二十四節氣中，小滿是表達狀態、姿勢和精氣神的一個節氣。小滿未滿，灌漿的麥子，已然沈甸，它們低著頭，匍匐於土，大地上草葉窸窣。《月令七十二候集解》中說：「四月中，小滿者，物致於此小得盈滿。」這時候，作物籽粒開始飽滿，還沒有成熟，在長江中下游地區，往往是江河湖滿。民諺雲：「小滿不滿，無水洗碗」「小滿不下，犁耙高掛」。這裡的「滿」字，不是指作物顆粒飽滿，而是指順著樹木、作物滑下的雨水。蠶老枇杷黃。吃桑葉的蠶，老邁了，它們「上山」吐絲結繭，牆頭上的枇杷熟了，季節有了收穫。油菜稈也黃，它們是小滿節氣里的標誌物，尤其是在長江下游流域，是節氣里釋放獨特氣息的作物。好多人是在這一天出生的，名字也叫「小滿」。我鄉下的朋友劉小滿，是在小滿這天出生的，他母親說，劉小滿這種人，勞碌的命，天生忙飯吃。小滿這天，出門勞作，在鄉下叫作晴耕。我沒有田，也不需要做農活，晴天出門訪友，小滿節氣里，幾個朋友坐在洋槐樹下碰杯喝酒。小滿前後，布穀鳥開始啼叫，我在夜晚，明顯感到它從城內飛往城外去，或者在早晨，在雲端上唱歌。播谷、播谷，一隻鳥，感受到大地作物顆粒的微妙變化，向著草木深處滑去。我曾問過一位拍鳥無數的同事，拍到過布穀嗎？同事搖搖頭，說這種鳥只聞其聲不見其形，很難拍到。小滿三候：「一候苦菜秀，二候靡草死，三候麥秋至。」小滿節氣後，苦菜已經枝葉繁茂；一些喜陰的枝條細軟的草，在強烈的陽光下開始枯死；第三候原寫的雖然時間還是夏季，但對於麥子來說，卻到了成熟的「秋」，所以叫做「麥秋至」。小滿這天，約個朋友吃茶，早晨坐在窗口，看窗外初夏景致。小滿，「小得盈滿」。小，指其氣勢、規模、節奏，小而微，看不起眼，不登大雅之堂，卻有大張力。小滿有小快意。小小的收穫，麥菽灌漿抽穗，這是一年中最快意的時候，等待與期翼，內心充盈安樂而欣喜。小滿有小悠然。風吹過面龐，雨打著肌膚，這個時候，不太冷也不太熱，望著外面肥綠紅瘦，景色忽明忽暗，嘴裡總想哼幾段小曲。小滿有小足。穀物半滿，內心恬淡，對眼前即將到來的收穫有小滿足，知足而常樂，對一川莊稼，呵呵而笑。人生駐足在小滿這個節氣里，無大喜，亦無大悲；少激動，多淡定，有自己的小夢想，小性情。[太陽]

#常州寻物# 3月30日下午4.30后，自市妇幼保健院沿月季路-怀德南路-龙江中路辅路-中吴大道辅路-长江南路（新龙大桥）-金鸡西路-长沟路-聚湖东路-绿地峰云汇沿线遗失如下编织文件袋一份，内有身份证、医保卡、小孩体检手册等物品若干，忘捡到者电话联系13912345263，酬金感谢，另赠锦旗一面，望好心人联系 https://t.cn/RpThrrB

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河西南建发郡和府

4.95万+3500元/㎡精装包，实际价值可参考周边二手房，河西南外侧，大多数都在6万多，而海峡城侧，也在5万大几6万多的区间。倒挂，客观存在。另一方面，河西南利好云集，未来一一兑现。这就是增值动力，5.3万/㎡，对于匹配群体，买是没什么疑问的。

2
万科翡翠滨江

河西+万科，联想到的是南京第一个标杆楼盘金色家园，以及奥体的光明城市、金域缇香，万科“重返河西”。再加上“青奥片区”与“滨江”特点，230㎡是万科翡翠滨江第一个大户型楼栋。900万验资，门槛高，居住纯粹。对于改善群体，很多人早已持币等待。毕竟，在河西中部，次新+品质的二手房，七八万一点不稀奇。因此，万科的含包价5.9万左右，怎么说呢，这个价，你指望能买到海玥华新城湾3湾4？

3
万科燕语光年

含包价3.55万/㎡，5成首付。燕子矶+万科，中签率屡屡创区域新低。区域还不错，又万科品牌效应，适合城北卖旧买新群体、自住+保值群体、长周期的投资者。

4
长江时代1314/1516

比较快餐化的产品，虽然不如中交G12地段这么好，但也还行。毕竟，3.3万/㎡的价格在这里。评论：虽然不够完美，但可以放心买。

至于首付几成，你猜一下这谜语（长江时代销售头像）的意思？

5
望江悦府

城南中心的三剑客之一，区域地段品质户型等都中规中矩，也不是不能买，适合部分群体。

6
正荣润棠府

位置同上，正荣是有特点的房企，几乎每一个项目都很了解南京人的心理。投资性不如江北核的旺盘，但适合部分群体。

7
江畔月明府

江北核心区研创园旁，不错的发展区域+金基的独特品牌效应，中签率一直比较低。在南京，金基现在隐然成了品质的象征，未来也会是区域内改善目标盘之一。对于改善自住的江北客群，是很可以买的。

