总建面超百万平+配建2学校!碧桂园、信义主导龙岗2大旧改。
6月8日,龙岗区发布龙岗街道洪围片区城市更新单元规划公告,规划总建面约52.5万㎡,由碧桂园及德弘基共同主导。
6月8日,龙岗区发布园山街道DY01片区城市更新单元规划公告,规划总建面约79.1万㎡,由信义来主导。
01
洪围片区城市更新单元
项目位于龙岗区龙岗街道龙东社区,规划内环北路与同富路交汇处东南侧,更新方向为居住、新型产业等功能。
项目于2016年3月列入《2016年深圳市城市更新单元计划第二批计划》,更新单元用地面积173131.3㎡,拆除范围用地面积166397.8㎡,开发建设用地面积为73270.1㎡(含划入零星用地144.0㎡),规划容积524840㎡。
其中住宅283980㎡(含公共租赁住房21100㎡、安居型商品房21100㎡),商业、办公及旅馆业建筑62540㎡(含母婴室130㎡),无污染生产厂房46880㎡,产业研发用房68550㎡(含创新型产业用房8230㎡),产业配套用房33980㎡(含商业服务设施9100㎡、宿舍24880㎡),公共配套设施(含地下)28910㎡(含18班幼儿园4800㎡、占地面积5400㎡,社区警务室50㎡,社区管理用房300㎡,社区服务中心(便民服务站)400㎡,文化活动室2000㎡,社区健康服务中心1000㎡,社区老年人日间照料中心1500㎡,党群服务中心650㎡,综合车站6000㎡,社区级公共配套用房10720㎡等)。另配建社区体育活动场地占地面积3000㎡。
2021年6月8日,项目规划公告,整体由二类居住用地、商业用地、四类居住用地、文体设施用地、教育设施用地、普通工业用地、新型产业用地、供应设施用地及公园绿地等类型用地构成,配建一所九年制学校及一所幼儿园。
项目申报主体为深圳市富邦置地控股有限公司,查询工商信息可知,该公司由碧桂园及德弘基两家知名房企共同持股,持股比例分别为51%及49%。这已经不是碧桂园与德弘基第一次合作,早前入市的德弘基碧桂园前海荟也是两个公司合作过的项目。
碧桂园成立于1992年,于2007年在香港联交所主板上市,是一家以房地产为主营业务,涵盖旅游开发、建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等综合性的企业集团。
之前碧桂园的发展中心一直在三、四线城市,2007年实施环深区域深耕的战略格局,至今碧桂园在惠州、东莞等区域开发有碧桂园·十里银滩、碧桂园翡翠山等多个标杆大盘,环深项目多达几十个之多。
自2015年开始,碧桂园集团又提出“环抱一二线城市”的发展战略后,碧桂园布局一线城市的步伐明显加快,北上广深等一线城市的土地市场频繁出现碧桂园的身影。
2015年7月份,碧桂园以股权收购的方式获得坂田两个地块,正式进入深圳。随后碧桂园又以土地拍卖形式或股权收购等方式获得深圳多个项目,至今已在宝安、龙岗、龙华、坪山、罗湖等深圳多个重点核心区域获取多个地块,目前在深圳的土地储备估值已经超过了千亿元。代表项目有:凤凰国际智谷、荣汇、凤凰国际公馆、领寓、云麓国际社区、星荟等。
德弘基集团始创于2004年,总部位于深圳,是一家以城市更新、房地产开发、房地产金融为主的综合型企业。经过多年专业化运营,德弘基以深圳为中心,辐射广东、河南、天津等多个地区,业务涉及城市更新、房地产开发、地产基金、资产管理等多元化领域。
02
DY01片区城市更新单元
项目位于园山街道保安社区,城市主干道龙岗大道与城市次干道广达路交汇处西北侧,拟更新方向为居住、商业等功能。
项目于2019年5月列入《2019年龙岗区城市更新单元计划第四批计划》,用地面积215477.6㎡,拆除范围用地面积197564.1㎡,开发建设用地面积为111486.2㎡(含划入零星用地面积325.2㎡),规划容积790589㎡。
