这个妖孽城市是杭州!
当然,这里的妖孽并不是贬义词。
众所周知,杭州是一个生机勃勃,充满想象和机遇的城市。
它是中国新经济的代表,是年轻人的天堂。
它人口千万,底蕴深厚,经济强劲,在国内存在感极强,在国际上亦盛名斐然。
它半城烟火半清欢。
它是一个自带焦点的网红城市。
它的妖孽主要反映在楼市和房价。
它是一个有“独立行情”加持的城市。
它曾经有关过G20行情,后G20行情,前亚运行情,今年因为蚂蚁上市还有一个潜在的蚂蚁行情。
这个城市还有一条阿里定律:阿里所到之处,房价就要翻倍。
它的妖孽还体现在每年楼市都要降临一次“黑天鹅”事件。
这个城市的买房人对它又爱又怕又焦虑。特别是到7月,倍感人艰不拆。
它已经连续三年上演上半年万人摇,下半年迅速转冷的戏码,也连续三年荣登全国卖地榜首。
它的妖孽还体现的调控上。
这是一个从不对自己下狠手的城市,每一次都为下一轮抢房留余地。它独创的“限价”体系以及背后的摇号政策,成为杭州房价上涨动力。
没有一个城市的楼市能像杭州这样妖孽。而这个城市本身就是巨大的风口。这个城市的每个人都急匆匆的奔向风口。
而,就在昨天,“蚂蚁暂缓上市”这个意外事件,对即将刮起的“蚂蚁行情”可以说是当头一棒。很多人说,杭州终于要实现房住不炒了!
呵呵,还是低估了它!
这是因为你还不了解这个妖孽的城市。
翻开它过去三年的楼市历程,你自己就会禁不住为它的未来鼓掌,为它未来的房价上涨预期充满期待。
只能说,蚂蚁这件小事,对它不算什么。杭州楼市的疯狂,明年还会继续。
2
在蚂蚁上市没有暂缓之前,蚂蚁“A+H”两地上市,有望成为有史以来全球最大的IPO。与此同时,蚂蚁员工也享受着丰收的喜悦。
蚂蚁集团招股书信息显示,截至2020年9月30日,以68.8元人民币的发行价计算,蚂蚁集团的员工及顾问共计可获得约1376.9亿元,蚂蚁集团人均可摊得约826万元。
事后官方给予了否认,但不可否认的是,如果蚂蚁金服上市成功,巨大的资金量就摆哪里,即使要一两年的解禁期,迟早还是要释放出来,而它主要承接地在杭州。
如果这么大的资金量进入楼市,杭州的房价会怎样?不难想象!
但,令人好奇的是昨天还说“蚂蚁上市是杭州房价助推器”的人,今天却说“所谓蚂蚁上市带来杭州楼市利好的说法只是炒作的噱头而已,区区一个蚂蚁,还不至于撼动杭州的房价”!?
3
是的,杭州房价并不是完全依靠蚂蚁金服,或者阿里撑着。
还靠杭州的调控!
杭州是一个不舍得对自己下狠手调控的城市,其调控的结果的是,越调越火!治标不治本!
何为下狠手?
远有2017年3月17日北京调控——
3月17日, 北京提高首付比例,最高可达80%。
3月22日 ,北京发布非京籍购房资格改成连续纳税60个月(5年)。
3月24日,北京发布离婚一年内房贷按二套房执行,认房认贷,二套及以上拒贷。
近有深圳715深八条——
1、落户深圳满三年,且在深圳购买连续不间断的36个月社保(也就是3年社保),才能够在深圳购房。
2、夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算”。
3、提高首付可至8成。
4、废除住宅满两年免收增值税的政策,重新定义普宅豪宅标准。
5、加强对网红盘的管理
6、完善交易价、评估价、登记价“三价合一”制度。
等等......
这才是真的调控升级,一步到位。什么限购,别说外地人不能买,就是本地人也很难买;
什么限售,别说限售2年、2年,直接5年打底,新房没有7-8年,想出手,想都别想;
什么整治地产乱想,直接就是反炒房歼击战;
我们不评判调控细则的优缺,单看北京、深圳调控结果。
政策一出,北京直接阴跌三年,到现在依然上涨乏力;深圳更是直接成交量腰斩,房价上涨势头直接逆转,连缓冲期都没有。
总结深圳和北京的调控经验,以下三条是王炸,是能立竿见影扼住市场趋势的政策:
1、提高首付比例
2、拒贷
3、增加落户买房的难度或者加长社保期限
以上三条,随便整一条,效果必定是立竿见影的。但是,杭州一条也没有用。
在房住不炒、因城实策的大政方针下,我们不能说调控的是非对错。
重庆到今天也不限购,广州10月还在放宽限购条件。
所以,杭州有什么错呢?
