東發道茶冰廳-周六打卡

早就耳闻東發道排队超级厉害，想要体验的一下的我，和潘潘早早的提前了几周就约好了要来打卡，终于在本周末成行，为了能多吃一点，为了能多点一些，我带上了自己的老公。由于潘潘这一天是要上班的，所以我们是晚餐时间去的，早就做好了可能要找黄牛拿号的准备，果不其然，到达餐厅，告知现在已经没号了，起码到晚上11点后，我这人就是倔，想吃的餐厅一定要吃到，老公毫不犹豫的说找黄牛吧，于是乎从黄牛那边花了几十买了三人桌的号，可是这个号前面也有十几桌，但是为了吃，排就排了。

「位置」和「环境」: 就在上海书城对面非常好找。一楼我看到有卖烧腊和菠萝包等，还有部分等位的地方，但是由于排队等位的人太多，被挤得满满当当，还好找到了座位坐下，刷刷手机安安心心等叫号，喊到号人到齐了才能上去用餐，过号往后延几桌即可（过号一小时内顺延3桌），被喊到号后我就潘潘还有我老公迫不及待上了2️⃣楼用餐（吃饭在二楼），二楼领位的店员好多啊，东发道装修风格蛮像港剧里看到的茶餐厅的样子，我们的位置就在窗口沙发️位，二楼真的蛮烟的，还好我们旁边开了窗空气比较流通。


「菜品」早就在等位时挑选好了想要吃的菜，当时的我下定决心，今天不把自己吃趴下我怎么对得起那买的排位票，问店员拿了支笔后潘潘迅速的点好了菜品，我就按照点单存根上的顺序一一来说说我点的菜品。

炸鲜奶⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

5️⃣个矮胖圆滚滚的金色炸鲜奶，外表好可爱，之前我在其他地方真的都没有吃过炸鲜奶（只是在一次同事外卖时吃过一个，第一次餐厅吃炸鲜奶），一定要趁热吃糖粉铺垫在炸鲜奶的下面，咬一口外面酥脆，里面软软糯糯，好香的奶味且非常浓郁，外面的糖粉加上里面的奶香，甜但是一点不腻，真有点爱上炸鲜奶了。这次我点的有点多，最后还剩下两个炸鲜奶我打包回去了，热热还是很好吃的。

鲜油菠萝包

菠萝包一直都是我的心头爱，基本去港式餐厅用餐，菠萝包必点，此次也不例外，但是这次我真的有点贪心，餐厅里实在吃不下了，将菠萝包打包回家了，第二天热一下再吃，但是此时的黄油已经被我热的融化了，但是我坚信不会影响口感，真的哎，外皮依然时那么酥脆香甜，里面就是面包一样松软，黄油融化在里面，使菠萝包内里香气十足，还略带着黄油咸咸的味道，好吃。

❤️东发独家漏奶华⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

看到大众点评和吃过的同事都推荐一定要点这个，我岂能错过，外面撒满可可粉，店员在漏奶华刚端上来时就帮我们切好了，里面流出了汁水，我没有趁热吃（点的东西多来不及吃），吐司中间的夹心是巧克力炼乳，再加上可可粉，真的是蛮甜的，还看到了有些类似于黄油的液体，怪不得吃上去好香。我分给潘潘一块。老公不太喜欢吃甜的所以只是小小尝试了一口。而且我点的饮料是重度朱古冰，原本分开吃的话，感觉甜度我是能够接受的，两样一起吃，甜上加甜，会到后面有点腻，建议不要一起搭配着吃。若大家不怕热量高的可以点漏奶华哦，真的不容错过。

法兰西多士

潘潘看到我点了漏奶华，就点了法兰西多士，店员会递上蜂蜜让客人撒在上面，店员会帮忙分好，潘潘给了我一块，我开始品尝起来，两片吐司中间仍然和漏奶华一样是巧克力炼乳，甜但是不腻，对于我来说一定不要先吃漏奶华，不然法兰西多士的甜我就吃不出来了会被比下去。

头抽豉油鸡⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

我是个很喜欢吃鸡的人，又看到这道菜品排在该餐厅的第位，绝不能错过，点它，我点了半只，端上时油光光，赶紧废话不多说夹起一块鸡肉就往嘴里送，皮滑肉嫩，鲜鲜的还有点甜甜的，鸡肉非常入味，要不是自己点的太多，我觉得半只鸡不在话下，爱了！

老卤煨鸡爪

说实话我一向是不太会在餐厅点鸡爪的，我也不太爱吃鸡爪，潘潘想吃，那咱就点，一碟鸡爪端上来，鸡爪肉还挺多，吃出了各种香料的味道，微辣️，入味是入味的，但我觉得真的和家里做的差不多，不过一想也对啊，茶餐厅不就是在当地最贴近老百姓的嘛，做的家常味很正常，哈哈。