其中住宅605545㎡(含保障性住房合计62230㎡,其中安居型商品房18669㎡,公共租赁住房18669㎡,租赁型人才住房24892㎡),商业、办公及旅馆业建筑153981㎡(含母婴室310㎡),公共配套设施(含地下)31063㎡(含9班幼儿园2400㎡、占地面积3000㎡,18班幼儿园4800㎡、占地面积5400㎡,社区管理用房300平方米,便民服务站400平方米,社区警务室50平方米,社区健康服务中心2000平方米,社区老年人日间照料中心1500平方米,文化活动室2000平方米,社区级公共配套用房11823平方米,综合车站3000平方米,公共充电站1100平方米,小型垃圾转运站480平方米等)。
2021年6月8日,项目规划公告,整体由二类居住用地、商业用地、教育设施用地、公园绿地等构成,配建一所27班九年一贯制学校、36班寄宿制高中及2所幼儿园。
项目申报主体为深圳市横岗投资股份有限公司,查询工商信息显示,该公司大股东为深圳市群德投资发展有限公司,占股约92%,为信义集团关联公司。
信义集团成立于1992年,在房地产领域有着丰富的项目经验,早年信义做汽车玻璃起家,在龙岗拥有大量厂房,为后面涉足旧改领域提供了基础。
信义地产开始涉足旧改领域以来,首个代表性项目便是龙岗区布吉的大型社区项目信义假日名城。目前公司开发的代表性项目有信义君御山居、信义金御半山、信义嘉御山等。
6月8日,龙岗区发布龙岗街道洪围片区城市更新单元规划公告,规划总建面约52.5万㎡,由碧桂园及德弘基共同主导。
6月8日,龙岗区发布园山街道DY01片区城市更新单元规划公告,规划总建面约79.1万㎡,由信义来主导。
01
洪围片区城市更新单元
项目位于龙岗区龙岗街道龙东社区,规划内环北路与同富路交汇处东南侧,更新方向为居住、新型产业等功能。
项目于2016年3月列入《2016年深圳市城市更新单元计划第二批计划》,更新单元用地面积173131.3㎡,拆除范围用地面积166397.8㎡,开发建设用地面积为73270.1㎡(含划入零星用地144.0㎡),规划容积524840㎡。
其中住宅283980㎡(含公共租赁住房21100㎡、安居型商品房21100㎡),商业、办公及旅馆业建筑62540㎡(含母婴室130㎡),无污染生产厂房46880㎡,产业研发用房68550㎡(含创新型产业用房8230㎡),产业配套用房33980㎡(含商业服务设施9100㎡、宿舍24880㎡),公共配套设施(含地下)28910㎡(含18班幼儿园4800㎡、占地面积5400㎡,社区警务室50㎡,社区管理用房300㎡,社区服务中心(便民服务站)400㎡,文化活动室2000㎡,社区健康服务中心1000㎡,社区老年人日间照料中心1500㎡,党群服务中心650㎡,综合车站6000㎡,社区级公共配套用房10720㎡等)。另配建社区体育活动场地占地面积3000㎡。
2021年6月8日,项目规划公告,整体由二类居住用地、商业用地、四类居住用地、文体设施用地、教育设施用地、普通工业用地、新型产业用地、供应设施用地及公园绿地等类型用地构成,配建一所九年制学校及一所幼儿园。
项目申报主体为深圳市富邦置地控股有限公司,查询工商信息可知,该公司由碧桂园及德弘基两家知名房企共同持股,持股比例分别为51%及49%。这已经不是碧桂园与德弘基第一次合作,早前入市的德弘基碧桂园前海荟也是两个公司合作过的项目。
碧桂园成立于1992年,于2007年在香港联交所主板上市,是一家以房地产为主营业务,涵盖旅游开发、建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等综合性的企业集团。
之前碧桂园的发展中心一直在三、四线城市,2007年实施环深区域深耕的战略格局,至今碧桂园在惠州、东莞等区域开发有碧桂园·十里银滩、碧桂园翡翠山等多个标杆大盘,环深项目多达几十个之多。
自2015年开始,碧桂园集团又提出“环抱一二线城市”的发展战略后,碧桂园布局一线城市的步伐明显加快,北上广深等一线城市的土地市场频繁出现碧桂园的身影。
2015年7月份,碧桂园以股权收购的方式获得坂田两个地块,正式进入深圳。随后碧桂园又以土地拍卖形式或股权收购等方式获得深圳多个项目,至今已在宝安、龙岗、龙华、坪山、罗湖等深圳多个重点核心区域获取多个地块,目前在深圳的土地储备估值已经超过了千亿元。代表项目有:凤凰国际智谷、荣汇、凤凰国际公馆、领寓、云麓国际社区、星荟等。