8
江山荟

汉开书院旁边，虽在江北，但优先级不算高，前期已有交付。

9
江山大境

周边有安置房，但从河西通过5桥，直接就能到，这也是优势，倒有“改善”气质。2.7万/㎡单价，现房交付，实际去看了下，外立面等还是可以的。很奇怪，这个楼盘的争议很大，实际上，不适合所有人买，但适合部分。话说，对于不少刚需，河西房子好是好，能力够不着；而核心区再好，一个是8成首付没办法，一个是摇不到。因此，客观来说，算是一个“备选方案”。

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水沐云筑

桥林，距离地铁S3不算太远，板块有一定规划，未来利好也是有的。典型刚需盘，有性价比，产品其实也可圈可点。才2万出头的价格，怎么说呢，适合部分人。

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福基凤滨嘉园

大厂板块，1.5万~1.9万之间的价格，91/110㎡户型，其实这是一个老盘，2012年就卖过。我们去踩盘过好几次，比较匹配大厂卖旧买新的家庭。

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大华锦绣江来

约3.5万/㎡，户型有亮点，大横厅的设计，喜欢的人还是喜欢的。毕竟核心区，也不要犹豫了。

13
弘阳栖尧美著

这个我去看过，就在栖霞的新尧新城，有一个特点是周边公园多，新城公园、太平山公园、姚坊门文体公园。周边资源也还可以，属于成熟态。2.8万的精装价，适合地缘群体。

14
融信青澜

项目就在太平山公园旁，面积也是紧凑功能为主，和弘阳栖尧美著是直接竞品，也是地缘客为主，周边一些产业的年轻人，部分外地客户。

15
水沐雍荣府

位于仙林北侧，与仙林比，有一定的小倒挂。比较适合城东、仙林的群体，自住+保值属性。

16
紫麒府

位于麒麟板块，这个区域从产业、科研、资源配套等综合来看，已经是“起来了”。单价约3万/㎡，89、99㎡户型。

17
钟山峰景

4.7万/㎡，对于城东久缺新房的改善客户而言，是目标盘。地段有亮点，而且城东一向不缺购买力。

18
云澜尚府

这次是168/188㎡大户型，改善面积段，就在金基望樾府旁。客观而言，区域大环境是发展的新城区，云澜尚府的位置中规中矩，不如华夏金地等，但也好在“老南京还是喜欢的”。

19
江望润府

鼓楼滨江的正荣盘，改善气质，装修4500元/㎡。小学是方兴小学（拉小分校），初中还没定。因此，鼓楼的改善板块+正荣的牌子，学区的一些想象，卖得还是很好的。

20
锦麟融誉府

3.5万的单价，地缘改善、精致刚需家庭等。

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山语春风

很低调的楼盘，几乎没听说过。正方新城板块，单价2.1万，比较刚。

22
凤汇壹品

位于板桥，89㎡户型，性价比+体量大，区域抽水机。确实不贵。

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伟星万科四季光年

方山的热盘，又是“万科”气质，距离地铁近，户型功能实用。方山今年热度越来越高，这点蛮明显的，在江宁这个区域里“有了气势”。况且，万科操盘，增加了“靠谱”。

24
中海方山印

同样是方山，中海强调了低密+艺术人文感，单价稍贵，但售楼处人潮汹涌，客群中，据说江宁的政商者感兴趣较多。

25
远洋万和方山望

2.8万/㎡精装（无包），方山的红盘，户型、产品等都有特色，去过几次，打造“艺术家”的概念，单向空间、DHZ健身、HAGS儿童游乐品牌等有印象。价格有一定优势。

26
江宁金茂悦

嗯，又一座金茂悦，位于青龙山国际生态新城。2.56万/㎡的单价，在目前的南京房价格局里，算有性价比了。

27
德信星宸

位于正方新城，近将军大道，距离江宁九龙湖等商业区不远。单价2万出头。

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龙湖春江郦城

龙湖品牌+无验资+无首付要求，区域地段成熟，新房限价3.2万/㎡，二手房约4.3万/㎡。没什么好说的，对于自住、投资（小资金量），简直量身定做，尤其江宁本地刚需和年轻人，一个字评价：买。

总结一下，如下特点：
（1）900万验资门槛的万科翡翠滨江，确实豪横，高端改善；
（2）龙湖春江郦城，“投资浓度”最高，也非常适合区域自住。但对于买万科融创中国府的客群，就不要凑热闹了，把机会留给刚需、年轻人吧；
（3）建发珺和府、钟山峰景、云澜尚府、江望润府、江畔月明府等都是区域改善盘，而江北核楼盘兼具“刚需自住+投资属性”
（4）其他项目的特点也都有，适合不同属性的细分群体。不建议瞎买。