秘制药膳牛什堡⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

到了冬天就要滋补下，吃点热汤暖暖身体，这个端上来还要点上火煮开，里面很丰富，我以为会有牛肉，实际里面都是牛的内脏，金钱肚/牛大肠/牛小肠/牛筋/毛肚等，里面还有切成大块的白萝卜还有切成一半的肉丸以及零星的枸杞，很喜欢入味的白萝卜，软软的又有鲜汤的味道。喝口汤，真的很上头，好鲜美，而且有股淡淡的药味能吃出来，还有辣️与不辣的两个蘸料，但我觉得不蘸也很美味，辣的蘸料也不辣。但我无法接受牛大肠的味道，太肥油了，我无法入口。但是整体这款牛什堡不错。

招牌黑椒汁猪扒煎双蛋饭

这是我给老公点的饭，毕竟等位时间太长，来份饭给老公垫垫饥，老公选择了猪扒（猪肉贵啊），蛋我选择了单面煎（店员会让你选择双面煎还是单面煎，单面煎会流黄），也是最先上来的，先吃了猪扒，很嫩啊，饭要吃有酱汁的地方，米饭粒粒饱满，老公分了我一个蛋，哇塞流黄的，美味啊，我相信流黄的蛋汁配上黑椒汁、猪扒、米饭绝了，但感觉猪扒虽嫩还没达到超好吃的地步，可能老公肚子饿迅速吃完了。

神仙猪油拌饭⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

我真的从未吃过猪油拌饭，我只是在家尝试过黄油拌饭。但是我今天就想尝试猪油拌饭了，这份是我和潘潘的主食了，店员会主动帮我们拌好，赶紧盛上一碗，哇塞好香是真的好香，虽有油腻感，但是会被香气盖掉，还有猪油渣脆脆香香，米饭淋上酱汁拌上猪油，更加油光饱满，如果是在饱的状态下，吃这样的饭会腻。

“省港第一菠萝冰”和“重度朱古冰”

我为老公点了菠萝冰，我当然要品尝一下了，哇塞，这一杯里居然有冰淇淋，还有大大的菠萝肉，喝一口简直不要太冰爽，酸酸甜甜，看菜单上显示冰淇淋用的是八喜的香草味，菠萝肉肉和冰淇淋我都没吃，留给我老公吃。我早就看中重度朱古冰，我看到这种和甜的有关的，就一定要尝试一下，这回的冰淇淋口味是八喜的巧克力味，这一杯真的好浓郁，不算太甜腻，但是和漏奶华一起吃的话怕是会甜腻到，喜欢巧克力的小伙伴可以尝试，是绝对要尝试。


「服务」服务是绝对可以，特此表扬下我们那桌区域的店员李娜妹妹，热情服务周到，迅速撤掉空盘，会主动切好需要切成小块才能食用的菜品☺️，还问了我们菜品味道是否合胃口，是个可爱年轻服务周到的店员。买单时收银店员会告知在大众点评上直接买单可享9.5折，我相信其他店员一样热情周到。

「价格」茶餐厅就是贴近老百姓，价格绝对亲民，而且量可以绝对管饱，若不是排队那么厉害，还想经常来。

茶餐厅不用太注重摆盘啥的，只要味道即可，东发道值得来打卡，也值得去排队，但不建议长时间去排队。真的是排排几小时☺️，吃吃一小时，拖延症的我今天才完成点评，打卡是在上周六晚上。

今天来聊聊西青区，首看精武镇，（又称西青大学城）为什么呢，精武镇这个板块是一个改善位置，大多数都是市区或者南开或者周边过来的，精武镇这个位置我个人觉得位置还是不错的，20多分钟到达市区，距离高速口5分钟左右的车程，目前有地铁大学城站，未来有规划的地铁13号线的延长线，交通方面可以说是极佳。价位来说就像南开均价3.8w，市区的话就不用咱说了，大家都知道，然而精武镇距离这几个板块车程在半个小时之内，均价2w，我个人觉得这个距离还是可以接受的。你们感觉呢，欢迎评论（ps这是老图，位置是对的） https://t.cn/RDnEUnO

#滨州身边事#【开发商收了上百万元热计量表费，业主不能用！】“我听说小区开发商跟热力公司签了协议，不按热计量表计费，这几年也确实是按照面积进行收费的。那为啥还要安装热计量表，并且让业主花钱呢？”近日，滨州热心市民致电本报热线2210000，称聚龙花园小区开发商收了业主2500元热计量表费用，可热计量表形同虚设。

用暖要收200元接管费

“我当时没要暖气，暖气管子被物业割了。今年要用暖气了，物业还要收我200元接管费，可暖气管上明明有电磁锁，为啥还要割管子啊？”除了热计量表的问题，这名市民还对200元的接管费表示异议，认为物业收费不合理。

针对市民的疑问，11月4日上午记者来到位于黄河十二路渤海二十一附近的聚龙花园小区。小区物业武经理告诉记者，自2010年之后，小区就一直是按照200元的标准收接管费。“不用暖气，必须得把管道割断，再使用的时候就得把管道接上，我们得找专业的人安装，还有配件，这些都需要费用，这些年一直是这么收。”

“暖气管上没有市民所说的电磁锁，但是有锁闭阀和计量表。我们割断管道也是无奈之举，一个是为了防止有人私开盗暖。再就是热力公司也有要求……”