4
过去三年,杭州一直在调控的路上。
我们要特别的提到2018年5月22日这一天。
这一天,融信澜天404套房源,引发11927户报名摇号,开启杭州首个万人摇号以来。接下来,万科未来城三期、融信保利创世纪、卓越蔚蓝领袖、铁建万科江湾城、中国铁建西湖国际城、万科未来城二期都是万人摇。
由此,还引发了”因为摇号在银行门外排一公里长队等待冻结资金”的网红事件。
2018年6月杭州开始针对摇号政策加码调控。
很快,新盘开始不用摇以及卖不完。截止到2018年12月30日,杭州市区(含富阳、临安)流摇数量已达135个(次),其中“0登记”楼盘有27个。
市场之凉,超乎想象。
但谁也没想要去年转凉的楼市,2019年又火了。
2018年底开盘还是3成首付随便捡,钱江新城同一楼盘12月开还打89折。一个月不到就画风突变。过个年的功夫,全款客户已经爆表,按揭全部靠边站。
新一轮的恐慌性抢房潮开始了。
2019年6月杭州再次加码调控,这一次是修改了土拍规则,加上了限房价和限精装两个条件。
很快,不到一个月的时间,杭州土地出让面积直接腰斩了。二手房成交量下滑,8.5万库存压顶。
但,谁能想到,2020年杭州楼市又火了。
4月先是土地市场跟开闸放水,优质地块相继上架,几乎每周都上演着十几家开发商争相抢夺的场面。
随后5月,“红盘频现”。
6月13日, “远洋西溪公馆”近6万人抢959套房,堪称再也无法超越的“杭州现象”!
与2018、2019年最多2万多人参与不同,2020年暴增到至6万人,宣告了杭州全民投资的疯狂再上新高度。
截止到6月底,杭州累计登记家庭保守估计有15万组次,
这是杭州独有的行情。冰与火的轮动雷打不动。
只有这个城市可以做到,别的城市都不行。
5
这是因为,杭州调控自有杭州调控的逻辑。
杭州调控逻辑绕不开“限价”两个字。
在杭州的限价体系中,新限价地比老限价地楼面价高。所以,限价地价格上涨以后,带动了周边二手房价格的上涨,二手房的价格上涨以后,一二手倒挂,又带动大家去抢新房,这就形成了一个一直推动房价往上涨的循环。
最终,给市场一个心理预期的暗示,摇到就赚到的!
今年5月,参与远洋西溪公馆“6万摇”杭州B女士发信息给在郑州的同学说:
毛坯均价只有2.8万/平米,周边项目均价3.5万~4万/平米。限价盘的红利就在眼前。以90平米计算,摇到最少能“赚”60万 。
她说的都没错。从杭州限价楼盘已有房源进入二手市场的“万人摇”楼盘来看,摇到的都赚了。
表内二手挂牌价均来自安居客信息
因此,在杭州,只要限价政策还在实施,不要去买二手房,摇号就行了。
特别是现在,如果你是一个人才,你就去杭州摇号,无论你是ABCD 随便哪一个档次的人才,中签率超过60%。
摇不到,怎么办?那就再摇一次。
只要限价土拍还在实施,热点楼盘就是源源不断的。只要摇,总会成功的。
不仅你要摇,根据杭州的落户政策,你的父母也可落户杭州,他们也可以摇。
6
当然,当下的杭州楼市已经转凉,摇号也没那么难。
但,没人能保证,明年的杭州楼市不再疯一把?
在过去三年,无论杭州楼市如何从热转凉,都不影响杭州土地市场总成交金额创历史新高,同时连续三年称冠全国。
特别是今年,深圳土地出让金只有杭州的五分之一,北京只有二分之一,上海也远远被抛在杭州后面。
在我看来,它并没有结束的迹象,这张土地成交走势地图说明一切。
正如一位杭州的朋友总结,只要杭州的人才政策保持宽松,大专生即可落户,抢人全国第一;只要杭州保持目前加码升级调控的节奏,市场依然留有余地,明年就还继续。
杭州这个城市本身就是巨大的风口。这个城市的每个人都急匆匆的奔向风口。
没有一个城市的楼市能像杭州这样妖孽。
阿里是这个城市房价的鼓风机,从滨江、未来科技城到青山湖,再到之江;
限价是这个城市房价上涨的永动机,只要限价政策还在实施,摇号就行了。
这个城市是有“独立行情”加持的。G20,后G20,前亚运行情等等。即使今天没了蚂蚁行情还有别的行情。
这个城市从来都不缺行情!