德弘基集团始创于2004年,总部位于深圳,是一家以城市更新、房地产开发、房地产金融为主的综合型企业。经过多年专业化运营,德弘基以深圳为中心,辐射广东、河南、天津等多个地区,业务涉及城市更新、房地产开发、地产基金、资产管理等多元化领域。
02
DY01片区城市更新单元
项目位于园山街道保安社区,城市主干道龙岗大道与城市次干道广达路交汇处西北侧,拟更新方向为居住、商业等功能。
项目于2019年5月列入《2019年龙岗区城市更新单元计划第四批计划》,用地面积215477.6㎡,拆除范围用地面积197564.1㎡,开发建设用地面积为111486.2㎡(含划入零星用地面积325.2㎡),规划容积790589㎡。
其中住宅605545㎡(含保障性住房合计62230㎡,其中安居型商品房18669㎡,公共租赁住房18669㎡,租赁型人才住房24892㎡),商业、办公及旅馆业建筑153981㎡(含母婴室310㎡),公共配套设施(含地下)31063㎡(含9班幼儿园2400㎡、占地面积3000㎡,18班幼儿园4800㎡、占地面积5400㎡,社区管理用房300平方米,便民服务站400平方米,社区警务室50平方米,社区健康服务中心2000平方米,社区老年人日间照料中心1500平方米,文化活动室2000平方米,社区级公共配套用房11823平方米,综合车站3000平方米,公共充电站1100平方米,小型垃圾转运站480平方米等)。
2021年6月8日,项目规划公告,整体由二类居住用地、商业用地、教育设施用地、公园绿地等构成,配建一所27班九年一贯制学校、36班寄宿制高中及2所幼儿园。
项目申报主体为深圳市横岗投资股份有限公司,查询工商信息显示,该公司大股东为深圳市群德投资发展有限公司,占股约92%,为信义集团关联公司。
信义集团成立于1992年,在房地产领域有着丰富的项目经验,早年信义做汽车玻璃起家,在龙岗拥有大量厂房,为后面涉足旧改领域提供了基础。
信义地产开始涉足旧改领域以来,首个代表性项目便是龙岗区布吉的大型社区项目信义假日名城。目前公司开发的代表性项目有信义君御山居、信义金御半山、信义嘉御山等。
创建天府旅游名县!江油市如何打造旅游爆款
6月7日,“创建天府旅游名县”媒体采风活动在绵阳江油市举行,四川交通广播和人民网、新华网、中新网、四川日报、四川电视台等15家中央和省级媒体一起走进绵阳江油市,感受这座老工业城市的华丽蜕变。
今年“五一”假期旅游数据出炉后,江油市的成绩令人惊叹,五一假期累计接待游客16.3857万人次,实现门票收入2145.9万元,创下了新的纪录。
在2019年9月,江油市就正式启动天府旅游名县创建工作,2020年9月入选四川省第二批天府旅游名县候选县。据统计,2020年江油市共接待国内游客983.8万人次、实现旅游总收入123.7亿元,均位居绵阳各县区第一。
这座传统的工业城市,近年来随着文旅产业发展的不断提速,正以全新的旅游目的地形象,出现在人们的眼前。
在两天的时间里,记者们分别参观体验了李白博物馆、李白故居、绵阳方特东方神画、中国酱文化博览园、王佑木纪念园、窦团山等代表性景点,近距离接触江油文旅地标,感受江油创建天府旅游名县成果。
据最新文旅资源普查显示,江油有四、五级优良资源148项,占绵阳市优良资源总数的27.8% 。有开放性景区19个,其中国家4A级旅景区5个,是全国文明城市、中国优秀旅游城市、全国休闲农业与乡村旅游示范县、省级历史文化名城,连续三年入选全国县域旅游竞争力百强县。
江油文旅产业的“井喷”,离不开具体项目的贡献。为补齐业态短板,提升文旅产业的综合竞争力,江油与华强方特集团合作,共同打造了绵阳方特东方神画主题乐园。
这座总投资29亿元的文旅项目,填补了江油乃至川西北地区的主题乐园空缺,一经投运就成为爆款。自2020年7月18日开园以来,截止今年5月31日,绵阳方特已累计接待游客量145.24万人次,门票收入1.98亿元,总收入2.77亿元。2021年,带动江油文体娱乐增长1214.7%,带动绵阳文体娱乐业整体增长182.5%,获评中国游艺机游乐园协会“2020中国最具人气文旅目的地奖”。刚刚过去的“五一”长假,绵阳方特东方神画乐园更是实现单日门票收入357万元,这个端午小长假,预计又将迎来一波小高潮。