据武经理介绍，聚龙花园小区业主达2000多户，每年供暖期盗暖情况时有发生，而发现恶意盗暖之后，业主都不承认，导致物业异常被动。

武经理说，小区业主多，盗暖的方式更是五花八门，有的市民甚至明明已经转账交费，并去物业进行了登记，但还会出现在24小时内把钱退回的情况。为了防止这些情况，只能将当年不通暖气业主的暖气管道割断。

2500元热计量表的来历

上述市民反映，虽然交房的时候并没有要暖气，但当时交了不少开口费。根据交费收据显示，其暖气、燃气开口费和热计量表就达一万多元，仅热计量表就2500元。

针对热计量表的安装，武经理解释，这是开发商招标安装的。在2013-2014年期间，聚龙花园也曾使用过用计量表进行计量，暖气费是多退少补，可是使用并不理想。

武经理说，2019年，随着后几期楼盘业主的入住，今年按照热计量表进行计量的可能性很大，但这又出现了新的情况。“你看看我手里的这份表格，这是刚刚统计完的，显示热计量表不能使用的就有100多户，如果修理不好，业主就不能按照热计量收费，可是让业主花钱维修表又是个大问题……”

11月5日下午，滨州鑫诚热力有限公司热计量办公室工作人员告诉本报记者，上述100多户不能使用的热计量表，是开发商自行采购安装的，不在热力公司的维保和管辖范围内，但热计量表损坏的，不影响业主供暖，“根据滨州市供热条例，表因为人为因素或外力因素干扰，不具备分户计量用热条件，是可以按照面积收费的。”

开发商收了174万费用？

据滨州鑫诚热力有限公司热计量办公室工作人员介绍，聚龙花园小区前期工程里有699户的热计量表都是开发建设单位自行安装的。“现在使用热计量必须有个条件，就是热计量设施是由供热企业采购、选型、安装的，这是前提条件。聚龙花园小区后期交房的，就是小区北边的7栋楼，交的专项费用，是在我们的管辖范围内。那7栋楼的具体情况，我们给他们开发建设单位下了工作联系函，今天上午我们的工作人员还告知他们应该整改的一些内容。”

该办公室另一工作人员告诉记者，根据滨州市住房和城乡建设局下发的滨建城字【2014】53号文件，要求所有的新建居住建筑和进行供热计量及节能改造的既有建筑，要求实行热计量收费，是由建设单位缴纳供热计量专项费用，由供热企业统一招标，负责热计量表和温控装置的选购、安装和验收。开发商自己安装的热计量表，是不可以使用的。

如果一户热计量表是2500元，699户的费用就达到174余万元，开发商之前安装的699户热计量表岂不是都浪费了？

“对，第一他没有缴纳专项费用，第二他们安装的这些产品也不是供热企业统一招标选购和安装验收的，他属于自行采购安装的，并且没有提前通知（我们）。”据她介绍，“2014年11月，聚龙花园小区物业提交该小区按建筑面积供暖收费的书面申请，要求不使用计量收费。”按照现在的情况的话，聚龙花园小区那699户业主只能按照面积供热，是不能按照热计量表计量的。

对此，收款单位山东宇丰房地产开发有限公司（以下简称宇丰房地产）是如何解释的呢？记者先后联系了聚龙花园小区工程项目永久性质量责任标牌中宇丰房地产法人代表和项目负责人的电话，均无法联系到两位负责人。

记者又通过聚龙花园小区物业武经理，拨通了一个座机电话，但对方称记者拨打的不是宇丰房地产电话。11月7日，记者又通过114联系宇丰房地产，接电话的一位女士称，他们现在不负责聚龙花园项目，上级领导的电话也不方便透露。

11月8日下午，记者辗转联系到宇丰房地产工程部门的郭经理。

“咱自己安了一部分，是热力公司有规定，咱们才安装的。早的时候，和现在的规定不一样，热力公司给一个范围，在山东省内有几个品牌可以选，都是招标入围范围内的。”郭经理说，现在不是热计量表能不能用的问题，而是之前由开发商招标的热计量表，“热力公司不认可”。

郭经理称，之前安的那种热计量表，钱都付给供应商了，“按照热力公司的说法，应该留下30%放热力公司，他们接过来进行管理，让他们维修，过了质保期之后，再把那30%的钱退回去。”

据郭经理介绍，昨天他还和热力公司进行过沟通:“这个事比较纠结，不是小事儿，因为现在按照新标准执行了，涉及的费用比较大，如果是一户两户，都好沟通。”

“热力公司并没有收过安装热力量表的30%的费用，也没有和他们达成任何协议。”鑫诚热力工作人员告诉记者。

2011年7月15日滨州市住房和城乡建设局关于新建居住建筑供热计量装置专项费用有关问题的通知。
2014年4月23日滨州市住房和城乡建设局发布滨州市住房和城乡建设局关于进一步加强供热计量产品销售进行监管的通知。

供暖马上开始，聚龙花园小区的事情最后如何解决，本报将继续跟踪报道。

（鲁中晨报记者 姚行彬 报道）