大白 米宅
当然,这里的妖孽并不是贬义词。
众所周知,杭州是一个生机勃勃,充满想象和机遇的城市。
它是中国新经济的代表,是年轻人的天堂。
它人口千万,底蕴深厚,经济强劲,在国内存在感极强,在国际上亦盛名斐然。
它半城烟火半清欢。
它是一个自带焦点的网红城市。
它的妖孽主要反映在楼市和房价。
它是一个有“独立行情”加持的城市。
它曾经有关过G20行情,后G20行情,前亚运行情,今年因为蚂蚁上市还有一个潜在的蚂蚁行情。
这个城市还有一条阿里定律:阿里所到之处,房价就要翻倍。
它的妖孽还体现在每年楼市都要降临一次“黑天鹅”事件。
这个城市的买房人对它又爱又怕又焦虑。特别是到7月,倍感人艰不拆。
它已经连续三年上演上半年万人摇,下半年迅速转冷的戏码,也连续三年荣登全国卖地榜首。
它的妖孽还体现的调控上。
这是一个从不对自己下狠手的城市,每一次都为下一轮抢房留余地。它独创的“限价”体系以及背后的摇号政策,成为杭州房价上涨动力。
没有一个城市的楼市能像杭州这样妖孽。而这个城市本身就是巨大的风口。这个城市的每个人都急匆匆的奔向风口。
而,就在昨天,“蚂蚁暂缓上市”这个意外事件,对即将刮起的“蚂蚁行情”可以说是当头一棒。很多人说,杭州终于要实现房住不炒了!
呵呵,还是低估了它!
这是因为你还不了解这个妖孽的城市。
翻开它过去三年的楼市历程,你自己就会禁不住为它的未来鼓掌,为它未来的房价上涨预期充满期待。
只能说,蚂蚁这件小事,对它不算什么。杭州楼市的疯狂,明年还会继续。
2
在蚂蚁上市没有暂缓之前,蚂蚁“A+H”两地上市,有望成为有史以来全球最大的IPO。与此同时,蚂蚁员工也享受着丰收的喜悦。
蚂蚁集团招股书信息显示,截至2020年9月30日,以68.8元人民币的发行价计算,蚂蚁集团的员工及顾问共计可获得约1376.9亿元,蚂蚁集团人均可摊得约826万元。
事后官方给予了否认,但不可否认的是,如果蚂蚁金服上市成功,巨大的资金量就摆哪里,即使要一两年的解禁期,迟早还是要释放出来,而它主要承接地在杭州。
如果这么大的资金量进入楼市,杭州的房价会怎样?不难想象!
但,令人好奇的是昨天还说“蚂蚁上市是杭州房价助推器”的人,今天却说“所谓蚂蚁上市带来杭州楼市利好的说法只是炒作的噱头而已,区区一个蚂蚁,还不至于撼动杭州的房价”!?
3
是的,杭州房价并不是完全依靠蚂蚁金服,或者阿里撑着。
还靠杭州的调控!
杭州是一个不舍得对自己下狠手调控的城市,其调控的结果的是,越调越火!治标不治本!
何为下狠手?
远有2017年3月17日北京调控——
3月17日, 北京提高首付比例,最高可达80%。
3月22日 ,北京发布非京籍购房资格改成连续纳税60个月(5年)。
3月24日,北京发布离婚一年内房贷按二套房执行,认房认贷,二套及以上拒贷。
近有深圳715深八条——
1、落户深圳满三年,且在深圳购买连续不间断的36个月社保(也就是3年社保),才能够在深圳购房。
2、夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算”。
3、提高首付可至8成。
4、废除住宅满两年免收增值税的政策,重新定义普宅豪宅标准。
5、加强对网红盘的管理
6、完善交易价、评估价、登记价“三价合一”制度。
等等......
这才是真的调控升级,一步到位。什么限购,别说外地人不能买,就是本地人也很难买;
什么限售,别说限售2年、2年,直接5年打底,新房没有7-8年,想出手,想都别想;
什么整治地产乱想,直接就是反炒房歼击战;
我们不评判调控细则的优缺,单看北京、深圳调控结果。
政策一出,北京直接阴跌三年,到现在依然上涨乏力;深圳更是直接成交量腰斩,房价上涨势头直接逆转,连缓冲期都没有。
总结深圳和北京的调控经验,以下三条是王炸,是能立竿见影扼住市场趋势的政策:
1、提高首付比例
2、拒贷
3、增加落户买房的难度或者加长社保期限
以上三条,随便整一条,效果必定是立竿见影的。但是,杭州一条也没有用。
在房住不炒、因城实策的大政方针下,我们不能说调控的是非对错。
重庆到今天也不限购,广州10月还在放宽限购条件。
所以,杭州有什么错呢?
