等相关部门咨询准备交易房屋的产权情况。通常来说，买房前做到三看。
一看房屋自身情况。房屋自身情况主要包含户型结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高以及装修家具等等。厨卫一般是二手房中最容易出毛病的地方，因此大家在看房的时候，一定要重点查看。比如，要查看水管是否有渗水漏水的现象？排水管道是否都畅通？水龙头是否有生锈的情况？抽油烟机是否好用？电器所用的插座是否有漏电的现象？卫生间透风是否良好等问题都要检查。
二看房屋周边环境，房屋所在的周边环境十分重要，一般来说，二手房的周边环境差不多都已经定型了，基本是无法改变的了。因此大家在看房时，一定要对房屋周边环境多了解。包括周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、物业管理等。另外，也要注意小区物业情况，比如水、供电、燃气、暖气、电梯等情况。还有，要检查水质、水压、高楼层是否能保证供水？供电容量是多少等。
三看房屋产权情况，在买房时一定要仔细审查卖方所提供的证件和资料。一定要请卖方提供合法的身份证件以及产权证书、资格证件、其它相关证件，购房者可到房管局对产权证的真伪进行验证。不要和委托人或者中介单方面交易，避免上当受骗。除此之外，购房者也可去房产管理部门查询二手房的产权状况。比如查清楚房主是谁？假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式。需要注意的是，如果房屋有多个共有人，那么必须和全部共有人签订买卖合同。最后，就是要明确房产的债务负担关系。（绵阳日报社全媒体记者 兰建春）
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