为发挥好绵阳方特的吸引力,江油大力提升服务接待能力,目前已拥有酒店床位3.9万张,绵阳方特周边已初步形成酒店、民宿、星级农家乐业态的布局。以江油市太平镇普照村为例,这个距离绵阳方特大门只有5分钟路程的村落,目前已有近10家农户将房屋改造为民宿,当地村集体还启动整体规划,将打造川西院子风格的“民宿一条街。一座主题乐园的到来,激活了江油全市的文旅产业,堪称“一子落,满盘活”。
据了解,绵阳方特已经进入到二期乐园的筹备当中,二期乐园名为“方特东方欲晓”,占地1000亩左右,以“红色旅游新体验”的概念,将通过高科技的方式,展现中国近代波澜壮阔的历史。
6月7日,“创建天府旅游名县”媒体采风活动在绵阳江油市举行,四川交通广播和人民网、新华网、中新网、四川日报、四川电视台等15家中央和省级媒体一起走进绵阳江油市,感受这座老工业城市的华丽蜕变。
今年“五一”假期旅游数据出炉后,江油市的成绩令人惊叹,五一假期累计接待游客16.3857万人次,实现门票收入2145.9万元,创下了新的纪录。
在2019年9月,江油市就正式启动天府旅游名县创建工作,2020年9月入选四川省第二批天府旅游名县候选县。据统计,2020年江油市共接待国内游客983.8万人次、实现旅游总收入123.7亿元,均位居绵阳各县区第一。
这座传统的工业城市,近年来随着文旅产业发展的不断提速,正以全新的旅游目的地形象,出现在人们的眼前。
在两天的时间里,记者们分别参观体验了李白博物馆、李白故居、绵阳方特东方神画、中国酱文化博览园、王佑木纪念园、窦团山等代表性景点,近距离接触江油文旅地标,感受江油创建天府旅游名县成果。
据最新文旅资源普查显示,江油有四、五级优良资源148项,占绵阳市优良资源总数的27.8% 。有开放性景区19个,其中国家4A级旅景区5个,是全国文明城市、中国优秀旅游城市、全国休闲农业与乡村旅游示范县、省级历史文化名城,连续三年入选全国县域旅游竞争力百强县。
江油文旅产业的“井喷”,离不开具体项目的贡献。为补齐业态短板,提升文旅产业的综合竞争力,江油与华强方特集团合作,共同打造了绵阳方特东方神画主题乐园。
这座总投资29亿元的文旅项目,填补了江油乃至川西北地区的主题乐园空缺,一经投运就成为爆款。自2020年7月18日开园以来,截止今年5月31日,绵阳方特已累计接待游客量145.24万人次,门票收入1.98亿元,总收入2.77亿元。2021年,带动江油文体娱乐增长1214.7%,带动绵阳文体娱乐业整体增长182.5%,获评中国游艺机游乐园协会“2020中国最具人气文旅目的地奖”。刚刚过去的“五一”长假,绵阳方特东方神画乐园更是实现单日门票收入357万元,这个端午小长假,预计又将迎来一波小高潮。
为发挥好绵阳方特的吸引力,江油大力提升服务接待能力,目前已拥有酒店床位3.9万张,绵阳方特周边已初步形成酒店、民宿、星级农家乐业态的布局。以江油市太平镇普照村为例,这个距离绵阳方特大门只有5分钟路程的村落,目前已有近10家农户将房屋改造为民宿,当地村集体还启动整体规划,将打造川西院子风格的“民宿一条街。一座主题乐园的到来,激活了江油全市的文旅产业,堪称“一子落,满盘活”。
据了解,绵阳方特已经进入到二期乐园的筹备当中,二期乐园名为“方特东方欲晓”,占地1000亩左右,以“红色旅游新体验”的概念,将通过高科技的方式,展现中国近代波澜壮阔的历史。
【亚朵正式递交招股书,拟于纳斯达克上市】中国新住宿经济第一股——亚朵正式递交招股书,拟于纳斯达克上市,股票代码为“ATAT”,承销商包括美银证券、花旗集团、中金公司、招银国际。招股书显示,截至2021年3月31日,亚朵拥有608家在营酒店和71121间客房。在创新的“亚朵服务方法”驱动下,亚朵已成为中国规模最大的中高端酒店连锁品牌。(36氪)
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