4
过去三年,杭州一直在调控的路上。
我们要特别的提到2018年5月22日这一天。
这一天,融信澜天404套房源,引发11927户报名摇号,开启杭州首个万人摇号以来。接下来,万科未来城三期、融信保利创世纪、卓越蔚蓝领袖、铁建万科江湾城、中国铁建西湖国际城、万科未来城二期都是万人摇。
由此,还引发了”因为摇号在银行门外排一公里长队等待冻结资金”的网红事件。
2018年6月杭州开始针对摇号政策加码调控。
很快,新盘开始不用摇以及卖不完。截止到2018年12月30日,杭州市区(含富阳、临安)流摇数量已达135个(次),其中“0登记”楼盘有27个。
市场之凉,超乎想象。
但谁也没想要去年转凉的楼市,2019年又火了。
2018年底开盘还是3成首付随便捡,钱江新城同一楼盘12月开还打89折。一个月不到就画风突变。过个年的功夫,全款客户已经爆表,按揭全部靠边站。
新一轮的恐慌性抢房潮开始了。
2019年6月杭州再次加码调控,这一次是修改了土拍规则,加上了限房价和限精装两个条件。
很快,不到一个月的时间,杭州土地出让面积直接腰斩了。二手房成交量下滑,8.5万库存压顶。
但,谁能想到,2020年杭州楼市又火了。
4月先是土地市场跟开闸放水,优质地块相继上架,几乎每周都上演着十几家开发商争相抢夺的场面。
随后5月,“红盘频现”。
6月13日, “远洋西溪公馆”近6万人抢959套房,堪称再也无法超越的“杭州现象”!
与2018、2019年最多2万多人参与不同,2020年暴增到至6万人,宣告了杭州全民投资的疯狂再上新高度。
截止到6月底,杭州累计登记家庭保守估计有15万组次,
这是杭州独有的行情。冰与火的轮动雷打不动。
只有这个城市可以做到,别的城市都不行。
5
这是因为,杭州调控自有杭州调控的逻辑。
杭州调控逻辑绕不开“限价”两个字。
在杭州的限价体系中,新限价地比老限价地楼面价高。所以,限价地价格上涨以后,带动了周边二手房价格的上涨,二手房的价格上涨以后,一二手倒挂,又带动大家去抢新房,这就形成了一个一直推动房价往上涨的循环。
最终,给市场一个心理预期的暗示,摇到就赚到的!
今年5月,参与远洋西溪公馆“6万摇”杭州B女士发信息给在郑州的同学说:
毛坯均价只有2.8万/平米,周边项目均价3.5万~4万/平米。限价盘的红利就在眼前。以90平米计算,摇到最少能“赚”60万 。
她说的都没错。从杭州限价楼盘已有房源进入二手市场的“万人摇”楼盘来看,摇到的都赚了。
表内二手挂牌价均来自安居客信息
因此,在杭州,只要限价政策还在实施,不要去买二手房,摇号就行了。
特别是现在,如果你是一个人才,你就去杭州摇号,无论你是ABCD 随便哪一个档次的人才,中签率超过60%。
摇不到,怎么办?那就再摇一次。
只要限价土拍还在实施,热点楼盘就是源源不断的。只要摇,总会成功的。
不仅你要摇,根据杭州的落户政策,你的父母也可落户杭州,他们也可以摇。
6
当然,当下的杭州楼市已经转凉,摇号也没那么难。
但,没人能保证,明年的杭州楼市不再疯一把?
在过去三年,无论杭州楼市如何从热转凉,都不影响杭州土地市场总成交金额创历史新高,同时连续三年称冠全国。
特别是今年,深圳土地出让金只有杭州的五分之一,北京只有二分之一,上海也远远被抛在杭州后面。
在我看来,它并没有结束的迹象,这张土地成交走势地图说明一切。
正如一位杭州的朋友总结,只要杭州的人才政策保持宽松,大专生即可落户,抢人全国第一;只要杭州保持目前加码升级调控的节奏,市场依然留有余地,明年就还继续。
杭州这个城市本身就是巨大的风口。这个城市的每个人都急匆匆的奔向风口。
没有一个城市的楼市能像杭州这样妖孽。
阿里是这个城市房价的鼓风机,从滨江、未来科技城到青山湖,再到之江;
限价是这个城市房价上涨的永动机,只要限价政策还在实施,摇号就行了。
这个城市是有“独立行情”加持的。G20,后G20,前亚运行情等等。即使今天没了蚂蚁行情还有别的行情。
这个城市从来都不缺行情!
大白 米宅
【广西一老人马路上突然摔倒,情况危急,四个女中学生义无反顾冲过去救助】
首先,为人美心善的四位女孩点赞[赞同][赞同][赞同],关键时刻义无反顾冲过去救助老人,而路过的人却无一人救助。
为什么路过之人无一人上前救助?我想这也是这几年闹的沸沸扬扬的救助老人反被讹事件带来的后遗症,真是怕了,不过我相信咱们国人还是乐意伸援手、助人为乐的。而现在路上监控几乎做到全覆盖,何况还有天眼系统这么强大,老人是自己摔倒还是被推到的,一查便知。
现在乐于助人,有法律为你兜底,不用害怕被讹。民法总则184条明确的做了规定: 因自愿实施紧急救助行为造成受助人损害的,救助人不承担民事责任。
还有一条规定,是对乐于助人者予以保护的条款,民法总则183条:“因保护他人民事权益使自己受到损害的,由侵权人承担民事责任,受益人可以给予适当补偿,没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任,受害人请求补偿的,受益人应当给予适当补偿”。举个例子,有一歹徒持刀正在当街行凶,一位店主听到呼救,赶忙出来施救,虽然将受害者救了下来,但是这位店主却被歹徒刺伤,住院治疗,店主想让受害者出钱支付医药费,受害者却不太乐意,那么此时,店主就可以起诉要求这位受害者(也是受益人)进行适当的补偿。
首先,为人美心善的四位女孩点赞[赞同][赞同][赞同],关键时刻义无反顾冲过去救助老人,而路过的人却无一人救助。
为什么路过之人无一人上前救助?我想这也是这几年闹的沸沸扬扬的救助老人反被讹事件带来的后遗症,真是怕了,不过我相信咱们国人还是乐意伸援手、助人为乐的。而现在路上监控几乎做到全覆盖,何况还有天眼系统这么强大,老人是自己摔倒还是被推到的,一查便知。
现在乐于助人,有法律为你兜底,不用害怕被讹。民法总则184条明确的做了规定: 因自愿实施紧急救助行为造成受助人损害的,救助人不承担民事责任。
还有一条规定,是对乐于助人者予以保护的条款,民法总则183条:“因保护他人民事权益使自己受到损害的,由侵权人承担民事责任,受益人可以给予适当补偿,没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任,受害人请求补偿的,受益人应当给予适当补偿”。举个例子,有一歹徒持刀正在当街行凶,一位店主听到呼救,赶忙出来施救,虽然将受害者救了下来,但是这位店主却被歹徒刺伤,住院治疗,店主想让受害者出钱支付医药费,受害者却不太乐意,那么此时,店主就可以起诉要求这位受害者(也是受益人)进行适当的补偿。
#八字#八字命理详解——巳月命理
壬日巳月
【庚子时】壬水生于巳月,火旺土相之时,故壬絶于巳,时遇庚子,巳中庚透,印値长生,壬水已非无气,加以时臨子水,为壬之旺乡,因而反弱为强,不忌巳中丙戊,但不可多见火土,若戊土独透,则木之制杀,为不可少矣(即使时逢羊刃,七杀戊土透出,依然需要木来制杀,也不喜欢火土多现,天时不利也).
【辛丑时】巳月火旺土相,壬水逢絶地,时臨于丑,丑中辛金正印透出,已可絶处逢生,况巳丑亦会局生壬乎,不忌戊土,以能生金之故,独忌丙火透干,盖与辛相合,定为失恃之儿,若见丁直接克辛,反不甚忌,因丁被壬合也(辛金透出,巳丑合金,不畏戊土,因为辛金能转化,但不宜透丙,丙辛合也,可以透丁,因为日元自己可以救护时干印星,丁壬合,辛金得救).
【壬寅时】巳月壬日,时壬寅,壬病于寅,絶于巳,则有时上比见幇扶,亦无力量,必须巳中庚金出露为上,否则纵使年月比劫重重,亦犹一群老弱残兵,不经一击,此条关键,全在庚之有无,最忌土木(时支为归宿,壬病在时,好比显示大运一直在气上不扶持,因为四柱代表相应的运限,所以,天干壬水虚浮不得气,本来就生在绝月巳月,加上寅时病地,一定要得印来补气,源源不断,天干比劫才能同时得气,享用巳月财官的圣餐,可见时支至关重要,决定一个人的人生结局和未来).
【癸卯时】壬水生于初夏,火土旺相,时逢癸卯,卯木生起旺火,财多身弱,固喜金水生扶,但时干之癸,乃是阴水,同被木泄火煏,故与上条壬寅时论相同,亦须有金,乃成贵格,不过透庚则忌丙,见辛总畏丁耳(这里有一个很大的差别,辛在时干,躲在日元的身后,丁火透出,日元能合丁救辛,但如果辛金在年月干,壬水就鞭长莫及了,所以,庚透怕丙,辛透怕丁也).
【甲辰时】火旺土相之巳月,再逢甲辰时元,甲虽疏土,亦虑其泄壬水,生旺火也,如余柱有火土,无金水,贫夭之命,盖辰为壬库,故不能从财杀,最喜大量之金水(甲木双面刃,能梳旺土,必须金水来配合行动,如果无水偏偏透火,则火转化甲木生土,火旺则甲来成灭,贫困之命. 巳月用甲,非常艰难,壬生巳月,最怕木旺耗气精气,也怕火旺转化甲木,更怕日元衰弱不能承担甲木之耗,所以,最喜欢金水,则金生水足,财禄有余。)
【乙巳时】壬水日元,生巳月巳时,兩逢絶气,盖以乙木相泄,而生当旺之火,无根之水,亦惟弃命从财耳,如从财不能澈底,必也,年月透庚,地支或逢申亥,成财命有气之造,富亦可期(乙木坐巳,乙木最喜欢丙火,壬水阳干,从气不从势,无气自然从势,所以,壬水生于乙巳时,年月不透印,地支不同时藏印比之根,则从财格局了,天干透金,地支即使不藏印根,而藏比劫水星,因为巳月戊土很旺,得水滋润,自然戊土可以生金印,所以,年月透印,同时地支藏申或者亥子水等,印星得气,壬水得气,所以,也可为富也,但需要大运金水配合而已,因壬水两逢无气之巳地也).
【丙午时】壬水生于孟夏,火气日进,水势臨于垂絶之地,其所不絶如縷者,仅有巳中藏庚暗生,今以时为丙午,火旺已极,非得壬庚透而坐子申不可,否则金水毫无,祗有木火,是诚弃命从财,为入赘齐髡(丙午时,壬水胎地,巳月绝地,气息奄奄,加上丙火透出,克制印星,虽然用印补气为要,但不得不比劫和印同时发用,结伴而行,相互依偎,否则,印透反而被丙财所克伤,一生贫困,所以壬庚同透,地支藏申子,才能扭转乾坤,化先天旺财旺官为日元的福气,天时不利,人和地利,亦可也。).
【丁未时】丁与壬合,财来取我,时令旺火,故不化木,时値未土,质虽土而位于南,巳未拱午,财旺身衰,必须比劫之助,以分财力,而轻壬水责任,但比劫尙嫌无根,还要有金生水,始为贵耳(巳未拱午火,虚而为实,时干丁火,日元能合而钟情,先天火旺,丁壬不会化为木,只是毕竟化木助火,木耗其气,但壬水天时不利而孤单,必须有比劫来分担财,与人分则俞多的命理. 同时用印制丁壬之木,同时做比劫之源泉,生生不息,弥补先天气之不足,巳未拱午,财旺所以先用比劫,同时印星发源,印比互为倚重)
【戊申时】壬水在巳月为絶地,遇申时为长生,是眞生逢絶地矣,但戊土透杀,得禄于巳,纵巳申合,亦难使土之压力减低,必须生于庚年,则为辛月,金气生旺,或壬水自坐于子,方许权威盖世(巳月用戊,壬水日元总感难以承担,即使是归旺于时辰,戊动申静,也必须用年月之印来化杀为生,不能用食伤制杀,因为财旺转化食伤,巳月戊透丙不透,丙化为戊,戊土晦丙生金,丙火不克金,所以,在丙火不透的前提下,可以不用比劫护印,或者日元坐子水羊刃,羊刃担杀,也可为贵,所以,相应的组合,采取相应的平衡和谐完善方式).
【己酉时】壬日酉时,正印生身,月令在巳,巳酉会局,己土虽制壬,然因生金之故,不致克壬太甚,所谓贪生忘克,由是以断,则财官未尝不可为用,切忌见木,不但生火制金,且官星亦被所伤矣(生于己酉时辰,巳酉三合发动,己土透出发动,二者同时发动,故可以转化己土克壬,贪生忘克,所以,此己土也可以为用,相反增加印星的力量,大凡壬水用己,必须印星转化,辗转为用也,不能直接用己土混壬,所以,此时己土需要保护,怕木星来破坏平衡格局,因为木克己耗日元同时生火制印,助纣为虐).
【庚戌时】巳火月建,固是壬水絶地,然巳为庚金之长生,庚透时干,壬水絶而復续矣,时元之戌,本质为克水之土,且是火库,于是火土凭生旺之势,以凌轹壬庚,因而财杀旺于日主,须年月曁日支,再得金水生扶,以平衡之(庚坐戌上,火来烤印,长生之金,岌岌可危,戌土见水为土,见火为火,两面徘徊.庚金长生月龄,得先天之气,既然透出,必须后天环境配合生长,庚金为此命祸福之关键,庚兴则兴,庚衰则衰,所以,最需要比劫来润土生金,同时帮身,所以,需要年月以及日支为印比,力量得以平衡)
【辛亥时】壬日而逢巳月亥时,亥为壬禄,遂与旺火相济,至云无根之水,不胜火力者,幸有时上辛金正印为之辅救,故年月之间,不怕再见财官,壬日辛时,如遇丙年癸月,又年申日寅者,诚絶類離群矣(壬水生巳月,归禄于时辰亥时,但水毕竟绝地,势单力薄,需要印星补气.辛亥时辰,刚好两全)
壬日巳月
【庚子时】壬水生于巳月,火旺土相之时,故壬絶于巳,时遇庚子,巳中庚透,印値长生,壬水已非无气,加以时臨子水,为壬之旺乡,因而反弱为强,不忌巳中丙戊,但不可多见火土,若戊土独透,则木之制杀,为不可少矣(即使时逢羊刃,七杀戊土透出,依然需要木来制杀,也不喜欢火土多现,天时不利也).
【辛丑时】巳月火旺土相,壬水逢絶地,时臨于丑,丑中辛金正印透出,已可絶处逢生,况巳丑亦会局生壬乎,不忌戊土,以能生金之故,独忌丙火透干,盖与辛相合,定为失恃之儿,若见丁直接克辛,反不甚忌,因丁被壬合也(辛金透出,巳丑合金,不畏戊土,因为辛金能转化,但不宜透丙,丙辛合也,可以透丁,因为日元自己可以救护时干印星,丁壬合,辛金得救).
【壬寅时】巳月壬日,时壬寅,壬病于寅,絶于巳,则有时上比见幇扶,亦无力量,必须巳中庚金出露为上,否则纵使年月比劫重重,亦犹一群老弱残兵,不经一击,此条关键,全在庚之有无,最忌土木(时支为归宿,壬病在时,好比显示大运一直在气上不扶持,因为四柱代表相应的运限,所以,天干壬水虚浮不得气,本来就生在绝月巳月,加上寅时病地,一定要得印来补气,源源不断,天干比劫才能同时得气,享用巳月财官的圣餐,可见时支至关重要,决定一个人的人生结局和未来).
【癸卯时】壬水生于初夏,火土旺相,时逢癸卯,卯木生起旺火,财多身弱,固喜金水生扶,但时干之癸,乃是阴水,同被木泄火煏,故与上条壬寅时论相同,亦须有金,乃成贵格,不过透庚则忌丙,见辛总畏丁耳(这里有一个很大的差别,辛在时干,躲在日元的身后,丁火透出,日元能合丁救辛,但如果辛金在年月干,壬水就鞭长莫及了,所以,庚透怕丙,辛透怕丁也).
【甲辰时】火旺土相之巳月,再逢甲辰时元,甲虽疏土,亦虑其泄壬水,生旺火也,如余柱有火土,无金水,贫夭之命,盖辰为壬库,故不能从财杀,最喜大量之金水(甲木双面刃,能梳旺土,必须金水来配合行动,如果无水偏偏透火,则火转化甲木生土,火旺则甲来成灭,贫困之命. 巳月用甲,非常艰难,壬生巳月,最怕木旺耗气精气,也怕火旺转化甲木,更怕日元衰弱不能承担甲木之耗,所以,最喜欢金水,则金生水足,财禄有余。)
【乙巳时】壬水日元,生巳月巳时,兩逢絶气,盖以乙木相泄,而生当旺之火,无根之水,亦惟弃命从财耳,如从财不能澈底,必也,年月透庚,地支或逢申亥,成财命有气之造,富亦可期(乙木坐巳,乙木最喜欢丙火,壬水阳干,从气不从势,无气自然从势,所以,壬水生于乙巳时,年月不透印,地支不同时藏印比之根,则从财格局了,天干透金,地支即使不藏印根,而藏比劫水星,因为巳月戊土很旺,得水滋润,自然戊土可以生金印,所以,年月透印,同时地支藏申或者亥子水等,印星得气,壬水得气,所以,也可为富也,但需要大运金水配合而已,因壬水两逢无气之巳地也).
【丙午时】壬水生于孟夏,火气日进,水势臨于垂絶之地,其所不絶如縷者,仅有巳中藏庚暗生,今以时为丙午,火旺已极,非得壬庚透而坐子申不可,否则金水毫无,祗有木火,是诚弃命从财,为入赘齐髡(丙午时,壬水胎地,巳月绝地,气息奄奄,加上丙火透出,克制印星,虽然用印补气为要,但不得不比劫和印同时发用,结伴而行,相互依偎,否则,印透反而被丙财所克伤,一生贫困,所以壬庚同透,地支藏申子,才能扭转乾坤,化先天旺财旺官为日元的福气,天时不利,人和地利,亦可也。).
【丁未时】丁与壬合,财来取我,时令旺火,故不化木,时値未土,质虽土而位于南,巳未拱午,财旺身衰,必须比劫之助,以分财力,而轻壬水责任,但比劫尙嫌无根,还要有金生水,始为贵耳(巳未拱午火,虚而为实,时干丁火,日元能合而钟情,先天火旺,丁壬不会化为木,只是毕竟化木助火,木耗其气,但壬水天时不利而孤单,必须有比劫来分担财,与人分则俞多的命理. 同时用印制丁壬之木,同时做比劫之源泉,生生不息,弥补先天气之不足,巳未拱午,财旺所以先用比劫,同时印星发源,印比互为倚重)
【戊申时】壬水在巳月为絶地,遇申时为长生,是眞生逢絶地矣,但戊土透杀,得禄于巳,纵巳申合,亦难使土之压力减低,必须生于庚年,则为辛月,金气生旺,或壬水自坐于子,方许权威盖世(巳月用戊,壬水日元总感难以承担,即使是归旺于时辰,戊动申静,也必须用年月之印来化杀为生,不能用食伤制杀,因为财旺转化食伤,巳月戊透丙不透,丙化为戊,戊土晦丙生金,丙火不克金,所以,在丙火不透的前提下,可以不用比劫护印,或者日元坐子水羊刃,羊刃担杀,也可为贵,所以,相应的组合,采取相应的平衡和谐完善方式).
【己酉时】壬日酉时,正印生身,月令在巳,巳酉会局,己土虽制壬,然因生金之故,不致克壬太甚,所谓贪生忘克,由是以断,则财官未尝不可为用,切忌见木,不但生火制金,且官星亦被所伤矣(生于己酉时辰,巳酉三合发动,己土透出发动,二者同时发动,故可以转化己土克壬,贪生忘克,所以,此己土也可以为用,相反增加印星的力量,大凡壬水用己,必须印星转化,辗转为用也,不能直接用己土混壬,所以,此时己土需要保护,怕木星来破坏平衡格局,因为木克己耗日元同时生火制印,助纣为虐).
【庚戌时】巳火月建,固是壬水絶地,然巳为庚金之长生,庚透时干,壬水絶而復续矣,时元之戌,本质为克水之土,且是火库,于是火土凭生旺之势,以凌轹壬庚,因而财杀旺于日主,须年月曁日支,再得金水生扶,以平衡之(庚坐戌上,火来烤印,长生之金,岌岌可危,戌土见水为土,见火为火,两面徘徊.庚金长生月龄,得先天之气,既然透出,必须后天环境配合生长,庚金为此命祸福之关键,庚兴则兴,庚衰则衰,所以,最需要比劫来润土生金,同时帮身,所以,需要年月以及日支为印比,力量得以平衡)
【辛亥时】壬日而逢巳月亥时,亥为壬禄,遂与旺火相济,至云无根之水,不胜火力者,幸有时上辛金正印为之辅救,故年月之间,不怕再见财官,壬日辛时,如遇丙年癸月,又年申日寅者,诚絶類離群矣(壬水生巳月,归禄于时辰亥时,但水毕竟绝地,势单力薄,需要印星补气.辛亥时辰,刚好两全)
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